幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 九肚山租盤 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 整個「九肚山峰」只有20間洋房，售出13個，放盤就是其中之一，當日售價介乎6,580萬-1.3億元之間，平均呎價介乎27,986元-40,181元。 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。
「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
九肚山租盤: 沙田星濤灣天宇海等私樓污水呈陽性 政府派12 5萬個快測包
入伙年份 2015 (樓齡7年) 地契年期 2063 會所設施 — 鄰近環境 近香港中文大學等… 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 九肚山租盤 九肚山地段矜貴，以低密度豪華大宅見稱，為香港著名的傳統豪宅區之一，隨着政府近年積極開拓區內麗坪路一帶，從而為九肚山注入新動力。 赤柱市集享負盛名，吸引本港居民及遊客紛沓而至，熱鬧非凡。
瀚然是一個高48層的樓盤，含127幢精裝修住戶，視野開闊，由太古地產開發，是西摩道上的一個引人矚目的新開發專案。 住宅地産服務為第一太平戴維斯的核心業務之一。 我們是這個市場的領導者，並爲香港和亞太地區的豪宅地産銷售、購買、出租業務制訂標準。 山頂道40號包含5幢豪華住宅，可俯瞰維多利亞港。 每幢房均帶前院花園和後花園，提供放鬆寧靜的生活環境。 九肚山租盤 該樓盤毗鄰淩宵閣、山頂纜車等知名地標，以及香港著名的學校，例如德國瑞士國際學校，靠近明德醫院。 「舊九肚」的獨立屋成交也頗為稀疏，對上的成交已數到今年四月，「寶松苑」單號屋的買賣，一個2,574呎的單位，成交價5,400萬元，相當於20,979元。 這個放盤千幾呎起步，所以總價也便宜一點，但計算呎價則高逾23,000元。
2020年10月8日豪宅成交量依然反復。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 新舊之間的物業，也讓你看出不同時代的模式。 九肚山租盤 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。
拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 九肚山租盤 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
九肚山租盤: 火炭
「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 九肚山租盤 能夠拍攝MV，你大概想像單位絕不失禮。 2,245呎的複式，單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在，雖然這部份要計入實用面積，自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。
- 以業主叫價9,500萬元計算，比當日買入價叫高了800多萬，呎價36,200元，也未創出屋苑新高。
- 遠東發展的大埔公路沙田嶺段豪宅畢架‧金峰，將於農曆新年後以招標方式發售，現樓示範單位已接受預約參觀。
- 山頂道40號包含5幢豪華住宅，可俯瞰維多利亞港。
- 放眼新界東沙田區，都有不少高性價比的租盤。
- 該樓盤含84套公寓，可俯瞰香港商業區。
第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有600家分公司。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 反而1,538呎單位，空間也算實用闊落。 九肚山，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座10樓A室，面積1213方呎，屬四房連雙套間隔，成交價2621.9萬，呎價21615元。
沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 主要街道包括麗坪路, 赤泥坪 (九肚山段), 馬樂徑, 九肚村, 九肚山路, 馬鈴徑, 馬料村, 綠怡徑。 另外，區內主要屋苑包括 玖瓏山、名日‧九肚山、富豪‧山峰、澐灃、駿嶺薈等。 九肚山租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 56,650，年齡中位數為 41.0歲。 愉景灣是一個度假式綜合住宅區，位於風光秀麗的大嶼山東北岸，與寧靜的自然環境交融，為住戶提供便利的現代生活。
