香港市場在需求的壓力下，商業辦公空間向傳統工業區的滲透和住宅建築工業建築的重新開發已經變得越來越普遍。 行政長官林鄭月娥甚至提出了重新開機“工業建築振興計畫”的想法，以允許工業建築的業主重新裝修他們的建築，而不必在重新開發後支付高額的費用。 東九龍區方面，傳統工業地區轉型成工商貿地帶，更令東九龍區躍身成為香港第二商貿區，帶動東九龍工商廈造價水漲船高。 中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，東九龍工商物業過去數年於逆市下表現仍然相對硬淨，於2019至2022每年平均皆錄得全年約500宗買賣成交水平，其中2021年更大幅增長至錄得約832宗；平均呎價更是呈上升走勢，由2020年的約5,569元上升至去年約6,158元。 Reubird平台為你搜尋全港專業的多用途工作室租借場地，務求為你提供方便快捷的租借服務，多種有彈性的獨立工作室選擇，讓你留在家中就能找到最適合你的選擇，找到符合你要求的個人空間。
中原（工商舖）高級區域營業董事梁志輝表示，新界區工商物業成交不斷，每年都錄得逾1,000宗買賣成交；呎價方面則再創新高，2022年平均呎價錄得約4,212元，較2010年呎價以幾何級數增長，接近三倍，主要因近年葵荃區工廈多分間格單位出售，故推高呎價水平。 隨著世界各國開始將製造業外包給中國，香港逐漸進入了一個去工業化階段。 香港即將向低附加值和輕製造業轉變，意味著“在香港製造”很快就成為香港製造的，因為工業家開始關注品牌建設之類的東西。 在香港勞動力密集型生產业和製造業繼續向中國大陸轉移的同時，香港開始面臨一個新的挑戰——中國貿易脫仲介化的增長趨勢（製造商開始直接向終端客戶銷售以實現效率和降低成本）。
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警方毒品調查科於昨日（11日）進行反毒品行動，搗破一個位於九龍灣工業大廈的毒品儲存倉，以「販運危險藥物」罪拘捕一名25歲馬來西亞籍男子，並檢獲約48公斤懷疑可卡因，市值超過5,000萬元。 【大紀元2023年02月10日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中原（工商舖）表示，自通關消息落實後，工商舖市場明顯轉活，當中商廈及旺舖已告反彈，最新成交金額較前一個月已上揚逾五成，工廈市場復甦步伐亦見起動。 中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，受惠多項政策，包括活化工廈政策及北部都會區規劃發展，近年工廈市場有價有市，踏入2023年，市場利好消息開始湧現，相信可進一步刺激物業投資氣氛。 市場人士指出，上述易手舖位建築面積約1,378方呎，原先叫價約5,800萬元，累減1,000萬元或約17%轉手。 該餅店擬以每月約13萬元售後租回物業，以此計算，租金回報率約3.3厘。
在香港投資工業產權的一些批評，包括與住宅物業貸款相比更低的貸款價值（Ltv）比率，導致任何想購買工業或商業地產的投資者都必須支付更高的存款。 其一，商業和工業貸款的規模通常大於住宅貸款，但商業世界也可能非常不穩定，利潤不太一致，而且一年比一年更不可預測。 中央銀行，例如香港金融管理局也可能定期檢討市場，要求銀行加強信貸風險。 但這並非全是關於中國，以及影響香港特區工業房地產市場的非生產性經營方式的變化，這也是傳統房地產類別用途（即商業辦公樓和住宅）之間界限的模糊。
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提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。 中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興表示，東九龍工商物業過去數年於逆市下表現仍然相對硬淨，於2019至2022每年平均皆錄得全年約500宗買賣成交水平，其中2021年更大幅增長至錄得約832宗；平均呎價更是呈上升走勢，由2020年約5,569元上升至去年約6,158元。 該行預期，今年第一季及上半年工廈交投量會上升約15至30%，買賣價同時會有約5至10%升幅。
