根據香港政府網站資料，「如你因出租本港的物業而收取租金，就須要履行業主的稅務責任」，現時香港物業稅率為15%。 交租 另外現時香港的高成數按揭，一般都需要聲明作自住。 5.6 退款權利/保護不適用於本服務下的付款交易，因為此類交易不會通過信用卡組織進行，因此信用卡組織退款規則將不適用。 為此，閣下同意和接受通過本服務進行的交易並沒有退款權利或爭議處理，本行亦不接受有關本服務的爭議或退款處理。
一般而言，業主業主有權查閱準租客背景，包括索取工作證明及入息證明等，當然租客也有權拒絕提供。 不過，通常入息穩定、沒有不良財務紀錄，甚至有能力一筆過支付半年，甚至是1年租金，減低業主收不到租金的風險，或可以成為議租的理據。 租客宜向業主或土地註冊處查詢出租單位是否屬按揭的物業。 如果是，租客應要求業主查詢銀行是否已同意出租物業。
交租: Citi HKTVMall 信用卡：HKTVMall買野必備！
最後，應該最多業主關心，就是一直沒報物業稅、或沒有把租金收入計算入個人入息課稅；但稅局卻收到租客使用「租金開支扣稅」，會否間接影響業主呢? 如合資格客戶未能提供國泰會員號碼，將視為放棄獲得額外里數。 登記客戶需於推廣期內設立為期不少於三個月之Citi PayAll每月定期付款，其第一期付款必須於推廣期內完成，方為合資格獲得此推廣之獎賞。
- 如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。
- 但如果本身租住黑市的「未補地價居屋」，又是否屬於新措施下的「租住私人物業為人在港的主要居所」這定義呢?
- 欠钱诉讼免费下载，爱问旗下办公文档资料分享平台，支持在线下载，提供企业各类章程/制度/计划/方案等范本模板，欠钱诉讼，任意编辑打印，提升办公效..
- 為鼓勵業主和租戶透過協商簽訂新租金協議，在「保護期」內，如業主與租戶簽訂書面協議，可獲摒除於《條例》的適用範圍之外；同樣，如在該段期間內，貸款人與業主借款人簽訂類似協議，也可獲摒除於《條例》的適用範圍之外。
- 閣下指定為閣下的付款金額將須支付給收款人的日期，若選擇預設指定日期付款，該日期必須是在付款設置日後至少4個營業日(或本行可能不時決定的其他時期)。
- Reap是為國際支付平台，用戶可繳交多樣的個人開支及企業開支，另可進行跨境付款，平台支援15種貨幣交易，Reap每次交易均需支付手續費，每月交易金額不限！
- 租戶在7-Eleven、VanGO或OK便利店，或U購select交租，或透過轉數快、繳費靈或銀行自動櫃員機繳付租金，可於繳費日起計三個工作天後查閱。
- 稅局職員表示暫未確定得到，但因上限最多10萬元，估計單計租金部份都已扣盡。
根據條例第IVA部，如租客違反條例附表7第4部的相關條文中任何一項，例如沒有在到期日後的15日內向業主繳付租金、將處所用作不道德或非法用途等，業主可強制執行重收權或沒收租賃權。 根據條例第120AAZT條，「規管租賃」的業主須在有關租賃的租期開始後的60日內，或根據該條例第IVA部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交填妥的表格AR2。 因此，業主不可在「規管租賃」的租期開始前向估價署提交表格AR2。 分間單位首期租賃的業主須在要約期內，採用表格AR1（將於2023年10月起提供），就該分間單位的有關規管周期中的次期租賃，向租客作出次租期要約，並將該要約送達租客。
交租: . 租約訂立日期
任何變更(包括任何責任的解除或妥協)或終止本條款及細則均不需要任何第三方的同意。 並且可能會將上述損失、損害、責任、成本和開支(包括法律開支)從閣下的卡賬戶中收取和/或由閣下應要求支付。 交租 使用本服務經營或從事香港金融管理局或任何其他相關監管機構監管的任何業務。 這些業務包括但不限於貨幣服務或匯款業務或虛擬貨幣兌換。
業主或房東須按有關課稅年度內的實際租金收入課稅。 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。
交租: 有沒有「規管租賃」的租賃協議範本可供業主及租客參考？
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 为确保有关租金能于当月内缴付妥当，使用「转数快」缴交租金的租户，必须在每月月底三个工作天前完成交租手续。 持有银行「网上理财」或「电话理财」户口的租户，可以透过互联网和音频电话缴交租金。
本行不應對因上述任何一項或多項原因引起或與之相關的任何延遲、損失、損壞或不便承擔任何責任。 交租 5.1 除了本行的嚴重疏忽或故意失責外，閣下確認本行不會對本服務中的任何中斷、錯誤、遺漏或延遲及/或將付款金額轉移到收款賬戶承擔任何責任。 不管與本行收到閣下的任何其他先前指示有任何衝突或不一致，或者本行收到的任何指示中的任何錯誤、不明確或誤解，只要指示是按照本行當時規定的驗證程序提供的，此類指示應被視為不可撤銷及對閣下具約束力。 4.8 閣下接受並同意，一旦從閣下的卡賬戶中扣款，本行不會就任何理由退還任何付款金額和/或費用。 閣下可以在從閣下的卡賬戶中扣除付款金額和費用之前請求取消付款交易，但此類請求需經本行按本行的絕對酌情權批准。 4.7 本行可能會對閣下在付款類別/交易/每日/每月能進行付款的金額施加限制。
交租: 香港樓市成交紀錄
