任何白表申請人或其配偶，未買居屋前繼承家人遺產，令資產超出上限都會喪失㨂樓資格。 換個角度，如果未婚夫只是原居民，沒有申請丁地，那麼上述個案便仍然可以抽居屋。 答案是要視乎抽居屋時正申請遺產承辦或是已完成遺產承辦。
所謂丁權，是指年滿18歲的香港新界原居民的男性後人可以獲得一次在新界以免補地價方式興建村屋的權利。 這個權利是源自於新界小型屋宇政策，俗稱「丁屋政策」。 有了丁權，只需要配合土地就可以向地政總署申請興建丁屋。 不過，近年可用新界土地已被開發得所剩無幾，現時出現了有丁沒有地的情況。 丁權申請 目的是希望藉興建丁屋，讓原居民獲得環境較佳的居所，因新界當年只有7%房屋是屬於正常的永久性房屋，其餘93%統統是老舊村屋、臨時性房屋甚至是非法搭建物，故准許原居民興建丁屋是迫在眉睫。 有評論認為這反映丁屋只是臨時的恩恤政策，並非承認原居民擁有特權。
丁權申請: 新界鄉村屋宇
丁權及丁屋政策一直被外界批評為「特權」政策，發展局局長陳茂波昨日(19日)在立法會上指，丁屋政策需要檢討，但丁屋問題不是「白紙一張」，因牽涉基本法中原居民的權益，相信短中期都難以成事。 丁權申請 申請人需填寫「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，交由地政署分區辦事處理。 待丁屋建成後，再向地政總署申請滿意紙，獲批後可入伙。 吳文彥表示，為解決弱勢居民遷村後居住問題，市府爭取內政部協助，在遷村安置地興建至少500戶社會住宅，加上原先規劃的250戶，合計共750戶。 可優先提供大林蒲無房無地、符合社會住宅資格的居民，在遷村後申請承租入住。
- 有了丁權，只需要配合土地就可以向地政總署申請興建丁屋。
- 未來全市社會住宅也會保留一定名額提供申請租住，以保障遷村弱勢戶居住權。
- 另民眾如發現不法情事或可疑人、事、物，請撥打報案電話110檢舉，警民合作共同打擊各類犯罪，以有效淨化社會治安，如提供犯罪線索因而破案者，警察局將從優核發民眾協助破案及檢舉獎金。
- 不過一般舊屋地都是兩層高，每層面積不超過435尺。
- 即使有地，也要向地政總署申請，等候幾年才獲批建屋。
- 符合申請社宅居住資格者，也可按身分別享有5至7.5折相關租金折減優惠。
- 根據城規會的會議紀錄，每個祖堂出售土地的做法不同，有些祖堂地需要全體村民同意才可以放售，有部分祖堂地可由司理人代表祖堂出售土地。
發展局同樣表示歡迎，指會繼續根據丁屋政策，如常接收及處理申請。 終院支持上訴庭的裁決，認為丁屋政策受《基本法》保障，亦即男性原居民可繼續以「私人協約」、「換地」或經免費建屋牌照三種形式建屋，惟有關權益僅屬「申請權」，形容是「先天性不完美的權利」，政府可根據社會狀況修改政策，而丁權亦會因而受到影響。 高等法院為丁權司法覆核案頒下判詞，裁定申請人郭卓堅部分勝訴，如以私人協約方式（Private Treaty Grant）和換地批出的丁權，屬於違憲。 即是丁權受《基本法》保障，是合法傳統權益，但用公家地就不合法，涉及932公頃土地。 判詞一出，牽連等待官地起丁屋的新界原居民，有準備從外國回流的原居民揚言會上訴。
