若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。 單位內也附設了一些自家研發設計的智慧室內裝置和設備，包括智能門鎖、多功能鏡櫃、音學擴音器及把手等。 表示若住戶將來欲更換有關裝置和設備，可自行委託合資格技工、或聯絡屋苑客務處作安排，而費用則將按成本價計算。 至於單位內預先配置的入牆組合櫃，發展商表示可省卻住戶訂造傢俬工序，會繼續聆聽住戶意見，在設計及功能上不斷作出優化。 項目是由新世界發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍馬頭角九龍城道68號，於2021年4月收樓。
自家專利的木製擴音器可以移動，戶主可以擺放在其他地方使用，但把電話放置入音箱時，必須先拆走手機外殼才能插入，使用上並不方便。 本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。
九龍城道68號瑧尚: 樓盤編號# 2530735
而以目前收票情況所見，八成為年輕用家，兩成為投資者，客源來自港九新界各個不同區分。 對於近期推出的項目，由於位處不同區分，單位戶型面積不同，未能直接比較，料每區都有自己客源，不擔心會構成競爭。 消息指截至3月19日下午2時，巳收票逾2,200張。 九龍城道68號瑧尚 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 今趟介紹十個新入伙的屋苑或單幢式大廈，以供選擇。
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- 租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。
- 1房單位佔樓盤的85.7%，共有252伙，面積由283至319方呎；2房戶共42伙，位於每層的A1及B1室，面積全為386方呎。
- 發展商於2019年3月1日上載了售樓說明書，在3月13日公佈首張價單。
噪音分貝介乎52-59之間，較外邊相差20分貝。 但也因為單位需進行噪音緩解措施，全屋只有一扇側窗可以打開。 而且單位附送向下滾動的窗簾，不單有污漬、部份窗簾並不能拉下，且也有損毁。 由門口直入就是洗手間，並非一個黑廁設計，而設計上也加入不少專利設計。 洗手間附設兩幅呈90度的鏡身可更立體地整理儀容；洗手間也擺放一個擴音器，方便如廁時可播歌或者聽音樂。
九龍城道68號瑧尚: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 客飯廳內置入牆電視櫃，驗樓師鍾智剛表示，在檢驗樓盤時已有不少業主反映設計浪費空間。
據悉，新租客為準新婚夫婦，心儀單位享開揚海景兼位處高層，故睇樓數次… 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 九龍城道68號瑧尚 已入伙, 現樓 by Richitt. 首張價單共涉及80伙單位，實用面積由283至386平方呎，定價介乎556.1萬至947.8萬元，發展商提供最高17%折扣優惠。
九龍城道68號瑧尚: 樓盤編號# 2529400
除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。 香港首席高級營業經理沈行進表示，該行日前促成一宗土瓜灣瑧尚租務成交，新租客斥1.5萬元承租1房戶，實用呎租約49.5元，成交價屬市價水平。 租出單位為瑧尚極高層B6室，1房間隔，向南望全海景，實用面積約303平方呎。 沈行進指，業主以約1.6萬元放租3星期即吸引外區客洽詢，議價後減價1,000元，以1.5萬元租出，實用呎租約49.5元。
由於樓盤緊接東九龍走廊下方，這條橫街卻被檔主放滿紙皮箱，阻塞通道，隨地看見一些售賣粟米的外皮、被行人踩爛的蘋果，環境不理想，而這條卻是通往「土瓜灣站」的必經之路。 發展商於2018年11月23日公佈了項目名稱。 而項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年1月獲批。 發展商於2019年3月1日上載了售樓說明書，在3月13日公佈首張價單。 有252伙，佔供應量約85.7，實用面積由283至319平方呎。
九龍城道68號瑧尚: 物業資料
但實情電視機櫃的最大缺點是，電視櫃闊度很窄。 據發展商職員所述，最多只能放置43吋電視機，大於43吋的電視機也未能放置。 另外，廚房上方的抽油煙機風槽，以前風槽位置層板多數鑲實，不能檢查風槽位，但現在揭開活動層板後，可以打開作檢查，相對會方便一點。 「瑧尚」全盤共提供294伙，兩房佔全盤少數，只得兩柱共42伙，餘下252伙則全屬一房。
其中，2號價單售價最高之單位為26樓A1室，兩房戶，實用面積386平方呎，訂價為970.3萬元，呎價為25,137元，若以最高折扣17%計算，折實售價805.3萬元，折實呎價高見20,863元。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 方面，項目設有面積4,063平方呎住客會所，提供包括泳池、健身室、遊樂場及園景區等設施。 另有佔地約834平方呎平台花園及3,704平方呎綠化空間/園景區供住戶休憩散步。 新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指出，項目收票情況非常理想，對市場極有信心，會考慮於短期內再度加價加推，預計有機會週中下旬發售，並指出開售「瑧尚」後，會展開窩打老道74號項目的銷售部署，詳情有待公布。
