九龍塘花園 內容大綱
又一居毗鄰又一村花園，但樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 起初，喇沙利道只是一條很短的道路，約在上世紀五十年代期間，附近陸續興建高尚住宅，道路乃北延至禧福道，長逾900米。 如今，喇沙利道貫通九龍塘南北，道路寬闊氣派，卻因為靠近九龍仔公園而避免了喧囂。 九龍塘花園 而此處屬於香港頂尖的41校網，粒粒皆星，是孕育精英的搖籃。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 2020年7月30日第一太平戴維斯對房地產市場覆蓋網絡龐大，讓我們在協助房地産投資方面時，擁有得天獨厚的優勢。
為解他們思鄉之情，區內街道多以英國的郡名來命名。 1979年地下鐵路（今港鐵）修正早期系統通車，並在區內設九龍塘站連接新界東北區，這使九龍塘所指的範圍接近現況。 石硤尾一帶只有老一輩才稱之為九龍仔，而窩打老道以東的九龍仔則常被誤作九龍塘的一部份。 清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 當時九龍塘是一個小村莊，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，當時該處面臨一個大角咀與芒角咀之間用作曬鹽的淺灣，九龍塘因而得名。 另一方面，當時西至石硤尾、東至九龍城以西一帶被統稱爲九龍仔，九龍塘是九龍仔的一部份。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
1947年地圖裡「Kau Lung Tong」是現時大坑東邨的位置。 1964年地圖裡「Kowloon Tong」就是現時又一村花園的位置。 九龍塘以東的九龍仔公園一帶，以及九龍塘以西的石硤尾一帶，皆有人稱之為九龍仔。 2萬呎「好單位」助社企創業 《明報》 2012年8月15日 互联网档案馆的存檔，存档日期2015年9月27日，. 為配合城市花園的概念，政府規定該區建築物最高起三層，因此有很多平房別墅，由於地主不能以高密度形式重新發展地皮，所以一般都會轉售或租予時鐘酒店，老人院及幼稚園等等。 九龍塘花園 九龍塘是一個歷史悠久的豪宅區，既有英式風情的獨立別墅，也有低密度屋苑。 另外，一說起九龍塘，大家也會想起耐人尋味的時鐘酒店，安老院及幼稚園等等。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。 雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。
可見，九龍塘的清幽舒適，不是一種巧合，而是必然。 這份難得的悠閒高尚，相信在未來也不會改變，因而彌足珍貴。 不妨隨我們走進這個「城中花園」，了解它的傳奇故事，你就會明白此處為何悠閒宜居，成為百年來品味人士所青睞的家之所在。
憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 九龍塘花園 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 谷德昭胞姊谷薇麗近年則以入市為主，包括2020年透過首置名義以4,100萬元買入渣甸山嘉雲臺7座低層單位，實用面積1,507平方呎，三房套間隔連車位。
這裡與香港其他地方大相徑庭，縱然繁華，卻沒有摩天大廈，只有低密度的高尚住宅與名校。 現時九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通交匯點。 為了配合2007年兩鐵合併，兩間公司的九龍塘站，現已統一管理，但仍以觀塘綫和東鐵綫劃分。 廣義九龍塘地域橫跨九龍城區和深水埗區；以港鐵東鐵綫路軌作為分界，以西屬深水埗區，以東屬九龍城區。 九龍塘花園 低密度發展項目的又一村、附近大型商場又一城和香港城市大學，皆位於九龍塘站以西，屬深水埗區。 情況就如位於紅磡的香港理工大學及香港海底隧道九龍入口均屬油尖旺區，但同樣位於紅磡的黃埔花園則屬九龍城區。
至於交通方面，九龍塘已「贏在起跑線」，除了可快捷往返香港各主要CBD，更有東鐵線直達深圳，車程僅為30分鐘左右，可謂方便至極。 喇沙利道除了有低密度豪宅，書香陣陣，花草芬芳亦是此處一大特色。 其中佔地11.66公頃的九龍仔公園綠草如茵，宛如「都市綠肺」，而洋紫荊園每至花期，滿園奼紫嫣紅，景致醉人，是一個賞景、休閒的絕佳去處。 公園亦擁有多個不同類型的運動場、游泳池、長者健身園地、兒童遊樂場、寵物公園等；無論男女老幼、運動健將、寵物迷，都可在此休閒玩樂。 而九龍塘最長的街道——喇沙利道（La Salle Road）則因這喇沙書院這一頂級名校而得名。 一個世紀以後，九龍塘這種低密度的建築特色依然在各種政策支持下得以保存。
