九龍塘豪宅 內容大綱
目前同創集團在香港只有兩個發展項目，一個是禮著，一個是觀塘活化工廈項目KT One。 在「北都」發展下，發展商加快改劃區內用地，其中，新地月初就元朗潭尾濕地緩衝區等用地，申建9940伙後，最新該公司夥拍置地合作發展的元朗石湖圍項目，最新再遞交新發展方案，並細分兩期發展，合共申建28幢住… 今日要為大家推介的是美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位開則，實用面積介乎4,801至5,295方呎。 九龍塘豪宅 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 此外，除非是一手新盤買入後沒多久直接轉手，不然大部分二手單位都會有折舊問題。 業主如想物業以一個理想的價錢出售，放售前就要做足以下功夫：移除雜物，全屋打掃，讓單位變得整潔，同時增加空間感。 另一方面，站在業主的角度，物業想在市場快速出售，除了減價之外，其實還有其他技巧可以參考，首先不盲目跟隨市場定價，多方面評估。
1947年地圖裡「Kau Lung Tong」是現時大坑東邨的位置。 1964年地圖裡「Kowloon Tong」就是現時又一村花園的位置。 九龍塘以東的九龍仔公園一帶，以及九龍塘以西的石硤尾一帶，皆有人稱之為九龍仔。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 事實上，谷德昭近年不乏沽貨舉動，如2019年初他以約1,190萬元沽出何文田嘉樂園頂層連天台單位，實用面積714平方呎，持貨十七年帳面大賺3.1倍。 九龍塘豪宅 【豪宅世界】眺望九龍半島 畢架山三大靚景物業… 畢架山一帶環境優美，背靠郊野公園，東面為獅子山，西面為尖山，由於地勢較高，可以眺望整個九龍半島及維港景色，景觀一流，又鄰近九龍塘傳統豪宅區，…
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馬來西亞鋼琴女神李元玲一副火辣身材勁吸睛，其實佢背後真係付出唔少汗水，佢間萬呎豪宅，就有無邊際泳池及超大健身室，方便佢日操夜操，仲有就係係泳池取景拍下水着性感照，真係足不出戶就能滿足晒所有願望。 而貴為鋼琴女神嘅佢，家中就有一座三角大鋼琴、吧枱及8人大飯枱，屋內亦設有升降機，逾一萬呎別墅據知售價為馬來西幣2200萬，即約港幣4100萬，平均呎價將是4千元，喺香港真係買唔到。 九龍塘豪宅 今日(2日)中午12時25分，警方接獲九龍塘畢架山一號一男子報案，指4月上旬收到一封信件，今日拆開查看時，驚見內有一個透明膠袋，袋內裝有啡色粉末，懷疑該些粉末有危險。
每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 九龍塘廣播道豪宅星輝豪庭，坐落41小學校網內，名校林立。 是次向大家介紹單位實用面積1232方呎，3房1套設計，另設工人套房，望翠綠樹景，現以2180萬放盤，實用呎價約17695元。 星謙發展預期截至二零二二年三月三十一日止六個月公司擁有人應佔綜合溢利將不少於5300萬元，較相應期間之公司擁有人應佔綜合溢利約2976萬元增加不少於78%。 九龍塘豪宅 新地旗下大埔白石角新盤Silicon hill，料短期內獲批預售樓花同意書，可於5月份推售，有興趣認購的準買家，不妨留意項目位置、最新環境及交通配套如何。 中原地產為大家實地直擊該盤配套環境，首先……
九龍塘豪宅: 九龍塘最大型豪宅屋苑,特高樓底,3房套連工人房及車
現年42歲林盛斌向來顧家又勤力，吸金能力極強，被封「隱形富豪」，同太太及4子女家住九龍塘的三層獨立屋，一家六口幸福滿滿。 疫情嚴峻，經濟下滑，不少打工仔收入大減，但藝人林盛斌（Bob）就剛剛相反，仲愈撈愈發！ 日前原本租住九龍塘三層獨立屋的Bob，在IG透露再搬大屋，認真令人羨慕。 景觀方面，向東北單位可望到獅子山景，向西南則望廣播道樓景，而九樓以上有一半高層單位可看到維港海景。 屋苑設有戶外泳池、水力按摩池、日光曬台等設施，滿足居民娛樂消閒需要。 九龍塘豪宅 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 由於禮著屬於超級豪宅級別的現樓單位，胡俊豪相信買家絕對有能力「Full pay」買樓，對按揭的需求不大。 同創 (香港) 控股項目總監胡俊豪表示，禮著的實際售價將會在日後公布，但透露售價將會參考同區的成交價，例如緹山。
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- 1920年代起，界限街以北的窩打老道沿線發展為花園城市，九龍塘所指的範圍開始擴展。
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- 住戶車位多達135個，平均每戶可分1個或以上車位。
九龍塘窩打老道東、西示意圖眾所周知，九龍塘之放盤極為罕有，但再深究一層，又可以窩打老道為界限，分為東、西兩邊。 窩西屬商住兩用區，內裡不乏幼稚園及敬老院等，相對較多元一些，同時亦比起窩東少了一份清幽質感；，而窩東屬純住宅區，不僅旺中帶靜，而且隱私度極高，幾乎是所有高淨值人士、富豪的dream地段。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 據發展商指，項目中文名稱寓意⌈精心打造出的著作，以著為禮⌋。 英文名稱則表達發展商建設的著作，生活化之餘亦追求像藝術作品皆有的靈光。 九龍塘豪宅 其中窩打老道146號的地盤面積約7,212平方呎，窩打老道146A號的地盤面積約6,981平方呎，地積比率均為1.8倍。 太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立；於港鐵旺角東站有大型購物商場新世紀廣場。 而衙前圍道一帶亦有豐富飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部，住客成為會員後可享用當中設施，包括餐廳、健身室、水療、多功能會議廳等等。
