區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。 圖中所顯示的設計及布局純屬設計師之想像，並不顯示住宅單位交樓時的實際狀況。 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、燈光、植物、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後發展項目落成時於住宅物業提供及可能與交樓標準及實際狀況不同。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款及條件作準。 賣方保留權利改動發展項目的建築圖則及保留權利改動、修訂和更改發展項目的任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹」啟動銷售程序，首批50伙。
- 項目名為曼翹，位於紅磡馬頭圍道68號，早於6月份開始軟銷，涉及130伙單位，樓高26層，標準單位實用面積介乎186至250平方呎，戶型包括開放式及一房單位。
- 單位的實用面積介乎315至487平方呎，樓底高度均為2.975米，間隔包括一房及兩房，戶戶採用開放式廚房設計，各配置23至51平方呎窗台。
- 由洗手間行過來就是開放式廚房，廚房空間有限，納米樓也沒有辦法。
項目是由桂洪集團發展的分層住宅新盤，位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 A室睡房長2.14米及闊2.07米，西面設有窗戶望通道巷，內接浴室，淋浴間設計，坐廁位有窗戶辛接冷氣機平台。 從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 本港住宅供不應求、樓價持續高企，百餘呎納米盤都成為年輕人上車搶購對象。
九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓: 紅磡、馬頭角、土瓜灣二手屋苑最新實用呎價參考
區內最新就有由桂洪集團發展的新盤曼翹，坐落馬頭圍道68號，單幢式設計共提供130伙，戶型介乎開放式至1房，實用面積由186至334方呎不等。 曼翹首批單位涉及50伙，涵蓋開放式及一房單位各25個，實用面積介乎186至250平方呎。 據價單顯示，整批價單售價由404.6萬至644.1萬元，價單呎價則由21,073至27,056元。 發展商提供最高18％優惠率，扣除最高折扣後，折實售價由331.8萬，至最貴528.2萬元；而折實呎價則17,281至22,185元，平均呎價為19,648元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
桂洪集團旗下紅磡曼翹於剛過去的周六首輪推售全部130伙，即使市場盛傳多家本地銀行不為樓盤提供樓花按揭，最終銷情仍然相當好，即日沽清128伙，套現逾6.3億元。 成交紀錄冊顯示，只有4伙選用現金即供付款，餘下124伙均採用建築期付款，佔售出單位的96.9%。 曼翹位於紅磡馬頭圍道68號（中原樓市片區：紅磡）。 桂洪集團紅磡馬頭圍道曼翹昨發售全盤130伙，面積186至334方呎， 包括開放式、一房及特色戶，扣除建築期付款折扣16%後，折實價339.9萬元至930.35萬元，折實呎價由17,702元至28,699元。 該盤昨早在紅磡嘉里酒店設置售樓處開售單位，由於項目收逾8,100票，發商展於前日已抽籤安排揀樓次序分段進行，大批準買家於早上9時30分起陸續到場，現場屢現排隊人龍，大部分為年輕客戶。 現場所見，會場內外均人山人海，連排隊登記的人龍亦絡繹不絕，猶如置身花墟，情況屬近年罕見。
九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓: 開放式單位-6樓F單位
桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡馬頭圍道68號新盤已命名為曼翹，屬集團超過10年以來首個在在香港推售項目，提供130個單位，標準單位間隔由開放式至一房戶，實用面積約186至約250方呎，亦設5伙特色戶。 關鍵日期預計為2022年6月30日，樓盤屬單幢式設計，共提供130伙住宅單位。 當中有分標準戶、連平台戶及頂層特色戶，單位間隔包括開放式及1房2廳，實用面積為186至250平方呎。 ＞ 近年最平市區新盤 曼 翹周邊環境即時…
- 價單售價由472.2萬至868.04萬元，價單實用呎價由14,612至19,099元。
- 順帶一提B室單位大門對面為後樓梯及垃圾及物料回收室門口。
- 「MANGROVE 曼翹」位於紅磡馬頭圍道68號，桂洪集團董事凌俊偉先生表示項目座落在紅磡鶴園社區，位處馬頭圍與佛光街交匯之間。
- 曼翹 設26層（包括會所，住宅不設14及24樓），提供130伙，只提供開放式至1房住宅單位。
- 位於馬頭圍道68號的曼翹，由桂洪集團發展，建有1座樓高26層的大廈，共提供130伙單位，涵蓋開放式至一房，預計2022年6月落成。
- 行前一點的「環海．東岸」、「啟岸」等，比起「曼翹」的發展更有規模。
仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，單位共涉130伙，其中包括63伙開放式、62伙1房單位，另設5個特色單位，標準單位面積介乎184至250平方呎，特色單位詳情會於日後透露。 跟很多開放式單位相似，為遷就洗手間及開廚關係，容易出現特大玄關，這個單位也不例外。 由門口位置闊一米，由門口至開廚長度超過兩米，所以面積超過20呎，佔了整個單位面積10%，以業主買入呎價23,885元，等於玄關盛惠接近48萬。 有些提供開放式單位的發展商，會隨屋附送鞋櫃或儲物櫃，花多一點心思去增加玄關用途，但顯然這個單位並沒有。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 同時，綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2021年首八個月，全港新盤銷售量錄11,142伙，新界區有多個一手項目應市，期內新盤銷售量錄得4,890伙，佔總數約43.9%，反映新界物業已成為了不少買家的首選。
九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓: 單位聯絡
繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。 樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如企缸、洗滌盆、座廁、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則，並以最終批准的建築圖則作準。 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 有關各住宅物業的呎寸及樓面平面圖，詳情請參閱售樓說明書。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 由桂洪集團發展的精品住宅項「MANGROVE曼翹」今日正式公布命名，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設130伙，主打細型單位開放式及一房，最細面積186平方呎，屬於單幢式住宅設計。 預計最快今個月上樓書，7月頭公布價單、開放示位，部署7月份開售。 曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。 紅磡地理位置優越，四通八達，生活配套成熟，加上擁有九龍區最強校網，自然深受都市人，以至家庭客歡迎。
九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓: 7 Fitness 紅磡第二分店 (即將開幕)
自住角度，固然要盡量斷捨離才有足夠生活空間；純收租，在現市況下納米樓是否仍有市場，位置是否方便是其中之一。 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 「曼翹」座落「家維邨」對面，位於馬頭圍道，前身是多幢逾60年樓齡的舊唐樓，桂洪集團用了約15年時間才成功完成併購。 日後住戶可倚賴旁邊「家維邨」的配套，以及附近「紅磡市政大廈」。 而最近的鐵路並非「土瓜灣站」，而是經「佛光街」行上去「何文田站」；又或者不介意行十分鐘，便可去到「紅磡火車站」，一站可以過去「會展站」。 「曼翹」一層六個單位，共有三個開放式單位，分布於C、D、F室，驗樓單位是屬於唯一提供光廁的開放式單位，值得一讚。
單位的實用面積介乎315至487平方呎，樓底高度均為2.975米，間隔包括一房及兩房，戶戶採用開放式廚房設計，各配置23至51平方呎窗台。 桂洪集團董事凌俊偉指出，首張價單提供50伙，實用面積186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25伙，更形容首批價格為「屯馬興奮價」，整批單位價單總價約2.1億元。 他又指，定價參考同區一手新盤，首張價單有折讓。 首張價單共涉及50伙單位，實用面積介乎186至250平方呎，間隔涵蓋開放式及一房，分別各佔25伙。 單位定價由461萬至644.1萬元；呎價由21,073至27,056元，買家最高可享18%折扣優惠(45天即供)。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的健身室之想像，僅供作參考之用。
九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓: 項目背景
至於一房示範單位則以18樓A室為藍本，實用面積232平方呎，配開放式廚房，睡房為套房，住戶必須經過睡房方能進入廁所，而廁所設有窗戶，屬明廁。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，為針對年輕一族上車置業需求，曼翹特別推出2%上車置業優惠。 他續指，項目將於明天開放示範單位並隨即開始收票。 其中開放式入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元，而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。
他表示，近日股市波動，不少投資客轉向將資金投放較簡單的物業投資，套股換樓增加，昨日出席的長線投資者佔60%至70%。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海由首輪推售至今短短半月內合共沽出450伙，總銷售額逾100億元。 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 九龍紅磡馬頭圍道68號曼翹一樓及二樓 桂洪集團董事凌俊偉表示，曼翹首輪推售市場反應非常熱烈，當中有近七成買家購買單位作為自用，符合集團希望助年輕人置業之初衷。 其餘則為投資人士，由於看好該區受惠即將落成的全新鐵路所帶動的多項新發展，打算用作長線收租。