另邊廂，他向各界專業人士尋求意見，得知若要創業，香港的法律體制完善，稅務簡單，即使員工及租金成本較澳洲貴，但在港開設咖啡店加酒廊，生意有數得計。 只有疫情持續，旺區仍會出現大量短租店舖賣口罩、手機配件、應節食品、利是封等。 如果香港再爆發第六波疫情，舖租再次低迷亦不足為奇，只有與內地或國際免檢疫通關才見曙光。
- 中原（工商舖）商舖部董事黃偉基在接受BusinessFocus訪問時則特別提到，中環區核心區街舖是重災區，不少大品牌陸續遷移，導致該區租金持續下跌，甚至有街舖在此期間曾最多跌8成。
- 戴德梁行最新發表《香港甲級寫字樓租賃市場第三季》指，核心區商舖租金期內跌幅收窄，惟各區空置率仍持續攀升，其中銅鑼灣區空置率新近錄得13.2%，再創新高。
- 消息指，藝人謝霆鋒持有中環擺花街舖位，以近8萬元租出，租金較高峰期少逾6成。
- 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。
- 另同地段53至55號海防大廈地下8號舖，面積約450方呎，原由TISSOT鐘錶行以60萬元租用，最新則轉由OxyAIR MASK於2個月前以月租25萬元承租，呎租約556元，租金較前租減35萬元或約58%。
美聯旺舖張殷焌表示，中環德輔道中55號地舖及1樓，面積約7,230方呎，新近獲口罩生產商Good 中環舖租 Mask以每月18萬元短租，租約期為半年，呎租僅約24.9元。 據悉，品牌打算以上述舖位作旗艦店之用，其中一樓將為客人提供自訂口罩服務，而地舖部份則用作網上定單提貨及門市選購。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝說，公司在決定是否將寫字樓遷出核心區時，租金為當中最大考慮因素。
中環舖租: 餐廳11萬租中環舖 逆市升37%
【大公報訊】記者林惠芳報道：本港零售市道回穩，令主要地區舖租再錄按季升幅，戴德梁行指，銅鑼灣及尖沙咀次季租金升約0.5%，旺角按季升2.4%，唯獨中環舖租仍然下跌，按季回落1.4%，下半年中環舖租會繼續受壓。 高力國際(香港)研究及諮詢董事盧永輝指出，中環區不再只是一個傳統的商業區，在本地消費者及海外訪客眼中，中環已成為購物及消閒熱點。 而自從2007年時裝店H&M進駐中環開始，海外品牌零售商亦爭相於中環落戶，推高區內租金。 貴為世界級咖啡師，澳洲男Scottie本應可在當地「印印腳」做行業品牌代言人，每月環遊世界，坐享高薪厚職。
【經濟日報專訊】中環再現頂租，Hugo Boss數年前租用中建大廈1.4萬呎舖位，月租600萬元，去年起品牌尋找頂租，現地舖約4,000平方呎，獲鐘錶店承租，月租約140萬元，租金跌逾5成。 Hugo Boss原租1.4萬呎 市場人士透露，中建大廈錄得一宗頂租，涉及舖位為中建大廈地下兩舖位，面積約4,000平方呎，以每月約140萬元租出，呎租約350元。 該舖位於畢打街正中心，亦鄰近中環港鐵站出口，加上連接置地廣場，附近人流甚暢旺。 消息稱，新租客為鐘錶品牌Swatch Group，由於涉及兩舖位，預計集團將安排旗下兩鐘錶品牌於同區搬遷。 據了解，該舖位原由德國時裝Hugo Boss租用，品牌早於3年前以高達600萬元，搶租中建大廈地下及地庫舖位，面積約1.4萬平方呎，成品牌亞太區最大旗艦店，兩年前正式開業。
中環舖租: 中環茶記
然而，在一次來港出差後，他看中這個充滿挑戰的城市，毅然放棄一切前來創業。 他選擇在出名舖租貴的中環開舖做生意，更成功突圍而出，並開設新分店，目標要衝出香港，打造國際品牌。 德輔道中33號地下至1樓舖位，地舖建築面積約1574方呎，1樓建築面積約4599方呎，總面積約6173方呎，由三星以月租100萬元承租3年作旗艦店，但決定約滿後撤離。
