AlipayHK表示，通關首周末（2月11日至12日）內地用戶來港消費交易金額較對上一個周末急升逾9成，交易筆數增加近9成，單筆交易平均價格較2019年提升近5成，顯示本港旅遊市道有望逐步回暖。 中原地產按揭計算 為吸引更多內地旅客到店消費，逾40間商戶透過AlipayHK的「品牌Channels」數字化營銷方案於支付寶開通專屬品牌優惠頁面，並向逾10億內地支付寶用戶派發優惠，期望帶動生意。 AlipayHK這次幫助本地商戶提升數字化服務，首次實現大灣區兩地優惠共享。 螞蟻國際業務大中華區總經理李詠詩表示，助力本地商戶數碼轉型、促進本地經濟復甦是集團的社會責任，研發「品牌Channels」的初衷是希望幫助本地商戶提升數字化服務，帶動生意，逐步恢復至疫情前水平。 透過AlipayHK和支付寶在大灣區的龐大網絡優勢和技術，讓本地商戶只需要接入一個營銷方案即能觸達兩地潛在用戶群，為商戶帶來更多生意。 至於在內地申請按揭，梁善球說，這要按照內地情況去做，並指港人要提交收入證明，如果提交足夠證明，一般而言，申請的按揭可於45天內批核。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加2%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.125%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。 以上壓力測試以首套房按揭(未包括二按)計算作初步參考，並假設借款人沒有任何其他債務。 銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制，詳情可向中原按揭查詢。 星展香港行政總裁龐華毅表示，全球通脹正在放緩，但通脹要回落到2-3%，或美國聯儲局通脹目標仍需努力，相信美國終端利率大致維持於5厘聯儲局預計的水平，確保通脹回穩並不會急升。
中原地產按揭計算: 置業簡易步驟
如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。 買賣合約須訂明交樓和辦契證的期限、交付樓房的品質標準、公共設施安排、售後服務、違約條款等，亦應蓋上開發商的公司印章和附上圖紙作憑證，並到房管部門辦理產權轉讓登記手續。 房地產開發商和銷售商在銷售商品房時提供「五證」及交樓時提供「兩書」，並確保開發商和銷售商分別持有有效的《商品房外銷許可證》和營業執照。 要留意，必需使用國家認定的商品房買賣認購書，確保認購書條款法晰，如面積、樓價、付款方式等條款要列明買賣雙方身份和責任。
- 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
- 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
- 即是如樓齡55年的話，最高可以25年按揭，如要做於60%的高成數按揭，基於按揭保險公司要求要以75減樓齡作計算，更加最高只可做到20年按揭。
- 一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。
- 另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。
- 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
- 財務總監陳立珊表示，市場因應近期美國通脹相對溫和，預計聯儲局或放慢加息步伐，若港息跟隨美息向上，有助星展淨息差表現，但自農曆新年假期後，本港銀行同業拆息回落，如果拆息走低，或影響集團淨息差情況。
中銀香港早前做過調查，有46%受訪者表示會考慮在大灣區置業，作為渡假及退休養老的安樂窩，深圳、廣州、中山是熱門地點。 同時，調查又指，55歲或以上的受訪者有多達三分二人有意北上置業退休，遠高於其他年齡層。 【買樓攻略2023】隨着中港兩地通關，港人北上意欲重燃。 北上買樓從來不是輕鬆事，始終人生路不熟，容易「中招」。
中原地產按揭計算: 物業價值
美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍… 廖偉強指出，美國減少加息幅度，香港亦未有跟隨加息，預計加息將會放緩，對樓市不會帶來衝擊，息口隱憂將逐漸解除。 二手市場未現重大突破，主因仍未有新盤積極推出市場，預料當發展商全力加推新盤後，二手市場也會受到正面刺激，成交數字穩步上揚。 中原地產按揭計算 新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以544萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,945元（港幣，以下同）。
