蝶翠苑貨尾6大優點

房委會在5月21日開始派發申請表,5月28日開始接受文本或網上申請2021年綠置居計劃,申請費為250元。 此訊息已張貼在 柴灣和小西灣, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花, 資助出售房屋 by Richitt. 房委會發言人在2019年12月19日表示,綠置居2019年單位申請表將於20日起派發,申請者可於12月27日至2020年1月9日期間交表。 蝶翠苑貨尾 要留意已申請2019年59折居屋者,並表明願意「一表兩抽」者,不用再提交申請。 蝶翠苑 屬「綠置居2019」項目 ,為港島首個資助出售房屋項目,屬單幢式設計,樓高39層,共配置四部升降機。

符合綠表資格的申請人,可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費,用以下方式申請。 不過,攪珠直播開始約13分鐘,即攪出首40個號碼後,直播中斷,未有播出及後60個號碼抽籤次序資料。 今期綠置居已完成接受申請,將8月10日攪珠,並於10月開始揀選單位。 房委會於5月21日開始派發申請表,並接受文本形式及網上遞交申請,採用文本申請表的申請者可郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處,但如屬房委會或房協轄下公屋住戶,須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。 在重售單位之中,有唯一一個兩房單位,成為了今期推售單位之中唯一一個近鐵路站的兩房單位。 該兩房單位為2座18樓13室,實用面積452平方呎,售價為3,414,600 萬元。 房委會同時推售柴灣蝶翠苑及青衣青富苑525個貨尾單位,和租置屋邨的約800個回收單位,其中租置屋邨單位沿用現行機制定價,售價介乎約14萬至126萬元,有市民希望以較低價格購入租置屋邨單位。

澳洲聯邦大選結束,在已點算的選票中,在野工黨預料勝出大選,領袖阿爾巴尼斯可望成為新任總理。 阿爾巴尼斯到工黨總部接受支持者祝賀,他發表勝利演說時表示,澳洲國民選擇變革,感謝他們賦予非凡的榮譽,他對今次勝利感到謙卑,很榮幸有機會出任第31任總理,他的工黨團隊每日都努力團結國民,領導政府,才配得上澳洲國民。 他又表示,稍後會出席在日本舉行的《四方安全對話》領袖峰會。 莫里森較早前已承認落敗,並祝賀阿爾巴尼斯,現時對國家來說是要從分裂中恢復過來。 蝶翠苑貨尾 根據已點算的選票,目前領先的工黨已接近獲得獨立執政所需的76個眾議院議席,自由黨和國家黨執政聯盟目前所獲席位不足60個。 筆者在首次發售時的消耗表中加上了藍色的星星,標示了今期的麗翠苑貨尾單位,讀者可依參考有關單位的質素。 公屋聯會總幹事招國偉表示,過去三個月有十多個單位撻訂,「數量都唔少」,形容情況令人意外。

據了解,項目的福利設施及配套設計不會有重大改變,而單位亦將以典型公屋標準出售。 房委會將於今年年底預售單位前,再向資助房屋小組委員會提建議售價和銷售安排。 房屋署表示,今日有30位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選綠置居單位,其中有27個單位獲選購。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的250元申請費。 選樓次序將根據「特快編配」下的既定程序,即一般申請者將根據其申請編號的次序,而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 蝶翠苑貨尾 房委會預計將於今年第三季邀請申請,並於今年第四季開始選樓。 至於青衣青富苑則位於青衣路,鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭,有兩幢樓高40層大廈,提供2,868個單位,面積介乎187至471平方呎,售81.77萬至272.61萬元,料2023年8月底才落成入伙。

新界社團聯會葵青地區委員會主席潘志成向《我家》表示,青富苑現時交通非常不便,雖然預計有一條巴士線及兩條小巴線未來會途經該處,但至今仍未見運輸署有任何定案,難免令申請者擔心入伙後的交通有否改善。 他促請署方盡快公布細節,長遠亦要做好附近長青邨及美樂花園一帶的巴士線重組。 蝶翠苑貨尾 //至於目前仍滯銷的青富苑及蝶翠苑,據悉至今仍有500多伙未售,大多是青富苑單位。 如用文本申請,申請人需郵寄或親身遞交申請表至綠置居銷售小組辦事處,但如屬房委會或房協轄下公屋住戶,須將申請表交回所屬的屋邨辦事處。