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郭卓堅表示對裁決感意外，認為新界原居民擁有丁權不合理，丁屋政策浪費土地資源。 他打算寫信要求全國人民代表大會常務委員會就《基本法》第40條釋法，坦言成功機會不大，但仍會照做。 至於起訴資格方面，當申請人在案件中無直接利害關係，仍尋求就一個在法律或憲法上具普遍重要性的議題提出爭議時，關鍵在於訴訟的持續是否符合法治及司法覆核的目的。 而丁屋政策合憲性唯一有更大利害關係的人，正正是該政策的受惠者，而他們顯然不會有意就該政策提出爭議，因此原訟庭裁定郭卓堅擁有起訴資格的裁決屬正確。 合和實業主席胡應湘曾建議政府實施「丁權證券化」，讓擁有興建丁屋權的原居民，可以將發展權在市場上自由買賣，以增加新界土地供應。
可以想見，限制丁屋不可轉售或出租，影響巨大而深遠，不過，針對判辭考究到底是法官的描述抑或具規範性的裁決，則有不同演繹。 其中本土研究社成員陳劍青就表示應該交由公眾仔細討論，有法律界人士則指出，法官只是將自住用途作為描述性分析的一部分，「並不是今次的判辭重點」。 不少人以為有丁權等於有丁屋，其實有丁權也未必有屋，因為即使有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。 《01周報》有評論指出，「丁權」制度強調男性子孫的財產繼承權，是傳統中國法律的遺存，是「中華法系」在現代社會裏所留下的一定的痕跡。 2012年4月1日，為遏止新僭建物的出現及保障新界村屋的樓宇結構安全，屋宇署開始推行「新界村屋申報計畫」，並將新界分為九區派員入村巡查，首輪取締目標是四層或以上或的僭建村屋。
丁權申請: 最新要聞
這也是台灣第一起涉及身心障礙者權利公約第19條，身心障礙者在社區自立生活權利的行政訴訟案件，於9日上午在台北高等行政法院開庭。 台北市新活力自立生活協會於2021年協助玉姐，透過「法律扶助基金會」提起行政訴訟，要求國家給予足夠的個人助理服務，協助她得以自立生活於社區中。 「這絕對不是幾個團體或個人的責任，必須靠國家建立完善的制度才能根本性地解決問題。」本身也是身障者的台北市新活力自立生活協會主任尤奇．
未來正式上線後，至稅捐機關申請自用住宅優惠稅率，可免附登記謄本，亦可利用電子憑證線上辦理土地登記，省時、安全又便利。 【焦點時報/記者蔡宗武報導】台灣土地登記制度的特點之一是發給所有權狀。 所有權狀和其他權利證明文件是民眾對其產權的重要證明。 台南市市長黃偉哲表示，未來民眾除了攜帶紙本權狀或申請土地登記謄本「驗明不動產正體」之外，還可以隨時使用手機、平板、筆記型電腦等設備，通過出示電子產權憑證，展現自己的不動產權利，更加安心、快速且方便。 呂智恆指出他們的終極目標是希望廢除整條丁屋政策，「這條由1970年代開始的房屋政策，是因為當年的急速住屋需要，並不是傳統權益，讓原居民無限建丁屋，這完全不合理」。
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一般而言，要得到允許在農地興建村屋，農地必須要在村界範圍內，而申請人必須是合資格香港新界原居民的男性後人（即「男丁」）。 這類私家農地上興建的丁屋若在地政處發出滿意紙五年內轉售是需要按照土地合約條款補地價的，不過滿五年後再賣出就不需要補地價。 今次丁權司法覆核案揭示原來多年來，政府一直批出大量官地予原居民建丁屋。 自1972年新界小型屋宇政策實施以來至去年6月底，獲得免費建屋牌照興建的丁屋已建共28,305宗，佔67%；獲私人協約（向政府申請官地建屋）共10,763宗，佔25%；換地（與政府交換土地建丁屋）共3610宗，佔8%。 上訴庭同意原審法官所指，申請免費建屋牌照為可追溯歷史的傳統權益，但同時認為私人協約及換地均有源可溯，例如私人協約的前身為「鄉村拍賣」，在1909年已獲政府同意可用此方式建丁屋，而換地為原居民自行解決土地不宜建屋的方法。
