若以 年度公屋入息限额为基础计算，参考政府统计处于2016年第四季进行的「综合住户统计调查」结果，家庭入息达至公屋入息限额五倍水平的公屋住户属全港住户中入息最高百分之五以内。 「富户政策」下的入息及资产申报分别于每年4月及10月进行，而当中只有约1000户须于10月的申报周期进行申报。 三人家庭公屋入息 各住户其原有的申报周期将维持不变（举例来说，如住户上一次的申报于2020年10月的申报周期进行，下一次的申报维持于两年后，即2022年10月）。 三人家庭公屋入息 问 1.为何香港房屋委员会（房委会）要修订「富户政策」？
- 有港媽在網上發文指，一家三口申請公屋卻因家庭入息超額，且漏報保險，預料會申請失敗，但有計劃生多一個小孩「重賽」改排「4人隊」，故她向網民詢問，若「重賽」時剛好懷孕，可否加名至4人申請。
- 若住户并不属于上述可豁免类别，但部份成员正在领取伤残津贴的住户，即使其家庭入息或资产净值超逾相关限额，仍可继续居于公屋；但须按入息缴交相应的额外租金。
- 帖文一出引起網民批評，有留言指「生小朋友係夫妻喜樂，並不是為爭取更多福利！」又有人斥責港媽為「攞著數」去生小朋友，會影響孩子一生。
- 房屋署請所有申領現金津貼的人士注意，在申領表上填寫的事項必須真確。
- 如此一來，所有反對「簡約公屋」政策的人相信都會「收聲」，可說是功德無量，善哉善哉。
- 答 25.按「富户政策」，如因工作、交通及其他意外受伤，引致丧失工作能力而获取金额赔偿者，可申请在他们的个人资产总值中扣除赔偿金额。
问 10.在申报物业或土地的收入时，住户是要申报在何时的收入？ 答 10.就物业或土地的收入，住户须填报的时期与过去的「富户政策」相同。 住户须申报在申报年4月30日或10月31日在香港及香港以外拥有土地、停车位和住宅／商业／工业自置物业（拥有全部或部份业权）或非自置楼宇（如属二房东）的收入。 倘所拥有的业权属联同他人共有，上述所计算出的收入，则须再根据所占业权份数按比例折算。 如果所拥有物业因政府推出措施而获豁免缴交当季差饷，则仍然可获扣减。 惟将工业／商业物业自用作营商用途而没有在营业损益表／财务报告中开列租金支出，则无须计算物业收入。
三人家庭公屋入息: 公屋「住宅物業權審查」
根據房屋委員會網頁資料，在公屋申請人的入息及資產淨值限額方面，1人家庭的每月入息限額為12,940元、2人家庭的每月入息限額為19,550、3人家庭的每月入息限額則為24,410。 问 6.是否所有住满十年的住户均须立即按「富户政策」进行申报？ 答 6.住户在公屋住满十年，便须每两年按「富户政策」申报家庭入息及资产一次。 此外，透过「批出新租约政策」获批新租约的住户和透过「公屋租约事务管理政策」注7获批相关申请的住户，不论其居住年期，亦须每两年按「富户政策」进行申报。
此外，我們歡迎任何市民透過特定的諮詢渠道，用電郵、傳真或郵寄方式，向我們提交建議。 我們亦歡迎市民瀏覽有關網頁，透過網上論壇或設於社交網絡的專頁發表意見。 有關諮詢工作會一直進行至二○一○年九月十七日為止，結果將提交行政長官考慮。 家庭資產限額方面，整體增加約3.4%，1人家庭資產限額由25.7萬增至26.6萬；2人家庭資產限額由34.8萬增至36萬元，3人及4人家庭資產限額則分別由45.4萬增至46.9萬，及由53萬增至54.8萬。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。
三人家庭公屋入息: 輪候公樓等上樓，最怕排隊排到一半入息超額。早前，有名港媽在討論區發文，指即將會見主任但一家三口入息超額，預料會申請失敗。不過，港媽有計劃生小孩，所以請教網民，「如到時重賽又剛好懷孕有醫生紙，是否可加人到4人」。
例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 房屋署會在接獲申請表後，按收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件。 初步審批合格的申請，會獲登記，申請者會收到印有申請編號的藍卡。