1898年，英國城市學家霍華德提出花園城市規劃概念，簡單來說，就是將以田園花園包圍社區，平衡住宅工業及農業比例，達至城鄉共融。 1920年，政府開始發展九龍，並以花園城市概念為基礎開發九龍塘村，即現時界限街以北、歌和老街以南、窩打老道以西及鐵路以東約25公頃的地方，希望發展成一個英式低密度住宅區，後來慢慢向外擴張至今日的局面。 事實上，谷德昭近年不乏沽貨舉動，如2019年初他以約1,190萬元沽出何文田嘉樂園頂層連天台單位，實用面積714平方呎，持貨十七年帳面大賺3.1倍。
1987年玉蓮臺第四座首先落成，同年其餘五座大廈被拆卸，第一至三座於1991年全部落成，由王董建築師事務有限公司設計。 玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。 九龍塘花園 屋苑位於觀塘區議會定安選區，該區區議員為黃啟明。 據區內代理消息，上述單位為九龍塘花園地下連花園特色戶，實用面積2,154平方呎，設2,458平方呎花園，最新成交價約6,200萬元，成交呎價約28,784元。
九龍塘花園: 選項 > 物業搜尋 > 服務範圍 > 我們的優勢 > 研究及新聞 > 聯絡我們
單位間隔的賣點之一是高樓底，其中33樓及以上單位可享約10呎的特高樓底。 45樓至49樓為行政樓層，單位用料升級，集中提供逾千呎大戶、相連及複式單位。 ），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恒益物業管理有限公司。 星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 參考上月屋苑錄得的同類個案，同為地下連花園特色戶，實用面積1,871平方呎，連2,362平方呎花園，成交價5,500萬元，呎價29,396元，反映是次谷德昭屬市價沽貨。 九龍塘花園 ）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。
工程由九龍塘及新界發展公司，是香港對現代主義城市規劃第一次嘗試。 花園城市工程在100英畝土地上興建250幢獨立式“花園住宅”以及充足的公園及兒童運動場。 這也是第一次在大規模住宅工程中採用大量生產的建造方式，在建造過程中融入高效化和標準化的概念。 同日房協透露花園大廈重建進展，定安街項目的批地程序即將完成，預計2020年首季動工，2024年落成，單幢出租屋邨項目可提供380個單位。 九龍塘花園 兩幢樓宇預計2025年清拆，重建後可提供2100個單位，足以安置第二期重建，即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶，3幢樓宇重建後可提供3800個單位，預計可提早至2039年落成。 戰後，九龍塘鄰近地區，包括歌和老街以北及窩打老道以東都重建為高層住宅大廈。
- ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域都座落在十八區中的九龍城區，位置為筆架山以南，界限街以北，石硤尾以東，樂富以西，廣義的範圍更包括又一村及九龍仔。
- 為解他們思鄉之情，區內街道多以英國的郡名來命名。
- 1937年香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為4區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。
- 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。
- 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。
- 而此處屬於香港頂尖的41校網，粒粒皆星，是孕育精英的搖籃。
單位在2021年初以每月6萬元租出，呎租不足40元。 資料顯示，上述特色戶由谷達有限公司（Kudos Company Limited ）持有，公司董事包括谷德昭及其姊谷少芳，物業於2007年2月以2,360萬元買入，是次易手帳面升值約1.62倍或3,840萬元。 又一村花園於1986年落成，位於又一村達之路68號，是太古地產發展的低密度屋苑。 屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 九龍塘位於界限街以北，政府於1920年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 時至今日，這裏仍能找到不少早年興建的特色洋房建築。 香港於上世紀後半葉急速發展，舊啟德機場拆除之後，鄰近地區逐漸重建為較高層住宅大廈，而九龍塘卻得以長期維持低密度的舒適居住環境。 現時全球普遍以150米作為摩天大樓的界定門檻，香港現存摩天大樓不少於200棟，但沒有一棟位於九龍塘。
九龍塘花園: 服務範圍
龍濤花園位於九龍塘窩打老道142號（中原樓市片區：九龍塘）。 龍濤花園的實用面積由3,863呎至3,899呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 九龍塘花園