從中環乘坐24小時空調輪渡，僅需25分鐘即可到達愉景灣，乘坐20-30分鐘專線車可到達東湧地鐵站和香港國際機場。 居民俱樂部是愉景灣的一大活動中心，配備網球場、乒乓球場、壁球場、健身室、游泳池、斯諾克檯球室、桑拿浴室、蒸汽浴室和兒童遊戲室等設施。 雍景台是一個知名樓盤，生活便利，位於羅便臣道，可輕鬆前往超市和餐廳。 優越的設施包括游泳池、壁球室、室內網球場、健身房、俱樂部，還提供日常班車服務。 毗鄰著名的國際學校，例如南島中學、加拿大國際學校、維多利亞學校和新加坡國際學校。 該樓盤因其綜合俱樂部設施而聞名，包含室內外游泳池、健身房、兒童遊戲室、餐廳等。 地鐵南港島線在2016年底左右連接金鐘地鐵站。 僅需15分鐘可達金鐘，增加了該地段的優勢。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 火炭東北是九肚山── 新界沙田區一個低密度及豪華住宅區。 九肚山是一個迷人，風景如畫，景色優美的地區，坐落在九肚鬱鬱蔥蔥的山麓。 九肚山租盤 它有許多封閉式社區和現代豪華莊園，吸引更多富人 – 但是，空置房产有時很少見。 它亦方便前往香港中文大學，吐露港及地铁站。 由於九肚山的受歡迎程度，其他周邊地區現在正成為高端住宅區備受追捧的地方。
就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 九肚山租盤 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。 業主買入價8,268.8萬元，是發展商售出六個複式中身價最高的一個。 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
九肚山租盤: 沙田租盤
禮頓山位於市中心，該樓盤含8幢39層豪華住宅樓，周圍是占地418,000平方英尺的綠地。 可欣賞賽馬場全景，步行可達銅鑼灣購物和娛樂中心。 配套齊全的俱樂部設施包括健身房、游泳池等。 厚園是個管理完善的低層住宅樓，周圍是修剪整齊的花園。 公寓為挑高戶型，帶有可欣賞風景的大窗。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯以富時250指數在倫敦證券交易所上市。 可線上查詢我們的年度報告和投資者更新。
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遠東發展的大埔公路沙田嶺段豪宅畢架‧金峰，將於農曆新年後以招標方式發售，現樓示範單位已接受預約參觀。 作為半山區豪宅，畢架‧金峰為住客提供足夠車位供應，66個住宅單位，車位為68個，住宅及車位比例超過…… 項目交通便利，只需6-8分鐘車程，就可以到達港鐵火炭站，這裡一帶有駿景廣場、銀禧薈、銀禧街市等，完全滿足到住客日常生活所需。 另外，樓盤亦鄰近沙田馬場會所、香港科學園、以及一批狗主人，經常聚腳的彭福公園；想了解更多樓盤資訊，Click入去睇片啦。 嘉苑位於香港島半山區的尊享地段，24層住宅樓，提供21套家庭住房，每層1套房，具有極高的私密性。 獨一無二的雙私人花園複式套房和帶天臺的三套間套房。 住戶可欣賞中環CBD、香港動植物園和香港特別行政區政府大廈的景觀。 瀚然坐落於一個著名的歷史建築住宅區，毗鄰知名學校和公園，周圍環境極具文化氛圍。 步行可達中環半山電動扶梯，可便捷前往中環商業區、蘇豪和蘭桂坊。
赤柱擁有眾多海濱餐廳及酒吧，不失為週末休閒的好去處。 赤柱雖繁華囂雜，但仍保持宜人的鄉間氣息。 低層樓宇環繞市集而建，並一直延伸至山腳，提供中價置業良選。 周邊配套設施包括銀行、雜貨店、果蔬街舖、藥店及郵局。 地點優越，南背綠野樹林山景，北向跑馬地全景及無敵維港海景，居高臨下，一覽無遺，經由華麗壯觀之高架車道穿梭於山間綠野，直達電梯大堂、停車平台，寬闊無比，氣派奪人。 物業融入了現代建築設計之生活魅力，貫注居住的受，鬧中取靜，盡情享受怡人的景觀，倍增生活情趣。 萬茂苑，樓高31層，是上流東部半山區的一幢優雅的公寓樓。 該樓盤含84套公寓，可俯瞰香港商業區。 適合追求便利和舒適生活的住戶，步行可達金鐘、中環和灣仔。 我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。