如果其中一個按揭是聯名的話，如果可以提供聯名業主的入息證明，聯名按揭的供款便可減一半來計壓測。 首要當然是準備好按揭要的文件，最重要的文件包括臨時買賣合約，糧單，工作證明和稅單，備齊以上文件才向銀行遞交申請就可以減省雙方時間，不用多次到銀行交文件。 這意味著你只需要每月償還利息，但去到還款期末，就要一次過償還整筆貸款金額。 這種計劃的還款期較短，最長為25年，期間你可以把儲蓄作投資，以賺足夠的金錢在期末還清款項。 這是類似香港一般的供款方式，每個月都會還一部分你所借的錢，以及貸款利息。
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
中銀按揭文件: 中銀按揭文件: 大灣區「開戶易」開戶條件
當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 這代表業主可採用H按或者P按，而實際利率就會視乎那一個較低，銀行會取低者作當刻計算利率。 現時，HIBOR處於低位，銀行會取低者，所以大部分按揭都會採用「H按」利率結算。
例子：申請人的人工為每月HK$50,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。 他的每月總收入為HK$25,000 ＋ HK$10,000 X 中銀按揭文件 70%。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
中銀按揭文件: 內地一手樓盤「售後返租」4大風險
如按揭成數是6成或以下，銀行批核便較有彈性，批核標準也因銀行而異。 比如話，如申請的銀行是出糧銀行，由於過往入息紀錄都在銀行系統內，因此入息證明只需要補交公司信或糧單（二選一），稅單及強積金都不需要。 簽署文件後，銀行會批出按揭貸款，一般都會批給律師樓，由律師樓安排放款，需時大約一至兩星期。 如申請8成按或9成按的高成數按揭，除了銀行批核外，也需要按保公司批核（即香港按揭證券有限公司HKMC或昆士蘭保險QBE）。
如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 HKMC 不批套現清數，即是說，就算貸款人套現的目的是清數，HKMC 都需要把未嘗還債務的每月供款計入壓力測試內。 據Wind統計數據顯示，截至2月1日，A股115家房地產行業上市公司中有66家發布了2022年度業績預告，其中僅19家公司業績預喜（包括減虧），佔比不到30%；有41家公司預計虧損，其中7家房企預虧超過百億元。 據克而瑞研究中心發布的報告顯示，2022年有近九成百強房企累計業績同比下滑，房地產市場累計成交同比降幅多達39%。 此外，房企拿地金額出現大幅收縮，房企投資意願降至谷底，有近四成百強房企全年投資暫停。
中銀按揭文件: 申請按揭貸款流程
中銀擁有逾190家分行、280多個自助銀行網點、過千部自助設備，以及網上銀行和apps等渠道。 中銀按揭文件 中銀香港（控股）亦是香港最大上市公司及商業銀行集團之一，業務之大，能給客戶信心保証。 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
- 當LTV越低，即是貸款的比例越低，就越容易找到更多的按揭選擇，而銀行提供的利率也更優惠。
- 而此次下調首套按揭利率的城市，大多在這38城名單之中。
- 這與目前的按揭利率相差超過2個百分點，這部份存量按揭用戶，在有存款的情況下，一般會選擇提前還貸。
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- 據克而瑞研究中心發布的報告顯示，2022年有近九成百強房企累計業績同比下滑，房地產市場累計成交同比降幅多達39%。
本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。 如果申請按揭時遇上各種奇難雜症，不防HKMC和QBE都去申請。 但要留意，所有銀行都可用 HKMC，但不是所有都可用 QBE。 而 HKMC 和 QBE 都可用的銀行，一般都是用隨機方式去選擇客人的個案會經 HKMC 還是 QBE。
中銀按揭文件: 服務收費
如果信貸評級良好，使用傳統途徑向銀行申請貸款，現時部份銀行可以最快會於1日內通知申請人貸款批核結果，大部分銀行平均3個工作天作出批核通知。 當你接受貸款條件後，現時不少銀行都可以做到1個工作天內放款。 由提交申請到獲得貸款，整個過程或需3至10個工作天不等。
未能通過壓力測試，則要繳交額外保費，以及收入與供款比率不得高於50%，才能申請到9成按揭。 中銀按揭文件 而使用信用卡作分期還款亦最好提早還款，因為銀行在審批按揭時，有機會視信用卡分期作貸款，會將每月的還款額加於供樓的還款額。 政府在2019年放寬按揭要求，新規定下買家買入800萬元或以下的物業，可透過按揭保險申請9成按揭，但要符合5個要求。 如是6成或以下按揭，有些銀行可以接受銀行月結單地址當住址證明，其他銀行則需要水電煤證明。
中銀按揭文件: 中銀按揭樓宇類別
除了選取「按揭成數」及「按揭年期」外，申請人還要決定自己選取什麼息率來供樓。 大抵來說，英國按揭息率可分「定息按揭」、「浮息按揭」。 不過，有些情況是一定要用 HKMC 或 QBE的，比如清數或物業是唐樓。 如果申請人已被 HKMC 拒批，那麼當然可以試 QBE而不需要抽簽。 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。
- 感謝您使用中國銀行(香港)有限公司（「本行」）的「財富組合融資」透支授信 / 一般銀行貸款 (股票抵押貸款)服務（「該服務」）。
- 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。
- 1月5日，中共央行、銀保監會發文稱，要建立首套按揭利率政策動態調整機制。
