本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 中原工商铺 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 蔡德宝续称，自数年前自由行开放後，市场对一至三星级酒店需求增加，小型酒店尤其受惠。
自2001年起，深圳中原二级市场代理楼盘数量和销售量均已位居深圳房地产市场首位，截至2017年5月，市场份额均已超过50%。 工商铺部致力于为客户提供中高档写字楼、商铺租售代理服务，是众多国内国际知名品牌和跨国企业的租赁代理商。 受惠通关效应，本港经济前景将更见明朗，工商铺物业租赁交投量会逐步回升，价格亦会持续上扬，预料工厦及写字楼租赁市场，亦会跟随大市向好走势，价量稳步上扬。 （星岛日报报道）中原（工商铺）统计，1月份市场共录约1169宗工商铺租赁，按月微跌约7.2%，按年减少约33.8%，1月总租赁金额约7953万，按月回升近20%，按年下滑约30%，主因新年假期影响，令租务有所放缓。
中原工商铺: 物業資料庫
随疫情渐稳，加上通关效应，香港已迈向复常之路，中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，不少企业及商户看好经济前景，已加快步伐赶在市况全面回升前入市，故带动租赁需求有所上升。 同时，市场对地产代理的专业化水平要求日高，中原(工商铺)特意组建专业顾问部，部门分别有注册认可人士郑仲良先生及产业测量师陆丽青小姐，为客户提供估价及测量等专业服务，务求做到一条龙式销售，令客户无后顾之忧。 商铺部董事为黄伟基先生，率领6位区域营业董事及26个组别，足迹遍佈港九新界。 商铺部紧贴市场走势，特意设立租赁部以集中处理不同发展商及行业租客的租务需要及招商工作，于2019年更配合大湾区业务发展，增设港珠澳工商铺驻港项目部，定期举办讲座及大湾区投资项目介绍，为客户提供不同类型的置业知识及投资选择。
香港银行亦于同年9月开始加息，年内已三度上调最优惠利率，实际封顶息率达到3.625%。 2022年，香港二手住宅注册量为36974宗，相比2021年的60332宗减少38.7%，创自1996年来的纪录新低。 自2008年至2022年，15年期间，香港楼价仅出现三次下跌，分别在2008年、2020年及2022年。
中原工商铺: 中原城市领先指数 CCL
中原（工商铺）认为，随着两地正式实施免检疫通关，工商铺气氛将会转活，预计2023年首季工商铺市场会见起色，当中商铺市场会最先受惠。 买卖成交量长期低迷，对商厦市场买卖金额影响大，今年度总成交金额共录得约181.16亿元，按年下跌约41%，为2003年后新低。 中原工商铺 从商厦市况持续改善看来，全新商厦获追捧，如长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心，连沽7个单位，总成交金额逾1.25亿元；其中22楼3伙获新加坡公司购入，涉资约6,325.1万元。
- 中原(工商铺)数据显示，12月五大核心消费区除尖沙咀区外，商铺空置情况略见收窄，跌幅由约0.05至0.19个百分点不等。
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- 中原（工商铺）工商部区域营业董事何芳表示，追溯活化工厦推出后，西九龙区工厦造价走势持续向上，2010年平均呎价录得约2,512元，12年后已攀升至约7,301元，升幅近两倍，更为四大工业区中平均呎价最高的地区。
- 【大纪元2023年02月10日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原（工商铺）表示，自通关消息落实后，工商铺市场明显转活，当中商厦及旺铺已告反弹，最新成交金额较前一个月已上扬逾五成，工厦市场复苏步伐亦见起动。
