中銀香港業務穩健，逾190間分行可以為客戶提供多元化的服務，下文為你介紹中銀按揭最新靈活「家」按置業計劃、 P按H按、罰息期等必知按揭資訊。 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 這個回贈方式最大的好處就是按揭貸款本金少了，相等於要供得利息都少了。 回贈超過1%的計劃一般比較適合有充裕現金流的業主，而不急住需要額外的現金幫補日常或其他買樓開支等等。 急需現金的業主反而可以要考慮申請按揭回贈較低的銀行。
中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀綠色按揭 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 綠色環評的概念雖然不是推出了很長時間，但一些各位比較熟悉的新樓，例如THE HENLEY系列、維港滙系列、MONACO系列等都有取得認證，足以證明發展商在新物業發展的時候除了希望能夠吸引業主購買之外，亦有關注到環境發展及保護的問題。 不過原來「可持續發展」一詞在數十年前已經開出現，針對人類消費生活及社會發展所衍生的浪費及對環境的破壞，從而提出一套全新的生活概念，希望達到「可持續」的目標。
中銀綠色按揭: 我們隨時為你提供協助
至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，相信跟銀行業務策略有關，內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
- 實際貸款金額、利率、手續費及適用條款及細則將以中銀香港最後的審批為準。
- 該四個獲認證的樓盤包括觀塘凱滙、西九龍維港滙、旺角ONE SOHO及馬鞍山SILVERSANDS，提供綠色按揭計畫，提供全數碼化及無紙化的按揭，有助減少傳統按揭申請過程及帳單管理所產生的碳足印。
- 此外，客戶更可獲得高達6,888元的額外現金回贈。
- 中銀香港是市場上首家獲監管機構批准提供見證開立內地賬戶服務的試點銀行。
該行將繼續將綠色私人貸款計劃擴展至更多綠色生活場景，與市民共建綠色未來。 中銀香港期望通過雙方合作舉辦教育推廣活動，推動各界支持綠色建築及邁向低碳生活。 與此同時，中銀香港宣佈擴展綠色按揭計劃的合資格項目範圍至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證的一、二手私人及政府資助住宅項目，鼓勵置業人士支持綠色建築。 中銀香港早於去年9月推出全港首個的綠色按揭計劃中，主動採納本會的「綠建環評」認證為申請條件，鼓勵樓宇買家支持可持續發展的建築。 本會希望透過與中銀香港的協作，進一步推動綠色金融的發展，幫助香港成為國際公認的綠色建築和綠色金融中心。
中銀綠色按揭: 置業專家
(星島日報報道)信和夥拍中銀香港推出全港首個綠色按揭計畫，為信和旗下4個樓盤已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的項目準買家，若批申請可享6888元額外現金回贈等。 中銀香港（2388）繼去年9月推出全港首個「綠色按揭計劃」，鼓勵置業人士支持綠色建築，現宣佈擴展「綠色按揭計劃」至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目，以便更多客戶享用「綠色按揭計劃」的專有獎賞優惠。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，在按揭服務方面，率先於 2016 年運用區塊鏈技術優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋 99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生的紙張。 更樂於與信和集團合作推出全港首個綠色按揭計劃，率先將綠色金融理念融入置業旅程中。 客戶由申請、上載文件至賬單管理，全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達 900 張，相等於節省 0.02 噸碳排放量。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指，去年該行網上按申請宗數按年有1.5倍增長，截至去年12月底，已有近80%的合資格客戶選用綠色按揭計劃。
中銀香港將會為KOKO RESERVE的準買家提供綠色按揭計劃，成功申請綠色按揭更可享6,888元額外現金回贈。 為響應環境、社會和企業管治 的理念，香港銀行均推出綠色按揭。 現時香港有提供綠色按揭計劃的6間銀行包括中銀香港、渣打、東亞、星展、恒生及滙豐，承造按揭的樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 中銀香港亦指，該行已成為香港綠色建築議會首個銀行業的鉑金級機構會員，雙方將合作舉辦教育推廣活動，推動各界支持綠色建築及邁向低碳生活。