若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 「公屋住戶資助政策」/「維護公屋資源的合理分配 政策」，會按原來的年青家庭或長者家庭在公屋居住的年期(以較長者作準)，及所用的入息/資產評審，實施於新併合的家。
三人家庭公屋入息: 家庭入息限額增至3萬元
不过，若住户在香港拥有住宅物业，则即使有成员正在领取伤残津贴，仍须迁离公屋单位。 问 24.如住户有家庭成员符合申领伤残津贴的资格，但并没有领取有关津贴，有关住户仍否可以享有于经修订的「富户政策」下对有家庭成员正在领取伤残津贴的住户的较宽松安排／豁免？ 房委會於 2017 年 2 月通過修訂「富戶政策」，並於 2017 年 10 月 1 日起實施，所有採用「富戶政策」入息及資產審查的加戶、調遷、批出新租約等政策，亦相對調整。 申請家庭必須符合「無擁有住宅物業」規定，入息不可超輪候冊入息五倍或資產不可超輪候冊入息一百倍 ( 其中一項超標亦不符合資格 )。 此外，住户可于计算资产净值时，扣除因户籍内家庭成员离世而收取的一笔过保险赔偿金、法定／非法定赔偿金及其他特别的财政援助，以及户籍内家庭成员所收取的危疾保险赔偿金。 问 26.部分收取非固定入息、花红或佣金的住户或因申报月份的入息突然上升而超出有关入息限额。
今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 根據政府統計處綜合住戶統計調查的結果，於二○一○年第一季，全港居住於私人樓宇的非業主住戶，共有約40萬戶。 當中，就一人家庭而言，每月入息超過公屋輪候冊入息限額，但少於二萬元、三萬元及四萬元的住戶數目，分別為28,500、38,900及46,600戶。 而公屋輪候冊一人申請者的入息限額，已經高於全港一人家庭「住戶每月入息中位數」。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 政府今日（六月十七日）宣布，於六月底推出為期三年的現金津貼試行計劃（試行計劃），以紓緩基層家庭長時間輪候公屋期間面對的生活困難。
三人家庭公屋入息: 家庭入息中位數｜逾一半人自住私樓物業
這些家庭若有住屋需要， 可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住， 有效期最長 12 個月。 在暫住期間， 他們須繳交金額相等於雙倍淨額租金另加差餉或市值租金( 以較高者為準) 的暫准證費。 這些家庭若有住屋需要， 可在遷出通知書屆滿前向房委會申請在現居公屋單位暫時居住， 有效期最長12 個月。 根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 ，須遷出現居公屋單位。
但家庭入息超逾公屋入息限額2倍但不高於3倍，須繳交倍半淨租金另加差餉；家庭入息超逾公屋入息限額3倍但不高於5倍，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。 發言人表示，作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎，住戶必須準確填寫入息及資產申報表。 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。
三人家庭公屋入息: 人士家庭需受公屋入息審查
房屋局局長何永賢力排眾議，強調啟德項目「別無他選」，又保證CBD 2定位不受動搖；惟啟德業主似乎不賣賬，已有超過萬人聯署反對該項目，更不排除會尋求司法覆核，勢必令「簡約公屋」政策更添變數。 經過連日討論，「簡約公屋」條數已很清晰，總成本260億元，選址8幅地皮，興建3萬個單位，每單位平均成本86萬元（貴過傳統公屋的65萬元），而居住期僅5年，之後便會拆卸，即每伙每年居住成本17萬元。 社區生活補助金由2020年8月1日起，除了非居於院舍而年老、殘疾或經醫生證明為健康欠佳的受助人外，社區生活補助金會擴展至非居於院舍而年齡介乎60至64歲身體健全的成人受助人，以期為他們留在社區生活提供更有利的條件。
