過去CSG熱值低，且技術未臻純熟、用水量高、恐有污染風險而無法量產；如今技術革新，能夠利用壓力變化來取得吸附於煤質基中的天然氣，同時用水量少，不致消耗澳洲珍貴的水資源，且鑽井成本比傳統多孔砂岩層天然氣低廉許多。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報170.86，按周再微升0.13%。 不吃不喝買樓 分區指數個別發展，港島及新界東分別下跌0.41%及2.22%，九龍及新界西則上升0.8%及1.82%。 其餘領先指數變化不大，大型單位指數微跌0.08%，中小型單位及大型屋苑指數分別輕微上升0.18%及0.2%。 中原代理人指數最新報62.48，按周升1.76個百分點。
另有爆料稱，該軟件每5分鐘自動截屏一次，不夠89次算曠工。 對此，尚德機構回應表示，由於疫情形勢嚴峻，公司在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 今日（5月11日）早上，尚德機構回應媒體稱：為確保員工工作效率，公司采取了疫情期間居家辦公的應急管理辦法。 並在員工知情同意的情況下，由員工自行安裝軟件進行辦公。 而對於員工就餐休息等個人時間，不屬於工作時間，不做抽查。 對於該回應，不少網民並不買帳，直指「隔5分鐘拍一次，是在考駕照嗎？」，「公司可以每5分鐘給一次工資吗？」 不吃不喝買樓 據報道，尚德機構於2021年凈收入25.08億元，按年比扭虧為盈，首次實現全年盈利。 以全球而言，排在香港之後最難負擔城市為溫哥華以及悉尼，兩地樓價對入息中位數比例是12.6倍及11.7倍。 是次的研究透過比對該城市的樓價中位數和家庭入息中位數，兩者的比率低於3.0代表著樓價是市民能夠負擔的。 但只要兩者的比例超過5.1，便表示該地的樓價屬於極度難以負擔。
有自住需要的人士經常在買樓與租樓之間交戰，兩者在市場各有所好… 最後談到入市信號，比較明顯是睇樓人數的增加，如睇樓人數不斷上升，這反映市場愈多買家接受現價格買入。 第二要看新樓推出情況，如發展商的開價進取，可能代表看好後市或市場有足夠消化力，因此亦是入市信號。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 富比世公布今年全球富豪榜，Tesla行政總裁馬斯克以2190億美元身家成為榜首；亞馬遜創辦人貝索斯以1710億美元排第二… 財經事務及庫務局前局長、港鐵（0066）主席馬時亨接受《經濟日報》訪問時，形容現時屢創新高的樓市是「黐綫」、「真係癲」。 由於買家必須要短期內支付相關費用，因此買樓前買家要準備好相關資金。 調查涵蓋受訪者對政治、住房、環境、經濟、醫療、娛樂6大範疇的滿意度，港人在各項評分都為三地最低，首3項更只有5分以下，即不及格。 江山控股(00295.HK)公布，公司擁有的太陽能發電站於今年首四個月總發電量約為17.21萬兆瓦時，去年同期同站發電量約為18.99萬兆瓦時。
不吃不喝買樓: 香港新增2 8萬確診 官方：已無爆發性上升
如疫情持續受控，相信本港經濟及樓市亦會加快回暖，屆時選用高成數按揭的宗數亦可望繼續上升。 美國一家顧問公司，根據去年第三季收集的樓價，以及家庭收入中位數統計，顯示本港供樓佔入息比例按季微跌至20.7倍，但仍遠高於以13倍排第2位的加拿大溫哥華，以及第三位的澳洲悉尼。 住宅樓價負擔能力的比率以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數得出。 以香港20.9倍的中位數為例，就意味一個家庭，不吃不喝專心存錢，要20.9年才能買到一層樓。 被問及樓價負擔能力創新高，中原集團主席施永青表示，以每月供款佔收入比例計，現時並非歷史高位，97年及82年均比現在高。 他說，有能力買樓的人仍有很多，預料樓價增長勢頭持續；加上美國已踏入加息周期，表示環球經濟向好，對本港樓市屬利好因素。 不過，他稱，目前樓價超出大部份市民負擔水準，情況並不健康。 若政府採取措施降低地價水準，應能把樓價控制在一般市民負擔水準之內，幫助首置人士上車。 另外，該報告指出，在2000年初香港的房屋負擔能力遠較現時為佳，報告引用香港中文大學的資料顯示，以一個約430平方呎面積的住宅單位計算，2002年的樓價對入息比率為4.6倍，到2015年已升至15.7倍。 調查機構發表報告，指港樓中位數在去年第3季，相等於港人年收入中位數的19倍，屬嚴重負擔不起，貴絕全球，市民即使「唔飲唔食」零消費，也要19年才買到樓。
