新恆基國際物業管理有限公司亦是香港特區政府房屋署、環境及食物衛生署、康樂文化事務署、九廣鐵路、救世軍、房屋協會、中聯辦、外交部公署、新華社等政府及社會各大機構特約物業管理承辦商。 目前，承擔管理香港特區政府和駐港部隊之物業的總面積超過1,000萬平方米，轄下保安隊伍管理香港特區政府設施200餘處。 中聯物業 至4月17日，中聯辦發言人稱，港澳辦及中聯辦「不是《基本法》第22條所指的一般意義上的『中央人民政府所屬各部門』」，认为其代表中央人民政府本身，自稱「有權就立法會事務行使監督權」。
發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。 此項批准由西貢地政專員發出（在一九八二年四月一日前由政務專員 發出）。 而且，發展或 重建屋宇要受《建築物條例( 新界適用) 條例》（第 一二一章）規管，必須符合詳列於本文第5.2 段之規 定。 新批約及建築牌照往往註明上蓋面積、高度、西貢村屋樓宇層數或其他發展條件的限制。 倘西貢鄉村屋宇的發展或重建工程逾越這些限制，有關 限制便須作出修訂，方法是由地政專員發出修訂書 ，西貢地產代理經業主簽署後，送交有關的新界區土地註冊處登 記，最後交予業主（或其承按人）保管，作為業權文件的一部份。 中聯物業 西貢地產代理及買方須確定該西貢鄉村屋宇沒有違反租契或新批約或建築牌照內任何契諾、條款或條 件，包括關於發展或重建的契諾、條款或條件，因 違約可導致政府採取收地或其他執法行動。 倘西貢地政 專員同意，可容許違例情況在現有屋宇留存期間暫時存在（不論是否須要繳付土地補價或暫准費）， 方法是由西貢地政專員發出修訂書、豁免書或不反對通知書，並在有關的新界區土地註冊處登記。 西貢地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現有屋宇留存期間，暫時存在。
中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中聯物業 中聯辦近年斥資數十億在全港購入住宅物業，根據「香港眾志」今年4月的調查，截至去年 2 月底，中聯辦在港持有至少 757 個物業單位，總值近 34 億。 中聯辦在 2019 年至少購買了20 個住宅單位，共合當時市價約 2 億4,753萬元。
報告指，截至2019年2月28日，中聯辦持有756個物業單位，總值近34億元，包括722伙住宅單位、11個辦公室單位、8個商鋪單位及15個車位。 香港眾志羅冠聰、黃之鋒，以及立法會議員朱凱廸今日（20日）召開記者會，發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，整合中聯辦在本港所擁有物業的資料、分布及擴張趨勢。 我們擁有接近92,000名員工，團隊上下一心，齊心協力以實現共同目標及分享成果。 中聯物業 公司分佈世界各地的團隊合作無間，團結一致，全力為客戶提供卓越的服務。 我們協助客戶購置、興建、租用和投資各類資產，包括工業、商業、零售、住宅和酒店房地產。 我們的客戶層面廣泛，由初創科技公司以至跨國企業，涵蓋各行各業，包括銀行、能源、醫療保健、法律、生命科學、製造及科技等。
中聯物業: 物業估值
資深傳媒人呂秉權指出，中聯辦涉及特務人員，例如情報收集工作等，因此其大廈管理必須更小心，又認為購入全幢物業避人耳目。 在 Google+ 追蹤我們Google4 April 1, 2011Google 中聯置業-西貢村屋, 1962樓盤更新, 西貢清水灣海景豪宅, 村屋別墅專家. 消息指，筲箕灣金華街32至34號金麗大廈地下C號舖，建築面積約700方呎，以約2800萬售出，呎價約4萬，市…… 中聯物業 消息指出，興勝以逾2.11億元售出沙田工業中心A 座4 樓1 至23 號工作間及2 樓兩個車位，若以總樓面約…… 據市場消息指出，上水新發街22號地鋪及入則閣，總建築面積約1800方呎，於交吉半年後，以12萬租出，呎租約6…… 消息指，大鴻輝連沽民生區鋪，最新為筲箕灣388至414號地下G號鋪，建築面積約800方呎，以3700萬售出，……
