包括A至D號洋房，面積介乎4060至4432方呎。 其中面積最大為A號屋，面積4432方呎，連… 佳士得官方小程序致力於站在藝術世界的前端，為尊貴用戶進一步優化頂級藝術品收藏平臺的線上體驗。 您可通過佳士得官方小程序查詢拍賣日程、拍品信息、瀏覽電子圖錄、查看狀況報告、隨時隨地創建和分享喜歡的拍品清單。 佳士得手袋及配飾拍賣再創輝煌歷史 世紀21拍賣行 2021年11月手袋及配飾現場拍賣成交總額刷新全球任何拍賣行此類別的最高年度成交紀錄，一款愛馬仕喜馬拉雅手袋更刷新拍賣史上手袋成交價世界紀錄。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
- 於國內置業的手續及流程與香港有很大的分別，世紀21大灣區會為顧客提供貼心服務，從購買、加訂、草簽、網簽、按揭、開戶、成交均有專人陪同。
- 其中面積最大為A號屋，面積4432方呎，連…
- 有時銀行在所有報價中，沒有一個是可接受時，便不會出售單位，因此即使是報價最高亦不一定買得到。
【直擊報道】 政府賣樓，平均每個單位唔使150萬元。 咁筍的單位位於西貢萬宜漁村，產業署已委託忠誠下月12日拍賣該村11伙 … 記者們在拍賣行守候買家，惟他於簽訂拍賣文件後，委託忠誠拍賣行職員向記者表示，拒絕接受訪問，並不欲拍照。 上述成交地皮位於元朗山貝丈量約份115號地段571號，佔地2614方呎，現為農地用途，項目原定於昨日經拍賣行 … 當中，涉及額外印花稅（SSD）有15宗，較12月的6宗增加9宗，按月上升150%；涉及買家印花稅 （BSD）有34宗，較12月的34宗減少1宗，按月下跌2.9%。
世紀21拍賣行: 實用 614呎 建築 745呎
以整體未償還貸款額15,149億元，拖欠三個月以上的貸款額為6.05億元，而六個月以上則為3億元。 【上車教室】買銀主盤防中伏4招 二手筍盤供應緊張，有人視「銀主貨」為入巿對象，所謂「銀主盤」實指承造物業按揭的業主，因未能按時供款而遭銀行收回物業…… 要留意是，物業拍賣是舉手不回的，舉手也有法律約束力，買家要遵守合約。 成功投得物業後，就代表買家接受一切拍賣條款及單位詳情。 不過，如想買到「筍盤」，到拍賣行前要做足功課，否則可能好易受競投氣氛影響，愈買愈貴。 最好是做為儀物業，訂好心水價，一旦叫價超過就要停手。
正因為「資不抵債」放棄供樓而出現「銀主盤」，很多時「負資產」也會跟「銀主盤」扯上關係，但實情「負資產」卻不一定等於「銀主盤」。 因為只要業主繼續承擔供樓責任，銀行不會貿貿然因物業變「負資產」而追收差額，業主不會因此被迫斷供而淪為「銀主盤」。 所以即使截至今年第二季，雖然本港累計有127宗「負資產」個案，但並不代表這些業主會斷供而成為銀主盤。 【買樓3大門路】私人買賣、拍賣及招標有何分別？ 「藏富於樓」乃華人傳統投資智慧，物業交投形式包括私人買賣、拍賣、招標，三者有咩分別？
世紀21拍賣行: 世紀21家天下物業代理 (富榮花園)
若想透過地產代理買銀主盤，由於賣方是銀行，大家可能疑惑到底要如何商討成交額，是否要與銀行代表溝通。 其實並不需要，買家只需要向地產代理說出「心水價」，地產代理便會幫忙寫下標書交向銀行。 一般的地產代理，美聯、中原、世紀21等網站都有列出近期銀主盤，同時拍賣物業網如環亞物業拍賣，及忠誠拍賣都亦會定期顯示會有那些銀主盤會於近期拍賣，並會有拍賣地點的地址。 銀行收回物業時，一定會為物業做估價，並會以貼近市價出售物業，並不會只以業主餘下借款將物業出售。 假設銀行收回出售，並為物業估價約價HK$700萬，即使業主餘下借款額為HK$250萬，銀行會以近估值的HK$700萬開售，而不會急急以HK$250萬出售，補回貸款額就算。 佳士得中國書畫部穩坐亞洲拍賣市場領軍地位 11月29至30日舉行的兩場現場拍賣錄得耀眼佳績，總體金額成交比率高達95%，平均落槌總額超逾拍前低估價187%。
