十年以來，樓價的升幅已遠跑贏通脹/人工升幅，使後來的購房者更難置業，政府面對民間住房難的巨大輿論壓力，必須取得經濟增長和民生利益的平衡點。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，香港樓市自2019年年尾至今，面對疫情、美國加息等不利因素，令2022年住宅物業市場價量齊跌，經歷了樓市的天與地。 司徒世華說，香港房地產市場基調未變，仍然具有發展潛力，由於本港在金融市場、法律制度、投資融資制度等都有成熟、健全和持之有效的機制，並享有背靠內地，面向國際的獨特戰略定位，均有利企業持續穩健發展。 而且香港一直以來是不少資金的理想投資地；雖然目前大圍環境有所波動，但資金仍然密切注視香港的投資機會，近期亦有不少機構投資者或基金購入物業資產，當中不乏大額成交。
各地政府應時常檢視整體房屋政策，適時放寬或收窄，通過多方面多層次政策去「合理化」房價。 Investing.com – 周二(31日)開市前，美國股指期貨輕微下跌，投資者靜待本周稍晚公佈的美聯儲貨幣政策會議結果。 同時，開市前公佈的多家知名企業財報喜憂參半，難以提振市場情緒。
中國樓價走勢圖: 北京
面對樓價持續上升及過去五年內供應量嚴重不足的情形，近兩屆特區政府只有連番推出辣招，以呼應市民對「樓價合理化」的強烈願望。 經過連番出招後，三月份開始收效，樓市交投淡靜且樓價開始下調，再加上一手住宅樓新銷售措施下月會正式執行，形成三月起的住宅一二手市場買賣兩閒，價格微降的局面。 中國樓價走勢圖 以北京、上海及深圳為代表的城市，在調控政策影響下，重點城市貸款門檻提升，導致置業年齡普遍偏高；以珠海、廈門為代表的城市，過半數是屬於異地置業，且以改善投資為主，客群平均年齡較高。 在19個一線及新一線樣本城市中，天津在2021年度選擇全款購房的百分佔比達到38.02%，居於首位。
資料顯示，原業主於2019年10月以約600萬元購入，是次轉手帳面僅獲利8萬元。 港股未止跌，恒生指數再度失守21000點，最多跌近390點，收市報20812點，跌301點，跌幅1.43%，連跌4日，全日主板成交額1123億元。 百度則升近4%，但大多數藍籌股都下挫，內房、物管、醫藥及保險股沽壓較大，碧桂園及碧桂園服務均跌近6%。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜全年成交創7年新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，息口、新盤及疫情夾擊之下，二手私宅樓價拾級而下，持續尋底。 他指出，最新指數主要反映6月中旬至7月上旬的實際市況，當時美國大幅加息0.75厘，加上新盤以貼市價推出爭佔市場份額，致令二手市場樓價受壓而錄較顯著的單月跌幅。 它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制，用以描述地產市場的價格變動。 中原葉冠成表示，屯門大興花園1期1座頂層連天台三房戶，實用面積約515方呎，放盤不足一個月，減價20萬元，以730萬元沽，呎價約14,175元，創屋苑一期樓價新高。 中原許志凌指，鰂魚涌南豐新邨6座高層A室三房戶，實用面積約570方呎，以848萬元易手，呎價約14,877元，原業主持貨約5年，帳面僅賺10萬元，物業只升值約1%。 中原城市大型屋苑領先指數最新報161.21點，按周升1.31%。
不過，內地貸款市場往往有季節性特點，當銀行過了時間節點，明年重獲房地產放貸額度，則可望激活樓市累積的需求，重拾動能緩展升勢，因為樓市規律通常是「量在價先」，先有成交而後有價格。 另方面，當二手房收緊放貸甚至暫停貸款，這或令新盤市場得益，可促使部分剛需及有意提升居住環境的置業者轉買新樓，有利於化解新盤庫存，加速發展商資金回籠，亦可緩解銀行在房地產融資方面的風險。 【看中國2020年1月20日訊】最近，中國國家統計局公布了70個大中城市房價最新數據。
中國樓價走勢圖: 香港人口減少
今年以來，一系列粵港澳大灣區政策紅利的湧現，讓投資大灣區的話題再次成為了市場關注的焦點，不言而喻，大灣區將成為中國經濟轉型升級的主戰場，聚集… 繼續穩妥實施房地產長效機制，落實城市主體責任，強化省級政府監督指導責任，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數(全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