2007年，美聯工商舖於香港聯交所上市，成為香港首間上市工商舖物業代理。 2009年6月正式推出美聯樓價走勢圖，用呎價反映樓市動向。 近來香港樓市熾熱氣氛有所減退，部分地區物業開始劈價出售，但中聯辦似乎仍意猶未盡。 《立場新聞》引述土地註冊處資料顯示，中聯辦持有的新民置業有限公司，在上月19日以1720萬元新購入了西區屋苑寶翠園2座26樓D室，該單位面積664方呎，每平方呎價格近2.6萬元。 中聯物業 若以一單位一人計算，以中聯辦持有的住宅數量，估計中聯辦至少有722人在港。 朱凱廸表示，曾就有關中央駐港機構在港物業數字及過去 5 年豁免印花稅數字，向財委會提書面質詢，惟政府只回覆免稅數字。 朱又強調，香港眾志的報告中所指的700多個單位只是冰山一角，相信涉及的部門不只是中聯辦，還有其他駐港部門，而立法會在憲法上有監管政府的權力，但他能從政府獲得的數字，「連冰山一角都不如」。
【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入，如果發現手上資金緊張，可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭，可節省兩地往返時間及享有利息優勢。 這些物業當中，部分為中聯辦全幢持有，只有街道及門牌號碼，外牆沒有大廈名稱，即使當區居民亦難以知道大廈來歷；當中西半山蒲飛路 18 號物業全幢物業，住客包括中聯辦高層。
中聯物業: 香港眾志：中聯辦持757個物業、總值近$34億 佔中後增購逾百單位
對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。 西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。 黃之鋒表示，中聯辦持有的物業遍佈多區，不少在中產屋苑，包括沙田第一城及九龍灣德福花園，並發現中聯辦向民建聯等建制組織出租物業。 黃之鋒指出，中聯辦在港購買物業享有印花稅豁免優惠，但港府未設監察機制，或會有豁免稅項後圖利的漏洞，變相鼓勵中聯辦在港購買物業，擴展編制和資產。 香港眾志要求中聯辦公開其直屬子公司的名單，以及所有以其特殊地位而免稅購入的單位，並公布物業的功能以及成員編制，使港人得知中央駐港機構在港勢力，以有效監察及制衡，又建議政府應設有限制條款，若中聯辦將單位賣出，需補償原有豁免的稅項。 黃之鋒指，中聯辦在港購買物業可享受印花稅豁免優惠，但政府批出稅務豁免無附帶條件，亦無監察機制，令有關單位存有豁免稅務後圖利的漏洞。 除了主要業務 – 提供物業代理服務外，美聯提供包括移民顧問、按揭轉介、財富管理、物業估值服務、投標服務、地產代理從業員培訓以及相關書籍出版等。 於2005年初，美聯購入於香港聯合交易所創業板上市的「EVI教育亞洲有限公司」EVI Education Asia Limited，上市編號是（8090）約51%股權，成為其大股東。 於2007年中，EVI從母公司美聯購入在香港提供工商業物業（辦公室及商舖）代理服務的業務，變相為美聯分拆工商舖業務上市。 EVI亦隨即更改名稱為美聯工商舖有限公司（Midland IC&I Limited）。
- 朱又強調，香港眾志的報告中所指的700多個單位只是冰山一角，相信涉及的部門不只是中聯辦，還有其他駐港部門，而立法會在憲法上有監管政府的權力，但他能從政府獲得的數字，「連冰山一角都不如」。
- 資料顯示，中聯辦近年斥資數十億在全港購入住宅物業，截至去年 2 月底，中聯辦在港持有至少 757 個物業單位，總值近 34 億。
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- 但根據港府的《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府機構置業均可寬免繳交印花稅。
香港眾志指，中聯辦於2014年佔領運動後、於2015年購入物業大幅增加。 香港眾志圖片黃之鋒補充，中聯辦在港置業獲豁免稅務、並沒有附帶條件，指是變相鼓勵其置業，存在圖利的漏洞。 他又指出，根據財經事務及庫務局回覆立法會的文件，顯示 至 年，五年間，政府總共豁免 1.24 億元中央駐港機構和子公司購買物業的印花稅。 黃之鋒表示，中聯辦更將持有的商用辦公室，租予「紅底」組織營運，例如在2012至2019年，連續7年租借予民建聯作南區支部辦事處，反映中聯辦與建制組織的連繫和合作。
美聯主席黃建業在前員工連番炮轟管理層及針對其女兒副主席黃靜怡後，2014年2月12日向內部員工發出通告，指已多番透過協商和給予機會要求改善工作表現，惟少數已離職員工「妖言惑眾，亂我軍心」，搞亂公司就是打爛飯碗，叵心可測。 未來樓市機遇處處，美聯一向奉行「有戰績、有升職」的宗旨，讓「庸者退、能者上」。 中聯物業 事實上，為了打擊炒賣房產，港府多次調整俗稱「辣招」的印花稅。 但根據港府的《印花稅條例》，中聯辦等中央駐港機構，與特區政府機構置業均可寬免繳交印花稅。 事實上，中聯辦過去多年來不斷購買香港物業，目前至少持有89個香港物業。