中銀綠色按揭: 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。我們現推出「綠色按揭計劃」，與你一同從生活中發掘生命活力，同時支持可持續發展綠色建築，共同締造綠色未來。
當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。
代理指出，減息0.1厘，雖然每100萬元貸款，每月供款實質僅少49元，但是以還款期25年計，全期利息減少約1.5萬元，節省4.6%，對於置業人士算是不俗的優惠。 中銀香港（02388）突然宣布調低綠表公屋、居屋單位按揭息率0.1厘，實際利率低至2.275厘。 至於會否引起新一輪減息戰，業界人士一般估計，引起大規模減息戰的機會不大。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 假設張先生本身持有樓價800萬元物業，將物業加按，為其想置業的女兒套現置業開支80萬元，借款人可以是張先生或張先生的女兒; 同時，他的女兒想購入樓價400萬元物業，準備了100萬元首期，造60%按揭，獲得240萬元貸款額。 張先生可以將以上獲得的套現資金為女兒應付買樓開支。
中銀綠色按揭: 信用卡類別
其實在按揭服務方面，中銀早於 2016 年運用區塊鏈技術，優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生紙張。 該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時中港兩地全面通關，加上近期拆息有所回落，對樓市有正面支持，而各銀行為爭取今年上半年的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引客戶。 除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 而除了發展商之外，環保概念在發展項目上更進一步推及到銀行及按揭方面。 答：在響應環保的同時，銀行的綠色按揭計劃亦提供不少優惠，包括現金回贈、家居保險投保優惠，以及按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等。
此外，「智選基金組合」亦進行升級，完善手機銀行基金認購流程，讓客戶靈活配置資產，輕鬆達成個人理財目標。 中銀香港公布，繼去年推出全港首個綠色按揭計劃後，今日宣布推出全港首創綠色私人貸款，首階段為有意購置電動車的客戶提供特惠貸款，鼓勵準車主實踐綠色運輸的理念，支持車輛零排放，助力香港於2050年前實現「碳中和」的目標。 中銀綠色按揭 而此按揭計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，該類物業在建造設計、社區發展、管理，以至用材、廢物管理、能源使用、用水等方面均達到一定標準。 可申請綠色按揭的合資格住宅項目，須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 如欲查看自己或心儀的物業是否屬於該名單中，可瀏覽香港綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊，搜尋物業名稱或地址以查看是否獲得其認證，不少政府資助房屋、近年落成的新盤以及部份二手物業亦納入於名冊當中。 事實上，綠色按揭計劃息率等條款與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠。
中銀綠色按揭: 按揭現金回贈是什麼？銀行及中介回贈計算
中銀香港為信和置業旗下4個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及SILVERSANDS提供綠色按揭計劃，4個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。 整個按揭貸款申請流程至日後的帳單管理均於綫上處理，有助減少過程中所產生的碳足印。 近年「環境、社會和企業管治」（ESG）的投資需求量有增無減，中銀香港（02388）將人民幣綠色定存由企業客戶擴大至個人客戶，成為首間經獨立第三方認證推出個人綠色定期存款的零售銀行。
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- 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，中銀香港是次與信和集團合作推出全港首個綠色按揭計劃，率先將綠色金融理念融入置業旅程中。