- 若有怀疑或接获举报，房屋署会进行调查，并在有需要时向香港以外的有关部门／机构查询。
- 【註2】 一至三人的小家庭，若其所有家庭成員均為 55 歲以上，其資產淨值限額與四人家的限額相同，即 3,100,000 元。
- 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍（但暫時無須提交證明文件）。
- 问 19.如只有个别家庭成员拥有住宅物业，是否仍须整个家庭迁离公屋？
若其遷出證明屬實（藉證明文件、家訪，或其他方式），戶主會獲邀辦理删除戶籍 的手續，以及出示他所持的租約以便作出更改。 據了解，房委會建議今期綠白表比例維持4：6，即白表佔多，至於白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元，單身人士減半。 三人家庭公屋入息 天倫樂：同一家庭申請，選擇與長者同住一單位；或兩個家庭申請（核心家庭和高齡人士家庭），分別居於同一區議會地區的兩個單位。
三人家庭公屋入息: 公屋富戶｜「富戶政策」維護資源合理分配
特別調遷：住戶如因健康理由，難以繼續在現居單位居住，而邨內調遷又不能 解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位。 住戶若因經濟困難而難以繳交現 時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。 在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外） 三人家庭公屋入息 。
通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 在該申報表上，其中持證人夫婦申報分別擁有約10萬元銀行存款及他們並沒有持有股票。 不過，調查結果顯示，該家庭的總資產淨值高達500萬元，已超逾2019/20及2020/21年度，三人家庭公屋入息限額100倍（即分別為231萬元及245萬元）的「紅線」，並不符合租住公屋單位的資格。 房委會指出，一個本身已觸及「富戶政策」需交還單位，但以「定期暫准居住證」居住於將軍澳厚德邨公屋的三人家庭，在2020年5月遞交一份入息及資產申報表，表示其家庭總資產淨值連續三個月下降至低於資產淨值限額為由，向房署申請批出租約。
三人家庭公屋入息: 申請公屋須符合什麼資格?
而且原來一人申請時所累積的輪候時間，有一半可轉過家庭申請中，以一年半為上限。 本港公屋輪候冊現時約有25.3萬家庭等上樓，平均輪候時間5.7年，創逾20年新高。 有正輪候公屋的港媽疑為免超入息上限，打算再生小朋友，並徵詢網民意見，卻惹來網民炮轟為「攞著數」生育，行為無恥之餘，更會連累孩子一生。 有港媽在網上發文指，一家三口申請公屋卻因家庭入息超額，且漏報保險，預料會申請失敗，但有計劃生多一個小孩「重賽」改排「4人隊」，故她向網民詢問，若「重賽」時剛好懷孕，可否加名至4人申請。 房署提供調遷機會給公屋租戶遷往其年長父母或年青一代現居的屋邨以便互相照顧。
凡居於公共屋邨的年長父母可提名一名兒女或兒女配偶申請是次調遷計劃，而年青一代家庭則可提名其父母或外父母申請調遷。 每當新落成屋邨有適當的單位可供此類編配時，房委會將以通告形式通知居民。 成功申請的住戶在接受編配遷往另一單位後，可獲發搬遷津貼。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。
三人家庭公屋入息: 申請公屋入息或資產超額，日後可否要求恢復申請？
在取得香港居民身分後，在香港總共居住滿一年(即由取得香港居民身分至申請日前)。 申請日前多達56天的離港日數(不論連續或間斷)，亦視為在港居住。 如閣下正領取公共福利金計劃下的傷殘津貼或高齡津貼，並希望轉為領取綜援，請聯絡負責你傷殘津貼或高齡津貼個案的 三人家庭公屋入息 社會保障辦事處查詢詳情。 若與去年同期（2021年第三季）比較，各行業合計入息整體有所上升，人均收入中位數也由去年第二季的18,000元上升至最新18,800元。 薪酬趨勢｜統計處公佈今年第3季數據，公共行政、社會及個人服務超越金融保險等，成為最賺錢行業，月入中位數達23,000元；收入最低行業則只有15,000元。