2020年4月，香港眾志發表了「中聯辦十八區私竇大起底報告」，公布了中聯辦在香港持有的至少 757 個物業單位，總值接近 34 億港元。 眾志秘書長黃之鋒批評，這正正顯示他們正擴張其政治勢力；又指其物業遍佈港九新界，「梗有一間喺左近」。 黃之鋒又批評，中聯辦在港置業豁免稅務並沒有附帶條件，變相鼓勵其置業行動，存在圖利的漏洞。 中聯辦更將持有的商用辦公室作政治用途，租予灰線、紅底組織營運，如在 2012 至 2019 年，連續 7 年租借予民建聯作南區支部辦事處，反映中聯辦與建制組織的連繫及合作。 中聯物業 截至2019年4月政府披露的立法會財委會文件顯示過去5個財政年度，中聯辦和中央機構共獲豁免1.28億元印花稅。 根據《印花稅條例》，中央駐港機構買物業時毋須繳印花稅，多名泛民主派立法會議員要求政府堵塞漏洞，檢討讓駐港機構以子公司買物業獲豁免繳稅的做法。 消息指，近日市場流傳一張由鄧氏家族成員持有的物業清單，包括住宅、工廈、商舖等物業，清單附有物業的最新叫價及狀……
記者再透過電話追問，由中聯辦人員到港所持工作護照，是否符合「通常居港」原則，新聞主任回應指，中聯辦人員登記成為選民的資格與其他香港居民無異，不會有額外核准條件。 相反，本地個人買家（持有香港身份證的買家）則有上升趨勢，甚至創三年新高。 去年本地個人買家佔6.4萬宗，較2018年的約6萬宗高5.8%。 運房局亦指，稅務局沒有就有關數據以住宅或非住宅物業分類統計，故上述數字或同時包涵了住宅或非住宅物業。 運房局指，根據稅務局在執行職務時所得的資料顯示，截至2020年3月31日， 中聯物業 年度以個人名義全權及聯權、或分權擁有物業的人數中，本港共有165萬人擁有一個物業。 例如壟斷出版業務方面，港府曾表示，中聯辦在香港「進行符合其運作及宗旨的工作，只要是依法，我們都不會干預」，並指中聯辦的市場主導權是「自由市場的結果」。 立法會議員朱凱廸表示，報告調查的中聯辦購入物業數量，比起政府於立法會財政預算案會議披露的多，但相信目前排查出的數量只是冰山一角，而購入物業的部門不止中聯辦。
中聯物業: 香港眾志
2017 年，中聯辦亦購買 20 個住宅單位，包括中西區的泓都、高樂花園、昌寧大廈及沙田第一城。 在2015 年，中聯辦更在全港購入共 63 個單位，是近年之冠，地點包括高樂花園、昌寧大廈、沙田第一城及鉑峰。 根據查冊資料，該公司經營範圍包括「管理在香港的新聞文化事業及物業管理」等。 另外就只有一位持有一股的小股東——文宏武，此人直到今年初獲委任為駐港中聯辦秘書長後，港媒才從其簡介中得知文在2008至2017年曾擔任聯合出版（集團）有限公司副董事長、董事長、董事長兼總裁。 （左起）立法會議員朱凱廸、羅冠聰、黃之鋒，發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告。 香港眾志羅冠聰、黃之鋒、立法會議員朱凱廸召開記者會，發表《中聯辦十八區私竇大起底》研究報告，整合中聯辦在本港擁有物業的資料、分布及擴張趨勢。
香港的大學和科研機構在內地設立的分校、醫院或分支機構如能符合特定條件，可列為試點單位，獨立申請人類遺傳資源出境來港。 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 財經及庫務局回應立法會議員書面答覆指，中聯辦在港購買物業，可根據《印花稅條例》第41條獲豁免繳納相關印花稅，當中沒有附帶條件，而中聯辦的子公司則不適用於相關條例，但港府可引用其他條文，豁免相關交易文書的印花稅。 中聯物業 民主黨立法會議員涂謹申希望中央機構置業同時，需要顧及港人住屋需要及感受，政府亦應披露相關物業免稅詳情，提高透明度。
資料顯示，中聯辦近年斥資數十億在全港購入住宅物業，截至去年 2 月底，中聯辦在港持有至少 757 個物業單位，總值近 34 億。 除了新民置業有限公司外，已曝光的中聯辦在香港的公司還包括「新文化事業（香港）發展公司」。 早前港媒廣泛報導，香港3大書局商務書局、三聯書局及中華書局（簡稱「三中商」）所屬的聯合出版集團，目前壟斷香港書籍發行市場近8成，正是由中聯辦透過這家公司掌控。