但根據1978年鄉議局向基本法諮詢委員會提供的文件，卻估計新界原居民有46萬，其中海外原居民有約26萬。 以鄉議局當年數字，男女比例各一半估算，海外男丁可達13萬人，還未計30年間人口增幅。 記者向地政總署查詢海外男丁在港建屋的整體數字，但署方回覆，他們沒有按申請者是否在港出生，或是否持有香港身分證，統計相關數字。 「套丁」是指，許多擁有建屋「丁權」、但無地可建的新界原居民男丁，將自己的建屋丁權出售予有地、但無建屋權的地產發展商。 表面上，地產商以低價將地賣給這些原居民，然後男丁便可以申請興建丁屋。 但實際上，該丁屋是由地產商持有，並由地產商出售牟利，被地產商收買的男丁，可以收取大約十多萬到數十萬港元不等的「套丁費」。
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然而，翻查地政總署文件及前發展局局長陳茂波2016年在立法會的發言，清晰表明：「丁屋政策為原居民男丁一生一次，在其鄉村內建造丁屋屋宇作自住。」根據入境處資料，大多數國家國民可免簽證來港7至180天。 因此一個沒有居港權的男丁，即使獲批丁屋，但根本不可能在港長期居住。 丁權申請 由於可以用作興建丁屋的許可鄉村範圍有限，所以擁有丁權的新界原居民，並不一定能夠在自己鄉村的範圍內得到興建丁屋的土地。
村屋的交投較私樓疏落，銀行因缺乏市場交投參考指標，加上部分村屋質素參差，估價行取態會較為保守，較易遇上估價不足的問題，影響買家預算，建議入市前預留充足備用資金作首期開支。 村屋一般分為「舊屋地」、「祖堂地」及「丁屋」，當中市場上最常見的村屋為丁屋。 丁屋與居屋二手市場一樣，需要補地價後，方可於市場自由買賣，因此購買丁屋前要先確保物業已補地價。
丁權申請: 中國新公民運動
公部門近年加強推動再生粒料，無償提供給公共工程使用，相較天然砂石每噸約5百元，可節省開採砂石的成本，但民眾或業者對底渣有負面印象，過去使用率低。 民視新聞／綜合報導47歲銀行襄理，利用職務之便，9年間，擅自盜領客戶金額，高達8447萬，這些錢被他用來養前妻，每個月還撥出40萬包養兩名女子。 臺中市政府警察局呼籲，非法槍彈及毒品為暴力犯罪之亂源，嚴重危害社會治安，警方將持續強化查緝作為，強力掃蕩是類犯罪，切勿以身試法。 另民眾如發現不法情事或可疑人、事、物，請撥打報案電話110檢舉，警民合作共同打擊各類犯罪，以有效淨化社會治安，如提供犯罪線索因而破案者，警察局將從優核發民眾協助破案及檢舉獎金。 [NOWnews今日新聞]新疆尤物迪麗熱巴以《三生三世十里桃花》、《烈火如歌》、《你是我的榮耀》等劇走紅兩岸，一張如洋娃娃般的精緻五官被日本人盛讚是「中國頂級美女」，近來熱巴與頂流男神約會、懷了對方小… 網紅CEO森田、丫頭詹子晴共同創立快電商2年，11日盛大舉辦頒獎典禮，王思佳也以名人導師身分出席，公司去年創下10億營業額，發出3.5億紅包，最大包上看1000萬。
