九龍城新盤2024詳細懶人包!專家建議咁做... (2024年更新)

該樓盤分3期發展，一共推出1,437個單位，其中第一期提供524伙，間隔涵蓋開放式至四房戶型，面積由256至2,189方呎，迎合不同人士的需要。項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。生活配套方面，於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。

九龍城新盤

今時不同往日，昔日惡名昭彰、無法無天、三不管的九龍城寨現已搖身一變，成為本地年輕藝術家舉辦創意藝術的熱點，加上區內多戰後移民，更會慶祝如撥水節等異國節日，租買九龍城新盤的生活必多姿多采。由於政府希望加強九龍城與鄰近地區的連接，配合附近一帶沙中線發展，區內現時有不少舊樓都面臨被市建局重建，為新住宅項目闢地。九龍城新盤多為巨型豪宅和獨立屋，如與你的目標不同，不妨在千居留意此區的新盤供應，相信未來會陸續開售。南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10以現樓形式展開新一輪銷售，周三(15日)公布夥拍地產代理為買家提供收租保險計劃。中原地產譚桂貞表示，該盤早前已更新價單，新增360長成交期付款，吸引大量客戶查詢。

九龍城新盤: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐在2021年12月14日指，項目取得售樓紙後將積極部署推售，有機會在2021底至2022年初推出。免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責九龍城新盤。

碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，部署明日開價，短期內收票，最快下周開售，首張價單預計涉及50個單位。九龍城新盤對近期多個九龍區新盤推出市場，她認為，由於近日推出的新盤均屬單幢盤、數量不多，相信市場可以吸納，形成良性競爭。【旺中帶靜】長沙灣青山道項目西九龍2022頭炮新盤… 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。【上車或投資】2021年買樓最後機會三個市區新盤任你揀… 港島上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，極為搶手。

九龍城新盤: 九龍新盤連環開價

該盤面積最細單位為3樓H室，實用面積289方呎，屬連平台戶，平台面積約135方呎，一房間隔。而面積最大單位為37樓D室，實用面積898方呎，屬頂層三房戶，連兩個面積共482方呎平台。此外，值得留意是，部分單位無安裝供應煤氣至該單位的氣體喉。該批單位在過往大部份時間均為出租，而單位現有之間格及裝置、裝修物料及設備均為租客所設置，租期屆滿搬出時並無清拆/清走，而棄置在單位內的。九龍城新盤樓書亦特別提及，項目各單位之間隔及裝置、裝修物料及設備並非新造，無論用料及手工均屬「次級」，而賣方從租客手上收回此等單位後，亦無進行裝修、保養或翻新，故整體而言屬失修狀況。

據本行網站盤源顯示，2022年11月初大約有3,600多個800萬元以下私樓盤…
啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1…
當時發展商表示，項目成交期為60天，價單定價介乎420萬至550萬元，實用呎價11,200至12,972元，所有單位未有提供折扣優惠。
昂船洲原本是和九龍半島分開的，在西九龍填海工程中，昂船洲正式和九龍半島連接，截至2010年，九龍半島的總面積擴展至約47平方公里，比毗鄰的城市澳門面積約30平方公里大出約63%。
連同上周首輪沽出的單位計，短短6日內共售出約482伙，佔全盤約98%。
至於項目兩個複式戶，包括21樓及22樓，以及23樓及24樓單位，實用面積同為839方呎，三房間隔，其中23樓及24樓單位連平台，兩複式單位分別售1,400萬元與1,500萬元。
項目改為住宅用途，擬重建成兩幢高31層的住宅大廈，提供850個住宅單位和647個車位。

付款方法方面，項目提供120天成交期及360天成交期付款方法，另亦提供一按（只適用於120天成交期）及二按貸款。此外，買家亦可選擇「先住後付」計劃，買家先支付15%樓價即可入住單位。發展商提供印花稅優惠等，可獲約7.7%折扣優惠，故折實後的指引價約為3,588萬元，呎價31,697元。買家亦可獲贈一個車位認購權及由發展商代付兩年管理費等。

九龍城新盤: 置業手冊

至於德福花園基座為大型商場德福廣場，購物亦便利，更有免費穿梭巴士來往另外兩個區內大型商場Megabox同E-Max，滿足住戶消閒娛樂各方面的需要。九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，皆因區內物業主打中小型單位，而且生活配套齊全，可以話是市區上車的希望之園。他認為往年沒有經濟誘因所以不見商場變革，但隨着屯馬線通車，地段變得有價值，「無得唔變」。他說，若然能推動經濟和就業，重建都是無可避免，商場不過是經濟發展產物，與其保留商場，不如保護外面的幾條街，他又希望重建「唔好搞商場隔離嘅公園，公園更加有回憶」。中藥館最終在2017年結業，人去並沒樓空，店內幾乎保留八十多年前的原貌。