中原地產元朗大棠路分行高級資深分區營業經理車子毅表示，利好消息主導下，買家入市信心大大增強，並加快入市。 元朗區本月暫錄約74宗二手買賣成交，相比上月同期颾升近8成。 在2022年主導香港樓市的關鍵是美國快加息，而雖然加息步伐可能減慢，但加息周期未完，而且就業市場相對強，這對通脹構成壓力，所以加息仍是影響今年香港樓市關鍵因素。 Fusion 中國樓價走勢圖 Media謹此提醒，本網站上含有的數據資料並非一定即時提供或準確。 網站上的數據和價格並非一定由任何市場或交易所提供，而可能由市場作價者提供，因此價格未必準確，且可能與任何特定市場的實際價格有所出入。
中國樓價走勢圖: 專家：一二線城市或迎「價格戰」
最新測算的居住負擔指數顯示，114個樣本城市中，一線城市居住負擔指數算數平均數約為89.1，新一線城市約為65.2，二線城市約為63.5，三線城市約為59.3，四線城市約為55.1。 一線城市居住負擔明顯較高，隨着城市能級下降，居住負擔指數也依次下降。 中國一些城市樓價兩極化，一線城市愈來愈貴，三線城市或沒人買。 中國樓價走勢圖 所以要看哪些城市未來會建地鐵、高鐵和機場，國務院有城市正申請建地鐵的清單。
- 單位以490萬元筍價承接，折合實用呎價約12,861元，建築呎價約8,829元。
- 從調控政策看，房住不炒仍將是樓市調控的主要基調，深圳多項限購政策從2016年10月推行延續至今，樓市逐步降溫房價整體趨於平穩。
- 舉例說明，北京三環上的新建住宅已達6,000元（人民幣，下同)/平方米的均價，十年內除了政府推出調控措施令價格短期回落/止步外，房價都持續上升，今年已達到30,000元-40,000元/平方米，其升幅倍數更比香港厲害。
- 王兆麒預計，香港主要銀行在未來一兩個月內有機會上調最優惠利率，部分上車人士或會因加息而不能通過銀行壓力測試，影響短期住宅成交量，但料對市場整體購買力及樓價影響不大。
- 3、過去形成的「高負債、高槓杆、高周轉」的房地產開發經營模式不可持續，「大量建設、大量消耗、大量排放」的城鄉建設方式不可持續。
- 在購買非一線城市時，買家往往擔心周邊配套是否跟得上，別急，一起就中山近幾個月有關城市配套的新聞，看看它的未來。
分城市來看，對比5年前，截至2019年底，錦州二手房價格下跌1.6%，排名最後。 深圳新房、二手房價格分別以83.7%、95%的漲幅位列榜首。 貝殼研究院最新報告則指出，9月底以來央行多次釋放積極信號，預計四季度住房信貸投放將回歸「平穩有序」。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜《施政報告》吸人才助提升置業意欲
有線寬頻復牌，曾急升55%，全日升幅收窄至8%，報0.053元。 機場三跑爆出大規模貪污案，廉政公署去年8月拘捕30人，今日宣布，發現有新法律證據，今日再落案起訴8人，前後檢控了10人，至少兩名機管局高層已經提堂。 另外，曾經擔任三跑項目副指揮長的中國交通建設集團高層江醒標涉嚴重違法，昨日在內地受查。 廉署的調查顯示，機管局時任總經理及時任首席高級經理，涉嫌收受430萬賄款，協助分判商取得超過2億元合約。
惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。 總體來看，新房均價過萬的城市共40個，佔比達57%；二手房均價過萬的城市共43個，佔比達61%。 2018年7月31日，中央政治局會議定調「堅決遏制房價上漲」，從中央到地方，房地產調控又迎來一輪加碼，房價上漲過快的城市幾乎均出臺了遏制投機需求的相關措施，房價上漲趨勢得到控制，房價預期也開始扭轉。 據美聯集團最近一次收錄的中山市樓盤成交記錄顯示，最低約38.4萬就有交易，而港劇中常說的千尺豪宅，也不過售價186萬。 各位不要覺得這個價格低得驚人，以中山雅居樂劍橋郡為例，2015年一個80平的單位只要約35萬一套，平均4375元/平方米，而如今每平方米的價格已經漲至13,000元左右，4年約69萬的升值，可以說非常可觀了。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜樓價租金齊看俏
連同同屬大型單位的D類單位只錄0.25%跌幅，反映大單位抗跌能力較強。 惟E類單位樓價指數仍較5月份的310.8點低，而且近3個月以來，該類單位的成交量皆不足20宗，顯示豪宅市場未完全復甦。 樓市走勢2022｜差餉物業估價署公佈7月份私宅樓價指數報376.1點，創近兩年半以來新低，亦創近5個月最大跌幅。 市場消息透露，紅磡昇御門一個高層戶，實用面積逾1,300方呎，曾作多次借貸，銀主開價2,277萬元放盤，較約8年前購入價，帳面再低近50萬元。
