城市大學和浸會大學亦可步行前往，乘車只需五至七分鐘之車程。 連結”又一城”的九龍塘地鐵站和巴士站，往來各區，猶為方便。 國際學校主要是為外國人的子女提供教育，但是大部分國際學校都接受本地人申請。 不少本地家長希望子女有更高的英語水平，想避免本地學校繁重的功課壓力，及對將來前往外國升學較易適應等等原因，都選擇送子女入讀國際學校。
）是香港的一所直資中學，於1946年創立，於1991年轉為直接資助學校。 香島中學現有兩所分校，分別為天水圍香島中學及將軍澳香島中學。 海棠軒位於九龍塘區，環境清幽，附近”又一城”是一個大型時尚購物商場及娛樂中心，來自世界各地的品牌、各式各樣的餐廳、超級市場、電影院、溜冰場等一應俱全。
九龍塘又一村: 地址 :
培養兒童的德、智、體、群、美均衡發展，並使學生在一個愉快的環境中學習。 致力營造開放進取、務實創新的校園文化，為「以人為本」的優質教育創造條件。 透過中、英文雙語教學，讓兒童在信任和關懷中學習不同的知識、技巧和價值觀，以幫助學生將來積極投入社會。 期望能培養學生建立一個充滿自信、尊重別人及樂於探求知識的人生。 全港大約有 1,055 間幼稚園，80% 由非牟利團體辦學，20% 是私立獨立團體。
- 這裡並不是該校的官方網站，如發現這網頁有任何不準確的地方或有改善之處，請電郵到： 或使用這表格：回報功能。
- 至於擔保人或借款人，同樣可用最年輕者計算人齡，即是年輕近親作擔保人，就有機會做足30年按揭年期。
- 而且區內不少街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。
- 屋苑設有泳池及網球場等設施，附近亦有佔地70,000平方呎的又一村花園俱樂部。
- 當然，業主可以向地產代理了解，比較下同時期同區內同類單位的平均售價來衡量自身物業的價格，最後分析當前二手市場的供需情況，確定一個合理的價格區間。
1956年，達之路的大坑東道口建立又一村牌坊， 年因擴展道路被清拆。 不過從現實角度來說，既然現今絕大部分香港市民都將又一村視爲九龍塘的一部分，而香港政府至今未有設立以地區爲單位的地方管理架構，故對又一村區屬的討論僅具有學術和歷史意義。 ，亦作Yau Yat Chuen）位於香港九龍半島西部山丘，與九龍塘相鄰，界限街以北，為香港市區罕有低密度高尚住宅區。
九龍塘又一村: 港鐵
清嘉慶二十九年（公元1819年）刊行的《新安縣誌》，官富司管屬村莊列表中，已經有九龍塘的記載。 九龍塘又一村 九龍塘村是一條客家村落，原址位於今警察會球場至大坑東遊樂場一帶，村中有兩排青磚屋。 九龍塘村所在的地方前臨一個處於大角咀與芒角咀之間的淺灣。 19世紀末，淺灣中築有一條海堤（近現今荔枝角道）以連接深水埗，令海灣變成水塘，九龍塘因而得名。
當然，簽署臨約前，可以先聯絡按揭轉介公司，提供物業狀況及個人資料，由按揭專員作初步分析。 前身為公務員宿舍的逸瓏，於2012年入伙，位於廣播道1號，發展商為信和置業。 屋苑共有6座分層住宅大廈，每座樓高12層，合共120伙，是區內較新型的豪宅物業。 單位實用面積由1,041至2,354平方呎不等，間隔為三房或四房。 其中12伙為全層特色戶，位於各座最高兩層，最頂層連天台戶更設有私人泳池，尊貴無比。 九龍塘又一村 屋苑設有室內面積逾12,000平方呎的豪華會所。
九龍塘又一村: 地產博客