他說該區居民的消費力不高，增加住戶可以帶動人流和客源：「無舊點會有新呢？」他建議拆卸商場前，當局應考慮如何解決交通問題，又預料港鐵開通後，巴士和小巴減少，可紓緩路面交通。付款方法共3款，包括120天即供、300天即供及建築期付款，當中120天即供最高折扣為4%，以此計算，首批折實價錢由688.8萬至1699.5萬元，折實呎價20,076元至23,847元。發展商形容首批單位為「街坊開心置業價」，價錢參考九龍東區，隨即開始收票，每位買家可入兩張票。九龍城新盤【一手追擊】西九地段優勢、多元戶型荔盈街豪宅新盤值得入手？

九龍城新盤: 九龍東轉型投資升值潛力看高一線

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。「瓏碧 Allegro」位於九龍城賈炳達道138號，定位為九龍港鐵沿線住宅項目，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，屬全港41校網，步行約4分鐘到宋皇臺站。

啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1… 九龍城新盤項目不設升降機，樓高6層，意味着住戶要使用樓梯來往各層，因此價單內低層單位的售價較高層單位更高。 1號價單售價420萬至550萬元，呎價由11,200至12,972元，入場單位為4樓C室為售價及呎價最低的一夥；至於2樓A室實用面積424平方呎，為售價及呎價最貴的一夥。 THE HENLEY II於兩日內連環公布樓書及價單，並向傳媒開放示範單位。作為區內唯一大型商場、落成20多年的九龍城廣場即將拆卸重建，有九龍城老字號的商戶見證商場的建成，他們表示歡迎改建成住宅項目，認為可以增加客源。有商戶認為九龍城廣場人流不算多，並不留戀這個吉舖處處都舊商場，更在商言商樂見重建，覺得舊區也是時候需要發展。

九龍城新盤: 樓市資訊 | 香港置業

整批折實平均呎價24,628元，刷新一手新例後，以首張價單來計，西九龍最貴呎價新盤記錄。九龍城新盤定價方面由802萬至2,755.6萬元不等，呎價27,486至33,241元。現時資料顯示，喇沙利道現樓以招標形式推售兩伙三房戶，指引價為3,888萬元，呎價34,346元。九龍城新盤單位分別為18樓A室及18樓B室，面積1,132平方呎，招標日期由3月1日至3月31日。近期，香港新盤的焦點集中在九龍區，先有喇沙利道現樓搶閘出擊；再到同屬34名校網的太子道西約一年樓花期新盤；當然還有一度晉升為「百億地王」的西南九龍臨海新盤（樓花期約2年）。

「九龍半島」在中國古籍包括九龍連同新界的地方，但今日一般指九龍在界限街以南的半島部分。百旺都集團發展的西九龍長沙灣君凱豪庭，繼上周上載售樓說明書後，昨公布涉及4個單位的價單，其中4樓及7樓兩個兩房戶，實用面積436方呎，售價分別為688萬元與700萬元。至於項目兩個複式戶，包括21樓及22樓，以及23樓及24樓單位，實用面積同為839方呎，三房間隔，其中23樓及24樓單位連平台，兩複式單位分別售1,400萬元與1,500萬元。鄰近彩霞道及觀塘道沿線，有多條巴士及小巴路線前往港九新界等地。

九龍城新盤: 嘉琳 2 Grampian Road l 九龍城新盤 l 九龍城樓盤

共有176伙，分佈於5至25樓，實用面積由213至414平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。單位間隔涵蓋開放式至兩房，其中一房戶佔104伙，開放式戶及兩房戶則各設36伙。單位的實用面積介乎213至414平方呎，樓底高度為3.45至3.85米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍配置露台及工作平台。新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，周三(15日)繼續軟銷工作。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤將於周四(16日)上載樓書及開放示範單位予傳媒參觀，有機會月內展開銷售。九龍城新盤瓏碧8樓H單位為無改動示範單位一房間隔設計，實用面積為281平方呎，包括22平方呎露台及16平方呎工作平台，單位樓層高度約為3.45米。