- 2022年12月录24宗及5.55亿元，宗数与上月持平，为自2020年2月后新低，总金额则降至约5.55亿元，对比11月份轻微减少1.6%。
- 2002年出任中原中国董事副总经理，2009年升任中原（中国）物业顾问有限公司华东及东北总裁。
- 对应当月香港整体物业成交量为3556宗，平均下来每12名代理中只有1人能获得订单，竞争激烈程度可想而知。
布少明认为，通关将刺激“北水南涌”，楼市“大阳春”即将出现，交投的升幅甚至会远超之前几次，主要原因在于香港去年四季度住宅交投“冰封”，购买力不断积压，不少准买家已摩拳擦掌等待入市。 “随着内地与港正常通关在即，相信会吸引大批内地客于新春期间访港，同时带旺经济与楼市气氛，预期楼市购买力明年初将会‘报复式’反弹。 ” 美联住宅部行政总裁（港澳）布少明预计，楼价在今年将升10%至15%；第一季度住宅物业交投将大幅提升，一手物业大幅增长约3.8倍至4000宗水平，二手则增长约五成，重上1.2万宗的水平。 作为反映居民购买力和工商业活跃程度的重要指标，地产下行的背后是仍未“回血”的香港。 去年1-11月，香港零售业总销货价值的临时估计按年下跌1.1%，扣除其间价格变动后下跌3.6%。
中原工商铺: 中原估价指数 CVI
中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，2022年暂录得约2,421宗工厦买卖成交，涉及总金额约368.92亿元，出现价量齐跌局面，宗数及金额按年分别下挫约41%及37%。 自12月份传出即将全面通关消息后，上水区租赁成交宗数显著回升，数据显示，12月份及1月份均录得13宗成交，较过去按月单位数字的成交宗数明显上扬，而2月份首9日亦录得约6宗成交，反映租赁交投愈见活跃。 深圳中原成立二十多年来，二级市场总计代理新楼盘千套以上，成交面积近3,000万平方米，成交金额超过5,800亿。
資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。
中原工商铺: 中原：通关效应 1月工商铺租赁金额升近2成
成交金额方面，本年度仅录得约HK$121.81亿，对比2021年达约HK$203.56亿，亦减少约40%，展望2023年全幢工厦成交将回升至一定水平。 （星岛日报报道）中原(工商铺)指出，随着两地实施免检疫通关，工商铺气氛转活，本地购买力配合旅客重临，零售餐饮业即时受惠，带动铺位租赁及买卖。 旺角洗衣街商业地王快将招标，中原料今年第一季买卖及租务渐入佳境，升幅逾五成至6350宗，整体金额可达约1050亿，不过，价格于短期波动，全年徘徊上落幅度约10%至20%。 中原工商铺 中原（工商铺）董事总经理潘志明指出， 2022年工商铺市场受疫情重创，加上本港进入加息周期，影响投资者心态。 不少投资者及发展商均选择沽货套现，以转投其它渠道获取更丰厚回报，故拖累工商铺买卖交投量。
2022年12月录得约135宗买卖个案，连续6个月录得低于200宗水平，涉及总金额约10.36亿元，按月分别上升约5.47%及下跌24.65%。 中原工商铺 受环球经济持续疲弱及疫情恶化夹击，2022年整体工业市场交投价量皆呈明显下调趋势，出现价量齐跌局面。 根据中原数据数据，2022年全年工业物业买卖成交宗数约2,465宗，对比2021年大幅下跌约38.7%。 金额方面，受加息影响，大额成交表现淡静，2022年只录得约HK$374.86亿，按年下滑约32%。 预测2023年全年成交宗数会增加约5%至3,600宗水平，成交呎价则视乎地区，有机会上落幅度约10%。 1月录得约40宗买卖个案，总成交金额约9.01亿港元，比去年12月分别上升约66.6%及约62.3%；但按年跌幅则持续，分别下跌约14.8%及约45.7%。