主要街道包括八鄉下輋、錦田大江埔、八鄉上輋、八鄉竹坑、八鄉水澗石、八鄉打石湖、錦田菜園村、錦田七星崗。 另外，區內主要屋苑包括 四季名園,四季雅苑,富興花園,七星崗,八鄉下輋。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,160，年齡中位數為 40.9歲。
中原地產按揭計算: 地產｜青衣區合9成按揭及25年還款期公屋盤最後倒數 白居二「1字頭」上車 長發邨190萬元成交
按揭優惠 – 透過「新造按揭/轉按」、「出租物業按揭」、「彈性罰息按揭」、「村屋按揭」、「工商舖按揭」及「居屋按揭計劃」六大分類，即時搜尋至適合您的精選按揭計劃，省時方便。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。
匯豐承辦的合約有4056宗，涉及買賣合約金額319.15億元；市場佔有率分別有23.9%及22.9%。 中銀有3985宗及312.01億元，分別佔23.5%及22.4%。 2021年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。 中銀承辦的合約有2578宗，涉及買賣合約金額224.32億元；市場佔有率分別有23.3%及21.5%。 匯豐有2169宗及195.58億元；分別佔19.6%及18.7%。
中原地產按揭計算: 內地物業最高借七成按揭
中原按揭顧問瞭解陳小姐的個案後，協助向銀行講解有關情況，銀行在覆核後亦認同疫情影響已減退，通關復常下經濟勢頭正在向好發展，市場消費力已恢復，故同意以陳小姐近半年已回升之入息計算供款能力，最終9成按揭保險計劃亦獲成功批出，並享有市場優惠按揭息率。 按揭計算機 – 您可利用功能全面的計算機自由輸入樓價、按揭成數、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息，並緊貼最新政府樓按措施，以及提供按揭保費計算，助您輕鬆計劃置業財務安排，方便易用。 中原按揭董事總經理王美鳳分析，現時屬年頭傳統積極吸納客戶時段，正值樓市回暖返回價量齊升勢頭，香港與內地全面通關及外來人才計劃帶動下，相信銀行樓按取態積極性會加大，提供不同樓按優惠吸引目標客戶。 中原地產按揭計算 至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，相信跟銀行業務策略有關，內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。 上述置業預算以借款人通過壓力測試計算，僅供參考，申請按揭保險計劃人士即使未能符合壓力測試，但若然供款佔入息比率不超出50%，銀行亦可因應情況批出按揭，但留意銀行之間審批準則或有不同，而按揭保費亦會有所增加，詳情可向中原按揭查詢。
財務總監陳立珊表示，市場因應近期美國通脹相對溫和，預計聯儲局或放慢加息步伐，若港息跟隨美息向上，有助星展淨息差表現，但自農曆新年假期後，本港銀行同業拆息回落，如果拆息走低，或影響集團淨息差情況。 她又指，按揭業務只佔貸款組合小部份，截至去年底佔比為6%。 星展香港去年盈利按年升19%至近82億港元，達疫情前高位。 受惠於利率上升，淨利息收入升30%至近105億元，淨息差擴闊22基點至1.47厘。 去年非利息收入跌3%至61億元，受累於第五波疫情持續封關。 中原地產按揭計算 由於稅單只反映對上一個課稅年度的入息水平，若從事營銷業務薪金以佣金佔比較大，當市況回穩營商環境向好，入息已大幅增長，並可在最新月份的糧單顯示，然而稅單則未可反映這個最新狀況，故此稅單和糧單入息差距甚大。
中原地產按揭計算: 物業估價工具
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止於2022年第4季的統計：2022年落成的新盤由財務公司承按的有609宗，涉及買賣合約金額50.19億元，分別佔7.4%及6.5%，按季同樣上升0.3個百分點。 中原地產按揭計算 2021年落成的新盤由財務公司承按的有843宗，涉及買賣合約金額92.68億元，分別佔7.6%及8.9%，按季持平及上升0.2個百分點。 2020年落成的新盤，由財務公司承按的有1107宗，涉及買賣合約金額104.93億元，分別佔6.5%及7.5%，按季持平及上升0.1個百分點。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
- 如開發商要求買家把房款存入非監控帳戶，買家應拒絕，並應向有關部門投訴。
- 買樓攻略2023｜10大屋苑中，有多個樓齡已逼近或超過45年，銀行按揭物業供款年期計算一般以75減去計，即樓齡高於45年的話，按揭年期或少於最長的30年…