- 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。
- 每宗合資格綠色按揭貸款個案，所有現金回贈的上限為最終提取樓宇按揭貸款之1%。
綠建環評會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。 有組織估計每個綠色按揭生命周期都可減少900張紙，即約減碳0.02噸。 ● 盧慧敏(左二)稱，是次綠色按揭計劃客戶申請、上載文件至賬單管理全程均在線上進行。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，去年的線上按揭申請筆數，按年增長1.5 倍。 去年推出全港首個綠色按揭計劃，截至12月底，已有近80%的合資格客戶選用綠色按揭計劃。
中銀綠色按揭: 銀行按揭回贈越高一定越好？過高要扣貸款額？
雖然近年息口上升，但若果跟現時銀行浮息按揭利率(無論是H按或P按)相比，定息利率仍高於浮息按揭利率，不算着數。 但這種按揭有好處，一旦申請浮息按揭人士未能通過壓力測試，可以轉而申請定息按揭，並可「免壓力測試」，但沒有現金回贈。 申請人可以選用10年期按揭，3年後可轉按，選用浮息按揭。 P按是以最優惠利率計算，以最優惠利率減去一定百分比，便得出按揭利率。 正如上述圖表，不同銀行訂立的最優惠利率各有不同，得出的實際按揭利率亦不同，如滙豐P是5.625%，減去2.15%，實際利率是3.475%；渣打P是5.875%，減去2.25%，實際利率是3.625%。 若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。
中銀香港及信和置業宣布推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家，提供全數碼化及無紙化的按揭服務，以支持可持續發展，成功申請綠色按揭服務的準買家，更可專享6,888元額外現金獎賞。 由於於ESG是投資大趨勢，料未來有更多銀行及金融機構相繼推出綠色按揭產品。 以中銀香港為例，已同時亦研發其他不同的綠色金融產品，如「可持續發展與智慧生活綠色債券」、「中小企綠色貸款優惠計劃」、「綠色定期存款計劃」，提供綠色顧問及完成綠色認證等服務，協助客戶轉型至低碳經濟，推動可持續發展。 以中銀的綠色按揭為例，於今年12月31日前成功申請，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。
中銀綠色按揭: 中銀香港
而「綠色按揭」是綠色金融產品之一，主要是針對符合特定環保規格的樓宇，而所提供的按揭計劃，銀行除了提供相應優惠外，整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則，利用區塊鏈等技術，達致無紙化效果。 中國銀行（香港）（「中銀香港」）一直提供多元化的金融服務，積極推動綠色和可持續發展，開展多項綠色金融產品和服務，與社會各界攜手，共同應對氣候及環境變化挑戰，推動經濟向低碳及可持續發展轉型。 中銀綠色按揭 至於渣打銀行，買家提供特惠按揭存款掛鈎計劃，首3年與按揭掛鈎之存款上限提升至60%。
消息指，中銀由9月15日起上調二手樓新造按揭利率。 H按方面，封頂息率將由原來P 減2.5厘調高至P 減2.25厘，即實際封頂息由2.5厘加至2.75厘。 至於P按方面，按息由原來P 減2.5厘上調至P 減2.4厘，即實際按息由2.5厘加至2.6厘。 持續支持極地博物館舉辦的「人與自然共融計劃」，推出一系列教育活動，支援學生在日常生活中減碳，實踐可持續生活模式。 連續7年贊助與香港工業總會合辦的「中銀香港企業環保領先大獎」鼓勵企業推行可持續發展營運，使用綠色科技保護環境。
中銀綠色按揭: 銀行按揭回贈及按揭利率常見問題FAQ
該會希望透過與中銀香港的協作，進一步推動綠色金融的發展，幫助香港成為國際公認的綠色建築和綠色金融中心。 綠色按揭計劃息率等條款，與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠，包括額外現金回贈、保費豁免及各樣理財獎賞等，其中最主要為額外現金回贈。 以中銀香港為例，凡於今年12月31日前成功申請中銀綠色按揭計劃，可享額外6,888元（港元，下同）現金獎賞、家居保險保費首半年豁免及其他數碼理財獎賞等。 正如上述，要申請綠色按揭計劃的首要條件就是要購入綠色按揭計劃認可的物業。
中銀綠色按揭: 人民幣及跨境理財
雖然ROOTS上會的影響力未必及得上大公司大企業，或者發展商和銀行方面推出的優惠，但憑藉個別中小企的努力，仍希望能夠在個人及企業層面作出推動，為環保及可持續發展略盡綿力，加入推動社會變化的一分子。 旁為鄧永鏞(右二)、陳碧蓮(左一)及田兆源(右一)。 至於以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，反而逐漸下跌，由6月份的97.9%下降至12月份的67.5%。 選用P按的人比重之所以逐漸增加，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明解釋指，多人選用P按，因現時P按利率低於H按封頂利率。
