為善用剩餘運載力及完善香港兒童醫院及郵輪碼頭交通網絡，2021年獲建議延長至土瓜灣，於同年11月實施。 為配合啟德郵輪碼頭的發展及附近香港兒童醫院的落成，運輸署建議開辦一條新巴士服務，來往啟德郵輪碼頭及九龍塘（又一城），並途經香港兒童醫院，並決定以招標形式挑選合適的巴士公司營辦本線。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 除了與碧華花園相鄰的喇沙書院、喇沙小學，處於41校網的碧華花園還有很多名校選擇。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道等地區，區內有十間小學，包括嘉諾撒聖家學校、瑪利諾修院學校、拔萃小學，四成有直屬或聯繫中學。
另有兩幢屬於紀律部隊宿舍，涉及紅磡青州街海關人員宿舍及觀塘順利紀律部隊宿舍7座。 九龍塘碧華花園 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。 ■碧華花園5月份暫錄1宗成交，實用1609方呎，實用呎價15848元。 ■向來罕有交投的逸瓏於本月錄得1宗特色單位成交，實用1865方呎，以8700萬元易手。
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碧華花園租盤方面，放盤叫租介乎40,000元至65,000元。 向為樓市指標的鰂魚涌太古城再錄複式單位成交，一個該類三房戶累劈近兩成後以2,150萬元沽，呎價僅約兩萬元，做價較對上同類型單位低約24%。 荔枝角美孚新邨續錄損手個案，高層單位不足4年帳面跌價近100萬元轉手。
- 獅子山的山形就正好屬剛強的土，獅子山南行龍脈因此就得盡天時、地利、人和。
- 有意進駐名校區的家長，亦可考慮租住單位，以實用面積計，現時每方呎叫租約普遍由45至62元不等，不過租盤盤源有限，有意的家長宜及早安排。
- 它的起點站及折返點站均位於九龍城區，但來回經觀塘區（九龍灣商貿區）及往土瓜灣方向經黃大仙區（新蒲崗），成為全港目前唯一一條兩端起訖點皆在同一區但中途經過兩個不同行政分區的全日常規專營巴士路線。
- 屋苑現時約有24個放賣盤，以4房單位為主，近30%連租約放售。
- 賢文禮士共有9座，提供134個單位，實用面積介乎509呎至4,349呎，提供2房至4房單位。
- 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
再加上，貼市價平盤逐步消化，業主有感換樓成本漸高，故反價不斷，亦開始轉售為租，盤源慢慢收窄，令近月造價亦微升3%，拖慢二手成交量。 缺盤亦導致連租約及高市價放盤亦受追捧，近月屢錄無睇樓、破頂及反價成交。 現時睇樓人流暢旺，由於二手盤類型選擇較多，一二手比例為4比6。 至於中學九龍城區亦是甚受歡迎的傳統名校網，共有16間BAND 九龍塘碧華花園 1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等，都是備受歡迎的傳統名校。 小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈等地區，範圍約由界限街以北，西至東鐵線，北邊盡頭為龍翔道豐力樓，東邊則以東正道、賈炳達道、培民街、聯合道及龍涎道為界(不包括樂富邨、御．豪門及豪門)。
九龍塘碧華花園: 中原澳門及橫琴
一號‧西九龍（英語： One West Kowloon ）是長江實業於香港 九龍 長沙灣的住宅發展項目，位處九龍 荔枝角道873號，建築師為馬梁建築師事務所，2013年11月入伙 。 毗鄰泓景臺 ，建築分為兩座，第1座名為玲瓏邸，第2座為玥瓏邸，共提供286伙住宅單位。 九龍塘豪宅一般普羅大眾難以負擔得起，想以較低門檻進駐名校區，鄰近的九龍城區也有選擇，近年該區有不少樓齡較新的單幢物業，如「獅子石道1號」、「THE AVERY」、「御崗軒」、「太子匯」、「AVA55」等，亦屬於41校網覆蓋範圍。
