同月，潘氏頻頻向銀行及私人企業抵押股份套現，又擬出售啟德地皮撲水。 拖到去年底，高銀金融國際中心債權人最終被接管人以140億元售出抵債。 九龍地標甲廈高銀金融國際中心，早前雖曾獲準買家承接，惟未有如期成交。
今日(17日)晚上8時14分，警方接獲報案，指啟祥道17號高銀金融國際中心地下大門位置，一幅面積約0.3米乘10米的石膏板假天花突從高空墮下，在場當值的姓岑(61歲)男保安員，走避不及被擊中手腳，現場捲起大量沙塵，一片頹垣敗瓦。 高銀金融國際中心（GFGC）引入多間由名廚主理的尊尚食府，匯聚各式佳餚以款待品味高端的饕餮食客。 作為九龍灣的美食新地標，高銀金融國際中心將成為九龍東的新蘇豪區。
九龍灣高銀: 相關新聞
（星島日報報道）疫市下大額物業受捧，市場即將有一宗矚目的全幢甲廈放盤，位處九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，接管人已委託大型代理行，即將推出標售，全幢物業市值約100億，料吸引投資財團及實力用家角逐。 事緣早前潘氏在港高價投地及以高槓桿作投資，包括2016年12月，高銀投得港鐵何文田站第一期物業發展項目；2018年11月透過高銀以89.07億元，投得啟德跑道第二幅地皮，即第4B區4號地盤地皮。 可如今該兩個項目都面臨被賤賣套現抵債的命運，更被承辦商入稟追討相關的工程費，壞消息不絕於耳。 過去，潘氏在內地的房地產發展，最矚目的是2007年將天津的「新京津‧高銀天下」大型項目發展(包括樓高596.5米的「高銀金融117」大廈、6座甲級寫字樓、大型購物商場等)注入松日通訊，翌年公司易名為高銀地產。 富豪潘蘇通旗下的高銀金融（0530），近期頻賣資產還債，其公司總部兼首幢在港發展的商廈九龍灣高銀金融國際中心，也遭接管人委託標售，萊坊預計該物業的售價逾120億元，呎價約1.4萬元。
除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。 綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 據了解，是次物業放售是由債權人所委託的接管人及經理人提出，高銀金融並未公開表態是否同意放售該物業，亦未知會否有跟進行動。
九龍灣高銀: 九龍灣高銀金融全幢56億售
香港四面佛在泰國打造而成，在旁邊的二十七層現代化大樓之灰色石牆及落地玻璃襯托下尤為奪目。 來自泰國的舞蹈員及音樂家每天於佛舍前表演，泰國高僧則會在重大儀式舉行時遠道而來祝福善信。 該幅啟德1F區2號地，鄰近未來沙中綫啟德站，可建樓面達191萬方呎，預計地皮日後約三分一樓面的高層單位可望維港景。 高銀股價復牌低開11%，開報1.12元，全日跌21%，收報0.99元，成交753萬元，最新市值僅69.21億元。 而至於高銀本身，早前獲得長實出手相助，委派企業業務發展部總經理馬勵志為副主席及非執行董事，牽頭協助籌措88億元融資。
今日晚上約8時，市場流出一張有關九龍灣高銀金融國際中心成功售出的圖片，圖片以該幢大廈作為主相，並印有「SOLD」、「DONE DEAL 成功出售」的字樣。 負責該廈招標的第一太平戴維斯回覆《香港01》確認相關圖片，不過暫未公布有關成交價及買家身份。 九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人委託推出招標，並在8月底完成次輪招標。 據最新消息透露，該幢甲級寫字樓已落實售出，另有傳是次涉及的成交價高達69億元，若成交價屬實，將成為今年最大額的物業買賣，呎價約7,500元，惟較兩年前傳出作價逾140億元易手，跌價逾半。 外資測量師行於今年5月獲接管人委託，標售九龍灣高銀金融國際中心全幢商廈，項目獲最少5個財團入標，包括本地財團及外資基金，其後進入次輪競投，並於7月截標。 高銀金融國際中心位處九龍灣啟祥道17號，鄰近九龍灣港鐵站，可出租面積約90萬平方呎，包括超甲級寫字樓約80萬平方呎和餐飲約10萬平方呎。
九龍灣高銀: 業務
