現時市場上一共有四個不同「最優惠利率」，分別為5厘、5.25厘、5.375厘、及5.5厘。 去年3月起，美國連番加息，本港銀行亦跟隨加息，選用P按的人逐漸增加。 翻查金融管理局每月底發表的住宅按揭報告，以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由去年6月份的0.6%，之後逐漸增加，增至12月的26%。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？
今日銀行同業拆息: 今日銀行同業拆息: 利率上限
全球監管機構、業界團體及行業協會已將ARRs視為替代方案，並籌備在LIBOR停用時從LIBOR過渡到ARRs。 不同司法管轄區的ARRs工作組及監管機構已各自制定了相應的分步過渡計劃。 中﹑長期拆息方面，3個月拆息最新報3.42958厘，跌0.33個基點，6個月拆息最新報4.01679厘，跌1.79個基點，12個月拆息新報4.68458厘，升0.14個基點。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
- 在息口上升的情況下，將進一步推高新造按揭客戶的實際按息水平，料今年MMI或挑戰3厘以下水平。
- 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。
- 預計ARRs的使用將建立一個更透明、可靠及具代表性的利率市場。
- 港元利息結算率（亦稱香港銀行同業拆息）是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定的。
- 鑑於ARRs本質上是隔夜利率，並且是根據歷史交易數據計算得出，因此它們是回顧式利率，而不是IBOR等前瞻性利率。
不過內地政策支持房地產健康發展，或提高貸款質素穩定，加上內地及香港經濟正在改善，認為情況需要再觀察。 所以簡單講，銀行之間錢太多，拆息就會下跌，錢太少，拆息就會上升。 至於港元的拆息，就會受到銀行之間港元多少影響，英國銀行拆息，就會受到銀行之間的英鎊多少影響。 今日銀行同業拆息 銀行在年中，以及每年年底，會進行大型的半年結，以及全年結。
今日銀行同業拆息: 銀行結算
由於H按有減息優勢，同時封頂息率暫時與P按息率相若，所以H按優勢仍大於P按。 事實上，根據金管局最新統計數字，H按選用比例已升至90.5%，P按選用比例則只有6.4%。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 另外，三個月銀行同業拆息（HIBOR）更升至5.2厘，連續八個工作天維持5厘以上，創自2007年10月18日（5.41厘）後即逾十五年新高。
- 王美鳳預料會有銀行跟隨下調按息以平衡競爭力，以免流失按揭客戶。
- 由於H的波幅相對P為高，H按息率有機會急速抽升，故銀行通常設有「鎖息上限」作「封頂位」。
- 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。
- 銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。
- 同業拆息這些利率指標大部份產生在八十年代後期至九十年代初期，銀行同業拆借交易十分蓬勃和盛行，是銀行主要自營炒作的金融工具之一。
復星恒利科技金融集團有限公司宣布，攜旗下三家全資持牌子公司「復星恒利資本有限公司」、「復星恒利資產管理有限公司」及「復星恒利證券有限公司」全面升級並更名為「復星財富國際控股有限公司」，並舉行更名揭牌儀式。 復星財富集團踏上新發展里程，將持續深化財富管埋業務，打造立足香港的數智化全球財富理平台，為用戶提供高質量金融產品和服務。 港鐵小蠔灣項目第一期流標，3份標書均不獲接納，港鐵表示會適時重新招標。
今日銀行同業拆息: 拆息升跌影響
而金管局於5月12日開始41度接錢，本港銀行體系結餘已降至約965億元水平。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 此外，當聯繋匯率機制下的兌換保證於非香港交易時段被觸發，本網頁內的相關數字將於下一個香港工作日約上午10時更新，相關數字仍然會透過路透社及彭博通訊社在交易日即時提供。 短線拆息方面，隔夜HIBOR跌10.68點子至0.8%；1星期HIBOR跌2.94點子至1.40012%；2星期HIBOR跌7.24點子至1.60143%。
財務總監陳立珊表示，市場因應近期美國通脹相對溫和，預計聯儲局或放慢加息步伐，若港息跟隨美息向上，有助星展淨息差表現，但自農曆新年假期後，本港銀行同業拆息回落，如果拆息走低，或影響集團淨息差情況。 她又指，按揭業務只佔貸款組合小部份，截至去年底佔比為6%。 星展香港去年盈利按年升19%至近82億港元，達疫情前高位。 受惠於利率上升，淨利息收入升30%至近105億元，淨息差擴闊22基點至1.47厘。 去年非利息收入跌3%至61億元，受累於第五波疫情持續封關。
今日銀行同業拆息: 按揭
