毗鄰嘉諾撒聖瑪利書院、嘉諾撒聖瑪利學校及公教進行社。 永義集團旗下九龍塘延文禮士道雋睿新錄成交，為1座3樓C室，面積677方呎，屬3房間隔，成交價2025.7萬，呎價約29922元。 九龍塘玫瑰苑 舊樓收購持續，九龍塘玫瑰苑獲財團收購，一批合共16伙連車位，剛以4.58億元獲收購，每伙收購價最高約3,320萬元，料成功購入約兩成多業權。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，又一村作為九龍低密度高尚住宅區，一直深受投資者青睞，且物業地理位置優越，交通便利。 鑑於市區的住宅供應買少見少，而且市場對優質住宅用地的需求有增無減，相信九龍傳統住宅區的物業具有進一步升值潛力。
學之園幼稚園在全港共有4所分校，分別位於紅磡、大角咀、將軍澳及青衣，由於九龍區分校地理位置便利，因此深受家長歡迎。 學之園的派位成績理想，學生多升讀喇沙小學、拔萃男書院附屬小學。 指學之園是新起之秀，雖然創校不足10年，但整體表現良好，很快已經成為家長的心儀幼稚園。 學之園幼稚園在全港共有6所分校，分別位於紅磡、大角咀、鰂魚涌、馬鞍山、將軍澳及青衣，由於九龍區分校地理位置便利，因此深受家長歡迎。 維多利亞（君匯居）幼稚園地區：黃大仙區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：20%教師是碩士，63%教師擁有教育學士學位，17%擁有高級文憑。 劍鳴幼稚園暨幼兒園地區：九龍城區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：大多教師具有學士學位。
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜7.劍鳴幼稚園暨幼兒園
在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 內地一名家長近日在社交網發文稱，其8歲兒子上課期間身體不適，10分鐘內7次舉手示意老師未理會。 男家長指摘校方和老師對其兒子的死負有責任，同時質疑學校隱藏完整的閉路電視監控畫面。 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。
物業現址為2幢樓高7層低矮舊樓（包括天台層），地盤面積約2,708方呎，樓齡約64年，若以9倍地積比率發展，可建樓面約24,376方呎。 九龍塘玫瑰苑 據發展商提交報告，項目於4月9日的估值約1.42億元。 國際英文幼稚園（雅息士道）地區：九龍城區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：外籍教師來自世界各地，擁有豐富的教學經驗和國際認可的資歷。
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜4.聖公會青山聖彼得堂兆麟苑幼稚園
據土地審裁處資料顯示，之前申請強拍玫瑰苑的財團持有項目的業權約87.88%。 九龍塘玫瑰苑周四(3日)透過強制拍賣，獲財團以底價20.75億港元投得以統一項目全部業權。 該物業位於又一村玫瑰街23至34號，仲量聯行承土地審裁處令，根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》，將項目推出公開拍賣，並由Bremont 九龍塘玫瑰苑 Investment Limited以底價投得。
區內別墅被日本軍官及商人佔用，日軍在整個區域嚴密佈防。 單位原業主於2012年10月買入上述單位，當時成交價僅約920萬元，是次易手，持貨不足十年已帳面大賺1,980萬元，升幅高達2.15倍。 美國傳媒披露，監督核子武力的美國戰略司令部上月26日去信國會參眾兩院軍事委員會，指中國現有的陸基洲際彈道導彈發射器卻多於美國。 許多發射井仍是空 《華爾街日報》報道，美軍戰略司令部呈美國國會參眾兩…
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜14.約克中英文幼稚園
