九龍城重建關注組12大好處2024!內含九龍城重建關注組絕密資料

以上調查結果反映,市建局只給予自住業主三個月交吉期,是嚴重不足,並沒有考慮到他們在尋找單位搬遷及交吉時所面對的實際困難,有違市建局「以人為先」的口號。 答:首先,如果市建局買左你業主的物業(或者已出《收回土地條例》收地後),而佢又接受左我地方案的話:咁佢一係安置/賠償俾你,一係就俾你係到上方案中建議的新安置樓。 第三,如果市建局不接受我們的方案,那麼你只是按市建局原本的速度收下賠償金離去。 即使你不支持我們的方案,只想收錢離開重建區,都不會受任何影響。 但如果市建局留難你,而你想爭取,關注組都一樣會陪你一起爭取。

至於本地街坊唐先生表示自己一生人都幾乎在九龍城生活,不願離開上址,加上其母年事已高,只熟悉九龍城,兒孫亦居住在附近,因此也不願離開熟悉的社區。 在北京,外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論,發言人毛寧表示,美方的言論是極不負責任,有違基本外交禮儀,北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問,提到習近平正面對龐大問題,包括脆弱的經濟。 拜登說,中國的經濟運轉不是很好,由於需要保護國際貿易,中國在抗衡美國方面受到限制,習近平的處境並不令人羨慕。

九龍城重建關注組: 九龍城重建關注組:舊時城寨小孩的玩樂

如新鋪位大於舊舖,業主則以同區估計七年樓齡的工業用途建築價錢,補回呎數差價。 ~不符房房或房協資格的租住戶,也可以考慮賺買同一地皮的居屋/可負擔房屋單位。 這個方案是給予原本凍結人口登記前已居住在重建區的居民或者重建區實質經營業務的商戶/團體,因此最重要的資格證明,就是原本在此居住、營生或營運的證明。 如新鋪位大於舊舖,業主則以同區估計七年樓齡的工業用途建築的價錢,補回呎數差價。 ~不符房委或房協資格的租住戶,也可以考慮賺買同一地皮的居屋/可負擔房屋單位。

九龍城重建關注組

同時,小區核心範圍缺乏空間作綠化休憩,或易地重置老化的社區設施之用,亦為更新此區帶來挑戰。 受市區重建影響的居民,乃是因市建局聲稱的公眾利益而被遷離家園,同時市建局亦有改善居民生活的宗旨,因此其居所理當受到適切保障。 同時,在補償價不足,加上又只有三個月免租交吉期,再加上長者家庭頗多,街坊實在無可能在三個月找到合宜單位,更有可能因為害怕無法交吉而被「罰租」而勉強屈就於購置不合宜的新單位。 2.8) 此方案的精神是「可走可留有選擇」:因此完全不影響希望收取賠償離開的業主和租戶。 而無論市建局是否執行此計劃,它都有責任,把願意收賠償離去的街坊,以及不介意早些安置到其他地區公屋的街坊,盡速補償安置完畢。

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我們知道,因多年前爭取,住宅租戶已經爭取到市建局承認凍結日住宅租戶身份以獲得應有的安置或補償,但是這個政策仍存在極大漏洞。 其一,是市建局沒有為商戶提供足夠的保護措施; 其二,被迫遷者須向市建局提供業主迫遷的證據去申請市建局這方面的援助或補償。 不過如果某業主存心趕走租戶假扮自用, 又怎會提供迫遷的證據? 因此,就著重建啟動後被迫遷的街坊個案,我們認為市建局必須承認凍結人口住戶及商戶登記,而不應因街坊被迫遷便拒絕正常的安置或補償,同時議定新的保障政策,讓租戶在面臨加租迫遷時能得到幫助。 方案中,所有KC 地皮到最後都交給政府建出租公屋以服務社會需要,整個方案會為社會提供多了1500個的出租公營房屋單位。 九龍城重建關注組 政府當年成立市建局時,向市建局注資100億、給予市建局動用《收回土地條例》的大權,而市建局與發展商將來建起的豪宅不用補地價,給予了市建局如此優厚的條件,市建局理應盡所能為受影響街坊牟福祉,而不是讓街坊都在感到備受欺壓無可奈何的情況下離開。

市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目,兩址分別為盛德街項目及靠背壟道項目。 九龍城重建關注組今日(29日)舉行記者會發表調查結果指,只有3名已購置新單位的業主可以用少於3個月完成由尋找新單位至新單位交吉入住的所有程序。 另外,逾九成受訪自主業主指,認為3個月的免租交吉期不足,令業主陷於困境。 計劃分為三個地盤,其中侯王道、龍崗道、衙前圍道和賈炳達道之間的大部分土地,納入主地盤,將作商住發展,料提供約4350伙;其他地盤包括位於九龍城廣場旁的賈炳達道公園的北面地盤,最後是鄰近太子道東一列巴士站的東面地盤,重整現有道路整合成為「門戶廣場」。

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美國著名記者赫什表示,位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件,是美國總統拜登下令實施的秘密行動,美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈,挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京,外交部發言人毛寧說,北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施,爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響,如果赫什的調查報道屬實,是不可接受,並必須受到追責,美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構,挪威外交部亦表示,指控屬無稽之談。