一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。 星展香港行政總裁龐華毅表示，相信美國聯儲局為確保通脹能回落至目標的2至3%，利率會在達到5%後維持高水平一段時間。 今日銀行同業拆息 他又提到，今年香港貸款增長受不同因素影響，預料會放緩，估計今年香港貸款錄單位數增長。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。
香港銀行同業拆息是指渣打銀行在銀行同業市場收市時提供的中間利率報價。 中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，雖然美國加息，但同業拆息逐漸下跌，這個趨勢持續，故選用H按會較適合。 他說，現時P按利率較低，但未來可以透過轉按轉用H按。 雖然近年息口上升，但若果跟現時銀行浮息按揭利率(無論是H按或P按)相比，定息利率仍高於浮息按揭利率，不算着數。 但這種按揭有好處，一旦申請浮息按揭人士未能通過壓力測試，可以轉而申請定息按揭，並可「免壓力測試」，但沒有現金回贈。
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他批評美方首先要做的應當是反躬自省、改弦更張，而非污衊、抹黑、煽動對抗。 定息按揭是由政府透過按證公司推出，置業人士可免壓力測試，而按揭利率是固定的；10年期：2.55%、15年期：2.65%及20年期：2.75%。 龍湖集團公布，1月單月實現總合同銷售金額108.3億元人民幣，合同銷售面積66.1萬平方米；1月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額72.2億元人民幣，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44.4萬平方米。 今年1月底，集團實現經營性收入約19.7億元人民幣(含稅金額約21億元人民幣)，其中運營收入約10.2億元人民幣(含稅金額約11億元人民幣)，服務收入約9.5億元人民幣(含稅金額約10.1億元人民幣)。 短線拆息方面，隔夜拆息升20.36點子至1.21179厘，1星期拆息升2.35點子至1.63714厘，2星期拆息跌1.32點子至1.96107厘。
財資市場公會亦同時向香港金融管理局（金管局）提交報告副本。 當拆息不斷向上時，銀行都要揾其他資金來源，其中就是增加存款利率，吸引更多人將錢放在銀行內。 長期拆息上升，將會增加銀行想吸納更多存款，因此也可以視為定存息的參考。 所以，拆息上升時，就可以留意有沒有銀行推出高息存款計劃，放部份錢做定期收吓息。
今日銀行同業拆息: 最新港元銀行同業拆息（HIBOR）
回顧Hibor歷史，於1998年時Hibor曾一夜抽升至300%，可見Hibor的波動性可以相當驚人。 因此，Hibor按揭計劃就設計一個封頂位，所以造就後面一組formula出現，P-2.75%，P是相對穩定的，一般市場時常聽到美國加息，香港是否跟隨等新聞，這就是直接影響P的定價了。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 今日銀行同業拆息 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。
每間銀行都會出現資金盈餘或不足的現象，它們可以向其他銀行同業扎平資金，期限可長可短，只要在一年或以內，都屬於這個貨幣市場（Money Market）的交易。 拆出資金者可主動出價，稱之為拆出利率（Offered Rate），各類銀行的實力不同、需求不一，導致提出的利率亦有差異。 為統一參考標準，選取了上午十一時作定價，無論是否有真正需要，一組既定為數20家的為銀行皆會共同報價，篩選刪減高低偏離價格後取其平均值，定義為「銀行同業拆息」。
今日銀行同業拆息: 存款
當觸及弱方兌換7.85，金管局買入港元支持匯價，亦即從銀行體系抽走港元，拆息上升。 除了存款外，銀行亦會同其他銀行借錢，借錢的成本可以當作為銀行間拆息，拆息高低，同銀行與銀行之間的資金量多少有關，銀行業間有足額的錢，拆息就會低啲，錢不夠，拆息就會較高。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 今日銀行同業拆息 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。
現時市面上主要有兩款按揭計劃，分別是以「最優惠利率」為基準的按揭計劃（即P按），及「香港銀行同業拆息」按揭計劃（即H按）。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。 對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。
今日銀行同業拆息: 信用卡優惠
自2021年10月1日起，本行已停止與客戶簽訂基於新加坡銀行間同業拆借利率（SIBOR）的新貸款合約，並已開始提供以新加坡隔夜平均利率（SORA）作為貸款及貿易融資（簡易後付／最後重設利率）貸款的利率。 自2021年7月1日起，本行根據產品、相關司法及合乎資格條件，已開始提供瑞士隔夜平均利率（SARON）為基礎的貸款及貿易融資合約（簡易後付／最後重設利率），作為瑞士法郎LIBOR的替代品。 銀行同業拆息（「IBOR」）一般應用於貸款、債券、衍生工具及結構性產品等金融工具上，作為前瞻性利率參考。 在現時所有IBOR中，倫敦銀行間同業拆借利率（「LIBOR」）是最常用的利率。
