銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。 雖然現時本港不同應銀行所訂的「最優惠利率（P）」有所不同，有大P（5.25厘）及細P（5厘）之分，但H按利息上限即「封頂位」普遍同樣為2.5厘（大P-2.75厘 或 細P-2.5厘）。 換言之不少採用H按的業主，支付的實際按揭利息鎖息上限為2.5厘。
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- 而付出的代价是，随着中国央行持续购入离岸人民币，可供香港银行间借贷的人民币供给不断枯竭。
- 今次美國加息周期幅度及速度更快更急，不足一年已連續6次加息，累計加息達3.75厘。
- 因此，即使定息按揭首十年有優勢，但之後20年仍輸H按；而且又沒有現金回贈，以目前新造按揭總回贈最高可達1.95%，變相定息還是不太「著數」。
- 香港银行间拆借利率：（Hong Kong Inter Bank Offer Rate，简称HIBOR），是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。
每天1個月Hibor的利率，可以參考我們每天更新。 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 今日 hibor 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 今年初，香港离岸市场闹“钱荒”，香港银行间隔夜拆借利率一度飙升至66.8150%的一幕仍记忆犹新，转眼间Hibor却下跌至“负利率”。 据香港财资市场公会发布的最新数据，3月31日，Hibor隔夜利率为负3.7250%，成为有记录以来首次跌至负值。
今日 hibor: 香港對銀行同業拆息的跟進
因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 由於普通H按利率上限等於 今日 hibor P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。
因此，即使定息按揭首十年有優勢，但之後20年仍輸H按；而且又沒有現金回贈，以目前新造按揭總回贈最高可達1.95%，變相定息還是不太「著數」。 目前市面上的按揭計劃主要有H按、P按、定息計劃，莊錦輝首推H按。 他指，H按的封頂位跟P按一樣，變相在供樓的30年間，用H按的利息永遠都會低過或等於P按，故一定選H按。 除非買的是居屋又或是公務員需要申請房屋津貼，就只許用P按。
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這樣會導致聯匯受壓，即是不斷有資金流出港元體系，即使金管局繼續接錢也難解決問題，若處理不當隨時便會有金融危機。 港元拆息今日（21日）全線向下，根據香港銀行公會公布數據，與樓按相關的一個月港元拆息（HIBOR）連跌5日，按日跌6.97點子至4.64827厘。 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。 交易員預期利率上升時，便大手借入長期資金以待稍後獲利，與此同時，手上剩餘的資金便會以短期的隔夜檔期拆出。
- 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。
- 对于当时Hibor飙升的原因，业内普遍认为，出现“钱荒”是由于中国央行正通过在香港的国有银行买入人民币，以遏制离岸人民币走贬，同时缩小在岸与离岸人民币汇率差来打击快速崛起的套利交易。
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- 銀行新造H按利率以H+1.25%計，實際約1.84101厘。
- 這一波的認購熱潮引發龐大集資活動會導致銀行大量資金凍結，結果令拆息上升。
由於短期的同業拆借有實質需要，隔夜至一周的短期同業拆借活動依然活躍，但遠至一年期的活動甚少，故越長期的拆息參考價格已沒有足夠的交投作支持。 現在物業升值了兩成，市值960萬元，業主最多可加按124萬元（960×60%-452）。 若果業主把加按的124萬元放入Mortgage Link戶口，可享受兩年前買樓時的供樓利息。 有別以往做法，現時遞交按揭申請後，出糧後銀行仍會要求查看糧單，故待批期間失業，將影響申請。 早前因疫情關係實行在家工作，使審批進度較慢；加上近期成交反彈，申請個案增加，以防未能於成交期內及時批出貸款。
今日 hibor: 同業拆息的發展
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短線方面，隔夜HIBOR跌23.01點子至1.2656厘；1星期HIBOR跌32.8點子至2.68厘；2星期HIBOR跌至4.02601厘。 另外，美國於2015年至2018年期間加息9次，而本港於2018年9月27日分別加息0.125厘及0.25厘，當時美國已加息２厘，一個月平均HIBOR亦升至2.27厘。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。
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▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。