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市建局回應指,局方進行市區更新時,不斷優化現行收購及遷置機制,盡量照顧受影響住戶的需要。 為接受九龍城(啟德道/沙浦道)重建項目收購方案的住宅自住業主提供6個月免租期,是一項只適用於九龍城區兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目的特別安排。 關注組稱,計劃預計可建約3,300個公屋單位,較原先房協在啟德發展區的用地(2B1)用地興建多1,500個公屋單位。 同時以市建局榮光街/崇安街項目用地(KC014)換取土瓜灣污水處理廠旁的政府、機構或社區設施(GIC)用地,並建8層高工場,以安置車房和工程等相關事業。 【本報訊】市區重建局近年不斷在九龍城開展重建項目,其中於2019年2月公布展開位於九龍城啟德道/沙浦道的重建項目,引起不少當區市民的反彈。 九龍城重建關注組昨就重建提出新方案,包括要求市建局與房屋協會換地,重建安置大廈安置當區住戶,並建設商場安置商戶,計劃更可額外提供1,500個公營房屋單位。

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中大地理及資源管理學系教授伍美琴亦指,重建不應只關注樓宇,更要注意「人的需要及幸福感」,對於有人情味和特色的社區,建議當局一定要與民共議,達到多贏局面。 關注組表示,區內不少街坊希望留在九龍城,故提出「九龍城重建原區安置方案」,以讓居民和各行各業可原區安置或復業,保持「小泰國」的地區特色和社區網絡。 【本報訊】市區重建局近年在九龍城開展多個重建項目,惹來當區市民反彈。 由受影響居民及商戶組成的九龍城重建關注組日前提出重建新方案,要求市建局的土瓜灣重建地皮與房協的啟德發展區地皮交換,但遭該兩個機構反對。 關注組昨日到政府總部向發展局遞交請願信,要求該局促使房協研究以該新方案安置受影響市民,又稱未來將有進一步行動。

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以房協地皮的地積比來看,這地皮已遠超於足夠安置K015的住戶和商戶。 市區重建局(市建局)今天(2020年5月22日)在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社(合作社)樓宇重建試點項目(試點項目)的法定規劃程序。 就2018年及2019年政府《施政報告》中提及的房屋政策,兩個試點項目除了以重建合作社樓宇釋放土地發展潛力,及增加房屋供應外,亦藉著重建的機會,透過重整及重新規劃,改善地區的環境,以及協同附近市區更新項目,帶動九龍城舊區的更新。

九龍城重建關注組: 九龍城重建在即 團體倡市建局、房協換地 原區安置「小泰國」

九龍城重建計劃,單計收購成本逾100億元,位於重建區內,樓齡約8年的「御門.前」,可免受重建影響。 「御門.前」目前呎價約1.9萬元,市場料屆時收購價貼近有關呎價水平。 其中主地盤涉及面積廣大,涉及九龍城街市所在的九龍城市政大樓一帶,距離港鐵屯馬線宋皇臺站B3出口,只有一街之隔。 有關九龍城市政大樓、九龍城長者健康中心等社區設施,將重置到上述北面地盤的新建一幢新政府綜合大樓。 市建局總經理(收購及遷置)鍾建強在簡報會上表示,若 KC-017計劃最終獲得行政長官及行政會議的批准,市建局會根據屆時的政策,展開物業收購工作和補償/安置符合資格的租客。

被問到如保存地區特色,市建局關先生以上環的海味街來做例子,指「特別特色特別安排」。 舊區街坊自主促進組的張先生質疑,以前花布街入了上環的建築物內都經營極困難,而利東街也曾有兩間印刷公司嘗試挨貴租入囍匯地庫試做,但失去一條印刷街的群聚效應後,都生意慘淡兼挨不住貴租。 他質疑現在這個項目到底有何實質規劃是特意去保存泰裔文化,因為過去有嘗試保存的,先勿論成效,但至少是有特別規劃,但現在這份規劃則不見得有。 九龍城重建關注組 張先生進一步指出,市建局上年賺23億, 現時資產470億,今年年報未出,過兩星期就知。 他指市建局賺錢無數,理應履行《市區重建策略》中「5h 在切實可行的範圍內保存地方特色 」及「5i 在切實可行的範圍內保存區內居民的社區網絡 」的要求。 以往市建局多數任由小店在生意網絡被拆散後自生自滅,這實在是悲劇。

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1.1)市建局應先了解想和不想留在原區居住及做生意的住戶和舖戶戶數,對想取賠償離開的住戶和商舖盡快進行賠償。 想留原區的住戶和舖戶,市建局可以用土瓜灣重建區KC 的地,來換取房協在啟德發展區的一個地皮(編號2B1)。 換地後,市建局可一方面建兩幢安置大廈以安置現今及將來九龍城區重建的居民,另方面按政府已批出的規劃准許,建設商場和街舖,以安置現今、將來的九龍城重建舖商戶、九龍城小泰國商戶。 以房協編號2B1地皮(1.38公頃) 的地積比來看,這地皮已遠超於足夠安置KC015的住戶和商戶。

