惟明年上半年樓市「能見度」仍低，下半年倘若有好消息或者市場明朗化，料樓市最快明年中才呈現突破，預料2023年樓價觸底反彈約5%。 陳永傑再次呼籲港府適時審視各項辣招的效力，以免影響了市場的自由調節機制，亦影響了業主以物業套現的能力。 加上銀主盤量及負資產數量已創新高，望港府及時撤辣以免出現金融危機。 二手樓價走勢 根據中原研究部統計，今年6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，持貨4年以下沽貨的個案1525宗，佔18%，但獲利幅度只有10%，屬眾多類別中獲利最少。 陳永傑預料，綜合一、二手情況，2022全年私人住宅成交登記宗數約43,000宗，較去年跌38%，創95年有紀錄以來歷史新低；而成交金額料4100億元，較去年跌42%，創2015年後7年新低。
《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。 美國國防部五角大樓發言人、准將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將范赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜全年成交創7年新低
最近的最低位是175點，故準買家可以等待指數徘徊在175點至180點之間時入市。 不過，威格斯資產評估顧問公司執行董事張宏業對樓市轉勢有另一種看法，樓市是否轉勢要視乎息口走勢而定。 二手樓價走勢 雖然樓價連跌3個月，但地產代理不認為香港樓市2022轉勢。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報158.14點，按周跌0.13%。 CCL(中小型單位)報156.47點，按周跌0.07%。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜1. 股市反彈推動樓價回穩
其中一宗M座低層5室，面積533平方呎，以479萬元沽出，呎價僅8,987元；另一個單位為P座中層7室，面積477平方呎，成交價428.8萬元，呎價8,986元。 加息觸發二手蝕讓潮，9月截至22日，全港暫錄得約70宗蝕讓成交，將軍澳屬重災區之一。 其中，新都城2期8座中層C室，實用面積363平方呎，兩房間隔，今年7月叫價660萬元放盤，減價40萬元後，終以620萬元易手，呎價17,080元。 原業主2017年以675萬元買入，持貨約五年帳面損手55萬元。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。
此外，影響顯著亦是市場最期待的第三個訊號，就是內地放寬防疫措施及最終通關的可能。 廖偉強表示，如最快可以在聖誕元旦或農曆新年期間可以實現有限度通關，將大大刺激市場氣氛，激活樓市價量回穩回升。 因此，相信樓市最差時期在今年底或明年初將會出現，之後有機會逐步好轉。 廖偉強指，自2022年11月，港股已見底回升，至上周末累升逾5,000點或35.5%，重上19,900點水平。 陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜今年私樓樓價升0.88%
新春後季節性旺市來臨，二手買賣明顯增多，而且美國進一步減慢加息幅度，市場氣氛樂觀向好，展望CSI繼續向70點水平邁進。 加息及疫情等因素影響下，二手樓價急跌，各區均現劈價、蝕讓求售放盤。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，自去年8月高位已蒸發逾一成，指數追蹤的133個成份屋苑中，佔94%屋苑近一年呎價報跌，其中36%跌幅逾一成，且竟以抗跌力較強的市區屋苑為主。 而將軍澳新都城樓價由高位累跌逾兩成，成為最傷的藍籌屋苑；荃灣荃威花園呎價則跌穿1萬元關口。 疫情肆虐，香港樓價持續下跌，各區再現劈價、蝕讓、以及低市價成交，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌兩周，累挫約0.57%。 二手樓價走勢 有代理坦言，持續有業主低市價賣樓，終會推跌樓價，若現時有業主急住賣樓，所住屋苑又有低價成交，業主也難叫高價，又稱近期貝沙灣有一宗低價成交，皆因早前鄰居平價沽貨累事。
