有按揭轉介專家建議，除考慮息率優惠外，可從樓盤所屬地區、按揭種類兩方面揀選合適的銀行按揭計劃。 沈氏續分享，在交通方面，港珠澳大橋落成之後由香港前往珠海已經非常方便；肇慶亦已開通高鐵，交通上同樣相對便捷；至於連接深圳和中山的深中通道預期在二四年建成通車。 華發四季是華發股份傾力打造的原生態品質大盤，優距於中山市博愛西高檔人居片區，緊鄰博愛路、南外環路、105國道三大主幹道，可快速接駁深中通道出口，迎接深中雙城大生活時代。 而當中發展得最成熟的是市中心的東區、石岐，這些區內的中山樓盤價亦比較高。 由於是深中通道的落橋位，2016年起深圳投資者已搶先登陸，由落後的小鎮，到全市的焦點，樓價升幅亦最為驚人。 南朗新房均價近1.6萬，火炬、翠亨更直迫約1.8萬，挑戰市中心的地位。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 中山最平住宅，3700㎡七星級全功能鉑金會所，內置6600㎡雙湖景，30000㎡國家最高標準歐式園林。 香港上市公司《恆大集團0333》傾力打造，輕軌物業，一小時返香港。
雅居樂星玥坐落在中山神灣，三維立體交通暢享1小時粵港澳生活圈，30分鐘的車程到達珠海香洲，擁珠中雙城生活圈。 區內設施豐富，商圈環繞，學校選擇多，並有多重生態公園資源；醫院、銀行、酒店、商場等，吃喝玩樂一應俱全。 項目的單位面積由88至112平方米，舒適三房，雙陽台雙景觀，南向採光充足。 融創東城首府專案為融創中國在中山打造的高質臻品樓盤之一，項目位於火炬高新區置業路與沙邊路交匯處，緊靠中山站、深中通道，交通網路便捷，可快速接駁深圳、廣州等地。 中山神灣樓盤 專案占地約3.1萬㎡，總建面約8.2萬㎡，由5棟住宅及臨街商業組成，其中住宅涵蓋約85-115㎡三至四房戶型，滿足每個家庭不同的成長生活週期。 佳兆業‧大都匯是中國綜合性投資集團佳兆業集團首入中山的城市綜合體，是中山宜居宜商宜投資的多功能不動產專案。 39-70㎡全功能小面積，造型比例適度講究，空間多功能，動靜分區，可供業主自由組合，即簡單不失格調，又精緻不落俗套。
本網站亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 美國《國際生活》雜誌公佈了2017年全球最佳醫療國家排名，馬來西亞名列榜首，這是馬來西亞連續3年拿下該殊榮 。 此榜單排名是依據醫療費用、擁有設施、優良醫院、熟練醫師及專業的護理照顧人員配比等幾個方面來進行考核和排名。 中山神灣樓盤 世紀21早於一九七一年在美國成立，經營網絡遍及世界各地，包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區，15,000辦事處，超過 160,000專業精英從業員，為全球最大地產代理機構。
中山神灣樓盤: 發展商特批認購可享
中山是大灣區規劃中的關鍵城市，主打科技創新及現代產業體系建設，市內重大的合作平台包括翠亨新區、38個國家級產業基地、國家級高新火炬開發區等，故中山樓盤相當具吸引力。 加上地理上鄰近香港及澳門，往返兩地車程只需約1.5小時，亦吸引港人到中山買樓。 敏捷領航公館是敏捷集團在中山市港口鎮傾心打造的精智社區，是敏捷集團在中山繼敏捷紫嶺國際、錦繡國際花城、錦繡海灣城的第七個項目。 開發產品涵蓋公寓、企業墅、商舖三大業態，其中公寓449戶，商墅6套，商舖22戶。 項目首批推售1座公寓，建築面積段主力為40-75㎡複式公寓，層高4.5米。 再者，如果是借貸買樓，現時深圳按揭貸款息率約5厘，進一步削弱投資回報。 而買具品牌的大型內房樓盤，可減低「爛尾」風險，當中首選附帶全屋裝修的現樓。 即使內地樓價未如香港高企，一筆過支付全數難免仍對部分買家造成資金壓力。 事實上，買家可選擇做按揭，使手頭上的資金運用得更靈活。 現時有多間香港銀行可承做大灣區住宅的按揭，更可直接在港提交文件，節省買家往返兩地的時間，並享利息優勢。