若破產情況惡化，破產者的物業將被收回拍賣，世紀21集團拍賣部董事蔡漢陞預料，今年最多會有2,000多個銀主盤出現，與去年預測相若。 部份銀主盤可能連租約出售，如買入會被視為非自用住宅物業申請按揭，沒有按揭負擔的申請人，按揭成數只有五成。 如有不明白地方，可要求地產代理並就每一項官司紀錄及押記，講解事件的來龍去脈，若還不清楚，可要尋求律師講解。
世紀21拍賣行: 物業編號 026412
先拍賣的A單位，獲數組買家出價競投，更屢現同步舉手情況，經過26口價，終以355萬元拍出，實用面積呎價約2,863元，較底價高57.8%。 與二手樓買賣相似，只有當業主急需現金時，才會願意以較低價出售。 一些銀主盤業主，除了將物業按給銀行外，亦會向其他財務機構再按樓貸，經多次抵押後，令自己債台高築，急需現金還款，便要以較低價快速賣出單位。 在買賣銀主盤時，買家可能較大機會遇上，因而被市場認為凡是買銀主盤就是「執平貨」。 佳士得中國瓷器及藝術品部穩坐亞洲市場龍頭寶座 2021年秋季中國瓷器及藝術品部系列拍賣取得斐然佳績，包括一場100%成交白手套拍賣，總體成交金額比率達81%。
究竟經濟轉差時，會否有大量業主斷供而出現盤源？ 我們會一文闡述注意事項，銀主盤按揭、及拍賣流程。 中國嘉德（香港）國際拍賣有限公司將繼續秉承透明、公正、誠信的理念，傳承和弘揚中國傳統文化，與時俱進接軌國際，為海內外藏家提供更為優質的藝術品服務。 背景實力雄厚，加上擁有國際化的優秀團隊，中國嘉德（香港）在中國藝術品拍賣行業界內享負盛名。 現時中國嘉德（香港）在中國藝術品拍賣業務範圍廣泛，包括中國書畫拍賣、中國瓷器拍賣、中國工藝品拍賣，中國20世紀及當代藝術，以及名錶珠寶翡翠等各門各類。 世紀21拍賣行 此外，我們的徵集範圍廣泛，種類包括油畫、書畫、玉器、瓷器、青銅器、錢幣等。
世紀21拍賣行: 杏花邨 31座 樓層 低
目前，佳士得舉行的拍賣涵蓋亞洲二十世紀及當代藝術、中國瓷器及工藝精品、中國古代及近現代書畫、珠寶及翡翠首飾、手袋及配飾、精緻名錶及名酒。 除了於季中在歷山大廈佳士得藝廊舉行拍賣，佳士得亦會分別於每年5月及11月在香港會議展覽中心舉行藝術界的矚目盛事—香港春拍週及香港秋拍週。 在提交委託拍賣內容時，我們需要閣下盡量提供所知的詳情，當中包括：媒介、藝術家/設計師、作品名稱、作品年份、藏品所在地。 如閣下擁有相關的來源、文學或任何成交紀錄，可把資料上載到「其他資料」一欄。
亞洲藝術 林風眠的藝術與生平十大要點 回顧這位中國現代藝術先驅的傳奇，他的旗下門生包括吳冠中和趙無極等多位藝術大師。 讓我們一窺這位中國現代藝術名家的一生，以及其影響深遠的創作生涯。 連續三年穩佔亞洲名錶拍賣市場領軍地位 佳士得精緻名錶部於2021年11月27日隆重舉行兩場拍賣，共錄得港元2.27億（美元2,940萬）成交總額，總成交比率達87%，共刷新4項世界拍賣紀錄。 佳士得名酒部本季取得矚目白手套佳績 兩場拍賣拍品100%悉數成交，共錄得港元6,650萬成交總額，80%拍品成交價超出高估價，落槌總額超出低估價172%。 只要業主繼續供款，即使物業淪為負資產，銀行也不會要求業主補差價，迫使業主無力還款而淪為負資產。
世紀21拍賣行: 杏花邨 24座 樓層 高
