一般的處理手法是，只要租約沒有寫清楚是業主負責維修，租客或單位佔用人就負責維修保養。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（住宅用，請參考）。 年公布『住宅租賃契約應約定及不得約定事項』，在此等規定下，過往書局販售的租賃契約部分未及時更新，而可能有違法之疑義。 以下是由出国留学网小编为大家精心整理的“2022房屋租赁合同书样本汇总(精选)”,仅供参考，希望能够帮助到大家。
（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。 （五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。 （六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。 第六十三條 執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。
中國租約範本: 租約範本
（十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （六）該樓之物業稅由出租人支付，差餉、地稅、地租、管理費均由出租人支付，其他水、電、泵、電話等雜費均由租客支付。
如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 第四百一十八條 行紀人低於委托人指定的價格賣出或者高於委托人指定的價格買入的，應當經委托人同意。 未經委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發生效力。 第三百九十九條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。 需要變更委托人指示的，應當經委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯繫的，受托人應當妥善處理委托事務，但事後應當將該情況及時報告委托人。 第三百九十八條 委托人應當預付處理委托事務的費用。
中國租約範本: 房屋租賃合同特徵
（十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 如得出租人同意，租客方可拆回但必須將該樓完整修理。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。 如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 中國租約範本 （七）本樓祇准作住宅之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。
假如巿民使用這些不適當的住宅租約範本，往往招來糾紛，嚴重影響日常生活。 5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。 租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。 5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收15%滯納金，並有權終止租賃協議。 2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作，按有關規定配置滅火器。
中國租約範本: 房屋租賃合同房屋修繕
第三百四十九條 技術轉讓合同的讓與人應當保證自己是所提供的技術的合法擁有者，並保證所提供的技術完整、無誤、有效，能夠達到約定的目標。 第三百四十二條 技術轉讓合同包括專利權轉讓、專利申請權轉讓、技術秘密轉讓、專利實施許可合同。 第三百四十條 合作開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬於合作開發的當事人共有。 當事人一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有以同等條件優先受讓的權利。 第三百三十九條 委托開發完成的發明創造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權利屬於研究開發人。
房屋租賃合同（Housing 中國租約範本 leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。 即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
中國租約範本: 第四章 合同的履行
入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。 所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。 另外就是維修責任，這一項最容易出現糾紛，部分租約或會提到某些電器或其他結構部分的處理維修責任。
第一百五十二條 買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。 中國租約範本 第一百二十四條 本法分則或者其他法律沒有明文規定的合同，適用本法總則的規定，並可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規定。 第七十六條 合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。 第七十四條 因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。 債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
中國租約範本: 住宅租約不求人：電子資料册
同樣地，租客宜向業主查詢出租單位是否屬於按揭的物業。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，且可能無法討回按金。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 中國租約範本 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 有報道指，地政總署在去年開始在賣地及短期租約條款內加入國安法適用條款，政府有權以「國家安全」為由，取消入標資格，並有權因國安考慮中止短期租約。 4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏)，乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。
第四百一十七條 委托物交付給行紀人時有瑕疵或者容易腐爛、變質的，經委托人同意，行紀人可以處分該物；和委托人不能及時取得聯繫的，行紀人可以合理處分。 第三百八十三條 儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質物品，存貨人應當說明該物品的性質，提供有關資料。 第三百四十四條 專利實施許可合同只在該專利權的存續期間內有效。 專利權有效期限屆滿或者專利權被宣佈無效的，專利權人不得就該專利與他人訂立專利實施許可合同。
中國租約範本: 房屋種類小知識
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。 第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。 租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算承租人第五條約定之相關費用，承租人應即將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任。
- 租客須自投風災，水，火，盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
- 第一百五十八條 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。
- 簽訂本契約時，委託人應向受託人說明租賃契約約定應由委託人負責修繕之項目、範圍、有修繕必要時之聯絡方式及其他相關事項；簽訂本契約後，委託人並應以書面方式告知承租人本契約相關事項。
- 第三百二十八條 完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自己是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。
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- 對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
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中國租約範本: 出租住宅物業
對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。 第一百八十二條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。 經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。
第一百九十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。 出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。 買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。 第一百六十四條 因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及於從物。 中國租約範本 因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及於主物。
中國租約範本: . 租約訂立日期
第二百八十六條 中國租約範本 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。 發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。 建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
中國租約範本: 租約應列明的 13 項條款
第一百六十六條 出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。 第一百六十五條 標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。 第一百六十一條 買受人應當按照約定的時間支付價款。 對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。 買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。
中國租約範本: 住宅租約範本
損失發生在某一運輸區段的，與托運人訂立合同的承運人和該區段的承運人承擔連帶責任。 托運人違反前款規定的，承運人可以拒絕運輸，也可以採取相應措施以避免損失的發生，因此產生的費用由托運人承擔。 第三百零三條 在運輸過程中旅客自帶物品毀損、滅失，承運人有過錯的，應當承擔損害賠償責任。