因此，租樓入場相對容易，但日後的負擔則會較大，而且亦有機會因為業主要將物業出售而不決定續租需要另覓單位。 而在該調查中，香港的指數屬「嚴重負擔不起」（severely unaffordable），上年度排行第三的澳洲雪梨以15.3取代溫哥華登上第二位，溫哥華以13.3的房價對收入比率排第三。 根據國際公共政策顧問機構Demographia報告，香港樓價續居環球之冠，屬於極度嚴重負擔不起。 以香港樓價中位數619.2萬元，除以香港年收入中位數31.9萬元，得出樓價對比收入中位數19.4倍。 不吃不喝買樓 只要及早部署置業計劃，留意以上3大注意事項，掌握購買力、借貸能力及選擇最適合自己的按揭計劃，並審慎檢視自身財務狀況，「我要做業主」並不是空想。 如有需要可與按揭專業人士聯絡，提供物業及個人資料進行初步的諮詢。 計算好自己的購買力後，下一步要計算借貸能力，預測可做到多少按揭成數。 按揭成數的多寡，主要根據買家收入以及會否申請按揭保險而釐定。
- 有統計指過去五年家庭住戶收入只增長3%，大學生畢業入職平均工資20年來居然是貶值，可見特區的高樓價並非由收入增長帶動。
- 位於美國的匹茲堡和美國羅切斯特並列世界最易上車城市，不吃不喝存錢2.6年就能買到樓。
- 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報170.86，按周再微升0.13%。
外地投資客青睞的城市，房價都不低，從排名前四的城市本身就可體現到此特點。 澳洲政府推出一系列打擊炒風的政策之後，悉尼的排名即被溫哥華所取代。 近日，內地一職業教育機構「尚德機構」被曝五分鐘抓拍一次居家員工引發熱議，「幾次抓拍不到就要扣除全部績效」，以至於「大家不敢去上廁所」。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 不吃不喝買樓 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示樓價破頂後於高位反覆徘徊，料下周施政報告出台、樓市措施落實後，大市便有較明確的方向。
不吃不喝買樓: 投資33億！高捷首宗土地聯合開發案
不要老是跟自己說…做唔到、冇可能，戒掉失敗者的語言，要多說…有得諗喎！ 這篇文章在我們的Youtube頻道有詳盡影片版，歡迎瀏覽。 有些人自我設限，是因為過去一些不愉快的經驗，例如我認識不少前輩，很多年前已經開始買樓投資，然而經歷了97年一役，輸得很慘，從此就覺得買樓投資很危險，不敢再買。 又例如老爸老媽那一代，經歷過按息20多厘的年代，供樓很痛苦，於是就覺得借貸很恐佈，會令自己萬劫不復。 不吃不喝買樓 有些人自我設限，是因為身邊朋友、媒體的催眠，例如媒體、朋友個個都說買樓難，都說在香港買樓要不吃不喝廿多年，聽聽吓就會信以為真。 城大人文社會科學院於本月初訪問三地共3,453名巿民，以10分最開心，1分為最不開心，結果發現，港人開心指數為6.83分，比大阪及首爾的7.41分及7.01分為低。
19年半，較嬰兒由出世到長大取得三粒星成人身分證的時間還要長。 調查機構Demographia根據去年第3季數據、調查全球87個地區，發表最新一份問卷調查報告，顯示本港樓價中位數是港人每年收入中位數的19倍，創全球最貴、亦是有紀錄11年來新高。 有美國顧問公司調查指，香港連續十年成為全球樓價最難負擔城市，以樓價及家庭收入中位數計算，家庭要不吃不喝20.8年才買到樓，遠高於以11.9年排第二位的加拿大溫哥華。 不吃不喝買樓 香港樓價高已是不爭事實，最新調查指，香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價對入息比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍，數字是歷來最高，即港人不吃不喝19.4年才能買得起一個住宅單位，顯示香港樓價負擔情況進一步惡化。 政府推出手機應用程式「安心出行」，要求市民使用記錄行蹤，方便疫情追蹤。
