買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三厘的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。
- 房署指，按現時的發展計劃，新秀大廈拆卸工程預計於明年上半年開始，並於2020年初完成，宏照道公屋第二期工程之後便會開展。
- 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。
- 當時，Andy購入的長沙灣凱樂苑居屋單位收樓，指自己2013年12月，上完了一個投資課程之後，膽粗粗去運用學到的技巧做投資，放棄了了自己公屋戶籍，以50萬首期去置業。
- 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
- 為配合宏照道第2期公屋發展工程，房署料明年上半年將拆卸位於發展區的新秀大廈（即基督教勵行會所在地），之後2020年初開展建屋工程，料2025年落成。
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- 經過多年拉鋸，今年施政報告終於宣布大坑西邨的重建方案，報告指出，管理大坑西邨的「平民屋宇有限公司」，將與市建局合作推展重建，預計提供3,300個單位，不過亦意味著大坑西邨這條香港獨一無二的私營出租屋邨，將會有翻天覆地的變化，就襯著變化之前來個溫故知新吧！
地產建設商會稱，理解政府建屋的需求，該會不可能反對，但擔心「簡約公屋」入伙後的交通問題，政府要制定解決辦法。 【大公報訊】記者曾敏捷報道：政府計劃在九龍灣宏照道興建逾4000個公屋單位，第一期項目最快明年動工，料可提供2650個單位，2023年落成。 為減少視覺及空氣流通影響，屋苑三幢外貌初步設計呈「T字形」的住宅大廈，將呈「品」字形分布，並預留兩道分別南北走向及東西走向的通風廊。 房屋署強調，項目不會對鄰近道路構成不良影響，而隨着沙中線於2021年落成，將有助紓緩現時區內交通情況。 運輸及房屋局去年年底提交的公營房屋建設計劃，未來5年共興建10.13萬伙，包括7.05萬個公屋及3.08萬個資助出售單位。 立法會議員柯創盛提出書面質詢，指當中11個公營房屋項目的預計完工年期已延後一年，運房局局長陳帆指，當中9個項目受疫情影響進度，有6個項目將分別於2021至2025年陸續落成。
九龍灣公屋: 長沙灣嘅公共屋邨
呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 （四）在彩德邨、彩福邨及彩盈邨附近已設有多所街市（包括牛池灣街市、牛頭角街市及兩所位於彩雲邨內的街市），提供不同種類的鮮活食物，滿足居民所需。 此外，居民亦可乘搭駛經牛頭角道及彩雲道的巴士及小巴往返港島、九龍中及新界東等地區。 香港房屋委員會正式公布綠置居2022詳情，公眾可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
他透露，單位的則十分好，雖然只有約300多呎，單位可間出3間房，每間房都可放3呎床及衣櫃，而客房廳和獨立廁所和廚房也一應俱全。 而出租有超過4厘的回報，一開始租予內地學生，至放售時放租也維持4.5至5厘的回報。 Andy指，經過一輪物色後，當時在通菜街購買了一個樓齡20多年的單棟樓單位，面積約300多呎，更成功由360萬講價至325萬成交。 【買樓攻略】置業是不少人的目標，即使沒有父幹，想快一步上樓沒有捷徑但亦有技巧。
九龍灣公屋: 香港公共屋邨一覽
究竟2023至2024年有甚麼土地會發展成綠置居或公屋？ 政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。 所以不論是業主還是準備買樓人士，必須留意當區房屋規劃。
- 房屋發展與大家息息相關，只要當區增加房屋供應，基建、配套及環境均會產生變化，會對周邊物業的樓價、銀行估價及按揭貸款構成影響。
- 今年共有三個新屋苑應市，分別為油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，超過 4,690 伙單位，介乎開放式至兩房戶型，最新一期會以 41 折發售（折扣率較上期再多10%）。
- 「蘇屋三寶」包括燕子亭的弧形天花壁畫、賣火水的小白屋及屋邨的金漆招牌統統被保留，就連舊屋邨辦事處都保留改成郵政局，讓遊客到來有「迹」可尋，有「卡」可打，可謂用心良苦。
- 居屋第二巿場是為那些由售出日起計進入第三年或以上的居屋單位而設，讓業主無需補地價，將居屋出售予公屋住戶，或選擇售予獲房屋署發出「綠表資格證明書」的人士。
- 民建聯立法會議員鄭泳舜則指，現時許多市民的居住環境異常惡劣，促請政府在推展「簡約公屋」的同時，一併訂定告別劏房時間表，取締劣質劏房。
由於司法程序尚未完成，草圖未能呈交行政長官會同行政會議核准，因此政府仍未能把相關用地批予房委會發展。 房委會預料，葵涌的兩個項目，將在2025至26年度或之後落成，因此未被納入2020年公布的5年期房屋建設計劃內。 而受港鐵長沙灣站附近地下冷卻水管沉降影響，因而停工的西北九龍填海區一號地盤（東）的公屋發展項目。 房屋署工程團隊及承建商仍正研究解決方案，料可於2024至25年度落成，較預期的2023至24年度再延後。
九龍灣公屋: 大埔區