拍賣後立即繳付10%訂金及簽署正式買賣合約，一般在45天後正式成交。 至於另一部份原因，則跟過去幾年樓價累積龐大升幅有關，故一批在低位入市的業主，在經濟逆轉時，就算以較平價去貨，也能夠成功獲利。 世紀21拍賣行 只要業主願意賣樓，基本上也會找到買家，跟2003年時劈價盤互相踐踏出貨，截然不同。 目前市場並沒有對銀主盤的正式統計，只有很粗略的數字。 2003年，本港銀主盤高達2,000個，而今日就約只得50個，是高峰期四十分一。
精緻名錶連續三年穩佔亞洲市場領軍地位，在拍場為藏家呈獻頂尖百達翡麗及古董時計精品，共錄得成交總額港元2億2,800萬 / 美元2,900萬，共刷新4項世界拍賣紀錄。 珠寶部亦穩坐亞洲拍賣市場龍頭寶座，成交總額高達港元4.98億 / 美元6,400萬，成交項目比率87%，成交金額比率87%。 今季拍賣圓滿落幕，再次見證佳士得香港作為全球藝術傑作及雅逸精品藏家首選拍賣行的重要領軍地位。
世紀21拍賣行: 物業編號 002703
公司概覽 集團簡介 發展里程 測量行管理層 拍賣行管理層 客戶名單 拍賣 … 另外，將軍澳廣場3A座高層E及F室，面積合共901方呎，開價1480萬，呎價16426元。 作為專注二級市場的拍賣行，我們僅接受透過一級市場的畫廊或藝術顧問售出的作品。 富藝斯致力為收藏家提供專業卓越的服務及意見，透過網上拍賣平台，讓世界各地的藏家體驗現今數碼時代的當代藝術和設計的交易。 富藝斯是唯一專注二十及二十一世紀藝術與設計品的國際拍賣行，以嶄新模式呈獻當代藝術文化，在拍賣市場上佔有獨特地位。 如果閣下藏品的藝術家或設計師未有包括在表格內，你將無法在網上遞交表格。
- 是次季會以「相信就是力量 堅持就會變強」為題，面對世界局勢變幻，希望同事可以相信自己、相信公司，繼續堅持拼搏的心創出更好成績。
- 請於網上瀏覽拍賣資料並參與競投，或向佳士得設於香港、上海、倫敦、紐約、巴黎、日內瓦等地的拍賣中心或辦事處查詢詳情。
- 至於另一部份原因，則跟過去幾年樓價累積龐大升幅有關，故一批在低位入市的業主，在經濟逆轉時，就算以較平價去貨，也能夠成功獲利。
- 佳士得珠寶部穩坐亞洲拍賣市場龍頭寶座 佳士得香港瑰麗珠寶及翡翠首飾秋季拍賣於11月28日舉行，錄得港元4億9,830萬璀璨成交總額，總成交項目及金額比率達87%。
- 另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。
忠誠拍賣行有限公司於1990年成立，前身為忠誠集團內之拍賣部，主要向客戶提供樓宇拍賣服務。 世紀21拍賣行 忠誠拍賣行之資深拍賣師及代理致力提供專業拍賣服務，多年來接受業主、銀主、財務公司、律師樓、遺產服託人及政府部門委託處理各類型物業及動產買賣 … 自1986年於香港舉行第一場拍賣會起，佳士得一直為推動區內藝術市場發展作出重要貢獻，成為區內首屈一指的國際拍賣行。
世紀21拍賣行: 物業編號 026314
至於賣得最好的拍賣盤，就是民生住宅，而且暢銷的戶型也出現變化，由以前的3房變成現在的2房，在過去疫情爆發期間，幾乎有七成拍出的單位都是民生住宅，價錢集中在600萬元至700多萬元的單位。 蔡漢陞提到，銀主願意減價，其中一個原因就是「擺得太耐」，由於利息成本加重等等原因所以「逼住減價放」。 如以減幅順序計，首當其衝的是車位，之後是樓上舖、地舖、商廈，還有休閒式住宅，這些物業的成交也相對較靜，反映大家都要「睇定啲」。 不過，凶宅沒有明確的法律定義，而且查冊亦不會顯示，因此買家需要向地產代理或律師查詢。