近期樓市回軟，張宏業解釋說，臨近農曆年，而且第五波疫情爆發，加上移民潮出現，令二手藍籌屋苑業主減價求售後才賣出單位。 張宏業指，按照上次美國加息，香港跟隨加息較慢，美國加息5至6次，香港才加一次。 他指出，香港背靠內地，銀根不緊絀，加息次數較美國少，加息幅度亦較美國低。 王品弟說，近期新一波疫情爆發，影響睇樓意欲，後市要視乎疫情發展而定。
二手樓價走勢: 二手樓價創3個月高 按周急升1.25%
單位實用面積約399方呎，屬兩房間隔，向南，外望屋苑景。 單位早前叫價約520萬元放售，獲買家零議價下購入，折合實用面積呎價約13,033元。 如以地區劃分，九龍區期內升幅最顯著，由前月106宗攀升至上月204宗二手居屋登記，按月急升92%；而新界區錄得371宗買賣，按月增加39%；至於港島區則微升8%，錄52宗買賣。 再者，本港自2月6日起與內地全面恢復通關，正式撤銷出入境配額限制，市民對後市信心增加，從成交量連月回升可見一斑。 另外，「居屋2022」推售進度已接近尾聲，預期將有一批向隅客回流二手市場物色心儀單位，因此預計二月份二手居屋成交量可望穩步上升，上試700宗水平；至於售價亦有望在低水筍盤被市場消化後緩步回升。 那邊廂一手交投及豪宅市場轉活，這邊廂二手交投亦不遑多讓。
原業主於2017年底以4億元購入物業，持貨5年帳面損失約2,200萬元。 樓價繼續展開尋底旅程，一份反映二手樓價走勢的數據顯示，該指數按周再挫約1.5%，跌至162.31點的5年新低，並連續6周報跌，樓價累挫約4.9%。 市場蝕讓買賣停不了，荃灣映日灣短短數天再有業主虧損離場，持貨3年鬆綁沽貨即蝕約113.4萬元。
二手樓價走勢: 中原樓市成交
近期利好消息增多，買家入市意欲增強，積極睇樓覓心水盤，樓市氣氛熱鬧。 國家出入境管理局新近宣布，大灣區九個城市實施港澳往來簽注政策，六類人才可五年來無限次來港，最長可逗留30日，預計將衍生大量住屋需求，相信租務市場率先受惠，料租金將推高3%至5%。 後市走勢樂觀，促使買家加快入市步伐，令睇樓氣氛急速升溫。 中原地產黃良昇指出，本周CVI最新報82.79點，較上周51.99點上升30.80點。
展望新春後季節性旺市順利來臨，估計CCL重上160點水平。 黃良昇指出，樓價見底後近7周計，CCL Mass累升3.45%，CCL(中小型單位)升3.42%，CCL(大型單位)升0.07%。 港島累升7.29%，九龍升3.72%，新界東升2.65%，新界西則跌0.39%。
二手樓價走勢: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。 今周公佈的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公佈CCL驗證。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報160.73點，創12周新高，按周升1.25%，升幅是2021年4月(93周)以來最大。
- 去年樓市在疫情陰霾下交投相當活躍，據中原地產研究部及中原樓市大數據，2021年全年一、二手成交宗數錄得66,272宗，對比2020年的53,827宗增加逾兩成，創九年新高。
- 近期二手市場湧現減價盤，不少準買家都會趁此執平貨，綜合多位專家教路，執平貨要留意九大要點。
- 加息及疫情等因素影響下，二手樓價急跌，各區均現劈價、蝕讓求售放盤。
- 樓市走勢2023｜自從今年初中港恢復通關後，香港樓市、股市齊轉旺，本周二（2月7日）正是中港首階段通關「滿月」的日子，且讓筆者以數據去告訴各位讀者，過去一個月的樓市「有幾旺」。
- 二手劈價愈演愈烈，早前呎價已跌穿9,000元水平的荃灣荃威花園，本月錄3宗成交，平均呎價僅9,953元。
- 至於美孚新邨3期百老匯街68號高層單位，實用面積約863方呎，估價由去年11月開始一度連跌兩個月，跌至上月約964萬元，而本月初最新估價已回升至約1,004萬元，一個月上升約40萬元。
- 荔枝角老牌屋苑美孚新邨，本月平均呎價跌至11,634元，較去年8月平均呎價14,511元大跌19.8%，成為市區最平藍籌屋苑。
