一人申請居屋單位全攻略

一人申請居屋單位 內容大綱

(註) 只適用於符合以下條件的申請個案:申請人與同居人士同居於同一處所;申請人與同居人士共同分享經濟來源;和申請人同意向社署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況,姑勿論其同居人士有否正領取廣東計劃下的津貼/其他津貼。 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查,以評核申請人領取廣東計劃下的津貼的資格。 公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼(包括普通長者生活津貼及高額長者生活津貼),為選擇移居廣東省的合資格香港居民,每月提供現金津貼。 如年金是以每季/半年/每年等形式發放一次,有關金額須按月平均攤分,並由獲發款項的下一個月起計算為每月入息。 舉例來說,如長者每半年獲發一次年金,金額為24,000元,在2020年6月發放,該筆年金款項將會除六個月計算,即由2020年7月起計的六個月內每月入息為4,000元。 長者必須如實申報其/同居人士(只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註)的申請人)入息及資產狀況。 否則,在不正確申報下獲發的津貼均會被視為多領款項,並會被悉數追收。

一人申請居屋單位

至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 如你希望經郵遞獲得申請表,請來函索取 (郵寄地址:九龍城郵政局郵箱89192號)。 房委會公布2022居屋及白居二銷售安排,居屋2022將以51折推售七個屋苑共8926伙單位,當中唯一位於港島的項目北角渣華道的驥華苑料成樓王。 一人申請居屋單位 白居二2019於2019年5月推出:配額為3,000個,房委會共收到13.4萬份申請,即超額認購43.6倍。 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家,及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」(白居二),由2018年起實施。

一人申請居屋單位: 香港房屋委員會及房屋署

舉個例子,一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金,並有資產(按廣東計劃的資產定義)60萬元。 如他選擇將其中的50萬元投放在年金計劃,可在年金計劃下每月獲取約2,900元固定年金(註)。 如該長者同時符合其他申請資格(如居港規定等),他便合資格領取廣東計劃下的高額長者生活津貼(現時每月3,915元)。 在「寬限期」(詳情請參閱「寬限期」安排的常見問題)過後,如長者及/或其配偶/同居人士(如適用)的入息及/或資產增加以致超過普通長者生活津貼的限額,他/她應立即向社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)或社署代理機構申報。 一人申請居屋單位 現時在香港領取長者生活津貼的長者如有意轉為領取廣東計劃下的長者生活津貼,須先填妥「廣東計劃及福建計劃申請表」,連同有關的證明文件副本及近照兩張寄回或親自交回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)。 社署收到申請後,會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會面及辦理申請手續。 在長者生活津貼下,長者獲家庭成員或親友的金錢援助(家用或零用)是不計算為入息之內,但如這些金錢援助(家用或零用)而累積為儲蓄則會視為資產計算。

該等權益的總額估計,可參考強積金計劃受託人或其他退休金計劃受託人/管理人最近期發出的權益報表或其他有效證明文件所提供的資料。 如廣東計劃申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註),即使其配偶/同居人士未滿65歲,都必須申報其個人及其配偶/同居人士二人的入息及資產。 社署會以「夫婦經濟來源限額」來評估申請人是否符合有關入息及資產規定。 一人申請居屋單位 無論申請人及其配偶/同居人士二人同時參加年金計劃抑或只有其中一人參加,問答57所述的安排同樣適用。 簡單來說,即使受惠人及其配偶/同居人士(如適用)的入息及/或資產於「寬限期」內超出限額,其獲發的津貼也不會受到影響。

  • 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註),不論其配偶/同居人士有否領取普通長者生活津貼/高額長者生活津貼/其他津貼,均須填報其配偶/同居人士的個人、入息及資產的資料。
  • 在「寬限期」(詳情請參閱「寬限期」安排的常見問題)過後,如長者及/或其配偶/同居人士(如適用)的入息及/或資產增加以致超過普通長者生活津貼的限額,他/她應立即向社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)或社署代理機構申報。
  • 填妥及簽署該表格後,連同配偶/同居人士(只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註)的申請人)的身份證明文件副本寄回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)。
  • 簡單而言,如長者參加多於一項年金計劃,其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息,一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。
  • 由2021年4月1日起,社署委任新家園協會接替香港國際社會服務社為廣東計劃的代理機構,負責監察廣東計劃個案,以及為受惠人提供服務。
  • 又如申請人因病需要在香港以外的地方就醫而又能提供足夠理由及文件證明其情況,社會福利署(社署)署長可酌情考慮豁免計算有關的離港日數。

現正領取廣東計劃下的高齡津貼的長者如有意申請廣東計劃下的長者生活津貼,可以透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)索取「廣東計劃簡易表格」,亦可在此下載有關表格。 填妥及簽署該表格後,連同配偶/同居人士(只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註)的申請人)的身份證明文件副本寄回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)。 一人申請居屋單位 「夫婦入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(註)的申請人。 註:只適用於符合以下條件的申請個案:申請人與同居人士同居於同一處所;申請人與同居人士共同分享經濟來源;和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況,姑勿論其同居人士有否正領取廣東計劃下的津貼/其他津貼。

