黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 伊利莎伯大廈 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
管理處人員指該單位約於兩個月前由一名印尼籍男子租住，但已無法聯絡對方。 過海隧道巴士到港島隧道出口，乘客南望第一座建築物就是伊利莎伯大廈。
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伊利莎伯大廈花槽藏雙屍命案是1980年代轟動全香港的一宗兇殺案。 1984年3月31日，銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓的住客發現隔壁單位的花槽有血水滲出，更發出惡臭，於是立即報警。 警方從花槽裏挖出兩具男屍，其後證實死者是新加坡金商少東兄弟谢顺发和谢顺丞。 案發單位面積約620呎，屋內無任何打鬥或掙扎痕跡，警方調查後，在廚房鋅盆下發現半包英泥，並帶走4籮石屎塊及3大袋證物。 探員翻查租約後，得知租用單位的印尼籍男子名為Adbul Karim，又名Lim Bun Kia，譯名為林賓佳。 操流利廣東話的林持印尼護照，事發前2個月起以每月5800元租住單位。 大廈住戶及保安均指，單位不時有數名男女出入，曾傳出爭吵及敲擊聲音，而揭發命案前約10天，林離開住處後便不知去向。 警方其後曾透過國際刑警，要求印尼當局協助聯絡林賓佳，但案件至今仍無頭緒，亦無人被捕。 由於屍體已嚴重腐爛，難以辨認容貌身份，警方封鎖涉案單位一星期以進行搜證及科學鑑證，於石屎塊中找到3張卡片，其中一張染有血跡的卡片上印有一間金融公司的名稱。 警員追查後得知該公司是新加坡公司，遂聯絡當地政府及派員前往了解，經驗屍及比對牙齒資料後，終證實死者為著名珠寶商兄弟31歲的謝順發及其27歲胞弟謝順丞，當地報章得知兩人在港被殺後，均以頭版大篇幅報道。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樓頂有Panasonic大型霓虹燈招牌，早年為星辰表，約於1998年更換，由已故霓虹光管師傅尹炳光所製作，為香港維港兩岸最後一個現存的霓虹光管招牌。 到2021年8月，信興集團表示該霓虹燈招牌將會改為使用LED燈。 伊利莎伯大廈 雖然曾經聯絡M+博物館，希望可以保育收藏，但博物館表明初步不作保育。 有佳定職員稱，預審是為節省時間，讓業主集中考慮數間較好的承建商，又稱鄰舍會一直參與維修事宜，會議紀錄有張貼大堂，「但從來沒有人提出欲加入或不滿意做法」。
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 謝順丞事後明查暗訪，得知印尼籍主腦前往香港，遂不惜多次到港與對方交涉及追討債務，不料反遭勒索，兄長謝順發接到消息即來港營救。 當年報章消息指，謝氏兄弟留港期間，身在星洲的謝父曾接到電話，指兩人已遭綁架，謝家門手更收到一個公文袋，內有謝氏兄弟被綁在一起的照片，以及一卷錄有兄弟求救聲音的錄音帶。 伊利莎伯大廈 謝父事後曾匯款180萬港元到港，款項由一名持有「謝順丞」護照的男子到財務公司領取，但謝氏兄弟最終仍遇不測。 兩人多次出國處理業務，從83年11月至84年2月間曾3次來港，其間曾入住尖沙嘴帝苑酒店。 警方接報到場調查，其後發現血水是從毗鄰單位滲出，惟拍門良久卻無人回應。
- 由於住宅樓層由8樓開始，各座1至3室及8室均前無遮擋，享開揚維港兩岸景致，部分更對正灣仔會展的煙花景。
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- 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。
- 銅鑼灣是本地潮人與遊客的「血拼」勝地，在喧鬧繁華背後，區內住宅難免密集，景觀亦以「樓望樓」居多。
- 該信件同時顯示，開標後，鄰舍會曾面試最低標價的4間公司。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 他又表示，業主評估價格時，不應該只着眼單項金額較大的外牆項目，反而要留意各項工程的價錢分佈，「不要只睇大項，要睇細項，否則每項工程加多20萬元，不會讓你發覺貴咗」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
伊利莎伯大廈: 成交紀錄 共 0 個
不過尚未拍板哪間公司中標，業主已被要求先繳付首期6萬元費用，其後須再交兩期共12萬元，即首3期合共18萬元；最後一期金額則是「留白」，聲稱視乎招標總數才確定。 業主質疑維修變相「無封頂」，欠缺保障，於是一批不滿的業主計劃5月24日召開大會並籌組法團，意圖推翻維修決定。 倫志炎表示，上述伊利莎伯大廈商場將翻新為大型飲食娛樂為主商場，租金一萬多元起。 上址早於○五年中購入時每月租金約900萬元，估計工程竣工後，新租金可倍增。 另旗下尖沙咀利達行及持有約95%業權的佐敦金漢大廈全幢，將翻新為銀座式商廈。 鑑於核心零售區前景佳，茂盛控股主席倫志炎透露，計劃以約4,000萬至9,000萬元翻新銅鑼灣伊利莎伯大廈商場，同時，旗下尖沙咀及佐敦共兩幢寫字樓亦將改裝為銀座式商廈。 律師鍾卓成認為，鄰舍會類似街坊會組織，缺乏法律基礎，難以代表業主作重要決策。 他稱，預審屬常見做法，用意是先篩走不合格的承建商，但除非鄰舍會業主獲得授權，否則不應預審。 過去兩年，伊廈處理維修的程序，皆由一個名為「鄰舍會」的組織主導。