【now.com財經】最近有機構發表最新一份調查報告，顯示香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場，房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍。 香港文匯報訊（記者 趙夢縈）「上車難」進一步影響香港人的生活質素，中文大學昨日發佈去年的「生活質素指數」，總體指數較2017年下跌0.63點，顯示港人的生活質素略有下降。 在23個指標中，經濟方面的表現最疲軟，當中的置業負擔比率及實質租金指數均創有紀錄以來的新低。 不吃不喝買樓 中大根據去年的樓價估算，一個中等收入的家庭，每月不吃不喝，儲夠17.45年的全部收入才能買起九龍區一個約300平方呎的單位。 根據Demographia研究報告顯示，香港連續九年成為全球樓價最難負擔的城市，住宅單位格價中位數相當於20.9年的家庭收入中位數，大幅拋離第二位溫哥華的12.6年及第三位悉尼11.7年，冠軍寶座可謂穩如泰山。 因各國稅制不同，單單以家庭平均入息作比較未必可真實反映負擔能力。
不吃不喝買樓: 中國新增175本土病例 廣東、吉林、山東最多
中大亞太研究所生活質素研究中心主任黃洪分析，去年發生的沙中線質量問題、「一地兩檢」爭議及「山竹」颱風後清理不及時等事件，都反映政府危機應變能力欠佳，致使市民對政府施政、執政能力產生疑慮，改變了市民對政府的看法。 當亞洲國家紛紛採買東澳LNG，台灣進口澳洲LNG卻僅限於西部、尋找隨機氣源現貨氣供發電使用，不僅錯過購置先機，更難保充足貨源。 東澳天然氣在國際間炙手可熱，但中油是否已準備與東澳廠商發展堅實合作關係、入手穩定氣源未雨綢繆、深化與澳洲經貿交流？ 除了深思熟慮，也須儘速展開東澳天然氣採買計畫，才可確保燃氣供電原料充沛、穩健能源轉型進程。 對於俄羅斯「斷氣」解方，亦有增加卡達進口之呼聲，但中東區域局勢不定，恐對氣源供應造成嚴重影響。 不吃不喝買樓 美國於1984年將伊朗列為恐怖主義國家，而沙烏地阿拉伯等中東鄰近國家也因伊斯蘭教派立場分歧，與伊朗對立，其友好國卡達也遭受波及，與多國失去外交關係，被施以經濟與交通封鎖，天然氣出口風險極高。 已有烏俄戰爭作為前車之鑑，中東長久以來政局動盪，只怕危機一觸即發，造成台灣氣源將出現更大的缺口。 綜觀國際天然氣進出口趨勢，澳洲東部新興煤層天然氣（Coal Seam Gas，簡稱CSG）出口量持續成長，70％輸出至日本、韓國、中國等亞洲多國市場，使澳洲仍坐擁世界最大液化天然氣供應國寶座。 傳統天然氣是由不透水岩石覆蓋的多孔砂岩地層中取得，氣體透過浮力經氣井移動至地面，無需抽取，但隨蘊藏量下降，需要由非傳統天然氣來補足。
不吃不喝買樓: 【買樓難八連冠】港人19 5年不吃不喝 狂儲錢「上車」
該報告稱，香港最新的指數較2019年即新冠病毒疫情前的水平高2.4，大約一半的增幅乃源於家庭收入減少。 報告也指出，受到新冠疫情影響，去年全球主要大都會住房負擔能力出現前所未有的惡化，疫情持續干擾大眾的生活水平、住房市場與國民經濟。 該調查是根據截至2021年第3季的房價與收入，比較8個國家的92個主要市場（大都會區）的住房負擔比率，即以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。 國際顧問機構Demographia於2021年的數據顯示，香港連續11年蟬聯全球最難負擔的房地產市場，樓價中位數對家庭入息中位數比率達到20.7倍，即相當於港人不吃不喝20.7年才買到樓，而2020年相關比率為20.8倍。 (新華社)路透報導，國際公共政策顧問機構「Demographia」公布最新調查顯示，香港連續第12年蟬聯全球樓價最難負擔城市之首，房價對收入比率由上個年度的20.7升至23.2，意味著要不吃不喝23.2年才能買的起一套住房。 經濟分類中，去年置業負擔比率及實質租金指數分別較2017年下降17.72%及13.21%，是有紀綠以來最低，反映住房困難仍是本地亟待解決的民生問題。 中大經濟學系副教授莊太量舉例，一個位於九龍的300平方呎的單位，平均樓價為592萬元，以家庭年入息中位數為33.97萬元計，一家幾口即使不吃不喝不消費，將所有收入儲起買樓，也要儲17.45年才能買起一個單位。 溫哥華的樓價難以負擔的排名由去年第三位微升一級至第二位，以呎價計算，溫哥華樓價拍馬也未能追上香港，而且相對生活環境條件優越及國家制度健全，很容易誤會溫哥華生活指數低。 要計算難以負擔必需從收入計算，根據加拿大統計處的資料顯示2018年10月，溫哥華處於卑詩省的人均年薪是50,856加元，對比去年增加2.7%，月薪2.5萬港元，感覺不錯？ 再針對性看數據，假如是移民的話，統計處的資料顯示，通過普遍的技術移民或者省提名的東南亞的移民人口平均年收入只有35,000加元左右。