社署收到「廣東計劃及福建計劃申請表」後會發信予申請人,確認已收到申請。 為便利長者和務求令會面過程暢順,社署會透過預約,安排申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)辦理和完成申請手續。 一人申請居屋單位 物業包括在廣東及廣東以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。

一人申請居屋單位: 查詢

其中北角驥華苑位於港島臨海地段,交通方便,不過只有284個單位供應,呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 申請到達詳細資格審查階段時,我們會按申請的次序約見申請者 (非長者一人申請者則按其在配額及計分制的得分辦理),以核實配屋資格。 填妥申請表後,請連同所需證明文件一併親身遞交或寄回房屋署申請分組。

一人申請居屋單位

白居二的出現,就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣,措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 「白居二」是房委會容許準買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」的一項措施,提供二手居屋配額,讓合資格白表人士申請,可免補地價購入二手居屋。 白表資格的人士如在申請居屋攪珠後未能中籤揀樓,便可以自動參與白居二攪珠;合資格人士亦可以只申請白居二,中籤後一年內以免補地價方式購買二手居屋。 簡單而言,如長者參加多於一項年金計劃,其所獲取的年金會合併計算為長者的每月入息,一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算。 一人申請居屋單位 屬公屋住戶的廣東計劃申請人,須在參與廣東計劃時承諾交回其租住的公屋單位或刪除戶籍。 申請人須授權社署代為通知房屋署/香港房屋協會(房協)他們的居住意向,以便房屋署/房協跟進。 「單身人士入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「未婚」、「分居」、「離婚」或「喪偶」的申請人。

縱使推出的配額大受歡迎,但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋,使用率不足一半,僅48.2%;第二輪配額的有效期至今年4月屆滿,錄得1,620名申請者利用配額置業,使用率較首輪配額為高,達64.8%。 白居二2022與居屋2022同時推出,維持在4,500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1,而申請資格與居屋2022一樣。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格,並於遞交申請表同時繳交申請費。 參考居屋2020,如同時選擇申請居屋及白居二,申請費合共為410元。

至於長者生活津貼,旨在為年齡在65歲或以上有經濟需要而入息及資產並沒有超過規定限額的香港居民,每月提供特別津貼,以補助他們的生活開支。 長者參加年金計劃後,有關在普通/高額長者生活津貼下的入息及資產的計算安排,可參考問答27。 一人申請居屋單位 年金計劃下發放的年金會被計算為廣東計劃下的每月入息,但一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算,除非受惠人退出年金計劃或部份退保,有關的退保金額(如有的話)才會被計算為該長者的資產。

邀請申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會見及完成申請手續。 年金計劃包括由香港年金有限公司推出的「香港年金計劃」及市場上的其他年金計劃。 從年金計劃所得的固定年金(通常以每月形式發放)會納入每月入息計算。 如固定年金以每季/半年/每年發放一次,則會按月平均攤分,計算為每月入息,但投保保費金額則獲豁免計算資產,不過退出年金計劃而獲發還的退保金額(如有)須納入資產計算。 一人申請居屋單位 在核實申請人是否符合在申請日期前連續居港一年的規定時,如申請人在該段時間內在香港以外的地方從事有薪工作而又能提供文件予以證明,有關的離港日數可獲考慮豁免計算。 又如申請人因病需要在香港以外的地方就醫而又能提供足夠理由及文件證明其情況,社會福利署(社署)署長可酌情考慮豁免計算有關的離港日數。

一人申請居屋單位

由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化,並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位,小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40:60。 按照既定做法,房委會會繼續採用靈活安排,把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者,反之亦然。 一人申請居屋單位 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個,當年共收得申請66,000份,超額申請12.2倍;2015年再推第二輪,配額減半至2,500個,共收得申請43,900份,即超額申請近16.6倍。

考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況,以及「租置計劃」單位在「綠置居2020/21」的銷售情況等。 為公平分配公屋資源,公屋單位會以電腦隨機方式,按申請者的家庭人數、公屋編配標準及公屋選區,並配合輪候到達編配階段時的資源編配。 除了最觸目的北角驥華苑供應約250個單位外,位於市區的項目亦包括提供土瓜灣高山道冠山苑、啟德啟欣苑、觀塘安秀苑,其他項目則包括將軍澳昭明苑、沙田愉德苑、東涌裕雅苑,合共供應約9000個單位,售價約124萬元至531萬元。 一人申請居屋單位 在2019年收緊居屋及綠置居轉讓限制後,業主需在買入單位後的第三年才能在居屋第二市場轉售單位。 預料房委會將進一步收緊新一期居屋及綠置居的轉讓限制,業主在買入單位五年後,才能免補地價出售單位予綠表或白居二買家,在買入單位十五年後才能補價及在自由市場轉售單位。 經白居二購入單位2年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。 如保險箱內的物品是屬於現時列出的六項資產(如現金、銀行存款、股票及股份的投資、金條及金幣等)類別,均會作為資產計算。