而針對簡約公屋的造價，財政司副司長黃偉綸在報章撰文時指，如以呎價相比，一些只有約三至四層高的簡約公屋，造價與過渡性房屋是相若，而部分簡約公屋的建築樓面面積較大，呎價就會更低。 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 九龍灣公屋 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 截至2023年2月，香港共有258個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。
房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，喺2013年嘅邨齡介乎34至61年，但係到2043年就會去到64至91年樓齡，保養費會好高，若果拆咗起過，可重新規劃，以符合當時標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度揾到遷置居民嘅資源。 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，於2013年的邨齡介乎34至61年，但到2043年將達到64至91年樓齡，保養費將相當高昂，若拆卸重建，可重新規劃，以符當時的標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。
九龍灣公屋: 房屋供應｜部份工程延後完成
現時，出售居屋有兩個途徑，分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士，或居屋業主可為居屋單位補地價，將物業轉為私人物業，放在自由巿場出售。 目前4幢工廠大廈共有4,822個單位，整體出租率97%。 消息指，受影響租戶或暫准證持有人，將獲18個月通知遷離單位，並可獲發放特惠津貼，金額是15個月的租金。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 今天蘇屋邨在2019年宣告重建完成後，依然是當紅炸子雞，政府新聞公報亦有提及，備受觸目。
此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 但消息指，由於洪水橋新發展區公營房屋，首批項目會在2024年入伙，加上其他項目亦正籌劃中，以及房協亦會增建資助出售及出租項目，相信可以令該兩年的公營房屋供應量進一步上調。 九龍中立法會議員楊永杰表示，啟德現時有部分土地用作社區隔離設施，另有兩塊用地發展過渡性房屋，如果再建「簡約公屋」，將大幅削弱東九龍發展成香港第二個核心商業區概念，建議政府考慮改為在土瓜灣海心公園旁的驗車中心、MegaBox旁的露天停車場等建「簡約公屋」。 項目也提供綠化休憩設施、羽毛球場、兒童遊樂場；另外也設停車場、一間幼稚園，及6項社會福利設施。
九龍灣公屋: 房屋供應｜預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
現時該用地被規劃作「其他指定用途」註明「(商貿)」地帶，連同業安工廈之間的一段宏開道，在完成改劃作「住宅」用途後，房委會將會用作公營房屋發展。 片中，已有3個物業的Andy帶大家參觀以市價52折購入的長沙灣凱樂苑居屋單位，屬2018年居屋項目，單位實用面積479呎，以330萬元買入，呎價6,889元，按市價計則呎價13,200元。 Andy直言，該單位非常抵買，因單位附近的西九四小龍，當時呎價也要2萬多元，現只以呎價6,889元購入單位，認為相當超值。 此外，凱樂苑更有海景，雖然一旁的地皮會起樓，但只會起到30層，居凱樂苑33樓或以上的買家能有永久海景。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。
宏照道公屋項目地皮位於九龍灣宏照道，在消防同樂會和基督教勵行會總部隔鄰，附近是麗晶花園和啟業邨。 第一期發展佔地1.71公頃，現時用作明愛向晴軒的臨時花園及路政署維修站。 房署現已完成土地用途改劃，將興建三座約40層高的住宅樓宇，提供2650個單位，容納約6600人。 屋苑將提供約1500平方米零售設施，並設有日間幼兒中心和安老院等。 （一）及（二）當局在規劃彩福邨、彩德邨及彩盈邨時，曾經就新屋邨的規劃人口、道路及交通設施，進行公共運輸服務評估。 當中吸納了運輸署及其他政府部門，就道路及公共交通設施，以及日後居民對公共交通服務需求方面的意見。
九龍灣公屋: 九龍灣宏照道公屋第2期落實發展 建兩座樓共1450伙
天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去周末睇樓量較前一周急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 有九龍公屋客臨退休換樓，以未補價438萬元購入天頌苑3房套單位，目的是為了遷入天水圍親近大自然。 在義務工作發展局和民政及青年事務局合辦的「香港義工獎2022」中，房協獲選為「傑出非商業機構」，並獲頒「企業及非商業機構（義工時數）」銀獎。
延誤完工亦包括屯門第54區3及4號地盤(東)約900個單位，由本年度延後至2022至2023年度完工；東涌第99區約4,800個單位及粉嶺第36區第4期約800個單位，則延後至2024至2025年度落成。 而西北九龍填海區1號地盤(東)及恆泰路第2期共4,500個單位，亦延後至2025至2026年度完工。 葵涌兩公屋項目 擬建6000單位 最快2030年落成.