市場消息稱，多年來一直是政經界名人、蘭桂坊「夜蒲友」醫肚勝地的中環威靈頓街翠華餐廳（1314）4層巨舖，至今仍未落實續租；而原業主據悉已在市場上以188萬元重新放租，較現時月租230萬元（呎租281元）低18%。 戴德梁行香港商舖部主管林應威表示，疫情影響已反映在現有租金跌幅上，而大部份業主未有意欲再大幅劈價招租，相信核心區租金將不會有更大跌幅，並預料零售市道最快明年第二季方有望復蘇。 戴德梁行報告指出，第三季商舖租金跌幅情況改善，惟核心區租金跌幅依然高踞各區，銅鑼灣及中環舖租分別按季跌7.9%和7.8%。 不過，零售市況反彈乏力，各區相關空置率均升至雙位數，其中以銅鑼灣為重災區，空置率由上季7.9%升至13.2%，屬歷史新高。
中環舖租: 中環寫字樓 / 辦公室出租｜Prime Office Hong Kong
中原（工商舖）劉重興稱，九龍灣南豐商業中心7樓26室，面積約1,020方呎，以約595萬元交吉易手，呎價約5,833元，為近期低位。 買家為用家，原業主持貨約16年半，帳賺約335萬元，物業升值約1.3倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
據悉，該舖由謝霆鋒持有，他於2012年1.17億元購入，當時正值舖位高峰期，該舖曾由鞋店以每月20萬租用，呎租約286元。 其後舖市轉弱，舖位租給其他商戶包括首飾、泳衣店等，對上租金為11萬元，租客去年遷出，舖位交吉半年。 如今以7.3萬元租出，租金跌約33%，若與高峰期比較，租金跌逾6成。 許表示，物業地舖面積約3638方呎，一樓面積約2978方呎連平台，二樓約為2553方呎，成交呎價約19631元。 該物業現分別由兩間食肆承租，月租共約39.2萬元，租金回報約2.6厘。
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【明報專訊】零售市道淡靜，知名品牌乘舖租回軟趁機棄租貴舖，重整租舖策略以節省開支。 二手名牌手袋店BRAND OFF棄租中環威靈頓街店舖後，即以僅47萬元，轉租同一條街對面一個2550方呎地舖，月租較原先棄租舖平約一半，面積更較舊舖大450方呎。 另外，居民買樓亦會獲政府補助，當局提供首次置業津貼及印花稅減免政策，雖不同州份的首置津貼不一，但普遍也有數萬元。 據Global Property Guide數據，過去6年當地樓價大漲，但近期升勢放緩，主要由於市場採降溫措施，如嚴格的貸款限制、對外國人投資徵收更高稅項。 8個主要城市樓價在去年第二季按年跌0.27%，悉尼跌4.1%、珀斯跌0.4%，但霍巴特樓價按年升13.2%，墨爾本亦升2.6%。 育兒補助金方面，首名子女的最高補助金額為9,000港元，之後的子女每名補助金額3,000港元，屬一次過性質。
另外，重建區範圍內的土瓜灣道舖位續獲市建局收購，該街道15號及11號地下，分別以3,996萬元及2,911萬元易手。 其中，15號舖原業主為資深投資者馬亞木等，持貨近26年帳賺約2,626萬元。 此外，世邦魏理仕香港區域董事總經理郭富禮表示，香港是亞洲區內最具韌力的經濟體之一。 隨著疫苗接種計劃的推出，加上對今年稍後恢復通關的預期，該行對零售市場的長期前景感到非常樂觀。 中環舖租 而在上月資深投資者黎永滔持有的中環德己立街地舖，則獲鷹君集團（0041）斥資1.83億元買入；同月區內德輔道中安樂園大廈地舖連閣樓，則以以1.95億元沽出。 該舖位現由便利店7-11承租，每月租金約18.8萬元，租約期至2022年8月，隨後舖位可續租兩年，租金再升至每月20萬元。