屋苑由10座住宅大樓組成，合共提供480個住宅單位，附近九龍仔公園等公共康樂設施，而且附近設有港鐵九龍塘站，非常方便。 賢文禮士是該區較新的豪宅項目，位於九龍塘延文禮士道38號，發展商為華懋，首批入伙日期2016年，即只有六年的樓齡。 賢文禮士共有9座，提供134個單位，實用面積介乎509呎至4,349呎，提供2房至4房單位。
九龍塘碧華花園: 置業開支結果
據地產代理數據，售價介乎1850萬至5800萬，每月租金介乎41,000至85,000元。 根德閣也是九龍塘老牌豪宅項目之一，同位於界限街，首批入伙日期1980年1月，發展商為新地，樓齡為四十二年。 根德閣共有5座，提供150個單位，實用面積介乎882呎至1,465呎，提供3房至4房單位。 根據地產代理數據，售價介乎1759萬至2600萬，每月租金介乎36,000至58,000元。 中原數據 九龍塘碧華花園 – 提供一二手樓市，物業相關資訊， 包括成交記錄，土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約，平面圖，樓價走勢圖及網上搵樓，筍盤等。
- 3房單位入場費1850萬元，4房單位入場費達2600萬元。
- 碧華花園位於九龍塘喇沙利道16號（中原樓市片區：九龍塘）。
- 另外，25座中層A室，實用面積560方呎，原業主反價9萬至969萬元連租約易手，雙方無睇樓成交。
- 雖然一手盤搶客，但亦吸引一批豪客進場，部分甚至回流二手市場。
- 中原陳韻兒表示，新租客為同區家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理即租入單位自住。
- 中原袁廣達指，原業主於1999年以$217萬買入單位，持貨24年，帳面獲利$483萬，單位升值223%。
獅子山的山形就正好屬剛強的土，獅子山南行龍脈因此就得盡天時、地利、人和。 而九龍塘龍脈的尾端，正好是啟德機場舊址，政府現正規劃於此建造郵輪碼頭，這就應合風水極為講求的凝風聚氣，碼頭有匯聚儲氣的風水功效，碼頭一旦建好，將會帶旺整個九龍塘區的風水及交通，而碧華花園的風水亦將會得到加持。 至於美聯地產數據，碧華花園二手售盤成交實用呎價介乎16,416至22,090元，放盤叫價介乎1980萬至3600萬元。
九龍塘碧華花園: 成交記錄
九龍塘有不少傳統名廈和低密度分層豪宅，亦以間隔寬敞，環境清幽見稱，如位於喇沙利道16號，由長實發展，樓齡已40年的「碧華花園」，便是其中一個有名的老牌屋苑，建有10幢樓高12層的中低密度住宅，提供總數480伙。 九龍塘碧華花園 單位實用面積由1,211至1,609平方呎，提供3房或4房連套房，另工人房連洗手間兩款不同戶型，間隔寬敞四正。 而附近樓齡同樣約40年，由新地發展的「根德閣」，同樣是區內老牌名廈，建有5座共150個單位。 九龍塘碧華花園 實用面積由882至1,394平方呎，間隔由3房連套房至4房連套房，另工人房等。
至於半新盤，則有和黃及長實攜手發展，由前無線電視總台改建，總共有178伙的「星輝豪庭」；由和黃和奇創有限公司合作，坐落前亞視總台舊址的「尚御」，以及由前政府宿舍改建，信和置業發展的「逸瓏」。 山頂和南區一向是港島富豪聚居地，而要數九龍豪宅區，首先想到的一定是九龍塘，因該區一直是富豪聚居地，不少社會賢達、富豪名人均居於九龍塘的獨立屋和別墅。 區內亦有不少低密度洋房，如「九龍塘花園」、「牛津道2號」、「新德園」等，亦一直受富裕家庭喜愛。 九龍塘碧華花園 熟悉樓市的朋友，應該都有風水中的九運說，香港目前正處於第八運。
九龍塘碧華花園: 碧華花園 Beverly Villas 物業出售及出租
3房及4房單位叫價差距頗大，3房放盤平均實呎叫價28870元，入場費3000萬元；4房平均實呎叫價29200元，入場費3700萬元。 蘇學倫又提到，九龍塘老牌豪宅屋苑碧華花園亦錄大單位易手，於5月至今暫錄1宗買賣成交，單位為4座高層A室，實用1609方呎，以2550萬元連1車位沽出，實用呎價15848元。 4月份亦錄1宗成交，單位為7座低層B室，實用面積1607方呎，以約1920萬元連1車位成交，實用呎價11948元。 屋苑現時約有14個單位放售，其中以3房單位為主，近2成連租約放售，平均實呎叫價16500元。