九龍灣公屋: 物業編號: 00081088 (代理提供)
申請截止後，房委會預計將於今年第四季進行攪珠，並於2023年第一季開始按申請類別的優先次序邀請合資格申請者選樓。 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 上一期最平為最便宜的單位則是鑽石山啟鑽苑的「樓王」位於第4座206室，單位面積186呎，售117.93萬元，呎價6,340元，單位較細外，大廳更呈長條型設計，較難分間房間；而「樓王」則屬同座3601室，單位面積479呎，售385萬元，呎價達8,038元。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。
消息人士指，有關計劃最快今個月內諮詢區議會，一旦落實建屋計劃，消防同樂會及基督教勵行會約滿後就須遷出，但目前去留未卜。 九龍灣公屋 這些市區單位的選址，包括3幅市區土地，分別位於啟德港鐵站附近、柴灣常安街以及九龍灣，全部土地都是由政府持有，預料最快下周會公布有關選址。 【Now新聞台】消息指政府將會再推出多幅用地發展簡約公屋，當中3幅位於市區，有關注基層的團體認為有助提升劏房戶的申請意欲。 【Now新聞台】消息指，政府將會再推出多幅用地發展簡約公屋，當中3幅位於市區。
九龍灣公屋: 九龍城區
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 據了解，規劃署和房屋署在去年12月初非正式約見多名區議員「摸底」，向他們透露關於九龍灣宏照道一幅用地的公屋發展建議。 資料顯示，建屋計劃分兩期發展，第一期選址為靠近啟業邨的部分消防同樂會及政府停車場，將興建3幢分別為L字型、長方型及T字型樓宇，提供約2650個單位，另會預留用地作興建一所中學，預計明年動工，2023年落成。
九龍灣公屋: 簡約公屋
施政報告早前提出研究重建房屋委員會旗下6幢工廠大廈，事件有新進展，昨日有消息指，房委會擬清拆其中4幢工廈，包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。 當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序，而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。 有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論，通過後將於下周公布，預料一年半後清拆。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 房屋署提交觀塘區議會文件顯示，署方已就項目進行技術評估，預料在宏照道鄰近路口進行改善工程後，公屋項目產生的交通流量，不會對鄰近道路構成不良影響，而有關工程包括在啟德發展區域興建新道路、現有路口改善工程等，預料可於2023年完成，以配合宏照道公屋發展計劃落成。
九龍灣公屋: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
其實九龍公共屋邨多是舊屋邨，有部分都像大坑西邨一樣清拆在即，不妨在它們消失前留影作見證。 毗鄰麗晶花園、啟德發展區的宏照道一幅面積0.97公頃土地，落實將發展第二期公營房屋，擬建兩座40層高的公營房屋大廈，料提供1450伙，可住4060人，最快2025年落成，觀塘區議會下周二（20日）將開會討論。 房委會轄下九龍灣業安工廠大廈，最快2023年開展清拆重建，擬改建成4座2,200伙公營房屋，未敲定作出售居屋抑或出租公屋用途。 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。 直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗，呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園，喺1988年落成。 （三）在規劃新公共屋邨的零售設施時，香港房屋委員會會考慮新屋邨的預計居住人口、所在位置以及鄰近地區的零售設施配套等不同因素。