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零售高峰期，國際品牌紛以高租搶中環多層舖位作旗艦店，隨着生意大幅回調，而品牌仍支付高租金，近兩年相繼有品牌棄租同區旗艦店，或出現頂租。 如A&F時裝，2011年以700萬租用畢打行多層，租期9年至2020年10月底到期，品牌去年底宣布提早遷出，並賠償終止合約費用近1.25億元，現業主重新招租，舖位仍交吉。 至於Coach兩年前亦提早遷出興瑋大廈多層舖，由adidas以每月434萬元頂上，租金下跌。 資深投資者蔡志忠放租兩個中環及天后商舖物業，其中中環舖劈租達24%。 中原(工商舖)商舖部彭慧思表示，今次共推出上述兩個港島區舖位招租，其中榮華里13至17號地下G號舖，鄰近蘭桂坊，面積約650方呎，意向月租約12.5萬港元，呎租約192元，適合餐飲或零售行業等進駐。
至於該舖業主協成行，早於1963年已持有該物業，透過公關回應稱，目前正就舖位續租「談判」，翠華迄今仍未有決定。 對於最新叫租較舊租平、租客方面是否有減租要求，發言人只表示不就價錢作評論。 若以三年租約計算，翠華今次獲減租，三年租金支出共4680萬元，比舊租三年支出8280萬元，合共節省3600萬元。 代理透露，翠華曾於2012年以140萬元續租上址，即新租比五年前還要低。 據Good Mask在社交媒體上載相片及資料，中環旗艦店將於短期內開業，而商舖沿用上手租客中藝的舊裝修，只擺放陳列架及櫃配合銷售。 消息指，藝人謝霆鋒持有中環擺花街舖位，以近8萬元租出，租金較高峰期少逾6成。
中環舖租: 香港租屋/租樓
賣方於2013年以約1.25億元買入，帳面賺約5500萬元或44%。 至於原租的金朝陽中心地舖亦減租近五成至130萬元，並租予化妝品牌。 (新開張中心)中環服務式辦公室1-4人辦公室 只須$4,500起/月- 費用已包括：空調、衛生清潔、辦公傢俬、寬頻、無線網絡覆蓋、水費、電費、 物業管理費等等- 辦公環境：落地玻璃大門密碼鎖24小時出入辦公室.
，資料顯示，西環南里8號地下及1樓舖位易手，物業地下面積約2,353平方呎，1樓面積約3,076平方呎，分別由兩間餐廳租用，月租合共約19.3萬元，舖位以7,000萬元成交，呎價約1.28萬元，回報率約3.3厘。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新出租舖位資訊，詳列地舖、商場舖及樓上舖等舖位的面積、呎價、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水舖位做生意。 另同地段53至55號海防大廈地下8號舖，面積約450方呎，原由TISSOT鐘錶行以60萬元租用，最新則轉由OxyAIR MASK於2個月前以月租25萬元承租，呎租約556元，租金較前租減35萬元或約58%。
中環舖租: 中環舖市連錄矚目大額成交
他又表示，保險公司將寫字樓遷往九龍東相對活躍，次數較多而且涉及面積較大，至於港島東就以銀行和律師行較為活躍。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 戴德梁行香港商舖部主管林應威說，化妝品及個人護理產品行業擴充步伐明顯，第二季錄數宗擴充個案，料下半年將會有更多相關行業新租個案，有利核心區舖租走勢，預料下半年銅鑼灣及尖沙咀商舖租金錄1%至3%的增長，而中環舖租則會繼續受壓。 事實上，除了BRAND OFF，連鎖水晶首飾店Swarovski今年初亦於銅鑼灣作出類近租舖策略調整。 Swarovski原以250萬元，租用由金朝陽（0878）持有的羅素街38號金朝陽中心地下D舖（面積約856方呎），呎租2921元。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 他又表示，保險公司將寫字樓遷往九龍東相對活躍，次數較多而且涉及面積較大，至於港島東就以銀行和律師行較為活躍。