玫瑰苑位於玫瑰街23至34號，設12座，提供66伙，於1967年入伙。 新世界或相關財團在2020年已收購該屋苑逾八成業權，並提出強拍申請，當時餘下13個單位尚未獲收購，而整個屋苑估值約10億元。 【豪宅集中地】山頂四條街 全港最尊貴地段… 要數豪宅集中地，山頂一定榜上有名，皆因地理位置高人一等，景色優美，加上靠近中環金融商業中心，方便工作，所以很多富豪名人，都以入住山頂洋房為身… 相對港島區，九龍區較少有低密度住宅，除加多利山之外，九龍塘是另一個較大型、由洋房別墅組成的低密度豪宅小區。 第6106號公告〈運輸署：道路交通（交通管制）規例（第374章）－達之路又一城公共交通總站〉，《香港特別行政區政府憲報》第2卷第50期，1998年12月11日。
乘客候車時，應留意巴士路線牌上所顯示的目的地，或於上車付款前向車長清楚查詢巴士的目的地，以免誤乘相反方向之班次。 學校設有上午班、下午班、及全日班，以下是 3-6 歲各班學生人數（2021 年 9 月資料）。 為方便比較，以下列表包括筆架山、獅子山以南至太子道西以北為範圍，東西方向則涵蓋聯合道至大坑東道以東協同中學附近。 以下三條公共屋邨位於東鐵綫以西，不再被視為現時九龍塘的一部分，往往以大坑東概括三條屋邨，而老一輩街坊則以九龍仔稱呼，當中九龍仔街坊會仍在該三條屋邨內運作，而每年的盂蘭節活動亦以九龍仔潮僑街坊盂蘭勝會為名。 香港日佔時期，日本軍政府曾將九龍塘列為「特別區城」，稱為鹿島區。
九龍塘又一村: 學校
區內別墅被日本軍官及商人佔用，日軍在整個區域嚴密佈防。 1937年，香港政府劃出界限街以北的九龍半島為新九龍，並細分為四區，其中一區稱為「九龍塘」，奠定今日九龍塘範圍的基礎。 有見當時香港「屋荒」情況嚴重，已故「糖薑大王」余達之認為，華人亦應有本身的高尚住宅區，遂於1947年8月起聯同唐賓南、許讓成等廠商會及九龍總商會會員多次向港府申請撥地建屋，至1950年獲得批准。
每一所國際學校的教育理念及課程設計都有其獨特之處，與本港的主流課程有很大差異。 再者，國際學校一般銜接外國教育制度，因此家長替子女報請國際學校前，應考慮清楚學校的課程設計與子女將來長遠的升學計劃。 國際學校的學費高昂，每年由四、五萬至十多萬不等，因而可提供更多資源，讓學生有更好的學習環境。 中原分行經理鄧錦雄表示，九龍塘又一村花園B14座高層B室，面積759方呎，採3房連套房間隔，望開揚市景，原先叫價1800萬，目前累價162萬，以1638萬易手，呎價21581元。 翻查過去收購個案中，上述獲收購單位的同層B室，在2019年10月同樣獲財團收購，該單位實用面積769平方呎，成交價2,153萬元，呎價約2.8萬元。 反映上述A室單位的每呎收購價，較兩年多前高出約28%。
九龍塘又一村: 國際學校
設有尊貴會所，包括室內泳池及消閒設施等，為三五己知己談天的聚腳地；加上四週名校林立，確為安居置業之選。 深水埗區的又一村@中原樓市片區，區內共3,966個私人住宅單位，涉及人口共12,693人。 另外，區內主要屋苑包括 又一居,又一村花園,海棠苑,又一樓,花圃別墅。
雖然又一村在九龍塘的毗鄰，但不少人都視它為九龍塘一部分，居於此處，尊貴程度與別墅區那邊不遑多讓。 而又一村又以兩大富豪屋苑又一村花園及又一居最為人熟悉。 由於當時不少英國人聚居於此，為解思鄉之愁，所以街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、約道、根德街、律倫街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 後來這區有不少名校進駐，例如有拔萃小學、喇沙書院、嘉諾撒聖家學校、美國國際學校、香港澳洲國際學校、香港耀中國際學校等，再加上浸會大學及香港城市大學均在此區，書卷氣極濃，吸引不少有實力家長搬到此區居住。
九龍塘又一村: 九龍塘玫瑰苑舊樓獲財團2900萬收購 十年勁賺2000萬