- 至於一些潛力優厚的城市，尤其是珠三角的大灣區內的大城市，例如廣州及深圳等，憑藉本身特殊條件及經濟刺激政策，樓市將可得到支持，穩定健康發展。
- 香港的樓市一直被指「剛需」，但從實際的數字可見，隨著流出人口增加、出生率下降，可見日後港人對於樓市的整體需求會下降，因此驅使樓價上升的重要因素「需求」已經在減少。
- 該會指，市民對未來樓價走勢看法再度逆轉，反映他們轉為看淡樓市前景，相信與經濟前景不穩及進入加息周期有關。
- 二手市場方面，平均同比回報跌3.01%，環比跌0.21%。
- 通過穩房價式的樓市橫盤來不斷消解風險，通過去槓桿讓房地產回歸民生基礎行業，通過房地產稅等手段遏制炒房，或將是未來長期的政策選項。
江醒標由2018年擔任三跑副指揮長4年，未知與貪污案有沒有關係。 至於未來一個重要變數是內地人供需，在封關前市場對於內地人對港樓影響已分為兩派，一派認為辣招後影響已大降，需求由本地剛需主導，另一方認為是推動樓價重要動力。 由於內地仍在疫情高峰，相信實際影響應在2月中後期開始反映。 香港的樓市一直被指「剛需」，但從實際的數字可見，隨著流出人口增加、出生率下降，可見日後港人對於樓市的整體需求會下降，因此驅使樓價上升的重要因素「需求」已經在減少。 參考統計處出版《香港人口趨勢1991–2021》，香港整體人口在去年持續下跌，按年減少6.79萬人，為30年來新高。
中國樓價走勢圖: 中國
惟明年上半年樓市「能見度」仍低，下半年倘若有好消息或者市場明朗化，料樓市最快明年中才呈現突破，預料2023年樓價觸底反彈約5%。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，才有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息周期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。 此外，影響顯著亦是市場最期待的第三個訊號，就是內地放寬防疫措施及最終通關的可能。
香港的出生率也逐年下降，根據《1981年到2019年香港生育趨勢》，在2011年每千人口中新生嬰兒數為13.5個、2021年每千人口中新生嬰兒只有不足5個，可見香港嬰兒出生率不斷下降。 Investing.com – 周二(29日)開市前，美國股指期貨升跌互現，儘管根據Adobe Analytics數據，網絡星期一銷售額同比增长8.5%至116億美元，創紀錄新高。 在套均總價方面，今年1月至9月份，一線城市成交套均總價達到368萬元，新一線城市每套達143萬元，頭部二線城市每套達121萬元。 高能級城市依靠優勢的產業支撐，吸引大量人才流入，城市能級愈高，購買力相應愈高。 12月28日，貝殼研究院推出《2021居住客群消費趨勢年報》。 報告顯示，銀髮族的消費市場潛力巨大，不少開發商已搶先佈局養老地產，包括長者公寓、養老社區等；另一方面，85後及90後正迅速取代70後及80後，成為住房消費市場的主力人群。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2022｜樓價指數跌至兩年半低位
通過穩房價式的樓市橫盤來不斷消解風險，通過去槓桿讓房地產回歸民生基礎行業，通過房地產稅等手段遏制炒房，或將是未來長期的政策選項。 國家統計局70城數據顯示，9月份新建商品住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為27、7、36；二手住宅銷售價格環比漲、平、跌城市數分別為17、1、52。 差餉物業估價署今日（8月29日）發表最新7月份私人住宅售價及租金指數。 數據顯示，香港樓價最新報376.1點，為自2020年2月份的373.4點後，錄得的29個月新低；此外，7月份指數較6月份的382.4點跌近1.65%，為繼今年2月跌1.84%之後，5個月以來的最大跌幅。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜2個因素成關鍵
十年過後，當年勇敢地買入而守到今日的業主變成大贏家，起碼賺回安居之所。 未經 Fusion Media 及/或數據提供者事先給予明確書面許可，禁止使用、儲存、複製、展示、修改、傳輸或發佈本網站上含有的數據。 所有知識產權均由提供者及/或在本網站上提供數據的交易所擁有。 交易金融工具或加密貨幣之前，你應完全瞭解與金融市場交易相關的風險和代價、細心考慮你的投資目標、經驗水平和風險取向，並在有需要時尋求專業建議。 金融工具及/或加密貨幣交易涉及高風險，包括可損失部分或全部投資金額，因此未必適合所有投資者。