中原工商铺: 香港楼市成交量下跌近四成，为金融海啸以来最差表现
投资者较多处于观望状态，部分业主期望内地资金抵港，市场即将迎来转角，因此持货力变强。 中原工商铺 至于西九龙区，交通便捷是最大优势，其中以长沙湾及荔枝角一带发展最为蓬勃。 中原（工商铺）工商部区域营业董事何芳表示，追溯活化工厦推出后，西九龙区工厦造价走势持续向上，2010年平均呎价录得约2,512元，12年后已攀升至约7,301元，升幅近两倍，更为四大工业区中平均呎价最高的地区。 港岛区工厦方面，主要分为三大区域，分别为柴湾、小西湾、鲗鱼涌及黄竹坑，当中港岛东以鲗鱼涌及柴湾最受注目。 中原（工商铺）工商部高级区域营业董事卢伟德表示，港岛东商业区发展成熟，鲗鱼涌工厦买卖及租务亦见有价有市，而因应区内不少工厦楼龄较高，涉及重建收购，令区内工厦价格亦见平稳。 至于商铺买卖则录得57宗，较12月份的71宗回落约19.7%，金额亦录得约21.40亿元，按月急升约49.7%。
市场消息指，安平街8号伟达中心录得大手租务成交，低层半层楼面由物流公司承租，月租约HK$45.17万，以楼面面积约28,232平方呎计算，平均呎租约HK$16，属市场合理水平。 近年数据中心在香港需求有着大幅增长的潜力，发展商积极为旗下工厦物业增值。 据地政总署数据显示，万国数据持有的葵涌大圆街2至10号美罗工业大厦完成补地价，金额以「标准金额」计算，涉及约HK$4.59亿，重建总楼面面积约234,845平方呎，物业楼高22层(另设2层地库)，每方呎楼面补地价约HK$1,954。 年内发生多件历史大事，包括俄乌战争爆发 、联储局累计加息4.25厘，香港主要银行累计加息0.625厘等。
中原工商铺: 通关效应「北都」3盘候命出击
然而，由于承租大楼面的大型品牌对租铺态度偏保守，因而影响吸纳空置楼面，部份更会因而缩减规模，预料此举将令核心区铺位空置率持续高企。 中原(工商铺)预期，未来数月市场对铺位需求仍会持续，加上经济气氛渐转向好，市场将会逐步消化交空置楼面，惟核心区铺位空置率将会持续横行，相信要经一段长时间调整才会有好转。 黄氏续表示，上月整体商铺租务交投量多集中在楼面面积1,000呎或以下，月租水平亦在10万港元以下，且成交多在非核心区；而纵使铺位租务交投量上升，却因市场大楼面的铺位供应不少，因而令铺位空置率情况有增幅。 中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示， 12月的假期档期刺激消费气氛，商户都赶于假期前开业，因而令多区商铺空置率回落。
工厦市场则较平稳，1月共录得约118宗成交，对比12月减少约接近一成半；而成交金额则大致相若。 中原（工商铺）资料显示，2022年12月录约230宗工商铺成交，总额约30.20亿元，成交额为全年最低；2022年全年工商铺买卖约4016宗，总额约862.9亿元，对比2021年下跌近四成；成交宗数创下1999年后新低。 公开资讯，公平交易，不吃差价’，‘第三方资金监管’等二手中介经营理念，已经成为宣导行业诚信和规范行业市场的引领者并得到了市场的充分认可。 深圳中原住宅部市占率一直保持领先地位，营业地铺近450家，拥有全方位的房源资讯，广泛的客户网路及行业中最先进的资讯管理系统，继续引领行业发展。 我们不只著眼于目前，还放眼于未来，透过不断提升及前瞻思维，努力循著专业化及多元化服务前进，遵守专业操守，以诚为本，期望成为亚洲最权威的工商铺物业代理，并向国际化市场迈进。
中原工商铺: 成交數據
时代芳华里将有利于提升所在镇区品牌矩阵影响力、满足周边居民消费需求。 2022年12月录24宗及5.55亿元，宗数与上月持平，为自2020年2月后新低，总金额则降至约5.55亿元，对比11月份轻微减少1.6%。 而过去多年该区工厦买卖成交大多维持于约200宗水平，当中2021年买卖成交宗数更攀升至283宗，为自2013年新高。 唯2022年受疫情及加息阴霾影响下，西九龙工厦成交宗数有所下滑至不足200宗水平。