房委會亦已公布銷售未售出及因買賣協議撤銷而收回的綠置居青富苑及蝶翠苑單位的特别安排。 【明報專訊】新一期綠置居昨日起派發申請表,下周五(28日)接受綠表人士申請,6月10日晚上7時截止。 蝶翠苑貨尾 今期除推售鑽石山啟鑽苑、柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共逾2600個單位,亦首次推售約800伙租者置其屋計劃回收單位,售價多不逾100萬元,最低只需約7200元首期便可「上車」。

按蝶翠苑樓書資料,部分蝶翠苑向南單位,可望見哥連臣角一帶墳景;而蝶翠苑的減音露台,每個面積32呎,也計入實用面積,意味露台價值高達每個20萬元。 可是今期的租置單位,有1982年入伙的九龍城東頭(二邨)及沙田圍博康邨,樓齡已達39年,雖然未到私樓或已補地價居屋常見以45年樓齡為限的30年按揭年期紅線。 在幾年禁售期後,嚴格來說這些單位都已成舊樓,銀行會否採較保守取態批出按揭,仍是未知之數,將嚴重影響二手賣出價值。 有些租戶退租後,房委會收回單位而沒有再出租,就成為今期分佈在17個地區、39個屋苑合計800個回收單位。 當中不乏熱門屋苑,包括經常榮膺新界、九龍及港島公屋王的朗屏邨、鳳德邨及利東邨等。 公屋聯會總幹事招國偉認為,由於客觀條件未有改變,即單位面積較細,地點稍遜,而購入綠置居需要交還公屋單位,若居住單位反而更細,相信仍難獲剩餘揀樓申請者願意「換樓」。

蝶翠苑貨尾: 香港

今期房委會共收到7.2萬份申請,供應單位共3,400個,即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有:鑽石山啟鑽苑(2,112個)、青衣青富苑(517個)和柴灣蝶翠苑(8個)。 申請購買青富苑及蝶翠苑單位者須繳交一次過及不會退還的HK$250申請費。 房委會接受紙本形式遞交申請外(親身遞交或郵寄紙本表格),以及提供網上申請服務(包括電子申請及電子通知),預計於2022年第3季接受申請,第4季揀樓。 蝶翠苑貨尾 綠置居全名是「綠表置居計劃」,是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目,售價會較傳統的居屋低,以協助有綠表資格的申請者,在居屋以外的選擇下自置居所,加快公屋流轉速度。

房委會在2019年11月中旬公佈「綠置居2019」將於12月27日開始接受申請,2020年1月9日晚上7時截止,2020年3月進行攪珠,5月開始揀樓。 房委會策劃小組委員會在2019年3月4日的會議上,通過將柴灣道(蝶翠苑)及青衣青鴻路(青富苑)兩個項目轉為綠置居用途,同時決定在同年(2019年)推售。 小組委員會並決定沿用既定的安排,即「綠置居2022」合資格申請者選樓的先後次序,取決於他們所屬申請類別的優先次序、配額比例及攪珠結果。 蝶翠苑貨尾 房委會會在申請期開始前以書面通知有效的申請者其新居屋的申請已獲轉至「綠置居2022」及其「綠置居2022」申請編號。 如申請者再次遞交「綠置居2022」申請,會被視作重複申請。 不過,如果申請者希望以一個與新居屋不同的申請類別提出申請「綠置居2022」,而該申請類別會影響其選樓優先次序,便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。

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  • 在申請截止之後,房委會進行電腦攪珠,隨機抽出分組號碼,然後按攪珠結果,處理分組組內的申請,讓合資格的人士揀樓。
  • 當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑,地理位置優越,共提供2,112伙單位,更以市價5折發售,入場費只需$118萬,連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。
  • 設立綠置居的目的,主要是為了騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
  • 地區人士認為,青富苑單位面積較細,位置配套亦較遜色,住戶未來亦要分擔斜坡維修費用,因此直言雖然政府日前宣佈綠置居貨尾單位,將開放申請公屋逾一年人士購買,但住戶仍要多加考慮。
  • 今期綠置居已完成接受申請,將8月10日攪珠,並於10月開始揀選單位。
  • 青富苑的「樓王」則是B座39樓13室,面積有466平方呎,可分間兩房,售272.61萬,呎價5,850元。