年初“钱荒”时，香港银行间隔夜拆借利率一度飙至66.8150%。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 事實上現時香港銀行體系總結餘將跌至1653億港元，一旦跌穿1000億元大關，恐怕會引發外界更大的憂慮。
今日 hibor: 香港銀行同業拆息-每日數字
以樓宇貸款額500萬元、還款期為30年去計算，若依照今日HIBOR及H按H+1.3%，實際息率為2.31厘，每月供款為19,266元。 但問題是今日「一個月HIBOR」已升至1.01厘，以小業主的H按息率為H+1.3厘至H+1.5厘不等，即是實際按息2.31厘至2.51厘，這意味開始有業主的H按供樓利率已觸及封頂位，情況令人關注。 香港银行间拆借利率：（Hong Kong Inter Bank Offer Rate，简称HIBOR），是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。 港元一個月銀行同業拆息﹙HIBOR﹚今日突破0.5厘，最新報0.5239厘，不但創下今年高位，亦是2010年7月以來的新高。
不同時期港元銀行間拆息（HIBOR）息口個別發展，H按指標的的一個月HIBOR跌0.61點子至0.09679厘，為2010年5月4日以來最低，當日報0.09%。 1個月HIBOR近一年不斷下跌，去年4月曾見1.58941厘高位，從年初至今1個月HIBOR累跌逾一半或0.08303厘。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
今日 hibor: 理財產品
今日HIBOR一個月拆息報0.59101厘，跌穿0.6厘，為2017年10月以來最低。 銀行新造H按利率以H+1.25%計，實際約1.84101厘。 假設業主數年前以2.15厘供100萬元借款額，還款期30年，月供約3,772元；以新造H按利率1.84厘計算，月供約3,617元，即每月可慳155元。 還未計算轉按時的現金回贈，現時銀行最高現金回贈為1.6%，即每100萬元可獲回贈16,000元。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。
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今日 hibor: 封頂息率
根據金管局最新公佈的按揭產品選用比例可見，3月份選用H按的人士為88.7%，相反P按的選用比例則為8.2%。 曹認為H按有封頂息率的優勢，客戶會偏向選用H按，以博取HIBOR回落時可節省更多的利息開支，料未來H按選用比例將突破九成。 香港的银行同业利率市场规模庞大，交投活跃，而银行之间的批发港元活动亦是透过银行同业拆息市场进行。
假若本港銀行之後隨美國進一步加息，在今年底前把最優惠利率（P）提高0.5厘，那麼供樓利息封頂位將上移至3厘，屆時H按業主最高的實際按揭供款利率亦會升至3厘。 今日 hibor 即是說，每月樓按供款可能上升至21,081元，較現時增加1,815元或9.4%，供樓負擔增加多達1成。 香港1個月銀行同業拆息今日升至0.38厘，連升6個交易日，創19個半月新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美聯儲本周再度公布議息會議結果，全球關注息口會否有大幅上升的可能。 事實上，自今年3月起美聯儲啟動加息周期，及於今個月啟動縮表，本港資金有機會加快流出港元市場，加上銀行半年結在即，令近日的市場資金更趨緊絀。 曹德明預料，HIBOR未來仍有機會向下，更有機會回落至一厘以下水平，使H按保持一定吸引力，預計之後選用H按計劃之業主仍將有上升的趨勢。
今日 hibor: 投資優惠
对于当时Hibor飙升的原因，业内普遍认为，出现“钱荒”是由于中国央行正通过在香港的国有银行买入人民币，以遏制离岸人民币走贬，同时缩小在岸与离岸人民币汇率差来打击快速崛起的套利交易。 而付出的代价是，随着中国央行持续购入离岸人民币，可供香港银行间借贷的人民币供给不断枯竭。 作为衡量离岸人民币流动性的重要指标，Hibor自去年以来，伴随着人民币汇率双向波动的增加而出现较大变化。 今日 hibor 在今年年初，离岸市场流动性曾一度告急，隔夜Hibor飙升到67%，成为2013年有报价以来历史最高。 彭博援引债券托管人纽约梅隆银行香港分行23日发给债券持有人的通知书称，国信证券香港金融控股公司的12亿元人民币、2017年到期点心债发生“违约事件”，如果消息为真，这将成为近20年来首次有国有企业在离岸债券市场中违约。
今日 hibor: 選擇H按有什麼好處？
我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一個月HIBOR連升14個工作日，今日HIBOR已逼近5厘(4.92厘)，並超過1個月維持3厘以上，早已高於P按及H按封頂的實際息率，相信HIBOR短期內將升穿5厘，即挑戰15年新高。 因此，銀行預計息率走勢、因應資金成本壓力下再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備。 此外，若銀行調高最優惠利率，封頂位相應會增加，則定息優勢得以顯現。
今日 hibor: 經絡按揭稱HIBOR見一年低位 使用H按比例有機會增加
因此，Hibor按揭計劃就設計一個封頂位，所以造就後面一組formula出現，P-2.75%，P是相對穩定的，一般市場時常聽到美國加息，香港是否跟隨等新聞，這就是直接影響P的定價了。 根據香港銀行公會公布的最新香港銀行同業拆息 ，隔夜拆息報1.005厘，創1個月新低。 與按揭利率相關的一個月拆息報2.53369厘，連跌9天，創1個月新低。