聳立在發展迅速的九龍灣，香港四面佛是一座莊嚴的神壇，供善信參拜及省思。 每邊面相均漆上金裝的四面佛安詳地立於高銀金融國際中心地下的廣闊前院內，並由八米高的華麗金亭護蔭。 高銀金融今年5月已宣布，擬以70.4億元出售上述啟德發展區第4B區4號地盤新九龍內地段第6591號私人住宅用途地盤，但6月表示延遲向股東寄發通函，至今未有更新。 高銀金融（00530）近日捲入被追債傳聞，高銀金融今日（16日）通告，於7月13日分別接獲數份通知，旗下公司賜譽、成美控股及Goal Eagle被要求立即還款債務，本金連利息合共35億元。 高銀稱，擬以兩個方式為票據及貸款進行重新融資，包括（1）尋求87億元新融資，及（2）出售2018年投得的九龍啟德地皮-第4B區4號地盤。
本文主要介紹閒日返工朋友既時租同日泊需要，及假日市民前往megabox既後備停車場選擇。 如需了解E-Max九龍灣國際展貿中心泊邊好的話，請按此。 其中，富臨中心B座19樓C至D室，建築面積約3113方呎，以每呎15197元售出，涉資4731萬；而有一定樓齡的億京中心，其中B座28樓A室，建築面積約3939方呎，以每呎11678元成交。 今年以來，新加坡基金活躍於本港，今年9月開始，至少4宗逾10億巨額買賣，由新加坡基金買入，總成交金額高逾304億，除了最新的高銀全幢外，最矚目的為華瑞資本承接購入半山波老道21號21 BORRETT ROAD項目，作價207.66億。 高銀金融將於12月31日舉行董事會會議，省覽及通過高銀金融和其附屬公司截至今年6月30日為止的全年業績。
九龍灣高銀: 大廈資料：高銀金融國際中心
啟祥道17號原為政府地皮，高銀金融牽頭財團於2011年以34.32億投得，並發展成甲廈，命名高銀金融國際中心，高銀金融及相關公司曾使用大廈最高3層作總部，其餘樓層出租。 0.000 (0.000%)旗下九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人及銀主委託代理以招標形式放售，今年9月底有消息傳出已落實成交，作價介乎逾65億至約70億元。 另外，高銀遭德意志信託(香港)呈請清盤的官司也多次延期，現推遲至百慕達時間8月6日。 事緣該公司子企賜譽前年4月發行本金額68億元的浮息優先抵押票據，並與德意志訂立信託契據作為票據相關抵押文件的一部分，惟去年7月中，對方為票據所提供的抵押資產委任接管人，接管了作為抵押品的高銀金融國際中心，其後再被賣走，從此喪失以億元計的租金收入。 財政告急的高銀金融（530）被接管的九龍灣高銀金融國際中心，幾經兜轉，最終亦可能落在10月上旬提出以143億元作價收購該物業，卻被接管人否決收購建議的FONG Tim手中，作價同樣超過140億元，令高銀或可還逾百億元債之餘，仍可能有近40億資金落袋。
根據美聯工商舖資料，近月區內指標甲廈成交，包括新落成富臨中心呎價介乎1.4萬至逾1.5萬水平。 然而，高銀地產2007年起多次通過供股、配股、發行可換股債券等大量「抽水」動作籌集資金後，項目2015年因資金及其他問題而停工，同年底將其若干業權出售予中國信達等，整個交易總涉價180億元人民幣。 是次標售的高銀金融國際中心，位於啟祥道17號，由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得，於2016年落成，樓高28層，佔地面積約7.1萬平方呎，總樓面面積約85.2萬平方呎，標準樓層面積約3.5萬平方呎，物業現時出租率約76%。 九龍灣高銀金融國際中心原由潘蘇通旗下高銀金融（0530）持有作總部，惟近兩年潘蘇通陷入財困，高銀金融國際中心亦一直處於「被放售」的狀態。 2020年9月先是被接管人委託標售，當時估值高逾120億元。 同年10月，高銀金融卻公布以143億元向商人FONG Tim出售物業，兩個月後再傳出物業以逾140億元易手。
九龍灣高銀: 港鐵