直至七十年代地鐵和鐵路的開通，九龍塘成為一個主要的交通樞紐。 很多原來的居民逐漸搬離，原有的住宅很多也用作幼稚園、小學、時鐘酒店及其他商業用途。 雖然如此，九龍塘仍被劃為低密度住宅區，使其未有像香港其他地區進一步發展。 很多舊住宅被重建甚至拆卸，但一部份仍留存下來，保持其原有的設計。 這些保留的部份提醒著人們九龍塘花園城市作為香港二十世紀早期現代主義建築和城市規劃實例的重要意義。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,044個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括廣播道, 筆架山道 (九龍塘段), 浸會大學道, 喇沙利道, 嘉林邊道, 范信達道, 衙前圍道 (九龍塘段), 馬可尼道。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號、碧華花園、龍翔苑、碧麗閣、星輝豪庭等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 77,000，年齡中位數為 41.4歲。 物業樓高49層，設有400個單位，建築面積由約520至2,822方呎，間隔由兩房至四房不等，每户均設有露台，部分高層單位更可遠眺維港海景。
）著名的「花園城市」（Garden City）概念建成的，政府希望建立一個交通便利、自給自足的中型工商業市鎮。 既接近農業區，但又把工商業與居屋分隔開來，亦是香港少有的洋房式住宅區。 政府將這特色保留，規定那裡的發展最高地積比率和層數分別為0.6及三層，因而此多年以來九龍塘的屋宇均為低密度建築。 由於地主不能將物業以高密度形式發展重建，所以一般會將土地轉售或出租予時鐘酒店、老人院、婚紗舖、幼稚園等需要（或只需）三數層樓面的商戶，慢慢形成今日的模樣。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 城市為現存少數二十世紀早期“花園城市”的實例。 該工程由英商Montague Ede於1921年發起，旨在為香港的新興中產階級提供一個健康而經濟的郊區生活環境。
據了解，該豪宅一直由業主自用，曾於2013年推出放盤，當叫價6,500萬元，至2016年更調高至8,800萬元，不過近年又再下調意向價。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。
第一太平戴維斯超過600間的辦事處遍佈美洲、歐洲、亞太區、非洲和中東，不論您身在何處，我們為您搜尋的物業皆能滿足您的需要。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 1970年代，因為離夜總會林立的尖沙咀深夜只需大概十多分鐘車程，九龍塘一帶充斥著時鐘酒店之類的情色場所，連李小龍故居也曾經成為羅曼酒店，區內居民投訴失敗而維持現狀。 一直到2000年代，因為夜總會在香港式微，截至2015年末，只剩11家。 1925年工程遇上海員罷工和省港大罷工及發展商和義德病逝而面對清盤危機，部分業主及股東請求何東協助，何東先組織成「九龍塘花園會所」，然後繼續未完的工程，別墅於1929年相繼落成。 由於感謝何東協助的功勞，將區內原本全以英國郡為名的街道外於九龍仔選取一條命名何東道。 1920年代起，界限街以北的窩打老道沿線發展為花園城市，九龍塘所指的範圍開始擴展。 1937年香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為4區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。
九龍塘花園: 物業地圖
市場消息透露，去年拍攝綜藝節目《納米無明火》、向觀眾介紹不同納米樓的導演谷德昭，新近以約6,200萬元沽出持有約十四年的九龍塘花園豪宅，大賺逾3,800萬元。 從1953年政府決定發展觀塘，工廠陸續在沿海新填地開業。 由於交通不便，只依靠觀塘道連接清水灣道（今彩虹道），難以吸引工人到來，政府為此特別撥出一幅土地予房協作興建工人宿舍，興建花園大廈後，才由該區工廠的僱主「提名」其僱員入住。 根德道花園嘅面積唔算大，園內主要只有一條緩步徑，但呢個小小嘅公園就種有一排為數5棵嘅楓香樹。 九龍塘花園 公園內有一塊草地同多張長椅；鄰近有泊車位，假日嚟放鬆下甚至比小朋友嚟放電，都係個唔錯嘅選擇。 講到香港市區紅葉景點，其中一個就係九龍塘根德花園，交通方便之餘，人流較少，約埋三五知己嚟打卡兼想紅葉，順便野餐都仲得。 【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位…
2020年10月12日東半山的地標性建築，位於肇輝台前區。 這幢12層建築含24套寬敞的4室公寓，有兩套住房還帶有私人游泳池。 九龍塘區內以平房及別墅為主，當中保留很多數十年歷史甚至是1920年代「花園城市」建立時最早一批的屋宇，並保留著不少樹木，頗具市郊風味。 九龍塘花園