三人家庭公屋入息: 家庭入息超5倍或總資產超入息100倍須遷出
有年老、殘疾或經醫生證明為健康欠佳成員的受助家庭，如連續領取援助金達12個月或以上，可按家庭中這類合資格成員的人數，獲發每年一次的長期個案補助金，作為更換家居用品和耐用品之用。 若因大廈結構問題、整體維修或改善工程而須遷出現居單位，可獲編配其他合適的單位，以及在遷往其他公屋單位後獲發搬遷津貼。 因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。
三人家庭公屋入息: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
考虑到接近退休的人士或需依赖积蓄和资产以维持日后的生活，若所有家庭成员均为55岁以上的一至三人户，其资产限额会以四人住户的相关限额计算。 考虑到部分家庭或依赖于退休时收取的一笔过退休金以维持日后的生活，住户可在计算家庭总资产净值时扣除于强积金计划、职业退休保障计划、公务员长俸下收取的一笔过退休金。 若长期服务金／遣散费在提取退休金时被「对冲」，该长期服务金／遣散费亦将被视作退休金一部分，不计算在家庭总资产净值之内。 问 14.房屋署会如何评估个别资产项目（如土地／非住宅物业）的净值？ 答 14.个别资产项目其净值的计算方法与过去的「富户政策」一致。 住户在申报时须以申报表所述的方式如实计算有关资产的价值，并应保存各项相关证明文件正本，以便房屋署职员在有需要时查阅及作进一步审查。
三人家庭公屋入息: 申請公屋入息及資產上限2022
问 2.为何经修订的「富户政策」的入息水平定于公屋入息限额的五倍？ 答 2.房委会于2016年10月检视了「富户政策」，并提出若公屋住户的入息或资产其中一项超出一个较现行规定（即入息超过公屋入息限额三倍、资产净值超过公屋入息限额84倍）更高的水平，便须迁离公屋单位。 如在香港并无拥住宅物业，住户便须填报其家庭入息资料；以及申报其家庭总资产净值有否超逾现行公屋入息限额的100倍（但暂时无须提交证明文件）。
问 20.如住户在申报前已把住宅物业转名／出售，是否仍会被视为拥有住宅物业，而须迁离公屋？ 答 20.申报时，有关住户须填写每名家庭成员在指定日期（就2022年10月的申报周期而言，有关日期为2022年10月31日）是否拥有住宅物业。 至于申报在香港并无拥有住宅物业的住户，则需填写其家庭入息数据及申报在指定日期（同上）的家庭总资产净值有否超逾公屋入息限额的100倍。 问 21.住户已购买资助出售单位，惟有关物业尚未落成，是否仍须迁离公屋？ 答 21.以绿表资格购买资助出售单位的住户，可在接收所购买的物业前无须交回公屋单位，并可继续缴交现行租金。 然而，若住户以白表资格购买资助出售单位或购买私人住宅物业，则不论有关物业是否已落成，房屋署均会向有关住户发出《迁出通知书》，要求交还其公屋单位。
该项目的评定市值为每平方米实用面积101,500元，折减40%后的平均售价为每平方米实用面积60,900元。 当然，我们相信何局长一片赤血丹心，为释众虑，既然何局长声称看好启德前景，她不妨卖出中西区或新加坡所有物业，把所得资金转投启德买楼，并搬到该区居住，以示与启德业主共同进退丶齐上齐落。 她一共持有5项物业，包括一个中西区自用物业丶一个由公司持有的中西区自用物业丶一个中西区出租物业丶一个中西区车位，以及一个新加坡物业。 平情而论，香港这颗东方之珠作为富庶社会，劏房户的处境实在不应存在，历届政府都未能有效改善局面，现政府拟藉「简约公屋」尽快为劏房户纾困，其良好意愿绝对可以肯定。 然而，以行政长官李家超丶政务司副司长卓永兴丶财政司副司长黄伟纶丶房屋局局长何永贤为首的港府高官众口一词，指劏房户居住环境极恶劣，尤其是可能影响小孩子成长，令人痛心。 首先向富豪募捐一半成本，其次是全体司局长捐出一年薪酬，以示「狮子山精神」不只用口讲；最后，房屋局局长何永贤不妨卖出一些中西区及新加坡物业，转为买入启德私楼，与当地业主共同进退。