為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 一個月 hibor 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 一個月 hibor 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 “香港银行同业拆息”就任何日子而言，指由香港上海汇丰银行有限公司当日上午约11时（香港时间）公布的1个月利息期的港元香港银行同业拆息。 香港上海汇丰银行有限公司公布的香港银行同业拆息并不一定与香港银行公会所公布的港元利息结算利率相同。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。
- 根據「H加1.3厘」按揭計劃計算，現時實際供樓按息達3.2厘，惟大部份H按計劃封頂息為2.5厘。
- 另外，至1月底，社會融資規模存量350.93萬億元，按年增長9.4%。
- 銀行體系結餘於周四(23日)將進一步減少至約2,418.88億元，比起5月中旬開始接沽盤之前，已經大幅縮減接近千億。
- 有按揭轉介公司表示，香港大部分業主以H按承造按揭，拆息持續下跌將有利節省供樓開支。
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曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
一個月 hibor: 【按揭利率 2020】HIBOR 是甚麼？各大銀行 H按 「封頂位」一覽（2020.10 更新）
如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。 我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 自從2019年頭各大銀行下調H Plan的鎖息封頂，令H Plan及P Plan嘅鎖息上限睇齊。
另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等等。 AASTOCKS.com 一個月 hibor Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 短線拆息方面，隔夜Hibor連升兩日，再抽升11.93點子至1.315%；1星期Hibor跌0.48點子至1.81369%；2星期Hibor跌1.99點子至2.00071%。 信安資金管理(亞洲)投資策略部主管陳曉蓉預測，今年本地經濟增長為1至2%；套息交易令港匯持續疲弱，料今年底或見紓緩。 港美息差不斷擴大，預期年內HIBOR機會高見兩厘以上。 以500萬貸款為例，轉按可享約8.55萬元的現金回贈，扣除律師費等開支約1萬元，餘額仍足以抵銷逾61%的首年利息開支。
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H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？ 銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。
中長線拆息方面，3個月期HIBOR報0.30196%無升跌；6個月期HIBOR升0.14點子至0.54%；12個月期HIBOR升0.07點子至0.6975%。 全球晶片市場需求疲軟，記憶體大廠美光去年底宣布將裁員10％人力、預估有5千人受影響，並停發獎金與主管減薪。 一名自稱是美光的台籍員工透露，「美光真的開始裁員了，座位一個個空去」。 貼文底下有其他員工揭露離職程序，交完識別證就走人，整個過程只花10分鐘，更有人提到「聽說下周開始會有大動作」。
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第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 Hibor亦有分短長期，例如1個月Hibor，3個月Hibor，2年Hibor等等。 一般1個月Hibor價格比較低，所以供樓者選擇1個月Hibor為使用Hibor按揭計劃之主流。 黃詠欣提醒短期內，即使P未上調，或會有更多銀行上調H按鎖息上限及減少H按優惠，例如會由H＋1.3%，升至H＋1.4%；即使未加息，在拆息抽升下，H按實際按息長期處於鎖息上限水平，供樓負擔也明顯有所增加。 黃詠欣認為，港銀結餘大機會於9月前跌至1,000億元水平以下，如若同時1個月拆息升至2厘或以上，令到最優惠利率（P）與一個月拆息的利差（Prime-HIBOR spread）跌至3%以下，銀行便大機會加息。 隨著美國等國疫情復甦遲緩，資金注意疫情較受控制的大中華市場，市場投資情緒高漲亦帶來資金流入，加上市場仍然憧憬再有新股上市，均有利資金持續流入香港銀行體系，最終息持續下跌。
有交易員指，美元指數回升，加上氣球事件令市場憂慮中美關係更趨惡化，避險情緒較重，人民幣走勢受壓，未來匯價走勢視乎中美關係發展。 香港銀行公會的HIBOR有多種，由隔夜（即1日）到12個月不等（詳見上圖）。 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達2.8%。
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在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 華僑永亨銀行經濟師姜靜認為，按照目前聯儲局的加息步行，HIBOR將會在明年首季前逐步向上。 雖然三個月HIBOR年初至今已上升逾200個基點，但仍較同期LIBOR低40個基點，預期金管局無可避免要進一步減低銀行體系的流動性，以將港元兌美元匯率維持在7.75至7.85區間內。 星展香港經濟師謝家曦表示，隨著港元持續有沽壓，銀行體系結餘下降，HIBOR將會繼續走高，預期明年首季3個月HIBOR將升至2.93厘，第二季度將升至3.13厘，進一步接近2008年高位4.4厘。 任何在本网站刊载的信息包括但不限于资讯、评论、预测、图表、指标、信号等只作为参考，您须自主做出投资决定，并对该决定负责。
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因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。 根據「H加1.3厘」按揭計劃計算，現時實際供樓按息達3.2厘，惟大部份H按計劃封頂息為2.5厘。 實際供樓按息高於封頂息率，意味銀行已無法將拆息走高的資金成本轉屆予舊有按揭客戶，令這亦令銀行上調P息的誘因增加。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 一個月 hibor 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
一個月 hibor: 香港對銀行同業拆息的跟進
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