- 貸款申請人（包括提交加借申請的現有借款人）應向貸款機構申請貸款。
- 所有申請文件遞交後，更有機會得到1天特快按揭批核服務。
部分非固定收入人士，過往會要求公司把賺得的佣金延遲發放，到申請按揭前三個月才全數發放到戶口，以較高收入證明來提高供款能力，從而借得更多，但如果銀行要求的入息證明長達兩年，這個如意算盤則未必打得響。 我們則以顧客身分致電五間按揭銀行，包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲，按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請，但最終是否審批，就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。 「按揭專家」為一站式手機應用程式，全面結合置業規劃及線上按揭服務，由物業估價、置業預算計算、上載申請按揭文件，以至查詢批核結果等，全程可經手機辦理。
中銀按揭文件: 比較中銀按揭樓宇計劃
如果買家沒有該銀行的往來賬戶，需要在前往銀行開戶（一般簽信及開戶可於同日內完成），。 由於按揭部門與一般銀行業務屬兩個獨立不同部門，銀行開戶職員可能會要求買家再次提供貸款合約文件、身份證及住址證明，記得隨身帶備相關文件。 若果你是新移民，可能會較香港永久居民更難申請貸款，因為銀行批核任何貸款之前，都會考慮申請人是否其本地客户，而移民人士通常都不是本地銀行的長期客戶。 儘管如此，移民人士比起香港永久居民，都需要一段較長的時間來建立良好信貸紀錄（TU紀錄）。
本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示， 詳情請瀏覽/tc/aboutus/fraudalert.html。 此等偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與上述網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。
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由即日起至九月底，客戶凡透過該程式或網頁成功申請按揭貸款，可享特優按揭利率、現金回贈及額外500元電子禮券的迎新禮遇。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。
如客戶收到可疑來電、電郵或短訊，請馬上提高警覺，應致電本行以辨別真偽。 買樓是人生大事，應該聘請專業人士協助你，例如買樓經紀、律師、按揭經紀等。 如果想享用更低的手續費，以及更優惠的匯率，不妨考慮使用 Wise。
中銀按揭文件: 投資服務
就相關客戶而言，如本行於匯報制度實施日前仍未收到相關客戶的同意聲明，本行只能接受該客戶的沽出股票指示或股票提取指示。 中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款港幣500萬。 近日，有騙徒發佈虛假網上投資廣告或財務消息並載有高官及名人相片，誘使客戶點擊，繼而連接到可疑交易平台。 茲通知證券及期貨事務監察委員會(「證監會」) 於2022年12月12日宣佈香港投資者識別碼制度(「港股實名制」）將於2023年3月20日正式實施 (「實施日」)。 申請轉按，住址證明的審批會較嚴謹，因如轉按是報自住和報出租，按揭成數是不同，而水電煤是最有效自住證明。 兩間按保公司：HKMC和 QBE的批核標準有輕微出入，所需的文件都不同。
中銀按揭文件: 信用卡申請
如有懷疑，切勿按照可疑網頁上的指示操作或輸入任何資料，並請即關閉視窗及與本公司聯絡。 中銀香港特此聲明與由該電郵地址發出的偽冒電郵沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 鑒於俄羅斯及烏克蘭局勢升級，市場波動性大幅增加，敬請閣下密切留意相關投資項目及其風險。 中國外交部發言人汪文斌在例行記者會上強調，對近日美加上空發現不明發行物的情況並不了解，但指出，去年以來，美方的高空氣球未經中國相關部門批准，十多次非法飛越中國領空，美方應當改弦更張，反躬自省，而不是抹黑指責中方。 汪文斌重申，中國民用無人飛艇誤入美國領空，完全是不可抗力導致的意外偶發事件，批評美方頻頻發射先進導彈，擊落不明飛行物，是用力過猛的過度反應，在美國國內亦受質疑。 至於部分還款，每次最少還款5萬元，第2年罰息期中開始可以部分還款而不用付手續費。
中銀按揭文件: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。 例如，客戶想為50年樓齡的樓宇承造按揭，以75-50為基礎，按揭上限為25年。 • 切勿使用容易被猜中的字符作為密碼（例如：姓名、出生日期、香港身份證/護照號碼等），並須避免使用與其他網站相同的密碼作為登入密碼。 財匯局將於2022年1月1日起收取交易徵費(經中華通服務交易證券除外) 。 中銀按揭文件 證券買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財匯局交易徵費 (計至最接近的仙位數)，詳情請瀏覽財匯局『經費來源及徵費』網頁。 中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款500萬港元。
根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 同時，樓契會抵押於銀行時，銀行會將一項按揭押記令註冊在物業的土地註冊處紀錄內，而相關樓契文件也就會由銀行保管，直接還清所有按揭貨款。 中銀按揭文件 供樓壓力對不少香港人或者家庭而言，從來都不是一件小事，如果有幸成功捱完供樓期，就有資格申請贖契，完完全全擁有該物業。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。