若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。 九肚山名人 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。 旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。
- 但0集團仍然保持快速增長，主要由於集團的增強現實及虛擬現實(AR/VR)營銷服務及AR/VR內容業務產生的收入增加；AR/VR日漸受歡迎使集團的業務擴張；及整體毛利率增加。
- 洋房樓高3層，地下全層為客、飯廳及廚房，1樓下半層為套房、上半層設有偏廳及書房，2樓下半層為另一套房，上半層為面積最大的主人套房，再往上走就是天台。
- 長實集團（01113）旗下沙田名日‧九肚山的樓書料日內發布，有機會周內公布開價，同區新世界發展（00017）的柏傲莊I，亦落實下周日起一連兩天共推378伙發售。
成交方面並不活躍，近一年暫錄約四宗，包括一個低層2室，售850萬元，呎價逾7,200元。 「九肚山峰kau to HIGHLAND」世界級洋房設計，是九肚山頂目前唯一純洋房建築項目，一共只有20幢洋房，沿著山勢發展，每幢均坐享沙田馬場壯麗景色及開揚的傳統九肚山景致。 九肚山名人業主多，包括玩具大王旭日國際集團主席蔡志明，97年以1.3億購入九肚山紅橋里5萬多方呎地皮，建成兩幢相連的超級豪宅，一直自住至今。 另外，歌星王菲96年以4800萬元購入區內寶松苑大屋，該洋房現已丟空並放售多時，至今仍無人問津。 港區人大代表李鵬飛早於85年以186萬元，購入寶栢苑洋房，與妻子共住至今。
九肚山名人: 樓市八卦陣：御龍山30年大運
只是無論「澐灃」、或者「九肚山峰」也好，買得起這些單位都要很有實力，因為起碼要有4,250-4,750萬元首期才可進駐，反觀一手樓貨尾有付款辦法，彈性更高，所以能否成功放售，就真的要看下手買家取態了。 就連走廊位都開闢了一個展覽區，放置小飾櫃，牆上三幅掛畫。 主人房大得誇張，因為間隔又有改動，戶主把其中一間客房跟主人房合併，置中放睡床，旁邊放BB床，另外在睡床前花小梳化，還有一大段距離才到掛牆電視，再入就是衣帽間，之後才是套廁。 至於其餘兩間房，其中一間拆走了套廁，改為純書房及遊戲室，另一間則為客房。
中原許秋偉說，玖瓏山月瓏閣3座中層E室，實用面積692平方呎，兩房間隔，原叫價1,030萬元放盤，議價後以930萬元易手，實用呎價13,439元。 據了解，原業主於2014年以951萬元購入單位，持貨7年，現賬面蝕讓約21萬元，若連同使費計，料實蝕約65萬元。 澐灃 La Vetta也吸引不少名人聚居，包括2010年度港姐陳庭欣以及影星吳千語。 陳庭欣於2021年，以每月逾10萬元承租一幢實用面積約3,000平方呎的單號洋房。
九肚山名人: 置業手冊
九肚山又被稱為「狗肚山」，其依山傍水、住宅密度低，被認為是沙田區最好的風水寶地，因此，近年來越來越多豪宅項目選擇在此地，澐灃 La Vetta就是當中之一。 同場加映：森美由商台DJ發展到視影界，更是行內的金牌司儀。 森美擁有3個單位，有傳其身家已經逾半億，他在2004年為了讓兒子擁有更好的校網，於是購入位於九龍塘廣播道的嘉皇臺，及後於2008年購入相鄰的單位，並將單位打通至1700呎，讓家人有更寬敞的生活空間。 雖則這個放盤2000幾萬，很多人也未必買得起，但對比剛剛看的兩間近億元物業，感覺好像貼地一點。 「玖瓏山」是由嘉里、信和及萬泰發展，由四座物業「日瓏閣」、「月瓏閣」、「傲瓏閣」及「天瓏閣」組成，合共有973個單位。 每個閣再細分一至兩座，雖然大家共同用同一大堂，但卻有不同入口出入。
講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 玩具大王蔡志明於九八年底購入九肚山寶松苑7幢洋房收租，自己則擇居於同區紅橋里一幢相連超級大宅，單是地皮面積達5萬多方呎，而蔡氏曾透露自己手持逾20個九肚山物業，故被冠以九肚山大業主。 至於樂壇天后王菲，九七年以4,800萬元購入寶松苑單號洋房，市場曾一度傳出已轉售。 他不單踩過界主持電視節目、拍攝廣告，還舉辦棟篤笑、演唱會，密密搵銀買「磚頭」，多年來先後購入多個物業。 2018年，少爺占以近3千4百萬元購入西貢傲瀧面積逾1千8百呎高層單位自住。
九肚山名人: 香港地區風水分析 –九肚山／麗坪路