直至2018年6月24日，城巴22線投入服務並以此站為總站，是相隔四年後再次有專營巴士以此為總站。 當日起，城巴、新巴改稱此站為「又一城」，與九巴命名看齊；然而起訖點名稱則保有原狀，即「又一村（又一城）」至2018年7月下旬，再更改為現時的「九龍塘（又一城）」。 相連，基座設有公共運輸交匯處，於12月11日啟用，使用達之路臨時總站的巴士路線則於12月13日遷至。 翌日，專綫小巴2號線與九巴2C線雙雙遷進此站，初時九巴跟隨政府稱該站為「達之路」（Tat Chee Avenue），1992年12月1日起易名為「又一村」（Yau Yat Tsuen）。 時，九龍塘站緊急接駁巴士指定上落客點設於此站。
1952年，港英政府肯定余達之的貢獻，授予OBE勳銜，次年更獲委任為太平紳士（JP），為表揚其成就，港英政府更將九龍塘一條主要街道命名為「達之路」，這就是「達之路」的由來，今天的香港城市大學，就坐落在達之路上。 1937年全球經濟衰退，面對經濟不景，余達之仍然承辦了「濟隆糖薑廠」，同年4月，與同業合作創辦了「香港糖薑貿易公司」，並採用聯營制度，復甦了香港的糖薑業，被譽為「糖薑大王」。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。
九龍塘又一村: 九龍城綜合家居照顧服務隊
在1970至90年代，該區亦一度以時鐘酒店和安老院聞名。 ）位於香港九龍半島中部，當中大部份地域屬十八區的九龍城區，狹義上具體位置為歌和老街以南與畢架山及獅子山連接，界限街以北與加多利山連接，達之路及南山邨路以東（即港鐵東鐵綫以東）與石硤尾及又一村連接，以及窩打老道以西與九龍仔連接。 概括而言，其範圍在獅子山郊野公園以南，加多利山以北，石硤尾及又一村以東，以及九龍仔以西。
屋苑分為三期，有23座分層大廈及30座洋房，單位總數達488伙之多。 其中洋房單位面積由1,874至1,967平方呎，全數樓高三層，實用率逾九成。 至1963年，運動場道29號新校舍落成，分校遷出運動場道15號舊校。 校方繼而於1965年先開辦「香島夜中學」，再於1968年運用正、分校校舍增辦幼稚園和大學預科班。
九龍塘又一村: 路線資料
正獲財團申請強拍的九龍塘又一村玫瑰苑，屋苑一個單位獲財團以2,900萬元收購，原業主持貨不足十年，帳面大賺接近2,000萬元。 【超級豪宅】九龍塘新盤「喇沙匯」亮相 貴重地段極罕獨立屋 價錢筍？ 美聯獨家新盤洋房項目——喇沙匯，其位於喇沙利道25號，屬窩打老道以東，尊享地利優勢，全盤僅設4伙複式單位，間隔介乎4套房至5套房，全屬大單位… 又一居設有住客會所，有泳池、桑拿室、宴會室、健身室等設施，它較又一村花園更近港鐵站及大型商場又一城，最近一座的住客，大約步行五分鐘便可抵達，商場有食肆、超級市場、溜冰場、戲院等，吃喝玩樂一應俱全。 起居方面，雀橋街有超級市場及便利店，步行約10多分鐘便到達又一城大型商場，以及九龍塘港鐵站，可謂相當方便。 其後華人富商亦相繼在附近聚居，慢慢發展成現時的又一村，同樣為花園別墅區，但街道則以海棠路、石竹路、牡丹路等植物名稱命名。
九龍塘又一村: 學校社會工作辦事處
