九龍建業石角路 內容大綱
如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆? 第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。 雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。 九龍建業石角路 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
- 當中以九龍建業（0034）位於將軍澳石角路1至3號的規模最大，九建獲准興建兩幢34層高住宅，另設1層地庫，可建總樓面約518,556方呎；發展商於2016年向城市規劃委員會申建1,518個單位，並於2017年獲得許可。
- 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。
- 這條幹線總長度13公里，接駁著將軍澳、藍田交匯處、啟德交匯處等等，由西九龍至九龍灣只需5分鐘。
- 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
- 除了住宅物業銷售組合外，於清水灣道之發展項目，包含大量的零售發展並計劃保留作長期投資以增加集團能提供現金流的物業組合，與目前於香港旺角始創中心之主要投資物業發揮協同效應。
- 不過項目均以兩房及三房為主，較「海茵莊園」主打開放式及一房有分別，細單位在總價效應下，呎價往往會放大的前提下，「峻瀅」二手均價只能作局部參考。
- 集團致力提升本身之競爭優勢，截至二零二一年六月三十日，其於香港及中國大陸土地儲備之應佔總樓面面積約3,600,000平方米。
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 2016年9月，發展商九龍建業向城規會申請，將項目發展為2座樓高37層的住宅大廈，總單位數目達1,518伙，獲城規會通過。 石角路1號項目/將軍澳第85區石角路發展項目前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠，位於環保大道和石角路交界，門牌涵蓋石角路1至3號，地段為將軍澳地段第121號，總佔地達13.2萬平方呎，屬於「住宅（戊類）」用途。
九龍建業石角路: 將軍澳石角路1號
如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 ROOTS上會認為價錢應該是這個項目最大的考量點。 首張價單尺價約2萬不但較最近推出的日出康城LP10價單5號折實最平的15,032元貴，而且尺價能夠媲美將軍澳站上蓋的新鴻基項目天晉。 九龍建業石角路 再講，他的折扣優惠得3%，視乎好似不太多誠意而且好有信心一定會大賣。 海茵莊園其中一個賣點就是鄰近的The Lohas商場。
這幅用地佔地約53,821呎，政府原本準備交予食衛局興建「政府化驗所大樓」，為食物、消費品、藥物、法證、及環境等作化驗，預計樓高約75米，但其後遭區議會否決，化驗所改為選址晉海附近的用地。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。 「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 九龍建業石角路 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。
海茵莊園主打細單位，開放式及一房單位佔全盤約90%，陳淑芳表示，項目的開放式單位面積由200平方呎起，屬全將軍澳區最細之單位，而一房戶面積則由280平方呎起。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。 九龍建業石角路 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 直至「跨灣大橋」在2022年完工前，這一區的主要陸路仍倚賴「環保大道」作接駁。 其車速放寬至70公里，一旦發生交通意外會把區內陸路斬斷，始終這條道路不單接駁了「百勝角公營房屋項目」，還會延伸至「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」。
九龍建業石角路: 海茵莊園 單位類型成交表
根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。 項目位於日出康城首都及峻瀅之間，由兩幢物業組成，每幢樓高37層，每層分層單位設有23伙，提供1556伙單位，項目主打細單位，戶型由開放式至兩房單位是康城站首個有開放式單位供應的樓盤，以協助年輕人士上車。 九龍建業石角路 項目預計關鍵日期為2022年8月31日，屬於短期樓花，幫忙有短期置業需要的準買家。 九龍建業（0034）位於將軍澳石角路1號的住宅項目，早前已獲批預售，今日（11日）命名為海茵莊園（Manor Hill），將提供1,556個單位，料為今季伙數最多的新盤項目，最細一伙面積僅200平方呎，為全將軍澳區最細。
加上將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建，預計於2022年完成。 連接路全長1.8公里，以高架方式跨過新界西貢區將軍澳，連接將軍澳東岸及西岸，料全面通車後，往來多區的車程都可大大縮短，同時亦有利區內樓價升值。 屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。 石角路1號項目盤面積約10.37萬平方呎，可建樓面面積約51.88萬平方呎，開放式單位實用面積203呎起，以及一房單位實用面積284呎起。
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資料顯示，上述石角路項目的最新規劃方案，擬建2幢37層高分層住宅，總樓面約51.9萬方呎，提供約1,518伙，平均每伙建築面積僅約342方呎，較原訂計劃平均每伙約769方呎，面積縮減超過55%。 發展項目的申請人必須在石角路及環保大道分別建造兩條有蓋行人天橋，連接該住宅發展項目、將軍澳市地段70號（日出康城）內的擬建室內康樂中心（「康樂中心」）用地及區內其他的住宅發展項目。 鄭子宏續指，海茵莊園為康城區唯一提供開放式單位樓盤，預計項目將合共開放4間示範單位，包括：連裝修開放式單位。
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想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。 有關申請，可電郵至 或致函香港九龍彌敦道750號始創中心23樓市務及銷售部收。 若您想複製或分發「海茵莊園」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 除另有註明外，「海茵莊園」網址（WWW.MANORHILL.COM.HK）所載列的所有內容皆受版權約束並由九龍建業有限公司所擁有。 首張價單涉及312伙單位，實用面積介乎203至428平方呎，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括30伙開放式戶、244伙一房戶及38伙兩房連儲物室戶。 九龍建業石角路 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。 方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期亦將在2020年提供面積約為478,998平方呎的大型購物商場，提供多元化飲食及購物選擇。 據發展商表示，項目以英式莊園風格打造，加上套入度假式宅邸概念，會所提供媲美五星級酒店的設施及綠化環境，住戶在家亦可以享有Staycation的效果。