九龍城道68號瑧尚: 九龍城道/上鄉道發展項目 (瑧尚)
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 九龍城道68號瑧尚 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 由於樓盤景觀差異大太，一類為面向九龍城道「東九龍走廊」高速公路方向的單位，包括「A7室」、「A8室」、「B7室」及「B8室」，另一類則望向土瓜灣區的舊樓，故望向「東九龍走廊」方向的單位，價格較相宜一點。 我們入屋驗樓的單位︳就是望向「東九龍走廊」方向的「B7室」，業主在2019年以510萬元購入，以實用面積319呎計，呎價15,987元。
方面，項目鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，兩個站直達未來啟德站、四個站到達金鐘。 現時於馬頭角道及馬坑涌道有多條巴士路線，穿梭港九新界多處地方。 而位於東面約10餘分鐘步程的九龍城渡輪碼頭，亦提供至北角的渡輪航線。 項目鄰近港鐵沙中線土瓜灣站，於馬頭角道及馬坑涌道則有多條巴士線及小巴線，穿梭港九龍界，另若步行10多分鐘亦可到九龍城渡輪碼頭，乘船到北角。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。
九龍城道68號瑧尚: 物業位置
樓盤雖屬單幢項目，仍設有面積達4,063方呎的住宅會所，提供包括泳池、遊樂場及園景區等；另有佔地約834方呎的平台花園及3,704方呎的綠化空間/園景區供住戶散步。 有見市場反應佳，發展商隨即上載第2號價單，提價加推100伙單位應市。 九龍城道68號瑧尚 折實價由462.9萬至805.3萬元，呎價15,596至21,197元。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
九龍城道68號瑧尚: 樓盤編號# 2537939
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- 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
- 方面，項目設有面積4,063平方呎住客會所，提供包括泳池、健身室、遊樂場及園景區等設施。
- 此外，想要高級一點食肆又可到附近8號海逸酒店，較接近的相對大型商場為翔龍灣廣場。
- 而項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書，並在2019年1月獲批。
- 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。
- 自家專利的木製擴音器可以移動，戶主可以擺放在其他地方使用，但把電話放置入音箱時，必須先拆走手機外殼才能插入，使用上並不方便。
發展商在2019年開售，首批推出80個單位，扣除基本折扣額17%，折實平均呎價18,300元，較同區同期開售的「啟岸」19,977元低約8%。 瑧尚 主題大廈 Artisan Garden 瑧尚, 位於九龍城道68號，提供294伙，提供1房及2房。 方面，樓盤設有約2.23萬平方呎商業樓面。 區內已先後推出Downtown 38及啟岸，另有港人首置盤煥然懿居，年內還有一個同區細盤位於高山道18號有待推出，其提供50伙分層住宅單位，間隔以開放式及1房為主。 樓盤間隔簡單，只分為1房2廳及2房2廳兩種，全部採用開放式廚房，另各配置22至24方呎露台，逾七成單位另設17至19方呎工作平台。
九龍城道68號瑧尚: 有關中原
而兩房戶只設42伙，位於每層A1及B1室，實用面積全屬386平方呎。 九龍城道68號瑧尚 瑧尚 的佔地面積約為1,622平方米，總樓面面積約為12,456平方米，其中住宅樓面面積約為11.17萬平方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 樓盤處於舊區，週邊被樓宇包圍，但好處是發展成熟，附近民生商店及食肆林立，更有多間超級市場、銀行及鄰近政府合署，不愁日常生活問題。 此外，想要高級一點食肆又可到附近8號海逸酒店，較接近的相對大型商場為翔龍灣廣場。
九龍城道68號瑧尚: 入伙日期
根據「市區重建策略」，市建局將會在九龍城道/上鄉道項目提供「樓換樓」安排，作為現金補償外的另一替代選擇。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
九龍城道68號瑧尚: 面積(實/建)
瑧尚由新世界和市建局合作發展，項目位於土瓜灣九龍城道68號，提供1幢共294個單位，提供1房及2房間隔，實用面積介乎283至386平方呎，預計關鍵日期為2021年3月31日。 馬頭角附近的新盤浪接浪推出，最新由新世界發展（00017）夥拍市區重建局發展的單幢樓盤臻尚（Artisan Garden），共提供294伙，單位面積介乎283至386平方呎。 臻尚位於九龍馬頭角九龍城道68號，只有一幢住宅大廈，樓高29層，配置3部升降機，天台設有庇護樓層。 大廈的8至31樓為住宅樓層，每層分A、B兩部分，各有7伙單位，共提供294伙。 發展商推出的首價單涉及80伙，包括63伙1房戶及17伙2房戶。