大部份銀行均接受『送贈契』已過10年或以上的申請；而財務公司亦會接受『送贈契』已過5年以上的申請。 樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上可存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中，四種方法各有好壞。 即使居屋未補地價，但業主之後想轉讓業權，包括除名、轉名及加名，均須先向房委會取得同意，房委會將酌情批核。 而轉名除名過程，一般毋須補地價，但涉及索取房委會及銀行等相關機構的授權。 在法律上，聯權共有人的權益互相重疊，故每位聯權共有人都可聲稱自己擁有整項物業。 【香港樓市】置業是不少人的目標，作為人生大事之一，不少夫婦或家人會選擇以聯名的方式購買物業，而形式可分為分權共有及俗稱長命契的聯權共有兩種，當中各有各好處。
在收回樓宇管有權的申請中，如果反對通知書已經提交，司法常務官必須盡快為有關申請排期聆訊，然後通知各方排期聆訊的詳情。 有關通知必須在聆訊前的14天或之前發出，或在各方所同意的其他期限前發出。 任何業主或佔用人（不是第37條所指的人士）如果不服差餉物業估價署署長所作出的關於更正、刪除或臨時估價的決定，可以在署長發出決定通知書送達後的28天之內，提交反對通知書。 署長會考慮業主或佔用人的反對，然後通知他們署長的決定是維持臨時估價或是把臨時估價降低。 有關建築物管理案件的案件管理及調解的詳細資料，可登入司法機構網址參閱土地審裁處庭長所頒佈的指示和案件管理及調解的小冊子。 若要申請收回管有及租金，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。
上契法律: 干爹起因相似
但若業主有在租約內要求租客遵守有關的契諾，業主可以因應租約的條款向租客追討。 如果有違反公契的情況，管理公司或業主立案法團可以視乎條款的類別，對業主或租客作出勸喻或警告，更有權入稟法庭作出起訴，申請禁制令及追討賠償。 例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。 為推動良好大廈管理，政府原則上並不反對通過立法途徑，修訂公契或引入修訂公契的機制。 然而，任何有關公契條款的修訂，都難免影響締約各方的權利和責任，甚至影響到業主的業權。
我們要小心考慮公契修訂機制對產權的影響，以及如何確保那些因修訂公契而受影響或反對修訂公契的業主獲得適當的保障。 我們會在小心平衡上述的考慮因素下，繼續檢討《建築物管理條例》，協助業主有效管理大廈。 另外，非政府機構如房協及市區重建局，亦會利用本身的資源及經驗，提供大廈管理及維修的支援服務。
上契法律: 干爹共同之处
例如項羽和劉邦為了集合力量共同抗秦，奉楚義帝之命結為兄弟，後來兩人卻為了爭奪統治權而發生戰爭（楚漢相爭）。 清朝的胡林翼与官文結拜，也是為了拉關係，希望有助仕途。 也有一些是一群有共同目標的人結拜，凝聚各人的向心力。 這也演變成現在一些幫派（包括三合會）的入會儀式，而因此，閩南語對黑社會人士的雅稱，即是「兄弟」。 與幫派相同的理由，中國歷史上，一些戰爭中的軍人亦會結拜，公家有時不太阻止，因為相信如此一來，他們與敵軍戰鬥時可能會更勇猛頑強、團結一致。 婚禮的認乾親：在婚礼上認的乾親目的與成人禮認乾親目的相似，有些會找成人禮上認的乾親再進行一次儀式，也有認婚姻介紹人為乾親的。
这些名字虽然有点不雅，但好在只是小名，是人们对小孩的爱称，只是小时候叫，也就没多大关系。 有的地方，被“碰”到的人除了给婴儿取名外，还要送给婴儿一件礼物，并被认成干亲。 在陕西一些地方，“认干亲”一般是在孩子“满月”的那天，由其祖母或祖父抱出去，出门后碰见的第一个成年人即拜为干妈或干爹。
上契法律: 契约民族学研究
有業主為爭取更高租金回報，會將單位房間分別租出予不同租客。 有些公契會列明禁止分租，以免影響公共範圍的使用權。 不過這種條款不易執行，始終大廈管理公司及業主立案法團難以得知個別單位住戶之間的關係，追究前必先取得合理的實際證據，如所涉之分租租約。 在長命契下，買賣和銀行按揭必須要由所有共有人簽署才有效，但與物業其中一個共有人是家中長者，與他們不良於行甚至身體上無法去簽署文件，就有可能令到家庭無法有效地活用資產去進行買賣或銀行按揭。 因應地域、時代的差異，儀式進行的方式、繁簡程度也各異。
