利嘉閣(工商舖)地產-首席聯席董事岑威雄表示,承業主獨家委託放售九龍灣宏照道39號企業廣場3期28樓全層,建築面積約1.61萬方呎,業主意向放售價1.77億港元,平均呎價約11000港元。 企業廣場3期 嘉里物業商業項目高級總監吳鎧廷稱，儘管 theDesk 是旗下商場的租戶之一，但與嘉里集團並非單純業主與租戶的關係，更多的是合作夥伴。 嘉里集團在今次 theDesk 開設辦公室的計劃中，積極參與其中，配合設計、建議目標用戶，以至室內裝潢都有給予意見。 對於 theDesk 與嘉里之間的租務合約是否有分成部分，吳鎧廷則指屬商業機密無法透露。 現時只有一條全日服務的專營巴士路線以此站為總站，但駐站站長須兼顧啟德（啟晴邨）總站的管理工作；以往甚至要兼管啟業總站，後者的路線比此站更多，這種站長同時管理多個巴士總站之方式較為罕見，亦為少數兼管跨區巴士總站的站長室。 廖偉麟回覆《香港01》確認上述成交，他表示，過去主打投資港島區的甲級商廈，甚少買入東九龍商廈物業，不過見呎價已較高位大幅回落，加上市場憧憬通關，故斥資約1.43億元買入該全層單位。
- 企業廣場一期3座位於九龍灣常悅道9號，為一幢15層高寫字樓，屬混合用途建築，包含零售及餐飲並結合辦公空間，樓層樓面面積14,000平方呎，位置優越，設有穿梭巴士連接到港鐵九龍灣站。
- 如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。
- 在企業廣場第五期地下近車輛出入口處，設有專綫小巴候車處，現時供15、48及68線使用。
- 大廈用戶行業有金融投資、成衣、科技工程、建築測量、運輸物流及貿易公司等。
- 事實上，大家樂家族成員在第五波疫情下，已非首次入市，今年2月即疫情高峰期間，大家樂執行董事羅名承就以1900萬元購入金鐘海富中心商場1樓單號舖位，面積363方呎，呎價約52,341元。
- 企業廣場1期位處於九龍九龍灣常悅道9號，1992年落成，由三座24層高寫字樓及兩層高的零售店舖組成，其中寫字樓部分是九龍灣的首座甲級寫字樓。
- 至於第二階段將開放多約 150 個座位，大約為4,400呎，目標為企業客。
該集團主席廖偉麟回覆《香港01》指，預計通關後商業物業將會出現反彈，看好寫字樓租售價最多可由低位反彈三成。 假日想去megabox又唔想排停車場的話，可以泊企業廣場3期，同樣可以享有megabox免費泊車優惠，不過企業廣場3期既時租係露天兼唔太多位。 共享工作間｜疫情下，在家工作、遙距工作模式成為新常態，靈活性比傳統辦公室更高的「共享工作間」因而興起。
企業廣場3期: 企業廣場租賃成交理想
企業廣場1期位處於九龍九龍灣常悅道9號，1992年落成，由三座24層高寫字樓及兩層高的零售店舖組成，其中寫字樓部分是九龍灣的首座甲級寫字樓。 本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。 如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。 企業廣場3期 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。
三座相互連接的商業大樓，配合樓下三層高的商場及設有100個車位的停車場，打造出約680,000平方呎的寬敞營商空間。 巨型玻璃天幕大堂及三樓的庭園平台，盡顯非凡氣派﹔維港及東九龍的迷人景緻，一覽無遺。 對於商廈市場後市，廖偉麟認為，不少內地企業正部署來港擴充，估計落實通關後，寫字樓市場將會走出低潮，售價及租金由低位反彈兩成至三成。 據代理消息，上述全層樓面在2019年中，曾以意向呎價高2萬元放售，及後寫字樓市場走下坡，業主多次降價至1.8萬元、1.6萬元一呎，惟一直未獲承接。 直至今年9月份更大幅劈價至每呎意向價9,000元，終獲正八集團承接，兩年間跌價55%。 $20NIL詳細價錢請按下面地圖常悅道至美羅中心之間，停車場就好多，但係全部長期都FULL，特別係九巴廠附近。
企業廣場3期: 免費泊車
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該廈於個多月內兩度破頂，高層02室7月中以2,918.5萬元沽，呎價約1.3萬元一度創新高，而最新呎價1.36萬元再度破頂。 企業廣場3期商廈位處九龍灣核心商廈群，更因位置關係，享有啟德全海景，屬少有同區具級數而可拆售的商廈。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
企業廣場3期: 停車場
