好X網只要提到海外不動產，十篇文章裡面絕對有九篇半都是在大力抨擊的。 最可怕的是，當中還聽到有發生一屋二賣、三賣、四賣這種誇張行徑，所以國際超級房仲還是一樣的建議：投資海外不動產就不要去碰風險太高的產品，尤其是「保證買回型」這種一看就是地雷的產品。 因此顯而易見的，過去幾年抱持短期獲利的柬埔寨投資者與業者，接下來就要吃到很大很大的苦頭了（看看現在有多少投資者急著要賣紅單卻賣不掉），金邊的公寓要獲利，一定是長期持有才有機會。 由於公寓大樓供給突然大爆量的這個黑天鵝，可以馬上看見接下來金邊的公寓市場將迎來只少十年的「租售黑暗期」，您可以發現最近三年交屋的屋主，他們所拿到的租金都是過去業者宣稱的1/3左右而已。 什麼人適合做地產 此外，金邊的店面、透天、土地都相當便宜，尤其土地近年的價格都不斷飛漲，如果能夠在金邊買到這種產品，即便是現在進場都有非常高額的豐厚獲利（因為利潤非常高但價格卻低到風險很低的程度）。
最後提醒，千萬不要相信你可以在東京賺到價差的鬼話（竟然還有台灣業者在廣告上主打，日本房價的未來漲幅可以期待到泡沫前的價格，真的很黑心），不是不可能賺到價差而是實在太困難了，你需要對當地非常非常熟、價格要買得漂亮、同時還需要一些運氣（人品）才行。 日本房地產給全世界最有名的就是「泡沫化」了，東京在80年代曾經創下一個城市抵全美國房地產的總值，但也因為90年代的泡沫化讓房價只剩1/3，同時也導致日本民眾購買房屋的意願極低。 PS：可以參考由 北川景飾演的日劇房仲女王(賣房子的女人)，裡面就有幾段提到當初投資的房子，因為屋齡的關係而大大減少房屋售價的價格。 附帶一提，東京大多數的房仲公司的物業管理品質都不錯，收費也相當低廉（僅約租金的5-8%），因此管理方面會省很多心力，不用特別去避開地雷的物管公司。 而國際超級房仲所預言的泡沫化風險終於在2018Q3開始發生了，中國許多城市的房價開始紛紛下降，甚至不少大開發商打出預售屋打六折、對折的口號來吸引買方，中國民眾也終於遇到第一次的房價下滑危機了。 此外，如果我過去的評價，2020才準備進場美國的時間點有點確實已經晚了些，預估現在進場能夠賺取漲幅的實在有限，同時在美國置產很難隱藏資產(CRS全球大查稅)，很多有錢的大陸人不願意在將資產擺放到美國不動產內，少了一股強大可以推升房價的火車頭。
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而二手就由10%至37%左右，所以好多時頭單做「租仔」，我們會説連最低工資都不夠扣，做月租15,000的成交，只收到1,500元佣金落袋，因此普遍我會算二手是20%至25%左右。 什麼人適合做地產 張盛舒指出特別會投資房地產的第一名，是武曲星落入田宅宮的人，武曲一般稱為財星，直接就落入田宅宮，這樣的人可能會專門去買舊屋，重新整理裝修之後再高價出售，對於其他人來說可能會覺得這樣很繁瑣，可是對他們來說賺這樣的錢簡直太容易了。 張盛舒指出特別會投資房地產的第二名，是貪狼星落入田宅宮的人，對貪狼落入田宅宮的人來說，沒有房子會很沒有安全感，這樣的人在其他事情上可能相當小心謹慎，但是因為貪狼星落入田宅宮，所以在買房地產這件事可能會變得相當積極，所以很容易靠房地產致富。 根據字面意思來看，正宗的屬金的行業，包括了鋼鐵行業，電子零件行業，通訊行業，電線電纜汽車行業，用剪刀/手術刀等行業等等。 而大法官律師，電器行業，演講師，業務員，銷售員，經紀人等等，也可以被稱作屬金的行業。
即便雪梨的房價基期相當高，但也不過就是中國一線城市的七折價，而墨爾本CBD跟布里斯本CBD又是僅僅是雪梨蛋黃區的七折左右的價位，仍然有上漲空間。 此外，墨爾本甚至還是少數被官方允許，可以從事Airbnb的日租行為城市。 什麼人適合做地產 其實市區重建與保育並不一定對立，甚至可以無縫接合。 在重建過程中，樂風會拍下大量照片留下建築原有樣貌，以及保留具歷史價值的物件。 而這些舊物會被再造，加入創意，結合高科技，融入現代樓宇設計之中。 在創新的同時，Carol強調不能「踩過界」，例如不應跳過地產中介自行和業主接洽。
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一名女網友表示，室友每天都運動，但一個禮拜只洗2次澡，襪子也都不常換，導致身上味道非常重，讓她覺得超級崩潰，可是又不知道該如何開口，只好PO文求助。 「請問台灣住宿何能何德可以賣到這麼高價啊？」有網友表示，最近要跟老婆回南部老家，打算在台南住兩天，想找個便宜旅館睡覺就好，一查卻驚呆，因為平日一晚要2500元起跳，讓他瞬間傻眼了。 紫微斗數專家張盛舒指出，紫微的命盤就一個田宅宮寫在那邊，而且田宅宮的位置，就是從命宮算起來的第四格，算起來就是中年的時候，其實就是置產的最佳時機，因為它是在第四個大運。 職業──推銷、保險、清潔、航海、冰水、魚類、養魚、水產、旅遊、馬戲團、採訪記者、滅火器具、釣魚器具、海員、流動、急凍食品、運輸、推銷、液體、飲品、船務、貿易、飲食、凍肉、術數、玩具、飲食、運輸、酒樓、玄學、哲學。