他又指，東涌供應成該兩年「大戶」，擔心日後入伙後區內交通及社區設施是否足夠應付人口增加的需求，故政府需加快落實興建東涌西延線，才可紓緩區內交通問題。 另外，由於項目毗鄰多個居屋及私人屋苑，可供購物的商場包括麗晶商場、晴朗商場等，成為宏照道公屋項目的生活圈範圍。 鄰近擬建選址、宏照道第一期2650伙公屋，今年曾一度倡改作綠置居出售，後來作罷，今期綠置居選址是長沙灣東京街的麗翠苑。
九龍灣公屋: 香港房屋委員會及房屋署
該公屋項目的地盤面積約0.97公頃，項目包括兒童遊樂場、綠化及休憩設施等康樂設施。 現時部分為路政署的維修站、基督教家庭服務中心營運的都市綠洲、消防同樂會及作為基督教勵行會營運中心的新秀大廈，另外有一連接宏照道及觀塘道的行人通道。 地盤附近大多為已發展用地，鄰近麗晶花園、坪石邨、啟晴邨、德朗邨。 房署指，按現時的發展計劃，新秀大廈拆卸工程預計於明年上半年開始，並於2020年初完成，宏照道公屋第二期工程之後便會開展。
九龍灣公屋: 九龍灣宏照道公屋第一期擬供2650單位 最快明年動工
何永賢表示，經檢討後，簡約公屋每個低層單位造價為53萬元，高層單位為65萬元，低於房委會2020/21年度平均每伙造價76萬元，簡約公屋新的造價相對早前公布的267億元減省約9.5億元，工程團隊主要透過調整樁柱設計以至單位樓底高度等，減省開支。 根據2022年9月的最新預測，第一個五年期（即2023/24至2027/28年度）的傳統公營房屋建屋量會增至12,770個單位，同時額外興建約30,000個「簡約公屋」單位。 舊蘇屋邨佔地7.8公頃，是當時遠東地區最大型的住宅發展計劃，由房委會前身香港屋宇建設委員會建設的第三個屋邨，亦是第一代運用海水沖廁的屋邨，居住過的名人紅星數不勝數，包括歌神許冠傑、黃家駒、周啟生、林嘉華等，也有不少政要包括雅麗珊郡主及時任人大委員長吳邦國。
）在詳述2022公屋落成的相關資料之前，首先可先行了解一下現時公共屋邨的分布，全港公屋分布於4個地區，分別為市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 香港文匯報訊（記者 文森、黎梓田）特區政府最新公布未來5年興建共3萬個「簡約公屋」的8幅選址，其中位於巿區的啟德世運道項目佔約10,700個單位，是總數約三分之一。 有九龍城區議員指出，啟德逾萬伙「簡約公屋」落成後，將有三四萬居民入住，人口與區內現有兩條公共屋邨總數相若，擔心項目會對社區資源及交通負荷造成巨大影響。
九龍灣公屋: 房屋署擬上調公屋入息限額3.9% 料勢輪候逾5年始有望上樓
項目附近亦有多條巴士線連接，可前往旺角、尖沙咀、美孚，甚至遠至南區的華貴邨等，交通方便。 事實上，位於區內私人屋苑「映灣園」及「東環」的東涌54區居屋項目3300個單位，有可能會在明年推售，換言之區內未來數年會有多達逾1.3萬戶入伙，居住人口增加數萬人，區內基建配套負荷或會進一步增加。 政府去年底把公私營房屋供應比例，由6比4調整為7比3，但即使調整目標，實際上仍難避免公營房屋供應在4年後面臨斷崖式下跌。 ）總括而言，2022/23年度公屋落成數量相對較低，相信是與新冠疫情有所相關，而2023/24年度公屋落成數量則會回升，亦期望能按預計成功落成，令住屋問題能有所紓緩。 九龍灣公屋 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。
由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。 當新買家將來在公開巿場出售該居屋單位，需要承擔補地價的責任。 九龍灣公屋 此外，原業主出售居屋後，便不可再參與政府的置業優惠計劃。
居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。 工程公司負責人姚生則表示，早前曾收到消息，知道該大廈需拆遷，盼政府能夠安置商戶，令市民能夠安居樂業。 一套《烈火雄心》令南山邨紅足廿多年，「南山三虎」深入民心之外，亦有拍攝高手留意到1977年落成、僅有8幢大廈構成的南山邨，居然有個位於街市上蓋兒童遊樂場的拍攝靚位，令這條老屋邨搖身一變成偽文青最潮老屋邨打卡地，實屬意料之外。 同樣是石礦場遺址，彩德邨及附近的彩霞邨和彩盈邨地勢沒安達邨、安泰邨高，不過要俯瞰東九龍維港景色仍綽綽有餘！