另外項目臨近中江高速和廣珠中線二期，能有效承接往來人流。 90後港產「深圳樓神」郭基富表示，年輕人做生意須視乎不同城市而定，如移居到深圳，最好不要租店舖做生意，且要留意手搖飲品店的開業數目過分氾濫，加上香港人未必完全理解內地人的口味及市場行情。 中山神灣樓盤 現時大灣區城市(不計港澳)中，樓價以深圳南山后海灣最高企，這裏的屋苑「寶能太古城」呎價較香港太古城高。 他指深圳一向專注發展高新科技，勢頭向好，廣州則專注貿易發展，受疫情和中美關係影響有走下坡趨勢。
而政府已在今年初，將長者生活津貼擴展至這兩個計劃，合資格長者每月可獲發普通長者生活津貼(現時每月2,770港元)或高額長者生活津貼(現時每月3,715港元)。 她亦提及，工銀亞洲所推行的按揭計劃，在批核上相對較為靈活，亦會就個別客戶、個案提供彈性安排，例如增加按揭成數至六成及加大貸款額上限達1,000萬元，還款年期亦可延長至30年。 沈氏認為，內地醫療質素與香港比較還有三至四成的進步空間；而陸氏則指內地一般醫療較差，僅對跌打和骨科較有信心。 時代中國希望通過空間和社群運營，改善鄰居之間的關係，理想的狀態是社區最後變成一個熟人社會，業主在這裡都可以找到歸屬感和幸福感。
- 國道、廣珠西線高速及古神公路直通珠海核心主城區，快速連接廣珠西線、橫五線，接駁港珠澳大橋及深中大橋，在粵港澳大灣區中處於極佳位置。
- 雅居樂劍橋郡位於中山市西區，屬市內其中一個大型屋苑，合共7388伙，樓齡大約3年，單位的建築面積由約81平方米至157平方米不等，全部單位有陽台、容許明火煮食。
- 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。
- 龍光玖譽山位於中山市神灣鎮神灣大道中芯，區域位置優勢明顯，擁四通八達立體交通，緊挨神灣壹加壹商圈，靠近神灣中心小學與神灣中學坐享優質教育資源。
- 中山是大灣區內其中一個港人熱門投資地，緊貼珠海，除港珠澳大橋之外，預計2024年通車的深中通道，亦造就投資機會，受深中通道概念刺激，中山自2008年計劃提出至今，樓價已錄得逾5倍升幅，而且升勢至今未曾減慢，料2024年通車後，樓價將會掀起另一高峰。
至於醫療方面，大灣區內的指定港資醫療機構，已獲准使用在港註冊的藥物和常用醫療儀器，以便利港人在當地就醫。 更重要是，從今年初起，在內地居住的港人已可購買當地的醫保。 甚至連長者醫療券都可跨境使用，以支付在港大深圳醫院指定科室提供的門診醫療護理服務費用，並由香港衞生署自動與該醫院結算。 惟深圳樓價過往已累升甚多，投資者應着眼潛在升值幅度，一些樓價相對低水的城市如惠州，料倍升的機會較高，因當深圳的商業中心區域要向外伸延，較大機會移向東面的惠州，將吸納更多公司在惠州設立廠房和辦公室。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，大灣區內地城市因疫情控制得宜，經濟活動快速復甦。 中山神灣樓盤 參考以大灣區一、二手住宅交易價格為核心數據，並以上述11個城市年度GDP為權重而構建的中原大灣區指數顯示，8月報120.19，較7月跌0.57%，雖為指數連升7個月後今年首次轉跌，惟按年則仍升3.35%，今年首8個月累積升幅達5.02%。 月內包括深圳、廣州、東莞、珠海、惠州及佛山6個指數創新高，八月深圳指數134.07，年內升18.4%，按年更升25.47%，且連續12個月創新高，冠絕大灣區。
中山神灣樓盤: 遠洋天著中山南區