環保局說，已在樹林焚化廠旁以BOT方式興建廢棄物處理資源中心，2024年12月試運轉後，年減12萬公噸天然粒料開採。 排頭村、上禾輋村，及元朗蝦尾新村進行試驗，興建高達20層的多層丁屋，預料可提供2000個丁屋單位，希望可解決積壓的申請個案。 團結香港基金轄下的政策研究院「政策．正察」在YouTube賣廣告指出，政府預留900公頃鄉村式發展用地建丁屋是沒錯，就算釋放這些用地都因為太零碎所以建不到公營房屋解決住屋問題，暗指港人應該支持明日大嶼項目。 殖民政府於1972年訂立的丁屋政策中，亦接納此三種方式，沒有一種為當時新增，只是叫法上不同，故裁定政府及鄉議局上訴得直，丁屋政策整體合憲。 另一名原居民侯先生未聞丁屋有判決，他直言不多理會判決。 丁權申請 他八年前從挪威回流香港，至五年前開始申請興建丁屋，惟至今仍無地興建。
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基本上，已登記住用及非住用的「寮屋」都不可重建，但在政府土地上已登記的寮屋，在寮屋管制處批准、且修葺用途、位置、尺寸及用途也需跟當初紀錄冊相同，只是石棉則可由其他臨時物料所取代。 至於在批租農地上的寮屋，還要額外得到農地註冊權人才可以進行修葺。 代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。
後來約於2005年3月，由王光榮控制的榮佳與程振明達成協議，委派程振明為受託人合作發展該丁屋項目。 程於是繼續向原居民收購更多「丁權」，並安排他們申請在水蕉新村興建丁屋的建屋牌照。 有關項目其後以私人屋苑的名義，以每幢丁屋市價900至1300萬港元不等出售予公眾。 後來，榮佳就該私人屋苑售出的115幢丁屋，獲取逾10億港元。
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申請興建丁屋的條例，本身就要求丁權擁有人需要作出法定聲明，證明自己的申請並沒有與他人達成出售丁權的協議，或具有該意圖。 審計署報告，為防村民從中獲利，丁屋不能隨意轉讓，以建屋牌照批建的丁屋而言，村民若在建完屋後的轉讓限制有效期（5年）內轉讓予非原居村民，須向政府補付地價以撤銷限制，但這地價會按年折扣遞減。 丁權申請 雖然政府表示沒有統計有多少人有丁權，但立法會文件顯示，2002年鄉議局曾估計，擁有丁權的男性約有24萬人。 但不要混淆丁權與丁屋，因為有丁權，也要有土地才可以建屋，但不是所有原居民都有土地。
丁權申請: 牌照屋
就問題第﹙一﹚及第﹙二﹚部分，根據小型屋宇政策，一般來說，年滿18歲，父系源自一八九八年時為香港新界認可鄉村居民的男性原居村民，得以一生人一次向當局申請，在其所屬鄉村內的合適土地上建造一所小型屋宇自住。 上訴庭判辭先指出，本案爭議點在於丁權是否受到《基本法》第40條中所指「新界原居民的合法傳統權益」受保護。 判辭續指出，在殖民年代前，新界原居民普遍行使「習慣土地使用權」，男丁可向村長申請建屋，1959年行政會議紀錄亦有確認丁權存在，並於1959年獲殖民地政府認可為「傳統」。
丁權申請: 買賣丁屋時有什麼需要留意？
與郭卓堅一起入稟的社工呂智恆表示，上訴主要針對丁屋政策與《基本法》相牴觸的地方，包括法官在判辭中亦明言丁屋政策根據社會出身、出生和／或性別給予新界原居民優惠待遇，表面上看，與《基本法》第25條及《香港人權法案條例》第22條不符。 判辭指出，鄉議局認為丁權是在制定《基本法》時原居民已享有的傳統權益，列明受《基本法》第40條保障，政府自1972年起亦一直批准原居民興建丁屋。 （明報製圖）【明報專訊】高等法院在上周一就丁權覆核案頒下判辭，裁定新界原居民在自己土地建丁屋是受《基本法》第40條保障，惟若用官地建屋就不屬於合法傳統權益，鄉議局和「覆核王」郭卓堅似乎各贏一半。 本研社成員黃肇鴻表示，今次判決非常保守，全盤接納政府看法，忽略申請人提出丁屋政策涉違反《香港人權法案條例》，亦無處理丁屋政策歧視女性及非原居民等問題。 申請人一方認為，丁屋政策只屬英殖政府改善新界原居民居住環境衛生的過渡政策，無傳統歷史可追溯，形容政府及鄉議局一方將其當成傳統權益屬「荒謬」及「可笑」。