我们深明全球大数据的重要性，以提供最多、最齐全及最准确的工商铺物业资料库为目标，服务全港所有工商铺客户，不分等级及类别，全天候为客户提供专业、优良又可靠的服务。 施永青热衷公益事务，曾多次以香港乐施会成员身份，亲身参与国内的扶贫工作。 曾亲至云南贵州做“乐施之友”，介绍水稻及牲畜的优良品种给当地农民，帮助农民脱贫。 除号召中原集团积极参与慈善事业外，他亦参与出资在湖南、广东分别兴建了三所希望小学。 2008年，施永青将个人手上持有的中原地产、中原（中国）等3间公司的股份，全数注入施永青慈善基金，用于推动社会公益事业，尤其关注中国内地农村教育、医疗事业。
中原工商铺: 中原集团集团愿景
我们秉承诚信理念，以客户为核心，做最全面最专业的服务提供商； 我们不参与投机，提供公平公开的资讯平台，着力让资讯透明，我们不为利所图，绝不操控资讯，认为违背社会利益的做法，最终会被社会抛弃。 中原集团重视企业的行业责任和社会责任，坚守行业准则，坚持以正确方法引领行业规范发展，并设立专业研究机构，向市场提供客观真实的第一手信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为行业及社会做出自己的贡献。 中原集团更主张来源于社会，服务于社会，长期积极参与社会公益事业和慈善活动，旗下分公司成立的中原爱心社、精英会等组织多年来通过各种方式，以实际行动回馈社会。 为更好的推动慈善事业，中原集团更于2004年在香港设立中原慈善基金，致力于扶贫及协助教育工作。 中原(工商铺)预测，随着第四季传统租季来临，加上长假档期迫近，市民消费力一触即发，相信有利铺位租赁交投；但由于市场上大楼面退租个案持续，在此消彼长下，吸纳量仍有待改善，预计未来数月核心区商铺空置量仍会持续横行，相信难以于短时间内回调。
中原工商铺: 公司動向
同时，2022年整体工厦市场持续萎缩，12月份暂录得约55宗，预料全月成交将不足100宗，有机会创今年度按月新低。 而仔细分析新界区指标工厦数据，在过去3年间，受社会运动及疫情打击，自2019年第四季成交量急跌至20余宗水平，至2021年第二季才反弹至100宗，唯后来市场成交量开始萎缩，按季持续下滑，至最新2022年第四季减少至二十余宗。 2012年11月，接任深圳中原地产董事总经理，全面负责中原地产的深圳业务。 2005年8月深圳中原二级市场全面改革，将中原的策划、销售两大部门合并，进行资源整合，在整合的过程中，加强执行力的提升，逐步建立“品控”机制及实现“大深圳”策略。
中原工商铺: 中原（工商铺）预期港核心区铺位空置率将会持续横行
近年来中原集团更在其主营业务房地产代理方面不断刷新纪录，创下市场奇迹，成为真正的强者。 据中原工商铺数据，截至2022年11月，四大核心区铺位空置率仍处于偏高水平。 中原工商铺 中原工商铺 最严重地区为中环，空置率高达12.87%；其次为尖沙咀10.77%，旺角及铜锣湾分别为8.67%及5.71%。 2020年工商铺市道有如过山车般「刺激」，在新冠疫情反覆爆发的打击下，营商环境持续恶化，企业裁员结业不绝。 不过，政府在11月公布的施政报告宣布撤销辣税，帮助用家入市之余亦能让工商铺业主套现资金周转，被认为是一服「绝处逢生」的救命药。
中原工商铺: 中原：港1月份租赁录得约1,169宗 成交额升近两成
中原（工商铺）预测，两地全面通关后，两地可自由出入，料吸引更多人流，商业活动会愈趋频繁，吸引投资者积极在港物色投资机会，带动工商铺交投气氛。 中原(工商铺)预测，待两地全面通关后，两地可自由出入，预料吸引更多人流，商业活动将愈趋频繁，吸引投资者积极在港物色投资机会，带动工商铺交投气氛。 他认为，现时投资者及用家已陆续重回工商铺市场寻宝，相信2023年首季买卖及租务会渐入佳境，全年工商铺买卖交投有机会反弹至约6350宗，价格则短期波动，全年上落幅度约10%至20%。