正獲財團申請強拍的九龍塘又一村玫瑰苑，屋苑一個單位獲財團以2,900萬元收購，原業主持貨不足十年，帳面大賺接近2,000萬元。 【本報訊】疫情嚴峻仍未減發展商收購意慾，有財團斥約4億元收購旺角大南街一批舊樓，當中住宅最高收購價近1,100萬元。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，大南街120至132號雙號的7個街號舊樓繼早前錄得…
- 現時，九龍塘是連接香港島、九龍和新界東北部的重要交通樞紐。
- 消息導致提供同樣服務的加密貨幣交易所Coinbase，股價周四重挫14%，創半年最大跌幅後，周五早段再跌3.15%。
- 除了在內地引起關注之餘，更有外媒形容為「以生產iPhone的方式養豬」，震驚中外。
- 香港靈糧堂地區：灣仔區類別：非牟利學券：有免費幼稚園：是師資：大多教師具有學士學位，不少教師具有年資7年或以上。
- 其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。
- 除了直私小外，學生的派位成績亦理想，獲派番禺會所華仁小學、聖公會聖彼得小學、瑪利曼小學等區內名校。
- 幼稚園鼓勵學生自主學習，以專題研習發展兒童探索學習興趣，啟發多元智能發展，擴闊生活經驗，建立自信。
德輔道西331至341號地盤面積約5,062方呎，現址為3幢6層高商住舊樓，於1956年落成，至今樓齡約64年，新世界等已收購約83.33%至95.83%。 項目處於「住宅（甲類）」地帶，日後如果以9倍地積比率發展，可建樓面約45,558方呎，據發展商提供之測量師報告，項目現時估值約3.66億元。 玫瑰苑位於九龍塘又一村玫瑰街23至34號，鄰近又一居，由22幢3層高的住宅組成，合共66伙。 文件顯示，新世界及相關人士已經收購了當中共53個住宅，涉及約80.303%業權，因項目於1967年落成，樓齡53年，因此剛剛好可以透過八成強拍門檻統一物業業權。 據發展商提交報告，項目於4月9日的估值約為9.95億元。
九龍塘玫瑰苑: 中學:深水埗區
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示，又一村作為九龍低密度高尚住宅區，一直深受投資者的青睞，加上物業地理位置優越，與石硤尾及九龍塘港鐵站僅10分鐘路程，駕駛前往中環亦只需15分鐘，交通便利。 鑑於市區的住宅供應買少見少，而且市場對優質住宅用地的需求有增無減，相信九龍傳統住宅區的物業具有進一步升值潛力，此次交易相信備受市場注目。 九龍塘玫瑰苑今日舉行強拍，手持1號牌競投的發展商，在無競爭對手下成功以底價20.75億元投得物業，統一業權。 九龍塘是香港市區罕見的低密度豪宅區，以別墅及平房為主，環境清幽。
- Catherine’s「人多、氣勢多、入名校多」，雖然是私立獨立幼稚園，但按教育局指引編課程。
- 以可建樓面11.69萬平方呎計，每呎樓面地價約1.77萬元。
- 九龍塘又一村玫瑰街23至34號玫瑰苑，毗鄰又一居，有約22幢住宅，樓高3層，面積由812方呎至1011方呎，於1967年落成，現址總樓面約5.9萬方呎，佔地約3.9萬方呎，屬住宅（丙類）用途，最高重建地積比3倍。
- 舊樓收購持續，九龍塘玫瑰苑獲財團收購，一批合共16伙連車位，剛以4.58億元獲收購，每伙收購價最高約3,320萬元，料成功購入約兩成多業權。
- 啓思小學出名學費貴，附屬幼稚園2018年度學費$57,200 ，小學則高達近$10萬。
其後，由於夜總會在香港式微，故此區內的時鐘酒店到了2022年末只剩不足10間。 1937年，香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為四區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。 根據石硤尾分區計劃大綱核准圖（圖則編號 S/K4/31），該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途，物業佔地約138,960平方呎。