如有關分間單位的租賃符合屬條例第IVA部所指的「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），包括租賃在2022年1月22日當日或之後開始；及租賃屬住宅租賃等，該租賃便是「規管租賃」及受有關法例的規管。 如口頭租賃符合條例下第IVA部屬「規管租賃」的所有條件（見上述Q6），該分間單位的口頭租賃亦受條例第IVA部所規管。 相關法定要求及強制性條款須隱含地納入該分間單位的口頭租賃內。 根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。
會，透過Citi PayAll進行每一次交易均會收取費用，有關費用將於輸入交易金額及收款人資料後顯示。 交租 已遞交首次加蓋印花申請的人士，可使用本服務，支付已獲准延期的印花稅，或為其後的買賣合約 / 樓契加蓋印花。 需注意，政府計算年租時，會將1年租金的10位數，約數為下一個百位數。 如年租HK$115,484，會視為HK$115,500（年租HK$115,101，則視作HK$115,200），然後再按租約年期，乘以指定百分比（見表1）。
交租: 信用卡交租資訊一覽
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 交租 答：財物扣押乃指檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 此類扣押令多用於租客仍在出租物業內營運的情況。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
减低社交接触措施继续实行之际，为方便屋邨居民缴交租金，屋邨管理处内的收款处，会因应个别屋邨的情况，调整服务时间，详情请留意屋邨办事处张贴的通告。 黃嘉錫律師事務所以香港為基地，致力提供優質的服務。 本所憑藉創新、具創意及實用的法律方案在法律業務上享有祟高聲譽。 答：中期付款是其中一方在法庭審訊完成之前（即法官仍未就有關案件頒下判決時），付給另一方的款項。
交租: 租客欠租突通知將搬走 業主憂變租霸求救 網民話呢招先係上策
請注意，除非署長已在表格 CR109上批署，否則業主無權採取法律行動，以追收有關租賃協議下的租金。 7-Eleven及OK便利店於每日凌晨後更新租金資料。 住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。
由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。 簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 申請人必須沒有在港持有任何住宅物業，即雙租族已不符合資格。 另外，業主與租客並不能是關聯人士，包括父母子女、兄弟姊妹等。
交租: 租約範本
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 如業主勝訴，可向審裁處 / 法庭申請管有令狀。 法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 交租 除咗Citi PayAll，Reap、RentSmart以及KeyChain Pay都需要用戶提供相關繳費證明文件，例如租單以及身份證明文件，如果擔心私隱外流，可以先到各大平台官網睇清楚其保安設定。 以電費為例，如果承租一整個單位，通常都是向港燈或中電這些服務供應商交費。
香港置業沈行進說，淘大花園D座高層4室，實用面積約375平方呎，兩房間隔，月租叫價15,500元，放租僅僅一天，即吸引外區家庭客洽詢。 他續說，新租客見單位裝修精美，且位處高層，景觀開揚，故睇樓一次，即決定承租。 據了解，新租客預繳一年租金，故業主願意減租近一成。 單位最終以14,000元租出，實用呎租約37.3元，與市價相若。 資料顯示，業主於2011年2月，以259萬元購入上述單位，即使減租一成，仍享6.5厘租金回報。
交租: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
但採用如此模式，若其中一方支付較多租金，但用「合租人數」來按比例扣減卻可能構成不公，雙方又能否否申請用「實際支付租金」來分配比例呢? 若發現客戶有任何違反Citi PayAll服務條款及細則或濫用其服務，包括匯款至客戶自己或未向合資格客戶提供貨物或服務的收款人，合資格客戶將不會獲發任何獎賞。 如您未能成功進行交易，我們會透過電郵及／或SMS短訊通知您。 請留意如交易是由花旗銀行以外的第三方機構拒絕，您將不會收到通知，被退回之款項將於付款到期日之下一個工作天退回您的信用卡賬戶，而已被扣除之Citi PayAll付款限額於當月內將不會恢復，直至下一個月份才會重置。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。
交租: RentSmart 交租服務
銀行處理「自動櫃員機」繳交租金需時三個工作天。 為確保有關租金能於當月內繳付妥當，請於每月月底三個工作天前繳交租金。 租戶可憑滙豐或恒生銀行自動櫃員機提款卡或具備提款功能的信用卡，到匯豐/恒生銀行設有「繳費服務」標誌的自動櫃員機，並按指示輸入其「房署繳費通」上的電子繳費租戶號碼，以繳付租金。 租戶繳款後請小心核對並確保收據上的資料無誤，包括「電子繳費租戶號碼」、繳費日期及時間，以及繳付金額等。