好彩有個長期有位既創豪坊可以幫吓手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都痴線。 所以如果唔介意搭車Lift同留匙的話，可以泊The Eastmark（即大渣哥個場），否則過條隧道泊九龍灣運動場好過，$8一個鐘我諗大家都唔會有異議。 不過The Eastmark個日泊算係咁，起碼可以泊到晚上7點。 至於日泊既朋友，泊邊好搵到個隱世停車場比你，就係明輝停車場 企業廣場3期 (即是三湘九龍灣貨運中心)，不過缺點係泊天台露天同要留匙。 記得地下最前嗰個更亭比咗錢講日泊先好上天台，上到天台有人會招呼你。 參考資料，該批樓面包括41樓、43樓、45樓、47樓及49樓全層，每層面積介乎1.41萬至1.61萬平方呎，合共面積約72,800平方呎，目前全數樓層已交吉，另連16個車位及3個廣告招牌位等。
TheDesk 最新在企業廣場5期設立全新共享工作間，總面積17,000 平方呎，活動場地面積約 1,600 平方呎，首階段開放約 100座位，包括13 間私人辦公室（可容納 1-10人不等），以及50張流動辦公桌。 企業廣場一期位處九龍灣常悅道9號，設於基座的公共交通總站於1993年3月15日啟用，過海隧巴107線亦同時由啟業遷入，一度作為唯一使用此站的專營巴士路線；專綫小巴48、68及106線亦相繼於1993年至1997年開辦，以此為總站。 許飈認為，企業的發展及成本結構中，盡量以減少固定成本為目標，如在租約的靈活性方面，共享工作室有別於傳統辦工室，租約時長不必長達一兩年，可為人數較少的初創公司提供較短時間服務，也可提高工作的方便度。
企業廣場3期: 香港中旅證件服務港島中心
大廈同時不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。 企業廣場3期鄰近MegaBox、德福廣場、Manhattan Place、富臨中心、其士商業中心、九龍灣國際展貿中心EMAX、等等大型購物中心、甲級商業大廈。 大廈用戶行業有金融投資、成衣、科技工程、建築測量、運輸物流及貿易公司等。 企業廣場三期為一幢35層高寫字樓連兩層商場，2004年落成，樓層樓面面積16,000平方呎，位於九龍宏照道39號，步行前往港鐵九龍灣站只需10分鐘，亦可乘搭大廈穿梭巴士、巴士及小巴直達。 企業廣場3期 企業廣場一期3座位於九龍灣常悅道9號，為一幢15層高寫字樓，屬混合用途建築，包含零售及餐飲並結合辦公空間，樓層樓面面積14,000平方呎，位置優越，設有穿梭巴士連接到港鐵九龍灣站。 企業廣場3期 MegaBox，位於九龍觀塘區九龍灣宏照道38號企業廣場5期地面，即新九龍內地段第5927號之餘段範圍，為一穿梭巴士總站暨專綫小巴中途站。
他又指，雖然是次成功以低價入市，但不打算即時提價重新放售「短炒」，預計將斥資約2,000萬元裝修該全層單位，完成裝修後，明年有機會拆細推售。 2012年8月中香港浸會醫院以1.36億元向中原地產創辦人施永青購入企業廣場1期2、3座7樓，呎價5216元，面積26078方呎。 同年9月，浸會醫院再以8106.35萬元，呎價5753元，購入企業廣場1期3座18樓全層，面積14091方呎。 吳鎧廷透露，旗下企業廣場5期寫字樓出租率約9成，續租率則約為8成，平均呎租約20至25元。 他指出，農曆新年期間，Megabox商場的人流及商戶生意已逐漸回復至疫情前水平，預計未來租金將平穩發展。
企業廣場3期: 香港18區停車場
本公司專注於工商物業10多年為工業，商業及舖位之租賃和賣買給業主提供快捷和完善之服務。 客人可於網站內找尋合適之物業直接聯絡業主或僱用我們的持牌代理協助睇樓和成交物業。 企業廣場五期是香港的一個寫字樓項目，位於九龍九龍灣宏照道38號，共兩座，寫字樓部分樓高15層，面積達500,000平方呎，於2007年隨同MegaBox一同落成。 對於寫字樓前景，許飈認為過去兩三年經濟不穩定，企業希望變得更加靈活，想盡量減低固定成本，故此共享工作空間這行業具有一定抗跌能力。 許表示，近年公司的用戶人數逆市增長加速，在2020年增長20%，在2021年增長加快至40%，而2022年更是增長達100%。 目前，theDesk 企業廣場3期 發展成熟的共享辦公室出租率已超過90%。
其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。 位於荃灣大涌道18號國際企業中心三期，樓高20層，設有3層地庫停車場，2樓至22樓為寫字樓樓層，地下設有4個商舖。 請於MegaBox G或L9顧客服務中心查詢或辦理泊車優惠換領手續。 富利中心傲然矗立於東九龍中心點，坐享壯麗無敵維港海景，步行數分鐘即可到達港鐵觀塘站，交通配套十分完善方便來往香港各區。 資本策略（00497）及豐泰地產持有九龍灣企業廣場3期多層，現委託中原工商舖及高力國際進行標售，涉及5層全層樓面、16個車位及3個廣告招牌位，截標日期為9月28日正午12時。 香港泊車自駕旅遊 停車場收費時租日泊夜泊月租 出入口 教學影片分享 鄰近停車場 商場泊車優惠 車CAM駕駛影片.