九龍塘玫瑰苑: 小學:40
學校致力打造安全和富挑戰性的學與教環境，同時鼓勵孩子探究身邊的事物。 校方亦致力發展不同的學習範疇，建立良好的社交和個人能力，使小朋友懂得關心別人、充滿好奇也能掌握多種語言。 （星島日報報道）九龍塘豪宅用地新供應罕有，不少財團透過舊樓強拍途徑增土儲。 其中，由新世界併購的九龍塘玫瑰苑舊樓，昨日舉行強拍，該公司昨天在無對手下，以底價20.75億成功統一業權發展，為今年以來金額最大宗的強拍底價紀錄。 清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。
綠茵英文(國際)幼稚園本園致力為小朋友建立安全的學習環境，同時讓幼兒主動探索世界、吸取知識和接受挑戰。 辦學目的是培養幼兒正確價值觀，並從知識、技能、態度三方面學會學習，迎接及建立一個美好的將來。 Coffee的仔仔翟伯伯由N班起便在日出康城校舍上課，coffee曾表示伯伯竹日人女喜歡這裏的校園生活，更因此，有意放棄另一名幼的學位，留在綠茵英文(國際)幼稚園升讀K1。 學之園幼稚園（凱帆薈）參照本地及國際幼兒教育的專業指引，以兒童為本，在《全港幼稚園排名2020》排名38。 蘇浙小學由香港蘇浙同鄉會於1953年創立，是一間歷史悠久、校風優良、教學質量高的私立不牟利小學；分小學主流班、國際班、幼稚園及幼兒園。
九龍塘玫瑰苑: 九龍塘玫瑰苑下月3日強拍 底價20.75億
聖公會幼稚園地區：灣仔區類別：非牟利學券：沒有免費幼稚園：不是師資：大多教師具有學士學位，不少教師具有年資7年或以上。 寶山幼兒園地區：灣仔區類別：私立獨立學券：沒有免費幼稚園：不是師資：教師持有幼兒教育學位、幼兒教育證書或以上專業資格。 （星島日報報道）九龍塘為傳統豪宅地段，區內舊樓亦被發展商「吼實」收購作重建用途，玫瑰苑新錄8宗增購，成交價介乎2153萬至3379萬，涉資逾2億，其中在單位在半世紀間升值逾七百多倍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
家長選擇幼稚園除了考慮名氣和質素外，學費亦是考慮條件之一。 香港創價幼稚園（下稱創價）位處九龍塘名校區，卻是區內少數有參加「免費優質幼稚園教育計劃」的學券幼稚園，扣減政府資助後，全年學費學費$1,793，相當實惠抵讀。 創價着重培養小朋友主動學習及良好品格，發展他們的社交能力，教育局的質素評核報告給予學校高度評價。 連劉華也心儀創價，早前有家長目擊他親自出動帶同太太和女兒，一家三口到學校面試。
九龍塘玫瑰苑: 九龍塘街道文化
聖保祿幼稚園地區：灣仔區類別：非牟利學券：沒有免費幼稚園：不是師資：大多教師具有學士學位或幼兒教育證書或以上，不少教師具有年資7年或以上。 九龍塘玫瑰苑 銅鑼灣維多利亞國際幼稚園(下稱銅鑼灣維多利亞)吸引不少名人子女入讀，如楊千嬅兒子Torres、李嘉欣兒子許建彤、鄭中基女兒Emma、李嘉欣兒子Jayden等。 銅鑼灣維多利亞不少學生入讀直私小，也有獲派官津名校。
創立於1971年的金巴倫英文幼稚園，幼稚園滲入蒙特梭利教學法，利用創新教育，以遊戲激發孩子的學習興趣，派位成績優異，學生多升讀拔萃男書院附屬小學、聖保羅男女中學附屬小學、喇沙小學等名校，令不少家長趨之若鶩。 約克幼稚園旗下既有中英文幼稚園，也有英文小學暨幼稚園及國際幼稚園，全部位於九龍塘。 除國際幼稚園創於2010年，其他均於1979年創校，最多約克學生入讀的名校包括喇沙小學、聖保羅男女中學附屬小學。 約克出名重兩文三語，尤其重視英語，而且phonics也很著名，並鼓勵學生參加國際英語水平測試，如英國劍橋少年英語考試（CYLET），成績優秀。 民生書院幼稚園地區：九龍城區類別：非牟利學券：沒有免費幼稚園：不是師資：71%教師擁有教育學士學位，61%教師具有年資7年或以上。
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜14. 蘇浙小學幼稚園（本地課程）