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另當地醫療服務佳，在公立醫院看病，可免費接受治療，一切食宿及護理費由政府支付。 近來，他在大坑開設第二間店舖，並以相宜租金租入地理位置優越的地舖，原因是近月樓市氣氛稍淡，特別是零售舖的租務市場，因此他覺得十分幸運。 雖然大坑新店租金與中環相若，但室內空間就足足大了一倍有多，加上店舖樓底特高，空間感較佳。
中環舖租: 投資及銷售
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中環舖租: 中環零售商舖出租 ︳Prime Shop Hong Kong
他回想，那時對香港不太熟悉，但明白若不趁年輕力壯時出外拚搏，老來必後悔。 初來港時，他僅抱着嘗試探究的心態，心想若不成功，便會返澳洲繼續從事咖啡師的工作。 美聯旺舖營業董事文國華表示，本港零售市道疲弱，外國品牌承租意欲減低，使中區近來的商舖租金有下跌趨勢，估計是次放盤租金於折讓兩成後，仍有議價空間。 澳洲時裝品牌Cotton On新近以50萬元，再租同區中環皇后大道中近1萬呎舖位，位置附近有中環街市及日本超市Donki，屬區內人流高企地段。 有關舖位已丟空兩年，新呎租較舊價跌逾5成，而該舖原由時裝品牌Esprit租用。 資料顯示，原業主為海盛置業有限公司，公司董事包括周榕貴，與連鎖餐廳「魚米家」創辦人周榕貴姓名相同，料為同一人，他於2007年11月以2,750萬元購入，持貨15年，帳面獲利5050萬元或1.84倍。
中環舖租: 業主放盤
港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案，如中環雲咸街雙號地舖，業主曾以每月約25萬元放租，最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。 中環皇后大道中陸海通大廈基座一個逾7,000平方呎巨舖，獲服裝品牌American Eagle Outfitters, Inc.租用作旗艦店，今年6月開業。 早前市傳月租接近100萬元，為本港過去十五個月最大宗的街舖租賃成交。 事實上，近月中環舖市明顯轉旺，如近月最大額的成交個案為原由花旗銀行（香港）持有的中環會德豐大廈逾萬呎巨舖，在8月份以7.1億元賣出予投資者「台灣張」張彥緒。 【明報專訊】夜場文化風光不再，除多家龍頭夜店相繼結業外，連帶周邊食肆亦受影響。
戴德梁行寫字樓主管韓其峰表示，甲級寫字樓市場吸納量連續四季錄得負數值，第三季為負63.3 萬方呎；今年首三季負吸納量累達170 萬方呎。 隨着訪港旅客人數大減，本地零售市道一蹶不振，多個核心區吉舖湧現，連帶舖租亦拾級而下，吸引專營網上商店的口罩生產商承租，開設品牌實體店。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 他認為，「在愉景灣生活嘅感覺太童話化，我驚小朋友出番市區會覺得好唔真實。」不過，他們仍希望居於人煙不太稠密的地區，例如西貢區，但租金太高，故決定在梅窩租入連天台單位，予小孩舒適的成長環境。 在港定居首兩年，他除工作之外，亦在各區遊走，搜集港人對咖啡、酒及烘焙品的口味，經過分析後，他發現港人懂得品味人生，同時願意消費。
中環舖租: 九龍租屋/租樓
他又指集團自2011年進駐香港以來，首次在核心商業區的黃金地段開設旗艦級街舖。 在一般經濟環境下，在發展成熟的核心商業區，租金相對較貴，而且很少有空置舖位出租。 中環舖租 翠華上半財年物業租金及相關開支按年升7.5%至1.58億元，佔集團收益17%。