新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。 「早十多廿年，城門河曾經有一段時間污染十分嚴重，這就讓當時的沙田以至火炭一帶，都不太有財。直到現在，漸漸回復山清水秀，所以這附近一帶，又慢慢開始發富，故有像御龍山這樣的豪宅出現。」李博士說。 為配合吐露港美景，屋苑的洋房特別設有弧形落地玻璃窗，方便住客觀賞優美景致。 伯樂居一向以用家主導，市場甚少放盤，二手交投極為疏落。 呂劍偉稱，除伯樂居外，九肚山一帶的洋房盤源亦日趨短缺，因為區內的洋房供應向來不多，若業主售出物業，難於同區覓得更理想單位，促使業主極為惜售，成為區內豪宅買賣量難以大增的主因；而上述伯樂居目前並未有放盤，若想進駐該屋苑絕對是可遇而不可求。 九肚山名人 至於九肚山路發展規模較細的洋房屋苑，包括位於1至7號的伯樂居，該屋苑只有四座洋房，面積約2,180至2,223方呎，全部連花園，面積由約1,200至3,300方呎。
隨後2010年，許家印先生也以超過4億港元購置了半山區布力徑10號C屋。 而去年5月，謝霆鋒的母親狄波拉斥資1.38億元購入中半山The Mayfair一單位，呎價超過6.5萬元創中半山新高之外，更不惜付超過2000萬元港幣的印花稅，可見該區豪宅備受各界投資者青睞。 半山區還擁有全港最頂級的明星校網，可以說區內沒有一間學校是差的，而世界一流的香港大學亦在毗鄰，因此，區內豪宅成為了許多富裕家庭趨之若鶩的置業首選。 THE ALBANY於1989年入夥，住宅大樓高37層，其中，5至38樓屬於住宅樓層，提供約84個單位，每層樓1-3戶，單位實用率高達81%。 並設有住客會所，包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平臺花園等，以及停車場。 樓盤的地理位置自成一隅，前臨香港歷史最悠久的大型公園香港動植物公園及香港禮賓府，大廈三面都被動植物公園所包圍，宛如一幅天然的屏障將大廈與附近豪宅隔開，居住環境份外清幽，加上大廈本身的粉橙色外牆，使住宅外貌十分顯眼。
九肚山名人: 按揭計算機
御龍山名為龍，實有帝王之氣，所以室內裝修宜以紫色、黃色為主，而其單位間隔四正，風水學上亦屬不錯的格局，唯一是厚牆較多，適宜用裝修的方法，把各面牆的厚薄盡量拉平均，讓磁場能夠保持平衡。 公園內有大量設施還包括人工湖、環湖小徑、中國式涼亭、植物迷宮及動物園等，而馬會當年在規劃沙田馬場及彭福公園時，亦特別為野生鷺鳥建立適合他們棲息地，吸引超過67種野鳥在公園棲息，並估計有多逾百隻白鷺是棲息於此。 沙田馬場屬區內地標，其實馬場除了「跑馬仔」外，在馬場的跑道中央是建有一個佔地廣達8萬方米的彭福公園，該大型公園是由香港賽馬會撥款興建及管理，園內有各式設施，以及佔地達4萬方米的大草坪，是全港少數歡迎市民帶同「愛寵」到訪的公園之一。 九肚山名人 九肚山屬於沙田近馬料水一帶的半山地段，原稱為「龍窩」，其後改稱為「狗肚山」，不過由於「狗」被視為不雅，所以再改稱為「九」，於是成為現時的九肚山。 雖然此地段分屬新界豪宅區，但同時亦有九肚村、馬料村等鄉村，其中九肚村乃羅姓原居民的鄉村。 寶松苑位於九肚山路18號，屬區內地勢較高的地段，僅建有40座洋房，四周恬靜悠閒，私隱度高。
由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。 簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 此外，Neway太子爺薛嘉麟去年底以3,000多萬元購入寶松苑一幢洋房，若連花園面積計算，合共面積超過5,000方呎，據悉，其父母的住所與上址寶松苑洋房僅一街之隔。 九肚山名人 而當時購入價526萬元，該單位至今已升值至超過800萬元，不過高Ling未有打算放盤，因該物業是送給媽媽收租用。 其實高Ling在投資方面頗有眼光，入行以來一直非常節儉的她於2015年成功儲到首期，以樓花形式購入油塘Peninsula East兩房單位。 其實去年高Ling已開始物色樓盤希望再度置業，本來屬意馬鞍山複式別墅樓盤，但最後未能成事，有傳高Ling疑是為配合於2024年開始行的「九運」而選擇搬到九肚山居住。
九肚山名人: 最高瀏覽
貝沙灣位處於港島南區薄扶林鋼線灣數碼港沿岸，區內的數碼港曾是特區政府重點推廣的資訊科技發展區，而該處最出名的大型豪宅樓盤當屬「貝沙灣」，提供分層住宅及洋房獨立屋，戶型間隔多元化，用料頂級。 九肚山名人 除了坐擁山水相逢的地理優勢，大部分單位享連天碧海無邊際雅景。 貝沙灣精心打造了兩個六星級會所，格調高貴典雅，擁多項設施，除了有泳池、水療按摩池及網球場外，還包括高端紅酒雪茄房、私人影院等。 此外，更提供租用豪華貴賓長車服務，專門接送住客往返機場。 住宅另設數碼港遊艇碼頭供住戶租用私人遊艇出海，透徹享受富豪生活。 住宅社區空氣清新，附近不乏園林相伴，如60萬呎臨海休憩公園、110萬方呎園林公園，當中數碼港海濱長廊及鄰近的瀑布灣公園可供住客舒展身心。