本港置業難情況未見改善，調查指樓價佔港人家庭年收入比率仍維持在20倍以上，連續第10年成為全球最難負擔樓價的地區，亦意味要不吃不喝20.8年才能夠置業。 營建署資料顯示，以樓價中位數除以家庭年可支配收入中位數計算，2016年第三季全台樓價收入比為9.35倍，按年增0.82倍，按季增0.37倍，反映居民買樓負擔能力略跌。 政府統計處資料顯示，去年第三季本港住戶月入中位數為26,500元，較2019年第三季縮水超過7.3%。 根據研究結果顯示，香港樓價中位數是家庭入息中位數的20.7倍。 排行第二名的是加拿大溫哥華，該地樓價中位數是家庭入息中位數13倍；而澳洲悉尼則排第3位，該地的樓價中位數是家庭入息中位數11.8倍。 不吃不喝買樓 國際顧問機構Demographia根據2020年第3季的數據，調查全球8個主要城市、92個主要城市的樓價情況，香港連續11年蟬聯全球樓價最難負擔城市。 呎價超過20,000港元，128呎285萬的屯門監倉卑微式生活都夠膽興建，大埔區偏遠位置稍為便宜一點的售價也令發展商收爆票，正好反映這個調查的結果。 在買房負擔方面，報告根據公開數據整理2021年新樓、二手成交均價及人均可支配收入，計算各大城市的房價收入比情況。
高樓價引申的在職貧窮、貧富懸殊加劇激化社會矛盾、出生率下降、創造力低下、安老等問題，在特區已全方位表面化。 特區的土地及房屋政策絕對可以「名留千古」，成為公共政策學術研究反面教材的經典。 根據Demographia定義，只要倍數高於「5.1」，就可視為樓價嚴重地超出負擔水平，足見香港樓價的瘋癲程度。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 報導指出，香港一般人購房負擔能力進一步惡化，由上一年不吃不喝20.7年升至23.2年，遠遠甩開第2名的澳洲雪梨的15.3年。 換言之，如果樓價不變，本港家庭的入息要增加5.6倍，達到185.3萬元，即家庭月入息要由2.44萬元激增至15.44萬元，才能達至可負擔水平。 不吃不喝買樓 而另一個方法是，如果人工不變，樓價跌84%就同樣達到「可負擔水平」。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，近年細價樓「升過籠」，加上受股巿波動影響，料今年首季二手樓續跌5％，平均呎價或跌穿1萬元，繼而刺激購買力，預料新春後將出現「小陽春」，成交量升近50％，重上2,300宗。 他表示，樓價下調刺激交投，35大屋苑在本月11至17日，錄得52宗成交，其中有67.3％是跌市「火車頭」新界區。
根據內政部資料，2022年Q1，南投縣房價所得比為8.94倍，意味著，南投人，平均一家子必須不吃不喝9年，才能買得起房。 對此，屋比房屋總經理葉國華表示，近年南投房價受到台中買盤外溢及建設話題牽動，房價確實飆漲了一波，但當地人收入結構尚未改變，也導致房價所得比攀升。 經濟部統計台灣天然氣進口比例，分別是澳洲約32％、卡達約25%、俄羅斯約10%。 標題絕對吸引眼球，但筆者不太喜歡這個標題，原因有三。 首先，標題只代表算術上的對等關係，並不代表家庭要21年不吃不喝才可買樓。 不吃不喝買樓 其次，「21年」只代表現行的負擔能力，若準買家能成功上車，價格隨即鎖定，隨著家庭收入增長，負擔能力將逐步下降。 再有，「不吃不喝」有替代消費的意味，但置業是資產轉移及投資，消費主要是利息支出，概念上並不相同。 美聯數據顯示，由去年8月高位、平均呎價達10,970元，跌至去年12月的10,267元，跌幅約6.4％。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指，以現時400呎上車盤為例，平均售價約410萬元，較去年高位低28萬元。
但樓價在11年間變得愈來愈難負擔，更在今年再次突破新高，達20.7。 房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，南投的房價所得比為8.94倍，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。 不吃不喝買樓 房價所得比是以房價及家戶年所得比的中位數換算，換句話說，台南的房價所得比為9倍，就代表台南人每一家人，平均必須不吃不喝9.05年，才買得起一間房，當然，這是不現實的想法，畢竟人都還是要生活，但也凸顯高房價的壓力。