申請人計算其個人及其配偶/同居人士(如適用)的入息及資產,應以填寫申請表格當日(即在申請表格內填寫的日期)的入息及資產為準。 若申請人未能提供任何住址證明,但確實在該住址居住,申請人仍可先將填妥的「廣東計劃及福建計劃申請表」,連同其他證明文件副本寄回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃),社署會根據個別申請人的情況跟進有關申請。 社署接到申請後,會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會見及完成申請手續。 一人申請居屋單位 倘若申請人沒法覓得其他人士擔任其見證人,在遞交表格時可以不填寫見證人資料。 當申請人應邀前往社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會見職員時,職員會與申請人核實相關資料。 同樣地,社署代理機構的職員在會見因健康理由而未能回港辦理申請手續的申請人時,亦會與申請人核實相關資料。

至於利率方面,房委會估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右,而房協單位可用H按,購買前請向銀行查詢。 一般而言,白表資格人士在市場上購買二手居屋時,就需要補地價;而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時,毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方,如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前,則須承擔繳付補價的責任。

  • 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」,由2018年起實施,持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。
  • 房委會公布2022居屋及白居二銷售安排,居屋2022將以51折推售七個屋苑共8926伙單位,當中唯一位於港島的項目北角渣華道的驥華苑料成樓王。
  • 另外,如果申請人已婚,其配偶亦須名列在同一份申請表之中,否則房委會亦有權取消相關申請。
  • 長者如蓄意隱瞞及漏報,可能觸犯法例並面對刑責,社署亦會悉數追討多領款項。
  • 「居屋2022」的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二2022」。

「入息」包括工資、手工業或生意上的入息等(包括薪金、工資、每月收到的佣金或獎金,以及從自僱所得的每月入息)、退休金/長俸、從收租所得的淨收益,以及從年金計劃所得的固定年金。 家庭成員或親友的金錢援助,及在逆按揭計劃下每月所獲得的款項則不包括在內,但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部份,會被視作「資產」計算。 一人申請居屋單位 由2021年4月1日起,社署委任新家園協會接替香港國際社會服務社為廣東計劃的代理機構,負責監察廣東計劃個案,以及為受惠人提供服務。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切,小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9:1。

在獲取「批准信」後四星期內,白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」,手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格,之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤,逾期會失效。 由於你在有關付款年度(即由2020年3月26日至2021年3月25日)在廣東居住少於60天,因此不會享有305天的離開廣東的寬限。 你在該付款年度只會獲發在廣東居住期間(共40天)的津貼。 一人申請居屋單位 如你在該付款年度已獲發放多於40天的津貼,則須將多領的款項退還社署。 抵港後,申請人可經香港中國旅行社在港辦理申請回鄉卡返回國內(申請人可憑香港入境事務處發出的「申請身份證收據」辦理申請)。 申請人若持期滿失效的回鄉卡,可經香港中國旅行社,在內地辦理一次性的「入出境通行證」(俗稱「臨通」)。

一人申請居屋單位: 公共房屋及資助置業計劃

如申請人的配偶/同居人士(如適用)未滿65歲,則其配偶/同居人士的累算退休權益可獲豁免計算資產,而每月作出的強制性供款,亦可獲豁免計算入息。 社署只會接受申請人在達到申請長者生活津貼/高齡津貼的年齡(即65歲或70歲生日)前一個月內提交的申請。 一人申請居屋單位 在此安排下,廣東計劃的長者生活津貼/高齡津貼款項會以申請人屆滿有關申領年齡及符合其他領取資格當日開始計算,以較後的日期為準。 累算退休權益是指目前保留在強制性公積金(下稱”強積金”)計劃或其他退休金計劃內的退休權益。

在親身辦理申請手續前,他/她須先填妥申請表,連同有關的證明文件副本及近照兩張寄回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)。 社會福利署(社署)接到申請後,會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會面及辦理申請手續。 申請人在會面時須要出示有關的證明文件正本,如香港身份證、旅遊證件(例如回鄉卡)等。 如長者及/或其配偶/同居人士(如適用)日後的入息及資產符合廣東計劃下的高額長者生活津貼的入息及資產限額,可以透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)索取「廣東計劃簡易表格」,亦可在此下載有關表格。 在填妥及簽署該表格後,連同配偶/同居人士(只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答1註)的申請人)的身份證明文件副本寄回社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)。 社署收到表格後,會透過預約邀請申請人到社會保障辦事處(廣東計劃及福建計劃)會面及辦理申請手續。

在「白表居屋第二市場計劃」(白居二)下獲得配額的合資格白表申請者可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃或由首次轉讓契據日期起計五年後的綠表置居先導計劃出售的單位。 一人申請居屋單位 新一批約9,000個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 為沒有能力租住私營房屋的市民提供資助公共房屋是政府的房屋政策。 按此查看申請香港房屋委員會公共租住房屋(公屋)的資格準則和程序。