高銀金融國際中心曾於2020年10月及今年9月，分別以143億及67億易手，惟兩度出售皆現變數，該物業早前重新放售。 市場消息透露，物業將以56億易手，買家由新加坡楓樹產業（Mapletree）及太盟投資（PAG）合組財團，各佔50%權益，惟有關消息尚未獲證實。 各佔50%權益 市場消息指，該全幢最新售價一再減價，以易手價56億計算、總樓面92萬方呎，平均呎價6086元，屬於吸引價，亦見證了財團趁疫市吸納優質盤源，買家購入物業，並非買公司交易，須付相等於樓價4.25%的釐印費，涉資為2.38億。 九龍灣高銀 高銀金融國際中心位於九龍灣啟祥道17號，由高銀金融發展，於2016年落成，佔地面積約71042方呎，1樓至2樓屬餐飲樓層，4樓至27樓屬寫字樓樓層，標準樓層面積約3.5萬方呎。 須付釐印費2.38億 啟祥道17號原為政府地皮，高銀金融牽頭財團於2011年以34.32億投得，並發展成甲廈，命名高銀金融國際中心，高銀金融及相關公司曾使用大廈最高3層作總部，其餘樓層出租。 不過，近年高銀金融屢傳財困，該全幢突然於2020年9月被接管及標售，當時估值逾120億，惟高銀金融在同年10月公布，以143億把該廈售予名為「FONG Tim」的第三方，較當時估值高近36%，交易最終在今年4月無法完成，物業被再次接管及推出放售。
- 事緣早前潘氏在港高價投地及以高槓桿作投資，包括2016年12月，高銀投得港鐵何文田站第一期物業發展項目；2018年11月透過高銀以89.07億元，投得啟德跑道第二幅地皮，即第4B區4號地盤地皮。
- 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天…
- Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。
- 2020年9月先是被接管人委託標售，當時估值高逾120億元。
在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 美國白宮國家安全委員會發言人柯比表示，被擊落物體的體積像一輛小汽車，美國當局在星期四晚發現這個來源不明的物體，在1萬2千多米的空中，有理由會對民用航空帶來威脅，總統拜登下令擊落這個物體，物體在阿拉斯加北部接近加拿大邊境墜落，落在冰凍的湖上，相信能檢走碎片。 柯比表示，這個物體與之前被擊落的中國氣球有不同之處，這個物體看似沒有機動性，只靠風向支配，目前不清楚這個物體從何而來，亦不知道是誰擁有這個物體。 柯比強調，美國對領空保持警惕，總統一直將國家安全利益放在首位。 九龍灣高銀 在高級日本餐廳大松日，日籍廚師團隊現場烹調鐵板燒、天婦羅及壽司等頂級日式美饌，融合多元化概念為食客打造日本真味。
九龍灣高銀: 四面佛訪客規則
在2002年，旗下松日的業務借殼上市，公司改名為松日通訊（除牌前編號：00283）。 高銀近年經常高價投地，但又因捲入追債風波而撻訂或賣地，包括啟德第4C區4號及第4B區4號地盤。 九龍灣高銀 不過本月初，該公司在「白武士」長實協助下融資約87億元解困，長實亦派高層馬勵志加入董事會協助重組，而公司近期又宣布出售一間從事保理服務的子公司，總代價逾20億元，套現所得用於還債和一般營運。 另外，高銀金融於本月曾遭新創建（0659）旗下協興建築入稟高等法院，指高銀向其開出一張日期為7月31日，金額為4,000萬元的支票，在兌款時「彈票」。
好彩有個長期有位既創豪坊可以幫吓手，至於美羅就麻煩啲，附近長滿，加上美羅同開達都貴都痴線。 所以如果唔介意搭車Lift同留匙的話，可以泊The Eastmark（即大渣哥個場），否則過條隧道泊九龍灣運動場好過，$8一個鐘我諗大家都唔會有異議。 不過The Eastmark個日泊算係咁，起碼可以泊到晚上7點。 至於日泊既朋友，泊邊好搵到個隱世停車場比你，就係明輝停車場 (即是三湘九龍灣貨運中心)，不過缺點係泊天台露天同要留匙。 記得地下最前嗰個更亭比咗錢講日泊先好上天台，上到天台有人會招呼你。
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他又說，新買家基金有充足資金，疫市下勝人一籌，事實上，當「FONG TIM」第二次購入上述全幢，持有現金20多億，但銀行不願借貸，最終交易告吹。 九龍灣高銀 高銀金融（00530）今早開市前停牌，停牌前報0.305元。 據《蘋果日報》消息指，原由高銀金融持有的九龍灣啟祥道高銀金融國際中心，已遭接管人委託萊坊出售全幢物業抵債，成交額逾140億元，買家為獨立第三方FONG Tim，與高銀10月公佈其接觸的買家為同一人。 香港四面佛坐落於兩個本地新興社區—九龍灣與啟德之間，屬於繁盛的九龍東嶄新商業區的一部分。