單位供應以300平方呎以上 (309至320平方呎)較多,有432伙,售價為1,643,300至2,072,000元;而187至287平方呎共有396伙,售價由976,700至1,816,500元。 今期「綠置居」於今日(29日)起開始揀樓,至今共有27個單位成交。 而今期最貴的單位出自重售的麗翠苑,今次共推14伙,「樓王」為第二座18樓13室,面積約452呎得兩房單位,49折後售價341.46萬。 香港大部份裝修師傅,都採用包「底料」而不包「面料」的做法,不過偶爾亦有裝修公司連面料亦包,亦即所謂「連工包料」,特別常見於裝修套裝和市場定位較廉價的師傅。 蝶翠苑貨尾 設計師簡單將大門開門方向左右對調,並將廁所門口位由正對單位大門的方向,調向客廳區。 而全屋顏色以白色為主色,令客廳視覺上更加寬闊,充滿朝氣,空間更整潔俐落,單位頓時「升級」。 而配襯深啡色的梳化,增加色彩,突顯不同家具的美感,而小茶几擺放植物亦為客廳添上色彩及質感。

蝶翠苑貨尾: 銷售達人

據統計,今期已先後有五萬名申請者揀樓,而每日安排逾2,500人到綠置居銷售小組辦事處,但仍乏人問津。 根據房委會資料青富苑位於青衣路,共有2,868伙,設A、B座兩座,一梯可多達36伙。 最快2022年9月底落成入伙的蝶翠苑共828個單位,實用面積介乎187至320平方呎;青富苑預料2023年8月底落成入伙,實用面積由187至471平方呎。 蝶翠苑貨尾 由於居屋申請時間表,比綠置居更早,因此想申請一手居屋時,可在表格選擇「同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」,無須再就綠置居提交申請和繳費。 至於收緊資助房屋轉售限制,招國偉、梁文廣和柯創盛均表示支持。 然而,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺擔心這無助於解決居屋第二市場高價成交的現象。

蝶翠苑有828伙,屬於單幢式發展,單位面積介乎187至320平方呎,銀碼較細的「筍盤」單位,位於1樓05室,單位面積187呎,售價97.67萬元,倘承造九成半按揭,可付4.88萬元首期,就可做業主。 政府正為位於青富苑以東的一幅物流服務用地作賣地招標,以助發展多層港口後勤兼現代物流設施,並提供不少於2,200個20呎標準貨櫃的儲存空間,以作一地多用用途。 蝶翠苑貨尾 位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑,會以市價5折出售,平均實用呎價7,390元,當中面積184呎的開放式單位,最平入場費只須118萬元,首期5.9萬元;至於旁邊的啟翔苑平均呎價8,919元。

  • 青富苑另有200個單位不足百萬元,最平的的單位位於B座1樓27室,面積只得187平方呎,售價僅81.77萬元,呎價4,373元,屬開放式設計,買家只需付少於4.1萬元首期即能上樓。
  • 房委會新一期綠置居計劃今早開始派發申請表,今期出售的單位,包括2112個鑽石山啟鑽苑的單位,還有上一期青衣青富苑及柴灣蝶翠苑的貨尾單位共523個,以及「租置計劃」的800回收單位。
  • 綠置居2022推出3個大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬,單位面積由184至489平方呎,最平HK$3.95萬首期上車做業主。
  • 綠置居的公屋項目,售價會較傳統的居屋低,以協助合資格市民在居屋以外的選擇下自置居所。
  • 屋苑推售呎價為6,100元,售價介乎約98萬至207萬,於2020年6月29日起揀樓,並預計於2022年8月31日完工。
  • 啟鑽苑亦有類似的開則戶型,而今次德田邨單位只有265平方呎,經過戶型與師傅及設計師商討之後,最終戶主決定將單位大部份牆身拆除,將浴室、廚房及睡房位置重新擺位。