深圳-項目：從深圳出發，從廣深沿江高速（京港澳高速）轉廣澳高速轉珠三角環線高速，到板芙出口下，走105國道轉入神灣大道即可到達項目；未來深中通道建成後，可從深圳直接走深中通道進入中山，再走向目前正在規劃中的橫五線走15分鐘即可到達項目。 在《中山市城市規劃》中，中山市政府表明未來西區以北會建設成高層中密度住宅區域。 而現在西區近沙溪鎮已是中上豪宅為主，遠看有馬鞍山之感。 馬鞍島樓盤熱銷，揭示露深圳居民看好深中通道所帶來的發展優勢。 黎誼表示，去年底至今年初也有很多港人想入手馬鞍島樓盤，惟盤源暫時沽清，新一批樓盤要待五至六月推出。 雖然馬鞍島整體規劃良好，設有中山碼頭及學校等配套，惟現時仍在發展初期，在深中通道啟用後會有較多項目落成，但仍需時間完善。 惟莊氏提醒，並非大灣區內所有的樓盤都可做按揭，因每間港銀各有規限指定的覆蓋地區，例如交通銀行主要集中於深圳市、廣州及中山。
活力城及中山棕櫚彩虹等，這些樓盤周邊配套完善，生活方便。 文化方面，中山深受香港文化影響，中山人大部分均用廣東話溝通，飲食亦以港人熟悉的粵菜為主，港人在中山買樓居住能輕易融入當地生活。 中山神灣樓盤 而且中山在綠化、宜居程度和歷史深度等方面，於內地城市中都位列前茅，不少人遂購入中山樓盤作退休或度假之選。
九州港——項目：從九州大道東—海濱北路—人民西路進入上沖105國道，沿著105國道北走25分鐘左右大到達項目附近。 在揀選生意方面，近年中介生意為大勢所趨，例如替港人在內地尋找工作、買賣樓宇甚至婚姻配對等亦有市場。 此外，亦有港人把香港的技術帶到內地，以尋找天使投資者注資。 他建議，港人到內地做生意前，必定要搜尋大量市場數據，或向已在內地經營生意的朋友取經，以減低失敗的機會。 中山神灣樓盤 他建議首選小型住宅單位，較易吸引普羅大眾購買，以及中產人士和大學生租住。 這類單位受剛需帶動，升值潛力較大，但現時內地物業的租務回報率並不吸引，新樓不足2厘，二手樓也只是約2至2.5厘，以100萬元人民幣(下同)的物業為例，每月僅可收回千多至2,000元租金。 而貸款人在向港銀申請內地樓按揭時，亦須符合金管局定出於供款與入息比率方面的壓力測試要求。
黎誼指出，深中通道最受深圳居民期望，早前中山馬鞍島的樓盤也是在深圳開售，並且迅速沽清。 由於深圳只有兩成人有自資物業，所以很多人轉向東莞等周邊地區置業，以解決居住問題，而中山城區的配套完善，可帶來良好居住環境。 現時大灣區擁有七千萬人，目標預期在2035年增長一倍。 以現時中山人口約300餘萬，相信很快可達成500萬人口興建地鐵的條件。 項目位居新區中軸核芯，毗鄰香港城及大學城，尊享新區萬象紅利，繁華未來可期。 中山神灣樓盤 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。
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原業主因欠債而把商場抵押給發展商，發展商則把商舖出售當作賠償，但法律上卻不准債權人私自出售抵押物業。 他建議港人購買二手物業前攜同房產證及合約編號到不動產登記中心查冊，並確認業主身份，及該物業沒有抵押給銀行。 另要檢查居住權及之前是否已簽租賃合約，否則即使成為業主，亦久久未能收樓。 中山碧桂園.天悅府位於中山市三鄉鎮105國道平東俱樂部旁，三鄉高尚住宅地段，周邊都是別墅住宅區。 中山神灣樓盤 周邊交通便利，路網四通八達，緊鄰西部沿海高速，廣澳高速，可方便直達粵港澳大灣區各大城市。 大灣區11個城市之中有著珠江的分隔，東面有香港、深圳、東莞、惠州等，西面有澳門、珠海、中山、江門、肇慶等，現在由東面到西面主要靠虎門大橋，但內地人多車多，虎門大橋不勝負荷，日日塞車，由深圳到中山，隨時堵塞兩、三個小時。