- 她指出，今次有關銀行策略性地調整非按保個案之新造按揭息率，按保個案之新造按息則維持不變，相信是基於銀行希望藉着按息優勢吸納按保用家，主因是按保用家多為長線自住物業用家，有利於銀行計算按揭利潤，信貸風險亦較低，按保亦已為銀行提供6成按揭以上之貸款保障。
- 按照現行金管局規定，按揭申請人須通過壓力測試，即以目前按息加2%計算(根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於5.125%計算)，首套房按揭申請人在壓力 測試下之「供款佔入息比率」 不可超過60%。
- 螞蟻國際業務大中華區總經理李詠詩表示，助力本地商戶數碼轉型、促進本地經濟復甦是集團的社會責任，研發「品牌Channels」的初衷是希望幫助本地商戶提升數字化服務，帶動生意，逐步恢復至疫情前水平。
項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉里優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 對於外交部發言人汪文斌批評，自去年以來，美國高空氣球未經批准十餘次非法飛越中國領空，白宮國家安全發言人柯比否認，他說：「我們沒有在中國上空飛行監偵氣球。」 在2月13日中國外交部例行記者會後幾小時，… 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
中原地產按揭計算: 搜尋物業估價
於2022年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。 匯豐承辦的合約有1989宗，涉及買賣合約金額190.65億元；市場佔有率分別有24.0%及24.6%。 其次是中銀，有1790宗及150.82億元；分別佔21.6%及19.5%。 帶有售後返租或物業委託管理的境外物業可能並非單純的物業買賣，而屬於集體投資計劃。 在現行監管下，CIS要得到證監會的認可，才可以向香港公眾公開發售。
由於內地法例規定開發商不可直接與買家簽訂返租協議，開發商或會透過其關聯公司與買家簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，或影響日後履行返租協議的能力。 若果這些公司經營不善，沒法履行協議之餘，更可能結業倒閉，屆時難以追討損失。 購買物業後，如開發商申請破產或故意逃避交樓，又沒有其他公司接管，以致無法辦理房產證，就須透過法律途徑解決。 支付房款時，應將款項存入商品房預售許可證上公布的監控帳戶，並領取發票和保留有效轉賬憑證。
中原地產按揭計算: 銀行服務及支付
此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本週末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6週最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，折合實用呎價15,915元。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。 從下圖表可見，「供款佔入息比率」和「壓力測試」的最低入息要求不同，分別是$37,932和 $45,423。 基於銀行會視乎客人是否能通過壓力測試最低入息要求，所以這個案陳生只需計算自己收入是否能達$45,423，這樣便才能通過銀行審批。
中原地產按揭計算: 中原地产
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。
中原地產按揭計算: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
內地遊戲研究機構伽馬數據發布《2022全球移動遊戲市場中國企業競爭力報告》顯示，在全球移動遊戲市場增長乏力下，印尼和越南等部分東南亞國家移動遊戲市場卻逆市增長。 印尼及越南流水TOP 100榜單中，中國研發產品數量分別為51個及46個，成為兩國移動遊戲市場重要組成部分。 日本防衞大臣濱田靖一稱，日本希望在4月1日起的下一個財政年度內簽訂合同，通過美國政府的對外軍售計劃，購買雷神的戰斧導彈。
中原地產按揭計算: 中原按揭王美鳳：港美息差接近2.5厘反映投資環境向好 市場資金留港意欲大
日本政府尚未透露購買戰斧巡航導彈的數量，但當地媒體報道，日方希望購買多達500枚。 中原地產按揭計算 日本國防預算將按年增加四分之一，包括16億美元用於購買巡航導彈。 各年度納入統計的新盤，須於2022年8月或以前公開發售。