同期增辦深水埔分教處、土瓜灣分教處、慈雲山分校、荃灣分校、大埔分校等，校友會也開辦了「香島中學校友會中學」。 到了1991年，香島中學獲通過成為首批直接資助學校。 1992年，學校正校再度重建，師生暫往慈雲山分校上課，同年校方申辦兩年制中七預科。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 66,800，年齡中位數為 九龍塘又一村 42.9歲。 此外，除非是一手新盤買入後沒多久直接轉手，不然大部分二手單位都會有折舊問題。 九龍塘又一村 業主如想物業以一個理想的價錢出售，放售前就要做足以下功夫：移除雜物，全屋打掃，讓單位變得整潔，同時增加空間感。 位於九龍塘的東北方，在70年代初，這裏是傳媒集中地，因此有「五台出」的美譽。 再加上位處山丘之上，毗鄰香港浸會大學，旺中帶靜，又屬於九龍區41明星校網，所以吸引更多有實力家庭入住。
至於現有又一村巴士總站位於達之路又一城地下，即又一城公共交通總站，九巴2C、203及新巴796B線曾以此為總站。 由於又一村是低密度住宅區，乘客流量不如公共屋邨龐大，令上述各線多年來客量偏低。 前兩者經過合併改造，成為現今九巴203C線，以單層巴士為主，途經桃源街及達之路。 新巴702線則於2011年7月延長至又一村又一城，只途經桃源街。
九龍塘又一村: 又一村 成交紀錄 共317個
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市場消息透露，南區華景園2座中層單位，實用面積1,089方呎，以3,200萬元售出，呎價29,385元。 九龍塘又一村 撇除內部轉讓個案，屋苑呎價繼一七年後首見低於3萬元。 業界人士認為，政府撤辣除增加放盤，市民入市成本下降，增強入市意欲，有助樓市發展。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 每伙均附設兩個車位，並有面積約700至800平方呎的花園，藝人張柏芝亦曾是屋苑的洋房業主。 翌年7月5日，新巴西九龍專線702延長至此總站，以取代兩天後因虧損嚴重而停辦的專綫小巴10A和10M線；起初新巴命名此站為「又一村（又一城）」（Yau Yat Tsuen ），702線車長到達此站後，須致電海麗邨站長報到。 又一城公共運輸交匯處（Festival Walk Public Transport Interchange，城巴新巴地點代號為YYT），位於九龍深水埗區又一村達之路80號又一城商場地下，是一個有蓋巴士總站和專綫小巴總站，配備十組平行式月台與停車處。
又一居位於又一村瑰麗路21號（中原樓市片區：又一村）。 此外，毗鄰又一村花園的又一居，樓齡更新，於1992至1995年間入伙，位於達之路39號，是會德豐及信和置業合作發展的豪宅項目。 屋苑同樣分為三期發展，由32座分層物業組成，每座樓高8至11層，合共提供逾1,800個單位，單位實用面積介乎439至1,311平方呎，主攻三房戶型，另設有頂層複式戶、頂層連天台戶及地下連花園的特色戶，可供選擇。 最平的500餘呎的兩房單位，二手價1,000餘萬已可入場，絕非普羅大眾遙不可及的門檻。
九龍塘又一村: 九龍塘最新二手成交｜外區客1638萬購又一村花園
影響樓價的因素有很多，包括地理位置、建築品質、房屋結構、樓齡、物業管理、生活配套設施等，而且每間物業的狀況不同，若是單位自帶靚裝修兼且樓齡新，那麼同樣的售價就賣低了。 港英政府於上世紀20年代，將窩打老道沿路一帶發展規劃為低密度式花園城市，興建了不少平房別墅，加上環境清幽，吸引不少英國富商進駐於此，造就了九龍塘成為傳統豪宅區。 時至今日，這裏仍能找到不少早年興建的特色洋房建築。 而且區內不少街道均以英國郡名命名，包括森麻實道、歌和老街、牛津道、劍橋道等等，充滿了英倫文化氣息。 世紀21奇豐廖振雄稱，清水灣道大埔仔村雙號物業地下單位，三房間隔，望山景，原先叫價728萬元，累減75萬元，終以653萬元易手，原業主一六年十一月以659萬元購入，持貨近四年帳面貶值6萬元。