企業廣場3期: 物業編號: 00069088 (代理提供)
共享工作空間品牌theDesk最新與嘉里物業合作，在企業廣場5期（MegaBox寫字樓）設立共享公作間，為企業提供便利。 企業廣場3期位於東九龍中心地帶 ﹣九龍灣，社區設施完善，配合毗鄰多項已落實的龐大城市發展及道路配套規劃，勢將成為香港全新商貿樞杻。 全幢寫字樓配備高智能服務系統，為租客帶來營商優勢，開拓更多商機。
有關之建築圖則、分區計劃大綱圖、批地條款及大廈公契或附屬公契 (如有) 的最新擬稿各項文件之副 本可於售樓處免費查閱。 由於大廈的建築結構牆高低樓次厚度不同，高層單位之內部面積一般較低層之同一款單位稍大，本公司已於售價上 作出適當調整配合。 另一大賣點，是物業連同廣告位出售，當中包括天台、電梯大堂及大廈宏泰道入口，而天台廣告位更是價值最高，因物業樓高175米，日後買家可享用該廣告位，宣傳效果極佳。 高力國際資本市場及投資服務行政董事甄浚岷表示，物業最大賣點，是同區難有極高層樓面放售，是次放售物業屬最頂層部分，面前並無遮擋，景觀極佳。 翻查資料，原業主於2012年以1,900萬元購入單位，持貨5年轉手，獲利約1,328萬元。
企業廣場3期: 企業廣場 第3期最近的交易
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 香港郵政宣布，因應內地防疫及管制措施已經放寬及陸路運輸情況有所改善，明日起恢復寄往廣東省的平郵郵包及包裹服務，寄往內地的平郵服務將全面恢復。 許飈提到，theDesk 在兩個月前推出 theDesk Anywhere計劃，讓成員可在旗下全港13家共享工作空間流動工作，不用局限於個別辦公室。 他透露，今年會繼續開設更多辦公室，目標是全港 18 區都設有 theDesk 的辦公室。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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- 其後，商場人流逐漸減退，免費穿梭巴士只剩下來往九龍灣港鐵站的路線繼續運作。
- 他指出，theDesk相當重視培養初創企業，目前集團在全港13個據點，theDesk Anywhere會員可隨時進入及使用不同地點的工作室。
- 企業廣場3期是企業廣場發展項目的第三期，於2005年2月落成。
- 行政總裁及聯合創辦人許飈稱，共享工作空間已經成為新常態，企業在經營環境非常困難之下，積極考慮減低固定成本，故企業更傾向租用共享工作空間。
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吳鎧廷續指，集團在企業廣場及九龍灣擁有大量商業樓面，出租率及睇樓量在疫情緩和後已率先回升，認為「最壞的時候」已過去，租金將續步回升。 受惠通關、啟德區發展、住宅及人口增加，一系列配套設施令打工仔返工更方便，故對租務前景感樂觀。 許飈解釋，現時不少公司已採用彈性工作模式，打工仔不一定要在傳統辦公室中工作，反而更重視工作的「敏捷性」（agilement）。 他指出，theDesk相當重視培養初創企業，目前集團在全港13個據點，theDesk Anywhere會員可隨時進入及使用不同地點的工作室。 為吸引更多市民前往MegaBox消遣與玩樂，開幕初期商場開辦多條免費穿梭巴士路線。
企業廣場3期: 企業廣場 第3期寫字樓租單位出租
據成交紀錄冊資料，該盤暫時僅沽出25伙，成交價由631萬至1,248.7萬元，套現金額約2.4億元。 去年11月，福晟國際的附屬公司福晟集團公布，未能支付公司債券利息及回售本金共約6.3億元人民幣，令市場擔憂內地企業連環陷入債務違約危機。 當時已有消息透露，上述企業廣場3期的樓面，以蝕讓價約10.3億元放售。