項目由兩座樓高38層的大樓組成，合共提供1,556伙，戶型包括開放式、一房、兩房連儲物室及三房特色戶，附設以億元打造的會所。 集團將會於適當時機增加土地儲備及鞏固現有的物業組合，並且專注於打造一個以建造高質素成品、考慮周到的地產發展商的品牌。 董事會及管理層將引領全體員工一同付諸行動，雕琢出傑出產品，共同建立優質企業。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 九建市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳在2021年12月21日表示，項目快獲批入伙紙，至於共累積沽出484伙，合共套現逾29億元，預料明年農曆新年後以現樓形式推售餘下單位。 九龍建業石角路 單位定價由400.8萬至914.5萬元，呎價則為19,558元至23,749元。 此外，在環保大道沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往港鐵康城站、清水灣半島、厚德商場及將軍澳工業邨、新蒲崗、九龍城、亞皆老街、旺角、深水埗、長沙灣及美孚等多個地方。 共有35伙，分佈於第1座2樓及37樓A6、B6室、第2座1樓A8至C10室及D9室，實用面積介乎183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 戶戶配置17至263平方呎平台；第1座37樓A6、B6室另設有22平方呎露台。
九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。
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所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 九龍建業（00034）明年重點推出將軍澳石角路項目，提供超過1,500伙，為集團歷來最大型項目，主打1、2房單位，佔全盤單位總數約8成，預計最快明年中登場。 ，港交所：0034）是一家在香港交易所上市的地產公司。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。 發展商昨透露，項目有超過九成為開放式及1房戶，最細單位實用僅約200方呎，為區內面積最細私樓單位，售價會以同區二手相近類型及面積的單位成交價作參考，最快下周上載樓書及開放示範單位，料本月內推售。 九龍建業石角路 集團自保利達集團於二零零二年入主起便大幅擴闊其業務範圍，集團主要於香港及中國大陸從事物業發展、物業投資及物業管理業務。 集團致力提升本身之競爭優勢，截至二零二一年六月三十日，其於香港及中國大陸土地儲備之應佔總樓面面積約3,600,000平方米。 九龍建業有限公司（「九建」）（股份代號︰34）為保利達集團成員，於一九六一年一月二十四日成立，並於一九九五年七月四日在香港聯合交易所有限公司主板上市。
他稱，項目屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型，相信將吸引有意進駐將軍澳的置業人士、同區換樓客或投資者。 海茵莊園由九龍建業發展，位於將軍澳石角路1號，設有2座，提供1,556伙，單位實用面積由203至245平方呎，間隔為開放式、1房、2房連多用途房及3房連套房。 九龍建業石角路 於香港，位於高街擁有60%權益之住宅發展項目的規劃及設計正進行中，其他兩項全資擁有之發展中項目分別座落於將軍澳及清水灣道。 於中國大陸，集團在瀋陽、天津、無錫、上海、佛山、惠州及山西的發展項目亦在不同的計劃和建造階段。
城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 項目是由九龍建業及捷和製銅廠合作發展的分層住宅新盤，位於新界將軍澳石角路1號，預計關鍵日期為2022年8月31日。 新樓有一定吸引力，不用為物業裝修，只需要增添傢俬，節省修修成本。 而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 九龍建業旗下位於將軍澳石角路的住宅項目，今日正式命名為「海茵莊園Manor 九龍建業石角路 Hill」。 有機會下周上樓書，並開放示範單位，而價單正在籌備中。 海茵莊園2日錄2千人次參觀 稱客源以年輕人為主… 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園快將展開新一輪銷售，項目於周六(11日)開始收票，發展商指出，周末睇樓人流暢旺，兩日合共有約2,00… 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 中原柯勇稱，區內領峯6座右翼高層C室，實用面積733方呎，累減68萬元後，售價630萬元，實用呎價僅約8,595元。 至於同區樓價一直落後大市，長實地產（01113）今年首季開售的日出康城緻藍天，平均呎價僅九千餘元，同系之後開售的峻瀅II，加推單位不斷加價，最後一批兩房戶的平均呎價已高近1.1萬元。 九龍建業石角路 如果銀碼低於600萬元以下，可以考慮選用這個計劃並配合舊按保來上會。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。 這幅用地原本是「捷和神鋼廠」，但透過換地而交換一部份用地予政府，並改劃為「政府、機構及社區」用途。
九龍建業石角路: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，海茵莊園的標準單位包括開放式至兩房連儲物房間隔，另設三房特色戶。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園設有度假式會所Manor House，室內連園林總面積約4.9萬方呎。 由九龍建業有限公司（九龍建業）傾力打造、位於將軍澳石角路1號的全新莊園式宅邸『海茵莊園 Manor 九龍建業石角路 Hill』。 海茵莊園首批推出了312個單位，扣除最高3%的折扣額後，即供均價20,921元呎，比起康城站一帶的二手物業，平均13,000-14,000元高出60%，背後跟總價效應有關，因為首批單位有低於400萬元的選擇，屬於市場上較罕有的上車銀碼。 所以發展商其後加推了2號價單，共推出了468個單位，即供呎價再扯高至22,784元呎，但實情全因首張價單推出低層單位有關，最高樓層不超過12樓，故東南西北都受到影響，才勉強營造出低價感覺。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。