該舖建築面積330平方呎，早前由銀主推出放售，叫價9,000萬元，惟一直未獲承接，近日減價1,762萬元，成功以約7,238萬元賣出，成交呎價約21.9萬元。 另外，中原商舖部營業董事陸澤森表示，元朗大馬路174號地下連閣樓，面積分別約1400及400方呎，總面積約1800方呎，意向月租約38萬元。 該舖現租客為余仁生，每月租金約29萬元，其租用該舖位已超過10年，舖位將於本月底交吉。 翠華位於威靈頓街17至19號的旗艦店，開業已19年，店舖由地庫、地下、閣樓至一樓共四層，面積達8160方呎，租約今年底屆滿。 零售市道疲弱，中區核心地段商舖租金跌勢未止，業主為免丟空舖位，都願意減租求客。
中環舖租: 時間：2017-08-18 03:15:33來源：大公網
換言之，BRAND OFF新舖呎租水平較舊舖低約六成，遷至新舖後，每月更可節省53萬元租金。 BRAND OFF最新租入店舖為中環威靈頓街15號地下C舖，毗鄰翠華餐廳。 舖位涉及地庫、地下及閣樓，合共面積約2550方呎，原先由時裝品牌慕詩以59萬元承租，該租約至今年初完結後未有續租，令店舖一直丟空，直至近期才減租至約47萬元租予BRAND OFF，呎租184元，該舖新租約較舊租約低約兩成。 報告指出，雖然市場預期環球經濟在2008年會減弱，但大部分地區包括中國、印度、阿聯酋、俄羅斯及巴西，對優質商舖的需求仍然高企，名牌服裝繼續追捧旺區人流量高的舖位，以更鞏固品牌的知名度，因此租金在中短期仍被看升。 MIRROR 旋風威力無窮，連一個貌似成員AK的楊屋道街市型男，都可被吹捧為「荃灣豬肉檔AK」，一眾粉絲樂此不疲去朝拜。 熾熱人氣更帶旺附近新村街舖價，新近成交價高見3,500萬元，呎價高達35萬元，呎價追貼銅鑼灣區逾40萬水平。
中環舖租: 港島市區舖「慘劇」連連 中環地舖租值僅1.48厘創新低 北角劏場舖勁蝕逾77%沽!!
今年初棄租後，即以150萬元，租入同位於羅素街的麗園大廈地下B1至B3號單邊舖（面積約1408方呎），呎租1065元，呎租水平同樣跌逾六成，惟新舖面積卻多逾500方呎。 值得注意的是，BRAND OFF舊舖同樣位於威靈頓街，舊舖28號（毗鄰鏞記大廈）正位於新舖斜對面。 該舖涉及地下及閣樓，合計面積約2100方呎，月租約100萬元，呎租476元。
其中海防道38至40號中達大廈地下A及B舖，面積近2,100方呎，新近由Mask Factory概念店以月租20.8萬元短租半年，呎租約99元，租金較前租戶粵港澳湛周生生高峯期月租達130萬元，勁減109.2萬元或84%。 張殷焌續指，上述舖位原由中藝國貨以每月約75萬元承租，呎租約103元，惟商戶於今年初約滿後遷出，業主及後以月租為100萬元招租，惟一直未獲承接。 換言之，最新短租租金較業主意向月租低約82%，並比前租減近57萬元或約76%。 【本報訊】疫情肆虐全球，酒精搓手液、口罩等防疫用品可謂出門必備，造就相關行業成「疫市」奇葩。 適逢市況疲弱，核心區舖租大幅回調下，不少本地口罩生產商趁機以低價進駐核心區一線地段，其中Good Mask最新以呎租僅25元，短租中藝國貨位於中環德輔道中舊舖，租金「插水」逾八成。 另外，同地段仍有不少吉舖待租，包括於擺花街38至42號地下及1樓，面積合共約3,028平方呎，曾由體育用品店以每月約78萬元租用，現已交吉。
中環舖租: 商舖
向業主提出 分租或頂租 據悉，近兩年內地客在港消費明顯下跌，國際品牌生意不及以往，而Hugo Boss亦不例外，面對租金高昂，而租約尚有數年才完結，品牌與業主去年已進行磋商，向業主提出分租或頂租，以減輕開支。 接近1年後，零售市況跌勢喘定，鐘錶及珠寶店生意回穩，最終Hugo Boss放棄地下4,000呎舖位，由鐘錶店頂上。 租金方面，兩舖位在高峰期時，月租達300萬元，故是次鐘錶店的租金，下跌約53%。 中環舖租 事實上，中建大廈地舖今年亦曾錄租金大跌個案，溥儀眼鏡以每月60萬元，租用中建大廈地下1至2號舖，面積1,285平方呎，較前租客高級手機品牌vertu月租150萬元，下跌約60%。