很多人覺得房仲人員說話誇張，只會用虛偽的話術來包裝物件，僅僅為了快速賺取佣金而不想負擔更多責任。 究其緣由，往往不是因為想要說謊，而是不夠了解自己要銷售的物件，也不具備相關的專業知能。 因此，優秀的房仲會花時間認真學習、進修不動產專業知識，並持續更新各項房產動態，並且把要銷售的物件研究透徹，對客戶提出的任何問題都能有效因應，提出建言，加深客戶的信任感和黏著度。 人力資源、採購、總務人員都是他們可以勝任的工作。 如果，團隊讓他覺得有歸屬感，巨蟹座可是會全力以赴，成為老闆的得力助手。 巨蟹座也非常適合各種女性、母嬰、家居相關產品的銷售經營，但要小心情緒化問題。
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他們個性比較悲觀，認為自己沒有價值，就會很快被取代，所以工作很努力。 雙魚總是游離在理想和現實的工作之中，如果能做他們夢想的事業，如演藝、航海、媒體、音樂、演講、寫作，他們會有成倍的回報率。 什麼人適合做地產 但是有一半的雙魚，在做他們沒興趣的事，驚人的是，他們邊抱怨，還做得很傑出。
年紀輕輕的90後Jowin，投身地產代理行業只有2年，雖然人生閱歷未算豐富，但對拿捏人心卻是高手。 Jowin大學時修讀心理學，最叻就是將心比己，貼心為客人提供最適合的服務，創造雙贏。 有意投資英國物業的話，不妨透過 “Right Move” 這些網上物業交易平台查看心儀物業，理解英國房地產市場的大概情況，以作投資資料搜集用途。
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物業管理是經由專業人力資源於任職社區之中，對建築物施行管理與維護、與付費使用者定期溝通，目的在於使（篩選、聘用、訓練）具備良好素質的人員提供管理服務後，付費使用者享有安全、健康、舒適、清潔、環保、便利及良好機能的生活暨工作空間。 資產與物業管理行業是台灣及香港未來最有發展潛力的行業之一，在台灣年產值超過一千億台幣以上，加上新世代趨勢廣泛打造智慧建築及高端物業, 物業管理人才需求龐大，畢業生在職場供不應求。 什麼人適合做地產 本港的房屋問題困擾多年，供應始終未能滿足需求，每年的施政報告，重點必定包括增加興建房屋的計劃。 所有物業都需要管理，而香港未來房屋必定愈來愈多，物業管理這個行業前景非常樂觀。 什麼人適合做地產 業界代表廿多年前已經以「朝陽行業」去形容物業管理，至今仍持續向上，兼且無懼經濟起伏，長期需要吸納人才。 Lily強調地產代理是一份非常專業、以人的角度出發的工作，同時要熟讀樓盤資料，自己每日例行工作必要留意樓盤和市場資訊。
坐落于西九龍九龍站上方的「擎天半島」，由5座最具規模的樓盤組成，戶型選擇多元化，極高的樓層優勢，可無遮擋飽覽維港沿岸海景。 據說為了凸顯樓盤的豪氣，發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。 住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡，還設有頂級豪華會所，享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施，毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院，適合追求生活品質的家庭住客。 會德豐同為香港知名地產商之一，向來以發展豪宅樓盤為主，其樓盤的建築用料和手工都非常有講究，即使是興建普通住宅樓盤，發展商也絲毫不馬虎。
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她解釋，與中介人打交道，誠信非常重要，「唔好人哋幫你傾到一個價，你又反口唔要。同埋你答應過人哋的package情願俾多，不可俾少，否則下次有筍盤，就不會益你了。」出身草根的她深懂人情世故。 雖貴為老闆，但Carol不時親自落場跟業主洽商，拆解難題。 什麼人適合做地產 舉例，一位老人家租了單位經營洗衣店，業主賣盤後，他卻不願提早遷出，多次接觸後，才知道是因為他捨不得洗衣機。