日本也有認乾親的習俗，而且要通過一定的儀式，但日本的「義父母」或「義兄弟姊妹」不但指結乾親的親屬，還包括所有非血親的關係，如繼父母、岳父母、妻舅等繼親和姻親。 其他國家和地區也有結乾親的習俗，但儀式和性質也各有不同。 香港律師會不會向市民提供法律諮詢服務，如你有意聘請律師，可瀏覽上載該會網站的法律界名錄及律師行指南，根據法律範疇搜尋本地律師或律師行。 在一般情況下，就交付審判程序而言，你會在遞交正式申請當日起計8個工作天內收到有關申請結果的通知，而區域法院或原訟法庭的案件則需10個工作天。
上契法律: 按揭成數下調
表示男色含義的「契弟」也傳到北方，《紅樓夢》第九回也出現過這種用法。 沒進行過這種儀式的有548人，當中有155人（28.3%）受到感染。 上契法律 上契法律 基督宗教東正教會的Adelphopoiesis儀式，是一種天主祝福禮，這是一種沒有血液交換的同性結乾親儀式。 然後交換信物，義兄（姊）先把信物交給義弟（妹），義弟（妹）回禮。
在鄂圖曼時期的巴尔干半岛，這類結拜最為普遍。 結拜在塞尔维亚、阿尔巴尼亚和保加利亚也很常見。 河南：鄭州、開封、滑縣一帶習俗與陝西相似，稱為「碰姓」，不同的是嬰兒出生後頭一個早上，父親即要抱嬰兒出外碰姓，碰到的第一個人不論男女老少，父親都要向他（她）磕头並說明原委，请对方为小孩起小名。 如要正式認為乾親，則被碰到的人要送給小孩一份禮物。
上契法律: 上契法律在風水人生：乾爹，乾媽別亂喊，什麼人適合認乾親來改運的討論與評價
因此誓詞中常有「有福同享、有難同當」、「不求同年同月同日生，但求同年同月同日死」的說法，尤其多見於文學中。 現實生活義兄弟姊妹之間責任的輕重視乎個別情況而定，通常包括相互支援、忠實、友愛等。 乾媽會在儀式中穿上特別肥大的紅褲子，坐在炕头上，把孩子从裤裆漏出来。 然后乾娘给小孩戴长命锁，起乳名，以后小孩會用乾爹、乾娘所赠送的碗筷吃饭，寓意小孩是他們的子女，吃他們家的飯。 滎陽的其中一種認乾親方式與四川、陝西、山東長島縣相似，稱為“闖姓”，孩子滿月或出生滿百天，父母在日出抱孩子出門，首先碰到的一人，即認其夫妻為乾父母。
- 新樓公契多寫明不可改變樓宇外觀，普通的更換或添置窗花有可能已違反公契。
- 對於較嚴重的釘契問題，如業權糾纏不清，銀行未必會批出按揭。
- 例外倘若法律規定必須按照法定方式者，就必須踐行法律所規定的方式才可以（民法第73條）。
- 一般定型化契約、盟約非附合契約為契約雙方當事人均能協議內容的的契約。
由於長命契是業權會因死亡而自動轉讓，不用辦理承辦手續，最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人，不論是以正常買賣或以送贈方式進行，只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世，並有死亡証提供。 另外，在簽訂臨時買賣合約時，如A和B是物業共有人，並以分權方式各持有業權50%。 當A身故，B是A的遺囑執行人，在臨時合約中業主一欄目上會寫成，B及B(A 之遺囑執行人)，即使B已擁有物業全部業權，亦要訂明B是A的物業遺囑執行人。 常用的租約包括租賃協議（tenancy 上契法律 agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。
上契法律: 契约物品介绍
有關詳情，可參閱計劃網頁或到計劃辦事處查詢。 你應仔細閱讀提供法律援助文件內的各項條款，尤其是有關分擔費的數額（如需繳付）及署長第一押記的部分。 就民事訴訟而言，假如你接納所載的條款，便須在「提供法律援助及同意接受法律援助證書表格」上簽署並連同分擔費（如須繳交的話）於14日內交回法律援助署。 不論你申請民事或刑事法律援助，請盡量避免在審批時間內查詢申請的進度，因這樣會延誤你的申請的審批工作。
經指定律師樓安排下，律師會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並將之註冊到土地註冊處中，之後再向銀行索回樓契。 一般來說，由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。 另外還要一提，並不是全部律師行也可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向銀行查詢該律師行是否被認可辦理贖契手續。
上契法律: 大廈公契可否修訂？
相反，改名的人是嫌自己的名字不好聽或風水命理而改名。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之 定金。 此時，倘若當初沒有簽約，或是沒有其他紀錄佐證，Henry很難證明買這批獨角仙的目的，就是為了要在中秋節前使用。 答案：除非違反法律的強制或禁止規定，否則契約簽名後，就會有效了。 而且契約簽名之後，要反悔會很困難，所以碰到要簽名的時候，請務必小心。