餐廳坐擁華貴而細緻的用餐環境，由日籍廚師團隊特別嚴選新鮮的頂級當造食材，即席打造天婦羅、鐵板燒、壽司及刺身等日本料理，為顧客呈上獨一無二的經典和風饕餮選擇。 大松日Matsunichi午市套餐包羅手握壽司拼盤、天婦羅拼盤、日本豚肉鐵板燒等選擇，而晚市套餐則包括鐵板燒以及天婦羅等選擇，融匯傳統精湛手藝與現代創意風格，薈萃特色日式料理的獨特風味。 九龍灣高銀 近日高銀金融宣布出售保理業務一事也再遇阻滯，該公司於本周二(13日)收市後發公告，買家為交易進行的盡職審查需要更多時間，因此時限第4度延長，這次一延便是半年，現定為今年12月31日，不同於之前只延期兩或三個月。 高銀金融國際中心已暫獲美國綠色建築協會頒發LEED最高級的白金認證及香港綠色建築議會BEAM PLUS的金級認證，亦獲選為香港特區政府起動九龍東辦事處所提出九龍東綠色建築地圖的少數主要環保建築之一。
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2018年4月25日，華融國際金融以7.033億港元出售何文田站物業發展項目第一期16.5%予潘蘇通。 九龍巴士298X線是香港的一條來往坑口（北）將軍澳醫院及長沙灣（甘泉街）的巴士路線，取道將藍公路及觀塘繞道往返，途經清水灣半島、百勝角、日出康城、麗港城、新蒲崗、九龍城、旺角、深水埗及長沙灣，只於星期一至五繁忙時間提供服務。 全球汽車產業電動化競賽愈演愈烈，各企業皆在積極搶佔資本，以支持產業技術研發提升競爭力。 消息指南韓電池廠SK Innovation旗下電動車電池業務SK on已開始新一輪融資，目標是集資2萬億至3萬億韓圜（約123億至185億港元），主要籌資對象是國際投資者，料最快在3月底完成。 幣圈監管疑慮再起，美國證券交易委員會（SEC）最近宣布打擊加密貨幣抵押（Staking）情況，其中交易所Kraken最先被砍，同意支付3,000萬美元和解金並停止這類服務。
九龍灣高銀: 九龍灣高銀金融中心將招標
主禮嘉賓隨即向在場賓客祝酒，更為金龍醒獅點睛，寓意高銀金融國際中心大放異彩。 逾350位商務伙伴到場出席開幕典禮，一同見證這歷史性的一刻，場面熱鬧。 高銀金融國際中心被接管人委託萊坊任獨家代理協助放售，當時估值約120億元，有報道指，最終買家仍是10月的買家FONG Tim，傳作價逾140億元。 由於該物業透過代理放售，高銀須支付逾億元佣金，但扣除約一百億元債務及佣金後，高銀仍有可望套現40億元。 高銀金融國際中心原由潘蘇通旗下高銀金融持有作總部，近兩年潘蘇通陷入財困，該全幢於2020年9月，被接管人委託標售，估值高逾120億，同年10月，高銀金融高調公布以143億向商人FONG Tim出售物業，兩個月後更傳出物業以逾140億易手。
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事實上，九龍灣高銀金融國際中心於今年8月底完成次輪招標，9月初《香港01》收到消息，該廈已成功賣出，當時第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文回覆表示，項目已經完成次輪招標，目前正在處理中，又指「項目很大機會賣出」。 九龍灣高銀 市場消息指，該全幢最新售價一再減價，以易手價56億計算、總樓面92萬方呎，平均呎價6086元，屬於吸引價，亦見證了財團趁疫市吸納優質盤源，買家購入物業，並非買公司交易，須付相等於樓價4.25%的釐印費，涉資為2.38億。 2018年4月24日，高銀金融以56.08億元，向潘蘇通購入九龍灣高銀金融國際中心40%權益完成出售及增購九龍灣高銀國際中心權益後，高銀金融成為以收租、酒店及飲品業務為主，並退出地產發展業務。