當閣下的藏品獲接納為拍品，富藝斯專家團隊將會與閣下商討最合適的拍賣時間、類別和地點，確保藏品能成功拍出。 他指，拍賣行的貨源大致分為三種，其中一種是業主委託，佔拍賣行貨源大約六成，好處就是「有商有量」，而且種類及用途也通常比較廣泛，至於其他貨源分別為銀主貨及法庭貨，銀主委託佔兩成左右，而法庭貨也佔大約一成多。 兩者分別在於前者涉及債務糾紛，而後者則涉及法律問題。
世紀21拍賣行: 中國嘉德香港2022秋季十週年慶典拍賣會
雅逸精品為今季秋拍打響頭炮，珍罕名釀兩場拍賣均取得100%成交的白手套佳績，80%拍品成交價超出拍前高估價。 手袋及配飾拍賣錄得成交總額港元5,460萬 / 美元703萬，將2021年佳士得亞洲手袋拍賣年度成交總額推至港元1億2,500萬 / 美元1,600萬，刷新全球任何拍賣行此類別的最高年度成交紀錄。 一款愛馬仕喜馬拉雅鑽石28公分凱莉包更刷新拍賣史上的手袋成交價世界紀錄。
世紀21拍賣行: 物業編號 024373
在拍賣場上，很多時會遇到不同類型的物業，其中一類常見的就是「半契樓」。 所謂「半契樓」，是指一些原本屬分權共享 的物業，但因其中一方把自己的份數賣走，而出現「半契樓」的情況。 世紀21拍賣行 部份原因是另一半業主失去聯絡、因其中一方業權破產被銀行收回業權，而另一方業權人拒絕搬走，亦拒絕接收業權；又或者離婚而不想面對另一半等。
世紀21拍賣行: 物業編號 025326
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 如果本身物業值1,000萬元，但業主只欠銀行500萬元，銀行會否只以500萬元賣出?
世紀21拍賣行: 物業編號 013415
銀行願意跟業主共渡時艱，背後也因為今次疫症較拖垮一些商業機構，但由於銀行仍希望跟企業有生意往來，故盡量鼓勵客戶先還息，務求拖長一點貸款年期幫助借貸人，只因企業倒閉時，在唇亡齒寒的關係下，銀行業務也會受到衝擊。 事實上，究竟目前業主拖欠銀行還款的比率是否嚴重呢? 以金管局公布數字來看，未償還按揭貸款的「拖欠比率」升幅達一倍，但整體數字拖欠金額不算高企。 截至2020年6月止，貸款額拖欠三個月以上的比率為0.04%；而拖欠六個月以上則為0.02%。
世紀21拍賣行: 實用 454呎 建築 559呎
另外，一些資深投資者即使知道物業是不齊業權物業，即所謂「半契樓」都會買入。 這些資深投資者買入後，會積極尋找餘下業權的業主，目的是買入餘下業權，成為完整契，之後再買出，由於分開買入「半契樓」樓都會有較大的折讓，只要集齊合成完整契，獲利較大。 新加坡公布2022年本地生產總值（GDP）終值，按年增長3.6%，與本港GDP的收縮3.5%大相逕庭。 去年多項金融指標及調查都顯示，新加坡多項增長均力壓香港，國際金融中心的地位更擠下香港，由「紐倫港」… 由本地老牌家族持有的山頂種植道46號豪宅項目，發展商今突擊上載銷售安排，盡推全盤4座洋房於本周五起招標。
若以個人名義購入物業的買家，需提供身份證及護照。 至於以公司名義購入物業的買家，則要提供商業登記證、有關今次購買物業的相關股東會議紀錄、公司圖章及競投者身份證，並簽署內附合約，這樣便能完成整個程序。 與一般樓盤一樣，交吉單位多數可約睇樓，但若物業為連租約放售，買家可向代理索取單位圖則及了解坐向，也能查閱租約正本。 其後買家可透過銀行或網上為有意購入單位估價，因各家銀行估價各異，建議向多家銀行查詢，若單位為無契樓，買家或未能向銀行或財務公司敍做按揭。
有時在新聞上會看到銀主盤低市價出售，令人感到購買銀主盤就是「執平貨」。 看著樓價一直升，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。 要買到便宜的銀主盤，除了在拍賣會上價高者得外，事前亦要花多點時間準備，以免做不到按揭。