中銀綠色按揭: 中銀香港及信和集團推全港首個綠色按揭計劃 信置8月售86伙套現逾15億元
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 中國銀行(香港)及信和集團旗下信和置業共同宣布，推出全港首個綠色按揭計劃，為信和置業已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的指定住宅項目的準買家提供全數碼化及無紙化的按揭服務，以支持可持續發展，共同創建綠色未來。
不過，有前綫地產代理坦言，銀行減息0.1厘，對綠表市場買家的吸引力並不算大，這類買家最關注的，反而是按揭年期及首期支出。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
中銀綠色按揭: 中銀﹕擴展綠色按揭計劃適用物業種類
信和鄧永鏞 (右二)表示，旗下4個新盤提供綠色按揭計畫。 右一為田兆源、左二為中銀香港盧慧敏、左一為陳碧蓮。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 經MoneySmart更快，而且申請成功機會比較高、經MoneySmart申請亦更優惠，可額外獲取現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。
中銀綠色按揭: 投資優惠
如申請人有相熟中銀職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 中銀綠色按揭 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。
中銀香港（02388）及信置（00083）宣布推出全港首個綠色按揭計劃，為準買家提供全數碼化及無紙化的按揭服務。 客人只需經我們作出按揭申請，專業的按揭專員會為客人查看有關單位是否屬於計劃中的合資格住宅項目，並協助客人申請參與綠色按揭計劃的銀行，以賺取額外的按揭獎賞。 該四個獲認證的樓盤包括觀塘凱滙、西九龍維港滙、旺角ONE SOHO及馬鞍山SILVERSANDS，提供綠色按揭計畫，提供全數碼化及無紙化的按揭，有助減少傳統按揭申請過程及帳單管理所產生的碳足印。 香港文匯報訊（記者 岑健樂）中銀香港個人金融及財富管理部副總經理何偉文昨表示，中銀香港加速數碼轉型，自去年中為「中銀理財」品牌打造全新活力數碼形象後，年輕客戶進一步上升。 此外，中銀香港率先成為香港綠色建築議會首個銀行業界的鉑金級機構會員，並將通過雙方合作舉辦教育推廣活動，推動各界支持綠色建築及邁向低碳生活。 去年9月，更透過「綠色按揭計劃」，以數碼化模式為客戶辦理按揭申請及發出電子按揭月結單及通知書，估計凡每1,000位客戶支持「綠色按揭計劃」，有助節省高達90萬張紙，相當於減少21.6噸碳排放量或砍伐940棵樹。
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
中銀綠色按揭: 綠色按揭計劃
此外，為實踐多元化綠色金融，中銀香港除為個人客戶提供綠色按揭、定期存款計劃、私人貸款外，亦推出全港首個獲獨立第三方專業認證並可於手機銀行投保的綠色儲蓄保險計劃。 中銀香港個人數字金融產品部總經理盧慧敏表示，該行積極貫徹環境、社會及管治理念，為客戶實現減排目標提供金融支持。 她指，客戶由申請、上載文件至帳單管理，可全程線上進行，估計每個綠色按揭的生命週期平均可省卻用紙達900張。 中銀香港率先為信和置業旗下四個已獲「綠建環評」鉑金級或金級認證的凱滙、維港滙、ONE SOHO及Silversands提供綠色按揭計劃，四個項目均採納可持續建築標準及引入節能措施。
新按揭保險計劃係首置上車良機?當中細節你要知
至於部分還款，每次最少還款5萬元，第2年罰息期中開始可以部分還款而不用付手續費。 宏安旗下旺角Larchwood今日向公眾開放示範單位，同步開始接受認購登記，市場消息指，截至晚上8時，項目首日速收逾180票，以首批50伙計，超額認購超過2.6倍。 美國日前發生一宗企圖拐買案，一名女子帶同女兒逛超市期間被一名老翁兜搭，其間對方不顧女子制止，更聲稱出價10萬（美元，約78萬港元）買女兒。 母女倆事主離開現場後立刻報警將老翁拘捕，有同類前科的他因緩刑期… 馮盈盈、丁子朗到會展出席「香港結婚節秋日婚紗展」活動，同場演出的洪嘉豪吸引了大批粉絲到場支持。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。