但該會並非法團、業委會或按大廈公契成立，其代表性受到質疑（見另稿）。 中原張永泉表示，屋苑入場費相對親民，因此二手交投較多，今年暫錄約6宗成交。 目前買賣盤有約14個，「細兩房戶」叫價470萬元起，「大兩房戶」則548萬元起。 購物方面，除了基座少量的商舖外，住戶「行兩步」就有多個商場，百德新街的名店坊及銅鑼灣地帶則提供各種級別的商店及食肆。 雖然屋苑同樣位於主要街道旁，但相比告士打道連綿不絕的車流，路面噪音未算太嚴重。 伊利莎伯大廈 較難得的是，A座的6、7室，以及B座的2至6室望維園景，尤其B座享單邊優勢，視野更開揚，部分可遠眺銅鑼灣避風塘。 屋苑基座商場店舖選擇不多，相反毗鄰的謝斐道及駱克道滿布食肆，要Shopping的話有信和廣場及希慎廣場等。 交通方面，由屋苑步行至港鐵銅鑼灣站只需約兩分鐘，而軒尼詩道一帶交通選擇更多。
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屍體腐爛後傳出惡臭及滲出血水，大廈住客聞到臭味後報警求助，終揭發這宗恐怖命案。 事隔34年，案件仍謎團重重，而兇徒亦未落網，如今再被改編成電視劇集，令這宗世紀懸案再受關注。 伊利莎伯大廈 2015年初業主大會通過維修決定，以最低入標價計算，工程開支達1.2億元，每個住戶料最少要付22.8萬元至35.2萬元。
伊利莎伯大廈: 伊利莎伯大廈 入場640萬
現時伊廈維修的確實金額未明，參考入標資料，7樓以上的工程，最低投標價為1.2億元，每戶需付22.8萬元至35.2萬元，視乎單位的業權份數（或面積）而定。 連同1125萬元的升降機翻新工程，每戶負擔金額為24.9萬元至38.4萬元。 物業已落成三十六年，三座大廈一字排開，乃區內較具規模的屋苑式住宅，提供480伙，主攻尺碼偏大的兩房戶，實用面積536方呎起，三房戶實用面積則約694方呎。 單位以曲尺廳開則，大廳設花槽位置，而且全屋無窗台，相當四正實用。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 伊利莎伯大廈 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
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不過，李小姐稱，當日投票是綑綁式決定，「只能籠統揀大項」，如表決是否進行工程，但表格沒有就每項必需工程（如：是否更換水渠、更換防火門）設獨立分項，亦不能就每一項工程選擇其價格。 為了維護我們一眾伊利沙伯大廈業主的現在和將來的權益，我們希望各業主團結一致，支持成立我們的業主立案法團，才不會給某些有心人有機可乘。 巴士站鄰近伊利莎伯大廈、信和廣場、告士打道垃圾收集站；香港郵政編號103郵箱，設在內告士打道西行站後方。 伊利莎伯大廈（Elizabeth House）巴士站，位於港島灣仔區銅鑼灣內告士打道門牌 號伊利莎伯大廈外。 1881年奠基的基石、使用的紀念鏟子，現仍存於堅尼地道7號聖若瑟書院。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
鄰舍會在大會前曾發信予業主，表示博德已提供8頁紙的工程項目估價，但避免向投標承建商透露影響性的估價細節，出現圍標，所以未有拆細投票項目，又稱日後收到標書後，將在大會提供詳細造價供業主揀選。 鄰舍會又解釋分期付款的原意，因大廈未成立法團，需要由物管公司佳定代表簽署合約，根據商務原則，除非佳定已籌集七成工程資金，否則不會簽合約。 鄰舍會將與管理公司會共同控制一個存有工程剩餘資金的銀行戶口，該會稱，在完成工程後，向業主提供收支表，由業主決定如何處理資金。 伊廈為商住大廈，落成於1978年，樓齡近37年；大廈有3座，樓高28層，7樓以下是商場，7樓以上共有468伙住宅，實用面積由540至906方呎不等。
該信件同時顯示，開標後，鄰舍會曾面試最低標價的4間公司。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，鄰舍會不是法定組織，不受監管，不應持有該銀行戶口，否則對業主沒有保障。 他表示，過往慣常做法是大廈先決定中標承建商，確定工程總開支及集資金額，才要求業主付費，故他認為伊廈的做法是不尋常。 他稱，預先繳款、方便簽訂合約，只是鄰舍會一廂情願的說法，又稱最後一期科款金額未明，「令業主洗濕咗個頭」，無奈繼續付費。 會上亦通過議案，業主需於2月繳付維修費，費用分為4期，首3期共18萬元，每期為6萬元，最後一期金額則視乎招標項目總數及各單位業權份數而定。 業主梁先生質疑，工程變相沒有封頂價，擔心日後價格飈升，須承擔更大金額。 相信大家也知道伊利沙伯大廈並沒有業主立案法團，現有的所謂鄰舍會只是由幾個業主自發組成而且並不是能夠代表伊利沙伯大廈一眾業主的法定團體。 而鄰舍會的一切運作只是由那幾個個業主閉門決定，我們伊利沙伯眾業主也並沒有權力參與和監管。 中原區域營業經理張永泉指，屋苑樓齡高，大部分單位叫價貼市，惟業主議價空間有限，故二手成交不多，本年暫錄約3宗。 目前買賣盤有約16個，入場費640萬元起，由原則兩房改一房戶，兩房海景戶850萬元起，三房戶830萬元起。