20世紀初的地圖以「Cove Hill」標示此峰，當時沙田海一帶曾作「Tide Cove」。 屋苑擁有區內少見的混合戶型，包括24幢洋房和136伙分層戶，以及糅合「三合院」設計等多款特色戶型，並設有160個單位，完全滿足不同類型人士要求。 我先從傳統九肚山地勢分析一下，舊九肚山左右兩旁均被山脈所包圍，有藏風聚氣的作用，一般上只需選得好座向住屋，配合居住人的年命和元運，風水上不會有太大問題，入住後對家庭運和健康運也會有提升。 反而麗坪路那邊就有地方要注意一下，首先我把麗坪路分成兩個部分來分析。
九肚山名人: 分析評論
資料顯示，「名日．九肚山」位於沙田九肚麗坪路18號，屬中低密度設計，共建266伙：22伙為洋房，244伙則為分層單位。 發展說，示範單位設於尖沙咀港景匯商場2樓，預計於周五（23日）開放。 長實（1113）旗下「名日．九肚山」開放示範單位，單位以第2座18樓A室為藍本，實用面積1,213平方呎，連44平方呎露台。 單位經改動，原則為4房雙套連工作間開則，現改為3房雙套房設計。
雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 飯廳都有大宅感覺，可能因為背面就落地大玻璃窗，外邊又連接一個特大平台，這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區，這兩間就是客房，並不算十分特別。
九肚山名人: 最新上載路線
Toby早前在豪宅慶祝34歲生日，除了有家人外，她更邀請了多位雀友一齊慶祝，當晚她更親自落廚，炮製過十人的晚餐，招呼朋友。 最近亦有傳Toby與男朋友有意計劃今年結婚，故進駐名人豪宅區築愛巢。 單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。
高Ling更趁勢在內地的網絡平台界發展，加入直播帶貨的行列，又經常拍片與內地粉絲分享日常生活、修身秘技等等，保持曝光率。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。
九肚山名人: 擇居小貼士 風水植物
沙田九肚山一向有不少富貴屋苑，吸引不少名人明星聚居。 近日有市場消息指，位於九肚山澐灃一幢約3000呎洋房，獲香港小姐陳庭欣（Toby）以每月10萬承租，同時有傳陳庭欣跟富貴男友楊振源（Benny）有意計劃今年結婚，因此進駐名人豪宅區築愛巢。 九肚山名人 帝御‧星濤正全速部署登場，項目負責人林達民稱，銷售部署已進入直路，日內有機會開價，價格料較首期為高，有7至8%差距，示範單位料周內開放予公眾參觀，維持本月內開售目標。
九肚山名人: 樓盤編號# 41989
而且純洋房項目在香港也是比較少，有很深厚的升值潛力。 在馬樂徑車道的轉角處（寶翠小築側的垃圾站）踏上山徑，稍作橫移後便右轉登山，抵達一巨石平台。 從西北面的山徑下降，下山途中似有左右二途，取右方林中小徑（左方小徑較為崎嶇）走至分岔路口。 由此前行（左方山徑可經搖斗坪走至火炭駿洋邨），經直昇機停機坪接上大埔滘林道。 在下一個林道的分岔路口先右走前往山火瞭望台（左方的林道可通往大埔公路）。
九肚山名人: 最新專欄文章
入屋客飯廳左右兩邊，外接平台應是整個單位精髓所在，因為270度把單位重重包圍。 而且由這個角度望出去，高高在上可以俯瞰中文大學，遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。 拍攝當日雖然烈日當空，但藍天白雲之下，熱都值回票價。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。
九肚山名人: 單位 (開放式廚房)
後排19幢為B型半獨立式洋房，面積2980方呎，望內園景。 兩類洋房均樓高3層，4房3廳間隔，各連天台及地庫車房。 除其中3幢洋房不設花園外，其餘各座附連面積800至1600方呎的私家花園。 九肚山是新界區最矜貴的豪宅地段，過去10年只有一個物業落成，預計未來10年亦無新供應。 皓朗山莊正是該區近10年來唯一新盤，前身為收租物業富慧苑，發展商於98年拆卸重建，02年落成為32幢全新洋房。