九龍塘豪宅: 一手唔啱？想搵二手
九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 發展商將2號洋房設為示範單位，該洋房的裝修費涉資約3,000萬元。 九龍塘豪宅 此外，毗鄰又一村花園的又一居，樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 屋苑同樣分為三期發展，由32座分層物業組成，每座樓高8至11層，合共提供逾1,800個單位，單位實用面積介乎439至1,311平方呎，主攻三房戶型，另設有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園的特色戶，可供選擇。 最平的500餘呎的兩房單位，二手價1,000餘萬已可入場，絕非普羅大眾遙不可及的門檻。
市中心豪宅地段都可以有大型私家花園亦係新屋賣點，有假山有水池仲可以擺到裝得落 Bob 同四個仔女嘅超大型吹氣泳池之餘，仲有位剩可以招呼朋友 BBQ。 但隨著兩大電視台的舊總部以及前公務員宿舍陸續改建成新式豪宅屋苑，令這個傳統豪宅區加添了不少時尚元素。 廣播道是環形道路，當中有兩條支路，分別是馬可尼道及范信達道，馬可尼是意大利無線電發明家，范信達則是加拿大電台廣播發明家，在廣播事業上都有重大貢獻。
警方爆炸品處理課人員接報到場，經初步檢查後，相信啡色粉末為泥土，沒有危險。 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 1979年地下鐵路（今港鐵）修正早期系統通車，並在區內設九龍塘站連接新界東北區，這使九龍塘所指的範圍接近現況。 九龍塘豪宅 石硤尾一帶只有老一輩才稱之為九龍仔，而窩打老道以東的九龍仔則常被誤作九龍塘的一部份。 狹義九龍塘的範圍包括界限街以北的窩打老道沿線地區，包括聯合道及廣播道一帶，西面以九廣東鐵為界。 窩打老道與聯合道之間的地區為九龍仔，常誤被視為狹義九龍塘的一部份。 日前在香港開電視節目《星宅大曝光》中，主持郭偉亮（Eric）及霍嘉恩（Gracey）就帶大家參觀他約6,000呎的工作室及九龍塘大屋。
九龍塘豪宅: 尚御 近期成交 資料來源：中原集團
清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 當時九龍塘是一個小村莊，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，當時該處面臨一個大角咀與芒角咀之間用作曬鹽的淺灣，九龍塘因而得名。 另一方面，當時西至石硤尾、東至九龍城以西一帶被統稱爲九龍仔，九龍塘是九龍仔的一部份。 住宅年齡層較為成熟，消費力比一般中產屋苑更高，多為名人或退休富豪。
資料顯示，上述特色戶由谷達有限公司（Kudos Company Limited ）持有，公司董事包括谷德昭及其姊谷少芳，物業於2007年2月以2,360萬元買入，是次易手帳面升值約1.62倍或3,840萬元。 市場消息透露，去年拍攝綜藝節目《納米無明火》、向觀眾介紹不同納米樓的導演谷德昭，新近以約6,200萬元沽出持有約十四年的九龍塘花園豪宅，大賺逾3,800萬元。 據知林盛斌一家六口將升級到同區私隱度更高的特色豪宅，面積比舊屋更大更舒適。 而Bob接受傳媒訪問則表示因舊屋租約期滿，剛剛搵到同區附近適合的新屋，所以轉換新環境。 他又大讚新居，風水又好，環境又唔錯，又光猛等等，有更多空間給子女活動，所以決定搬屋。 Bob又指轉換新環境，可以令自己有新的感覺，新的動力，會繼續努力做好工作同事業。
Bob林盛斌的一家六口自2019年由搬入九龍塘三層獨立屋後，一直為老婆和四名仔女努力工作賺錢，密謀再搬大屋，給予家人一個五星級的家。 【一手按揭】九肚山新盤入場費762萬起 最抵付款方法揭曉！ 長實旗下、位於九肚山的「名日‧九肚山」今週推出價單，如果選擇其中一種付款方法，入場費低至762萬，究竟最便宜的付款方法如何運作？ 九龍塘豪宅 單位定價定價來看，A2戶的實用呎價相對略高，想必是因為該覆式單位由香港首屈一指的室內設計師梁志天團隊操刀，以現代生活格調匠造家族生活場，於簡約的設計中隱含著極致與奢華，可謂物超所值。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。
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由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。 九龍塘豪宅
業主還可以向地產代理拒絕接貨的買家，了解一下不購買的理由，看看是價格問題還是物業本身的問題，會從他們的口中得到一些值得參考的建議，令你更清楚應集中處理哪個地方。 位於九龍塘的東北方，在70年代初，這裏是傳媒集中地，因此有「五台出」的美譽。 九龍塘豪宅 再加上位處山丘之上，毗鄰香港浸會大學，旺中帶靜，又屬於九龍區41明星校網，所以吸引更多有實力家庭入住。 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部。