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君立酒店由昔日的廠房改建而成，提供185間匠心設計的舒適客房。 九龍灣第三個戲院設於德福廣場，毗鄰港鐵站，設有多個大眾品牌店舖。 德福花園前方的舊式工廠區則隱藏著香港首個手繪瓷器廠、粵東磁廠。 粵東磁廠現由創辦人第三代營運，訪客可到場一睹師傳以傳統廣彩巧手繪製瓷器。 毗鄰零碳天地的紅色高層建築物是MegaBox商場，提供九個商店樓層，由時裝至運動服裝及家居用品，以至餐廳、戲院、溜冰場及室內高爾夫球場，應有盡有。
九龍灣高銀: 香港九龍灣歡迎社會大眾參拜
（星島日報報道）本報早前獨家披露，新加坡楓樹產業（Mapletree）聯同外資基金太盟投資（PAG），將以56億購入九龍灣高銀金融國際中心全幢，交易最新已落實，見證基金在疫市下出手，平均每呎6086元，低市價逾30%。 今年5月份第一太平戴維斯獲委託就大廈進行招標，據了解，當時全幢物業市值逾100億元。 2019年4月16日，高銀金融以21.62億元向潘蘇通收購持有啟德發展計劃第4B區4號地盤的項目公司迅富國際有限公司40%股權及相關股東貸款。
另外，高銀遭德意志信託（香港）呈請清盤的官司也多次延期，現推遲至百慕達時間8月6日。 接駁巴士站位於毗鄰九龍灣站A出口之巴士總站，星期日及公眾假期不設服務。 （星島日報報道）疫市下大手買賣暢旺，九龍灣高銀金融國際中心於上月底截標後，多名準買家積極競投，該全幢即將「名花有主」，本報獲悉，發展商南豐出價最積極，高達65億，奪標呼聲最高，預期兩個星期內落實交易，將成為今年最大宗買賣，平均呎價7629元。 過去，潘氏在內地的房地產發展，最矚目的是2007年將天津的「新京津‧高銀天下」大型項目發展（包括樓高596.5米的「高銀金融117」大廈、6座甲級寫字樓、大型購物商場等）注入松日通訊，翌年公司易名為高銀地產。 由於項目屬全幢業權，擁有命名權，料有機會吸引實力用家垂青，過去多年來，東九龍屢錄全幢商廈成交，買家包括國內地產商，亦有外資金融機構承接。
高銀金融國際中心曾於2020年10月及今年9月，分別以143億及67億易手，惟兩度出售皆現變數，該物業早前重新放售，最新以56億易手，買家由新加坡楓樹產業（Mapletree）及太盟投資（PAG）合組財團。 根據資料，該中心2016年竣工，佔地面積約71,042方呎，樓高28層，標準樓層面積約3.5萬方呎，總樓面約85.2萬方呎。 物業現時出租率約76%，除為高銀集團總部外，其他租客包括珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等。 新加坡基金頻出手掃貨，最新一宗為九龍灣高銀金融國際中心全幢，買家由新加坡楓樹產業（Mapletree）及太盟投資（PAG）合組財團，各佔50%權益，平均呎價6086元。 市場人士認為，呎價低市價30%，現時同區甲廈成交價普遍約1萬水平，若以附近的甲廈新盤富臨中心半年前以每呎1.5萬易手，價格更是「大折讓」。
標準普爾500指數報4090點，升8點，升幅0.22%。 本周道指累計跌約0.2%，納指跌2.4%，標普指數跌逾1%。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 高銀同時指出，一直就還款進行積極磋商，正準備重新融資，集團持有的寫字樓物業當前市值介乎150億至165億元，足以抵債，有信心短期內為票據及貸款取得再融資。 高銀指出，質疑相關提交予公司註冊處的表格，未有經高銀、賜譽或松日授權，表格的登記有待確認。
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然而，高銀地產2007年起多次通過供股、配股、發行可換股債券等大量「抽水」動作籌集資金後，項目2015年因資金及其他問題而停工，同年底將其若干業權出售予中國信達（01359）等，整個交易總涉價180億元人民幣。 假日想去megabox又唔想排停車場的話，可以泊企業廣場3期，同樣可以享有megabox免費泊車優惠，不過企業廣場3期既時租係露天兼唔太多位。 高銀金融國際中心位於啟祥道17號，樓高28層，佔地約7.1萬方呎，總樓面約85.2萬方呎，屬地標甲廈項目，價值不菲。