本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。 申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。 上訴人必須在上訴通知書送達後7天內，向高等法院的司法常務官交出有關審裁處的判決或命令的加蓋印章文本一份，以及附有理由的決定（如有的話）文本一份及兩份上訴通知書。 一般來說，在本審裁處所進行的審訊，方式與高等法院和區域法院的民事案件相若，但會較不拘泥於形式。 上契法律 本審裁處會在不損害公平原則的情況下，向沒有律師代表的訴訟人作出指引。 差餉估價上訴案件、地租上訴案件及房屋上訴案件的各方應注意，若在提交反對通知書後的14天內無人申請排期聆訊，則上訴程序將失效。
上契法律: 契约资料综述
銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 在尋找心水樓盤及申請按揭時，有甚麼需要注意才能避免「中伏」？ 改名契 是一份法律文件，內容只有一頁，由改名人在律師見證下簽署，內容是自我聲明放棄使用舊名，以後改用新名。 在2009年5月21日，土地審裁處庭長發出編號為LTPD Review No.1/2009的指示，規定申請覆核的程序。
上契法律: 傳統上契由來
即使所有業主同意，修訂公契不可與政府批地書互相抵觸。 如果改裝未得管理公司許可，住戶仍執意進行改動，管理公司或向屋宇署通報，由屋宇署向住戶發信要求清拆或還原。 大廈公契的約束力凌駕於業主組織草擬的守則和協定，如公契未有禁止動物入住，但業主委員會事後要求立約禁制，亦不足以迫令大廈全面執行。 時下現代人多有毛孩或小動物作伴，如果公契內沒有列明飼養寵物事宜，一般都可視為可飼養寵物。
上契法律: 按揭計算機
要妥善管理建築物，讓業主有一個舒適的居住環境，並使他們的資產不會因建築物管理和維修不善而受到影響，成立法團雖不是唯一的途徑，但卻是最可行的方法。 法團是根據條例成立的獨立法人組織，在法律上代表所有業主管理建築物的公用部分，行使和執行有關的權利、權力、特權和職責，並有權任免物業管理公司及監督其工作。 上契法律 香港地少人多，市民大多居住在私人多層大廈或由多幢大廈組成的私人屋苑。 這些大廈和屋苑由多個單位組成，單位數目由數百至數千個不等。
另一種多見於男嬰，男嬰家人將鎖鎖門鼻兒上，滿月那天誰先到他家就讓誰開鎖，開鎖者就被認作乾父母。 每年孩子生日，都要到乾父母家拜訪，乾娘會送鎖給孩子，每年送一個，直至12歲。 在這一年，乾父母要給乾子女買衣物，叫“挽鎖”，表示關係牢固，再把鎖摘去，稱「脫鎖」。 以後每逢重大節日和婚喪，兩家乾親戚都要禮尚往來。 廣東：廣東（包括香港、澳門等粤文化圈）稱為上契，親父母和誼父母的關係稱為“契親家”。 擇好吉日，父母為孩子準備香燭及豬頭一個，以及一些禮物。
以后每年三节两寿，乾子女的家庭都要给干爹、乾妈送礼，乾爹、乾妈的也要回赠礼物。 山东： 长岛县、蒙阴县的习俗与四川、陕西相似。 在长岛县，父亲抱着小孩出门所见到的第一个成年外姓男子就认作小孩的干爹。 在蒙阴县在出门见到第一个外姓人，无论男女老幼，都会认为乾亲，未婚者暂时称为叔叔、姨姨，等对方结婚后才改称乾爹或乾娘。 在胶县，小孩的父母要给乾娘买一条裤子，一副腿带（现在多改为两根腰带)。乾爹娘要送小孩衣服，放上针（与「真」谐音）和大葱（与「聪」谐音），表示真心真意和祝愿孩子聪明。 乾子女三年之内不能在家吃过年的饺子，乾爹娘会用新碗筷盛饺子送给乾子女。
上契法律: 土地審裁處於天氣惡劣時的安排
在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 請注意跟租客及新業主釐清歸還租賃按金的責任。
陕西： 婴儿满月后，父母为婴儿剃头、换衣，然后父母或祖父母就会抱著婴儿出门「撞喜」，让婴儿与碰到的第一个成年人结谊。 碰到成年男性就拜为乾大（乾爹），成年女性则拜为乾妈；老汉拜为乾爷（谊祖父），老妇拜为乾婆（谊祖母）。 然后请到对方到作客，三日后再备礼品，抱婴儿登门拜访。 上契法律 碰到的人有些是随机的，但大部分情况是事先安排朋友或有名望的人去做第一个「碰」上的人。
上契法律: 上契法律在乾親- 维基百科，自由的百科全书的討論與評價
买地券上所写购买的土地都是死者所用之墓地，有大有小。 买地券的形制，文字都比较简单，易于造伪，自古以来赝品很多。 东汉时期的买地契，今能见到的约有20来件，半数以上疑为赝品。