在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 九龍塘玫瑰苑 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 玫瑰堂於1901年興建，最初為一座可容納800人的教堂。
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜2.國際英文幼稚園
財團積極透過收購舊樓增加土地儲備，傳統豪宅區的九龍塘玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價達20.75億元，每呎樓面地價近1.8萬元。 玫瑰苑位於玫瑰街23至34號，屬於傳統豪宅地段，1967年落… 獲新世界（00017）收購多時的九龍塘玫瑰苑昨日透過強拍統一業權，由發展商代表以底價20.75億投得。 以可建樓面11.69萬平方呎計，每呎樓面地價約1.77萬元。 又一居（Parc Oasis）是一個座落在香港九龍又一村的屋苑，發展商為會德豐以及信和置業，在1993年至1995年落成。
九龍塘玫瑰苑: 中學:
就讀英基幼稚園的學生，可獲優先面試入讀英基的小學，過去數年均有逾九成半學生升讀英基的小學，再加上該幼稚園教授的是被國際文憑組織認可的IB課程，難怪吸引甚多家長報讀。 寶血幼稚園地區：灣仔區類別：非牟利學券：有免費幼稚園：是師資：大多教師具有學士學位，不少教師具有年資7年或以上。 北角衛理堂幼稚園地區：東區類別：非牟利學券：有免費幼稚園：是師資：大多教師具有學士學位，不少教師具有年資7年或以上。 據香港專業教育出版社推出的《全港幼稚園排名2020》中，維多利亞幼稚園有多所校舍入50強之列，除了銅鑼灣維多利亞國際幼稚園排名第10外，維多利亞（寶翠園）幼稚園也榜上有名，排名第12。
九龍塘玫瑰苑: 九龍塘交通
九龍塘村所在的地方前臨一個處於大角咀與芒角咀之間的淺灣。 19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。 該水塘至1920年代中才完全被填平以發展土地，九龍塘村亦於1920年代末拆卸。 1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，試行將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，是香港開埠首次以城市規劃為原則的開發計劃。 1924年的香港藍皮書，政府特別把原九龍塘村和「九龍塘花園城市」的基建工程分開報告，以資識別。
另外，近年投地市場面對激烈競爭，故不少財團「變陣」併購舊樓發展，料未來會有更多中小型發展商透過舊樓強拍，以增加土地儲備。 財團併購的九龍塘又一村玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為20.75億，對比2020年申請強拍時，估值約9.954億高出10.796億或逾1倍。 上述有關財團在2020年5月份申請強拍，當時估值9.954億元，目前尚餘8個單位尚待收購。 過去兩年期間，相關財團曾四次向小業主出價，仍未能成功。
原業主為黃姓人士，早於68年以41826元購入，故持貨51年帳面獲利約3197.7萬，物業期間升值約764.5倍。 該區樓齡五十二年的玫瑰苑，近期有16伙獲收購，涉及共約4.58億元。 施政報告公布將放寬強拍門檻，李佩儀預期，將對舊樓強拍有刺激作用，認為降低門檻後將會有更多項目符合資格申請強拍，料屆時申請宗數將會增加。
九龍塘玫瑰苑: 幼稚園排名2023｜16.學之園幼稚園（海逸豪園）
不過，如家長想「一條龍」讀聖心，可考慮私立部，直升才有優勢。 透過課程讓幼兒從遊戲、親身經驗、探索、討論、觀察、記錄等活動中，找到學習興趣、培養自信和創作力。 學校採取中、西方教育理念，透過跨文化的教育模式為着孩子建立好品德，同時發揮潛能成為社會上卓越的人材。 已經到選校高峰期，準備報讀幼稚園，和準備來年小一入學的家長們，都應該在頭痛中。
物業以部份交吉、部份連現有租約及准用約（如有）以及「現狀」為基礎出售，惟受制於現有建築物命令及通知。