然而,假如業主有意趕走租戶,聲稱為自住業主或者安排親朋戚友在此居住,怎會承認自己趕走租戶? 九龍城重建關注組於今年6至7月進行調查,訪問44名業主,約86%受訪者為自主業主,其中有35名已接受市建局的收購建議,賣出單位,當中有24名業主已成功購入新單位。 市區重建局(市建局)今天(2022年5月27日)啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 /賈炳達道發展計劃(KC-017)的法定規劃程序。

九龍城重建關注組: 九龍城重建 關注組倡換地原區安置

2.5)而該八層建築的頂部,市建局可租出作為臨時停車場為社區服務。 至於KC014用地,在市建局已提供停車場後,則政府可交予房協或房委會興建出租公屋。 而該八層建築的頂部,仍可出租作為臨時停車場為社區服務,同時第七和八層,可以出租作與車房或工程不衝突之公共社區設施。 至於KC014用地,在市建局已提供停車場後,政府可交予房協或房委會建公屋。 九龍城重建關注組 現存及將來的土瓜灣及九龍城的車房、工程及回收業相關的店舖,都因消防條例無法進入新屋苑或屋邨的地舖,隨著重建發展越來越急速,這些店舖,有可能面臨滅頂,亦破壞了九龍城區的重要行業特色。

  • 職員進入單位調查前,會把「電子針卡」及RAT的陰性檢測結果儲存在其智能手機的「健康碼4.0」流動應用程式內,向住戶展示。
  • 舊區街坊自主促進組是一群過去十幾年曾經經歷重建的住戶、舖戶和協助街坊的社工、義工、專業人士所組成的自務組織。
  • 因此,就著重建啟動後被迫遷的街坊個案,我們認為市建局必須承認凍結人口住戶及商戶登記,而不應因街坊被迫遷便拒絕正常的安置或補償,同時議定新的保障政策,讓租戶在面臨加租迫遷時能得到幫助。
  • 至於六十六歲的林太,一家七口居住在南角道的唐樓單位逾二十年,打通共七個單位,裝潢非常寬敞,多次強調「好想繼續住喺度」,形容重建是意料之外。
  • 1) 市建局先了解不想換樓在啟德新地盤或不符合公屋資格的戶數,先對需要取賠償離開的住戶和商舖進行賠償。

專用安置屋邨單位初步預計在2025至2026年左右落成,並適時推出發售。 城規會早前只是在網上公佈重建計劃的草圖,不論城規會或相關執行機構市建局,皆並沒有正式、直接通知所有街坊,因此受影響街坊大都對重建計劃一無所知。 而且,九龍城是著名的小泰國,市建局亦已得知有至少廿多戶泰裔人士,但城規會在網上只提供中、英語公告,並沒有其他語言,泰裔街坊難以得知重建計劃細節。 上周臨近周末,城規會才在泰裔街坊爭取一段時間後,向泰裔街坊送出一個文件的簡要版。 最近,我們亦得知受影響戶中有一戶巴西人,只諳葡語,更不可能明白。

九龍城重建關注組: 關注組就九龍城重建項目提換地建議 冀原區安置居民

因此,即使市建局凍結人口登記做錯,最後有更多須被安置的戶數,也絕不會超過編號2B1房協新樓宇將可容納的人數。 3) 要求市建局預留KC014(約3000平方米),以臨時用途的名義,建起一楝簡單的三層建築作為工場,安置現存及將來的土瓜灣及九龍城的車房及工程相關的店舖。 ~以過往多年市建局的重建區來說,一個重建區由公佈到完全清場,至少都需兩至三年時間,且該個2-3年迅速完結的項目地皮很小,又是業主自己要求重建的需求主導項目,才有2-3年這麼快。 至於其他並非需求主導項目(如我們這個啟德道/沙浦道項目),通常須時更久。

九龍城重建關注組: 關注組就九龍城重建項目提換地建議 冀原區安置住戶

「如果通膨風險加劇,俄羅斯央行將考慮上調關鍵利率的必要性,」聲明稱。 俄羅斯央行還上調了今年的經濟預測,並將2023年的平均利率指引上調0.5個百分點。 俄羅斯央行行長Elvira 九龍城重建關注組 Nabiullina在利率決策後於莫斯科召開記者會表示,不排除2023年進一步放鬆貨幣政策的可能性,但今年加息的可能性大於降息。 新城發展表示,公司暫時無法與副主席曲德君取得聯繫,尚未能了解到具體原因。

九龍城重建關注組: 九龍城重建|受影響業主買貴樓交貴租 斥市建局補償價不切實際

據GGRAsia報導,辯方和控方分別針對初審法院1月份的裁決提出上訴,其中包括周焯華和其他被告。 九龍城重建關注組 重建首當其衝是區內不少食肆、老商店,而最為知名的「明星街市」九龍城街市,將來要搬往北面重建後政府綜合大樓。 九龍城街市出名多明星撐場,有影星周潤發、劉青雲及名導杜琪峯等,加上街市內熟食中心更有不少人氣人龍店如樂園等,都要無縫交接搬走。