中國樓價走勢圖: 中國物業
當前我國常住人口城鎮化率63.9%，仍處在快速城鎮化階段。 同時，2000年前建成的大量老舊住房面積小、質量差、配套不齊全，居民改善居住條件的需求比較旺盛。 中國樓價走勢圖 近日，住建部部長在接受新華社專訪時指出，牢牢堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。 其士國際集團物業發展部助理銷售及市場經理曾家進表示，集團部署明年中以現樓方式推售太子道西精品豪宅項目，提供約58伙，主打1房及2房戶型，面積約300方呎起步，另有特色單位。 據中原地產統計，9月單月全國房地產調控累計62次，2021年房地產調控共482次，刷新歷史同期紀錄。 中國樓價走勢圖 截至10月上半月，全年調控累計逾500次，月均調控逾50次，是歷史新高。
花旗楊海全再指，預料下半年為本港樓價的調整期，當中對面積較細的納米盤前景感憂慮，認為市況向好的時候，納米盤的升幅普遍較其他面積的戶型少，但樓價下跌的時候，其跌幅亦相對高。 楊氏認為，雖然納米樓需求下跌，惟供應方面並沒有減少，無論一手及二手市場，均有該類單位供應，兩者互相競爭。 始終納米單位並不適合家庭住戶，大部分市民都不會長遠考慮作為終身住所，而只是作短期居住打算。 這與經濟增長情形有點相反，中國首季經濟增長出現輕微放緩形勢，只有房地產業有所增長。 從香港特區小市場躍到全中國整體市場，過去十年可以說是變化萬千。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 以單位面積劃分，A至C類中小型單位最新租金指數報181.9點，按月升0.66%；至於D及E類大單位則報146.8點，按月微跌0.14%。 以單位面積劃分，5類單位面積中有4類樓價指數下跌，當中以B類單位（面積431至752平方呎）跌幅最大，指數報364.4，較6月份下滑2.15%；其次為A類單位（431平方呎以下），指數較6月份跌1.31%。 C類（753至1,075平方呎）及D類（1,076至1,721平方呎）單位則分別錄得0.77%及0.25%跌幅。 廣東中原地產項目部總經理黃韜透露，現時廣州一半以上的樓盤都在促銷，有三分之一有較大幅度減價，這一比例可能會繼續蔓延，大概到11、12月是底部。
其中，今年2月至7月期間，平均每月住宅成交量達7300宗，相較去年平均每月住宅成交量約5000宗，大增約45%，當中主要來自二手市場，平均每月交投達5000多宗，而新盤每月平均成交量則約1600宗。 今年樓市小陽春由2月份開始，有部分買家認為，本港於疫情下樓價沒有大跌，而且按揭息率維持低水，一旦疫情完結，樓價勢必上揚，令過去一及兩年間，市場累積的購買力爆發，出現過去十年間，甚為少有的高成交量。 此外，樓價上半年已上升7%，亦高於預期，在下半年現調整下，全年料升2%至3%，符合年初時估計的上升0%至5%。 對於外界憧憬中港兩地全面通關後，將對樓市帶來直接幫助，楊氏指出，確實會對市況有所推動，但相信主要有利豪宅，尤其是樓價5000萬以上的高價物業。
中原地產首席分析師張大偉表示，當下內地樓價已經是2015年2月後「數據最差的一次」，是從普遍上漲轉為普遍下跌。 9月，二手樓數據首現52城下調現象，下調成為市場絕對主流。 新樓、二手樓按月最高漲幅則全部低於0.6%，亦是2015年來首次發生。 機構分析指出，內地9月新樓和二手樓價，皆為逾6年來首次普遍下跌；9月70城新樓價格指數按月漲幅為-0.1%，是77個月以來首次下跌。 大陸國家統計局今天（15日）公布最新70個大中城市住宅價格指數，7月新建商品住宅同比平均下降1.67%，環比則跌0.11%。
中國樓價走勢圖: 樓市走勢2023｜1. 股市反彈推動樓價回穩
胡國安稱，單位以700萬元放售後約1年後獲同區客接洽，雙方議價後以639萬元易手，實用呎價約13,891元，建築呎價約11,171元。 據悉，買家屬上車客，心儀單位價格相宜，對比屋苑其他座數的同類型單位，R座樓齡亦相對較新，故睇樓1次即火速購入上述單位。 資料顯示，業主於1996年5月以約245萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約394萬元，升值約1.6倍。 車子毅表示， 分行新近促成溱柏1座低層F室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價620萬元。