細單位中,最平的一個售817700萬元,位於B座1樓27室。 以綠置居2019為例,將會由指定銀行提供特惠按揭貸款,即可做到95%的按揭成數,以及最長25年的供款年期;至於實際年利率就要參考居屋2020的利率,估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右。 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款,即可做到95%的按揭成數,以及最長25年的供款年期,即綠表可按9成半,只需支付5%首期。 蝶翠苑貨尾 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率,估計約為最優惠利率(P按)減2.5厘,即約2.5厘左右。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請,第4季進行攪珠,然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請,亦會提供網上申請服務(包括電子申請、電子支付及電子通知)。

綠置居2020/21只有啟鑽苑一個全新屋苑,三座大廈合共提供2112個單位,此外還有上一期的517個青衣青富苑,以及8個柴灣蝶翠苑貨尾單位。 近年樓巿瘋狂,在資助房屋入場費比私樓低出一大截下,青富苑仍然有如此多貨尾單位,可見該屋苑吸引力相當低了。 雖然價格吸引,惟新一期綠置居正計劃收緊轉售限制,日後買家須住滿15年才可補地價於公開市場轉售單位,取代過往的10年限制。 房委會亦擬將在第二市場以不高於原價轉售單位的期限,由首次轉讓日期起計首兩年延長至首五年,即買家購入單位的第六年起,才可未補價將單位轉售予綠表或白居二等買家。 有被抽中首輪揀樓的市民表示,心儀鑽石山啟鑽苑,因鄰近港鐵站,交通方便,目標是啟鑽苑大單位。 房委會資助房屋小組委員梁文廣亦認為,啟鑽苑位置好、價錢相宜,相信銷情較佳。 房委會以市價四九折出售的新一期「綠置居」今日起邀請中籤者揀樓。

另一方面,如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未用盡配額,該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請者。 以評定市值按臨時折扣率59%折減後,清濤苑單位的臨時售價由約117萬元至約229萬元不等;高宏苑單位的臨時售價由約88萬元至約286萬元不等;錦柏苑單位的臨時售價由約79萬元至約273萬元不等。 房委會會在開始接受申請前,重新評估該三個「綠置居」發展項目的市值,並採用最終的「綠置居」折扣率,以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。 蝶翠苑貨尾 至於今期「樓王」麗翠苑14個貨尾單位,面積由184呎至452呎不等,售137.12萬至341.46萬,呎價由5,992元至7,731元。 最貴單位則位於35樓17室,320平方呎單位連32平方呎露台,售207.2萬元,呎價6,475元。 若以最平單位售價97.67萬元計算,綠表買家若承造9成半按揭,只需約4.88萬元首期,就可榮升業主。

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此外,如果申請者已成功在新居屋購得單位,他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 屋苑推售呎價為6,100元,售價介乎約98萬至207萬,於2020年6月29日起揀樓,並預計於2022年8月31日完工。 屋苑亦是柴灣邨原址上重建的最後一座樓宇,亦象徵該邨歷時47年的重建工程正式圓滿結束。 清拆後,13座西面土地改建為小學,而劃作休憩用地的東面土地一直空置,及後曾改作政府苗圃。 蝶翠苑貨尾 為配合政府的增建房屋政策,此地於2016年6月恢復作公屋用途,並於2018年動工。 調查結果指出,有近三成受訪者都將租置回收單位排在首位,之後分別是啟鑽苑、青富苑或蝶翠苑,成為最多人選擇的揀樓次序。 其次有兩成人將啟鑽苑排首位,然後才是租置回收單位、青富苑或蝶翠苑。

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根據銷售資料,今年首三個月,青富苑共錄得12宗揵訂記錄,遍布高中低層,大部分更屬於中、大型單位,最大面積達459平方呎,情況十分罕見。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付定金,抬頭人「香港房屋委員會」。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%,定金餘額須即時以個人支票方式繳付。 房委會提醒準買家,申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員,及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 蝶翠苑貨尾 今期綠置居最快下月可申請,為期兩周,屆時於觀塘建生廣場的銷售小組辦事處,設兩單位的室內間隔模型等供參觀。 轉售限制方面,除麗翠苑貨尾外,今期單位只可於置業10年後,業主才可補價後於公開市場轉售;否則可於置業後第3年起,於第二市場轉售予綠表買家。 今期綠置居選址年初已曝光,分別是近年罕見的港島項目柴灣蝶翠苑及青衣青富苑,單位推售數量是綠置居歷來最多。