丁權申請: 物業按揭成功-真實案例
前兩者涉及利用政府土地，「免費建屋牌照」則利用原居民的私人土地建丁屋。 黃又指，法庭以「合法」（lawful）一詞看待丁屋政策，對興建的形式、運作情況及所引起的爭議毫不關心，批評「合法」一詞含糊，日後或會引伸其他問題。 誠然，說歷屆政府全然沒有想過收緊丁屋政策並不公平，例如地政總署○四年實施新審理丁屋申請程序，提高申請丁屋門檻，惟遭原居民強烈反對，港府不敵群情洶湧，最終跪低。 到了一二年，林鄭時任發展局局長，又提出新界原居民丁權不能永續論，建議以二○二九年為界「截龍」，惟言論一出即遭鄉議局猛烈抨擊，嚇得林鄭急忙轉軚，表明無意「廢丁」。
丁權申請: 【丁權覆核案】等官地建屋廿年 原居民成輸家：係咪即係呃咗我哋
2012年，時任發展局長林鄭月娥指出新界原居民之丁權，不能無限期維持下去，建議2047年後停止丁屋政策，以2029年為劃界線，之後出生之新界男丁不再享有丁權，但其後因原居民反對而擱置。 丁權申請 ），才可獲批建丁屋的審批條款，結果因這錯誤，令新界原居民男丁人人可建丁屋。 該報告又指出，丁屋政策實施5年後即1977年，已出現嚴重濫用問題。 李另指，丁屋政策亦與《基本法》第25條「香港居民在法律面前一律平等」不一致。 李又指，此政策根據居民的祖藉、出生及社會階級而定是違憲；另外女性原居民亦未能受惠政策，屬性別歧視。 發展局早前曾透露，2011至2020年的丁屋申請數目中，「免費建屋牌照」佔14,884宗；「私人協約方式」有4,336宗；「換地」則有244宗。
時至今日，港府搬出的藉口更是五花八門，不是說有關土地分布零散，難以集中發展；就是說削減有關用地涉及相若數量的土地搬遷、安置或賠償，總之就是避事不作為。 事實證明，無能政府百事哀，廢官無法擺平既得利益者，惟有打劫納稅人荷包，寧願斥巨資畫餅充飢，硬推遠水不能救近火的「明日大嶼」，也不願好好利用現成土地，解決住屋燃眉之急。 追本溯源，有關政策於四十多年前推出，當時港英政府在新界大規模收地發展，惟無法以地賠地，遂向被徵收土地的原居民派發換地權益書，容許原居民興建丁屋作為補償。 回歸後丁屋政策延續，但隨着土地及住屋問題積重難返，丁權逐漸被視為特權，加上「套丁」亂象不絕，更是觸動市民神經。 所謂新批地，是指政府在60年代後，以獨立合約方式向合資格的新界原居民男丁批出新界官地。 新批地上興建的丁屋是需要補地價後才可以買賣或轉讓，因為新批地上的土地合約會列明限制丁屋買賣及轉讓的條款。
丁權申請: 政府處理套丁問題的最大困難？
與此同時，發展商在每個過程完成後都會向男丁繳付一筆報酬。 除了本土研究社的調查建議，許多人也提出，要杜絕套丁問題，最直接的方法就是將買賣丁權的罪行刑事化，面對隨時被刑事檢控的責任，才能達到顯著的阻嚇效果，杜絕濫用丁屋的情況繼續頻頻發生。 鄧達智說，即使有地可以向政府申請建屋，也要等上約4至7年的時間才能獲准。 他說，不同地段的地價等有差異，但他估計，一間丁屋連建築費及地價約要500萬。