香港中原地产于1990年成立”中原精英会”，目的是确认优秀员工的工作能力与毅力，并加以表扬，鼓舞士气。 抱着「精英求精，培育群英」的宗旨，透过每年举办不同的培训课程以及交流活动，提升员工的工作能力、人际关系和合作网络。 同时，亦以精英会会员为先锋投入公益活动，回馈社会之余亦阔扩成员的社会接触面。
中原工商铺: 物业用途
資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 2021年8月，中原地产等房产中介因“阴阳合同”被处罚，除此之外还曾因未经委托人书面同意擅自对外发布房源信息、以隐瞒等不正当方式招揽业务诱骗消费者交易的行为，被北京市住建委4次予以行政处罚，并罚款共计9万。 2012年12月，中原集团发布2012年度佣金收益，凭其一贯灵活顺“市”而为的策略及良好的运作机制，全年佣金收益再创高峰，以113亿元港币的优异表现完美收官。
而纵使第四波疫情仍然持续，但疫苗即将陆续到港，加上市场预期铺位市况进一步调整空间有限，相信不少租户都会加快步伐，趁租金仍有商议空间赶紧落实，预料未来数月各核心区会续见改善。 四川中原工商铺部成立于2005年9月，是西南地区最早拥有商业地产营销团队的地产代理公司。 部门要生存下去，就要不断创造价值，提升效率效益，得到客户的认可，要迎难而上，抓住机遇再发力。 我坚信“前路满希望，由我双手创”的职场信条，我相信只要不断提升部门的核心竞争力，不断巩固市场优势，形成具有长久生命力的盈利模式，最终建立良好的内部运行机制，将会实现可持续发展的长远目标。 12月商铺市场表现淡静，受银行加息影响，投资者入市步伐媛慢，全月共录得约71宗买卖成交，与11月相若，总成交金额约HK$14.29亿。
上述项目位於红磡温思劳街及必嘉围交界，邻近九龙区旅游景点，距离港铁红磡站及红磡直通车总站仅需数分钟，往来中港两地或前往购物区均交通便捷，因此极受国内游客欢迎。 蔡氏续称，邻近市区重建局必嘉围项目已获批兴建商住大厦及休憩设施，发展项目对区内物业起正面作用，可提升物业之升值潜力。 盛汇商铺基金创办人李根兴指出，经过三年疫情，租客、业主均元气大伤，市场信心依然不足，不可能出现成交量暴增的情况。 中原集团创办人施永青在接受《香港01》专访时表示，近期楼市似有触底、跌势暂停之势，但是否转势向上仍未能确定。
【大纪元2023年02月10日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中原（工商铺）表示，自通关消息落实后，工商铺市场明显转活，当中商厦及旺铺已告反弹，最新成交金额较前一个月已上扬逾五成，工厦市场复苏步伐亦见起动。 写字楼部由董事陈雁楼先生领军，现时共有5位区域营业董事，旗下共有28个组别，于港九核心地区设有多间分行，服务全面，满足客户的需要。 写字楼部团队兼顾一手及二手市场，熟悉各区写字楼最新买卖及租务情况，可协助企业发展及扩展业务，并提供有效及专业建议，获得一致好评。 中原(工商铺)在董事总经理潘志明先生领导下，正朝著专业化及多元化服务发展，冀成为全亚洲最权威的工商铺物业代理，并向国际化市场迈进。
中原工商铺: 市场经理
惟第四波疫情在冬季来临时极速爆发兼扩散，加上英国病毒出现变种，全球多国实时封城，令整体投资气氛急跌，撤辣未能令工商铺物业起死回生。 业界估计，整体工商铺表现将在2021年迎来希望，零售市道有机会复甦，其中商铺表现将在2021年率先反弹。 2022年未疫情渐稳定，本港有序放宽入境及社交距离措施，民生及经济活动有望复常，加上通关现曙光，投资市场见有起色，利好消息刺激工商铺市况，预料资金再度流向工商铺物业，尤其商铺市场会最后受惠。