最新一期綠置居的按揭計劃還未公布內容,但根據過往推出的詳情,與綠表申請人購買居屋的按揭安排相若。 以綠置居2019為例,只要有指定銀行進行按揭貸款,即可以做到最長95%的按揭成數,還有25年供款期,不過詳細內容還要有待稍後公布。 選樓次序將根據「特快公屋編配計劃」下的既定程序,即一般申請者將根據其申請編號(或相應的申請編號)的次序,而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 房委會於申請期間將提供該兩個綠置居發展項目的售樓簡介單張、發展項目的展板及其他資料,而在選樓期間會提供載有關該兩個綠置居發展項目更詳細資料的售樓說明書和價單。 房委會小組委員會通過,於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位(包括未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位),將以一年一度的「特快公屋編配計劃」作為平台,向合資格的公屋申請者推售。 綠置居2022推出3個大型屋苑,包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬,單位面積由184至489平方呎,最平HK$3.95萬首期上車做業主。 柴灣蝶翠苑位於聖公會柴灣聖米迦勒小學旁,屋苑步行往柴灣站大約15分鐘,屬可接受的步行距離。

特首林鄭月娥昨日舉行政府年度工作回顧記者會,並宣布兩項涉及資助房屋的新政策。 今年攪珠直播開始、大約13分鐘時,攪珠結果第40個號碼後,直播中斷,剩下60個號碼的抽籤次序資料並沒有順利播出。 網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後,陸續收到電郵通知有關攪珠結果。 此外,據報在配額方面,參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設定1,100個單位的配額,一人申請者則預留400個單位。

今期「綠置居」以市價四九折出售,包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共約3700個單位,及長沙灣麗翠苑14伙貨尾單位。 小組委員會通過,於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位,將以一年一度的「特快編配」作為平台,向合資格的公屋申請者推售。 根據現行定價機制,「綠置居」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。 根據小組委員會今日通過新居屋的臨時折扣率49%計算,小組委員會亦通過將「綠置居2022」推售的4693個新單位的平均售價暫定在評定市值折減59%的水平。 蝶翠苑的「樓王」為35樓「鳳凰層」的17室單位,面積320平方呎,售207.2萬元,呎價6,475元,內設32呎的減音露台。

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他又希望新政府能盡快與內地通關,但取決於疫情防控,建議與內地採取統一的聯防聯控機制。 【Now新聞台】新一期綠置居即日起派發申請表,其中有鑽石山啟鑽苑,有約二千個單位,有市民認為位置吸引。 近年港島資助房屋較少推售,蝶翠苑有3個單位,售價低過100萬元。 今期「樓王」位於麗翠苑第二座18樓13室,面積約452呎兩房單位,折後售價341.46萬,即呎價逾7,554元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 他估計現時仍有約7,000名單身人士未揀樓,相信青富苑將可再賣出100多間,換之言,將有約200間會撥入「特快公屋編配計劃」,讓已輪候公屋一年的人士可選擇購買。

由於清拆戶本身已不多,在2019居屋第一輪時亦已揀了樓,估計在這期綠置居的清拆戶選擇揀樓者寥寥可數。 這情況下計算得出,其他家庭申請者應會分配到約2200個單位。 蝶翠苑貨尾 直望至昂般洲一帶亦只是貨櫃碼頭等,沒有大型建築物,屋苑向南及東南單位現時可享無敵海景甚至遠望維港煙花。

早前有消息透露,房委會計劃首次將賣剩單位納入跟凶宅同隊的「特快公屋編配」,合資格人士會獲邀申請,可選擇「上樓」或是「上車」,售價維持不變由約82萬元起。 房委會的綠置居價格以低出市場價一大截出售,這次會比市價便宜5折發售啟鑽苑單位,樓價由約118萬元至約385萬元不等,平均呎價為7390元;而上期綠置居的525個重推柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位亦同樣以市價5折發售。 約800個租置計劃的回收單位,定價介乎約14萬元至126萬元,最終售價取決於銷售計劃將推售的單位。 「綠表置居計劃2021」(又稱綠置居2021)的申請已告一段落,房委會將於8月10日舉行攪珠儀式,出售鑽石山站的啟鑽苑,「綠置居2019」青衣青富苑、柴灣蝶翠苑的523伙貨尾單位,以及估計大約800回收的租置(租者置其屋)。