今日銀行同業拆息: 最優惠利率
未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。 隨着債券的普及和被認同，長期資金更可轉換為主權評級的票據賺取利息回報，進一步令長期拆借近乎絕迹。 銀行加息在所難免，如果將來有意置業，要注意不論是壓力測試還是供樓開支均會同步增加，所以最好預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。
今日銀行同業拆息: 貸款
我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 根據香港銀行公會網頁公布數據，與樓按相關的一個月HIBOR連跌5日，跌2.91點子至2.21363%，是2022年9月15日後最低，當日報2.17661%。 今日銀行同業拆息 部分海外當局也在探索為這些隔夜利率應用期限結構的可能性。 ARRs是中央銀行每天發布的隔夜利率，其利率根據有擔保或無擔保而不同。 鑑於ARRs本質上是隔夜利率，並且是根據歷史交易數據計算得出，因此它們是回顧式利率，而不是IBOR等前瞻性利率。
由於2020年8月19日上午懸掛八號颱風，本行於該日上午約11時（香港時間）並無公佈「香港銀行同業拆息」，於上表公佈之2020年8月19日的「香港銀行同業拆息」並不適用於香港銀行同業拆息按揭的利息訂立。 今日銀行同業拆息 請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考，所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤，精誠資訊不負交易損失責任。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
申請人可以選用10年期按揭，3年後可轉按，選用浮息按揭。 首先，客戶應採取措施來確定及檢討所有使用LIBOR作為參考利率的現有合約（例如貸款、衍生工具、浮動利率票據等）。 如果合約內沒有規定在無法使用LIBOR時將如何取代LIBOR的條款，則應與客戶的銀行聯絡，以納入ARRs作為後備機制1。 LIBOR，尤其是美元LIBOR，是各種金融合約（包括貸款及衍生工具）最廣泛使用的基準利率。 由於大多數現有的LIBOR合約均未規定如果永久無法使用LIBOR將如何管理合約條款，因此，如果合約雙方未能事先就替代利率或其他備用安排達成協議，則這些合約可能會引起爭議或訴訟。
銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 隔夜、1星期、2星期及1至12個月的本港市場美元同業拆息率是以香港銀行公會指定的20間參考銀行所提供的報價資料作為釐定基礎。 美元香港銀行同業拆息於每個營業日(星期六除外)香港時間約上午11時30分公布。 從報價中剔除三個最高及三個最低報價，計算定價時最少需要十個報價，取其平均數為定價。
你作出任何投資決定前，必須閱讀及明白所有有關之產品文件/服務章則及風險披露聲明。 星展香港表示，財資和市場收入的增幅大致抵消財富管理服務費的跌幅。 該行資產質素保持穩健，特殊撥備按年減少15%至4.63億元，而今年一般撥備的淨回撥為1.44億元。
今日銀行同業拆息: 港元香港銀行同業拆息
銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。 不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 隔夜、1個月、3個月、6個月和12個月的美元隔夜定價將在2023年6月底後停止使用。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。
提提大家，「P按」及「H按」都為浮息，一般跟隨美息走勢而變動，所以常言道美國加息，香港存貸利率也會隨之受影響。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
今日銀行同業拆息: 現時鎖息上限一般是多少？
銀行制訂私人貸款息率都會參考資金成本，而拆息是銀行資金其中一個成本指標。 當拆息上升時，銀行對私人貸款的利率亦有機會上升，或是減少現金回贈。 此外，信用卡雖然還款息率高，可是不會因拆息上升，而再增加信用卡的利息，但信用卡最吸引的迎新優惠，以及簽帳回贈等優惠亦會減少。 今日銀行同業拆息 美國聯儲局再度加息0.75厘後，香港銀行同業拆息（HIBOR）幾乎全線再升。 據香港銀行公會公布，1個月HIBOR最新報2.60583厘，單日再增0.01095厘，為連升第10個交易日。 1個月HIBOR持續高於大部分H按按揭實際利率2.5厘，外界預期港銀很大機會日內公布上調最優惠利率（P），以抵銷成本增加。