指數成功升穿60點好淡分界區間上限，連續10周累升25.21點，是2021年7月後的最長連升。 前線地產代理對後市亦重拾信心，中原經紀人指數CSI(住宅售價)繼續向上挑戰70點，預示樓價平穩向升。 樓價見底後近7周計，CCL Mass累升3.45%，CCL(中小型單位)升3.42%，CCL(大型單位)升0.07%。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜逾5,000萬元成交升過2倍
美聯吳志輝指出，該盤上月錄約37宗買賣，平均實用呎價約11,219元，農曆新年後二手睇樓趨活躍。 中原胡鴻洲說，九龍站漾日居2座中層B室，實用面積931平方呎，今年5月放售，原叫價 2,380萬元，終劈價430萬元，以1,950萬易手，減幅高達18%，較網上估價及上月同類單位成交價低約半成。 【橙訊】反映二手樓價的中原城市領先指數最新報168.21點，重返2018年2月水平，按周跌0.17%。 中原城市大型屋苑領先指數報168.64點，重返2018年1月水平，按周跌0.07%。 CCL(中小型單位)報166.81點，同樣重返2018年1月水平，按周跌0.04%。
上車客積極入市，帶動中小型單位樓價指數按周升1.31%，升幅是約21個月以來最大；反映豪宅物業的大型單位指數，按周升0.98%，升幅是逾3個月以來最多。 一手市場更是「有價有量」，2021年全年共錄得17,469宗一手成交，按年上升15%，成交金額升近4成至2,367億元，平均每宗成交價為1,355萬元，按年升17%。 本港私樓供應不足，買地成本高企令發展商更加惜售，傾向求價不求量，情願慢慢賣，導致一、二手樓價近年出現明顯拉闊趨勢，去年差距近5成，為2018年後新高。 有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 （九）樓價指數(指中原城市領先指數)曾由最高位191點跌至現時185點，跌幅3%。 若果二手市場樓價指數由最高位跌破180點，或跌幅5%，是適宜入市。
二手樓價走勢: 樓市走勢2023｜一手新盤成交量急增近倍
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，農曆新年長假過後，購買力於本月全面回歸市場，加上中港已全面通關，後市走勢向好，促使買家積極入市。 嘉湖山莊本月累錄約12宗買賣成交，睇樓氣氛節節上升，本周末預約睇樓量再增20%至120組，屬去年7月後高位，每呎實用叫價約11500元，按周亦貴500元或升4.5%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，通關效應下，農曆新年長假過後，購買力於本月全面回歸市場，樓市小陽春持續。
二手樓價走勢: 香港樓價最新走勢2021｜二手樓價破歷史高位後連跌2周！樓市升跌3大關鍵
至於全港樓價最低水的兩個地區，就是觀塘及屯門區，目前平均售價分別664萬及622萬元，比南區平一大截，成細價樓天堂。 惟市民抗疫至今兩年，不少人早已適應防疫新生活，2021年樓市在疫情、封關及移民潮陰霾下仍表現「硬過鐵」，全年樓價仍升近半成，平均售價首度衝破900萬元。 睇成交紀錄時，或會發現有些樓價奇低的例子，這些通常只是內部轉讓，即是以一般物業交易的程序，將單位轉名予親屬，而非真正有放盤成交的個案。
二手樓價走勢: 樓市趨穩 65%大屋苑估價升
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春後季節性旺市順利來臨，下個短期目標CCL重上170點水平，估計復活節前後達到。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報147.32點，按周升0.14%，連升5周，本年迄今升約0.88%。 二手樓價走勢 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄562組，屬近10個月最旺，按周升5.6%。
如「半通關」開啟「外循環」，更多資金將流入樓市，勢必帶來另一股升浪。