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香港地寸金尺土,每一個人只求有個「安樂蝸」，無奈香港人買不起天價的樓盤，繼而有業主看準時機轉推「工廈招租」。 近日有網民於網上討論區發文，指工廈一早已「自行轉型」裝修恍如居家一般，並以「工作室」招租。 搵樓大本營提供業主及代理九龍灣租盤資訊，若對任何九龍灣租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在方格內加上剔號時，您確認已閱讀我們的私隱政策，及同意我們根據該私隱政策使用、保存、處理及共用已收集的個人資料。
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唯2022年受疫情及加息陰霾影響下，西九龍工廈成交宗數有所下滑至不足200宗水平。 除了獨立工作空間外，我們亦為你提供共享空間出租場地，或許有時候你不是需要絕對獨立的工作空間，你只是需要一個安靜舒適的環境做事，共享工作室租金更加優惠、便宜，減輕工作室租金對你的負擔，是你工作、休閒的最佳選擇。 帶上一杯飲料，學生可以在共享空間悠閒地讀書溫習；戴上耳機，你可以無所事事地在網絡渡過一整日；打開手提電腦，在企業上班的你可以專心地預備計劃書，共享的工作室出租是你能提高工作效率的好選擇。 你或者許需要一個獨立工作室用作藝術創作，藝術創作絕對需要一個寧靜的空間藝術，讓你不被打擾地沉迷於藝術世界當中。 你可以選擇藝術工作室出租服務，帶上畫板、顏料，或者手工、模型，在安靜的空間發揮創意，製作出獨一無二的藝術品，reubird平台為你提供多種工廈工作室出租選項，讓你能在個人空間專注創作。 今次介紹的工作室位於九龍灣工廈，建築面積大約280呎，設有窗及無窗單位，各單位內設有獨立茶水間、廁所包熱水爐，更有Free Wifi、冷氣、電錶、信箱及大門，恍如一般的住家。
這裏的彩瓷分3種：全手繪、印章加手繪，和最新的貼花移印紙技術。 「我們將昔日的圖案製成貼花移印紙（陶瓷顏料），燒成的顏色像手繪般富層次，複雜圖案顯得工整。」師傅將貼花移印紙沾水後，貼在瓷器表面（釉面）上，刮乾水漬，與其他手繪彩瓷，放進電窰煅燒至800℃後降溫一晚，翌日取出。 九龍灣工廈租 九龍灣店以零售為主，另外現時在旺角等地區開設廣彩工作坊，如有興趣可瀏覽官方fb。
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港島區工廈方面，主要分為三大區域，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。 楊定邦續指，物業位處的宏開道為一線街道，新興食肆林立，近年吸引不少年輕人前來，加上近年九龍灣亦由傳統工業區，搖身變為年輕人聚腳地，消費力由民生區轉移到工業區，與周邊產生協同效應，上述放售地廠正受惠於此，故投資價值亦大為提高。 Touch 商務中心設計實用，沒有多餘的噱頭，但齊備所有辦公必用設施，45 呎私人辦公室月租最平 $5,500 起，用家只要以較部分區內套房更低的呎價，就能平租辦公室。
- 雖然一些更傳統的工業活動和製造業在香港仍然存在，但這種新趨勢是可能的。
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港島區工廈方面，主要分為三大版塊，分別為柴灣、小西灣、鰂魚涌及黃竹坑，當中港島東以鰂魚涌及柴灣最受注目。 中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，港島東商業區發展成熟，鰂魚涌工廈買賣及租務亦見有價有市，而因應區內不少工廈樓齡較高，涉及重建收購，令區內工廈價格亦見平穩。 至於柴灣區工廈則呎價最平，成交較多，銀碼亦相對較細，以用家為主。 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。 首站來到德福大廈對面的九龍灣工業中心，3樓隱藏着有逾90年歷史、本港碩果僅存的手繪廣彩瓷廠「粵東磁廠」，昔日連港督都是顧客。 店內日常瓷器餐具和擺設琳琅滿目，負責人曹志雄分享龍和白菜圖案最受歡迎，「青花瓷藍色」則特別受外國人喜愛，臨近聖誕和農曆新年，也會加推主題瓷器及全盒應節。
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