投資者可透過屋苑或大廈的公契，了解車位使用權限制及車位比例。 此外，部分屋苑是有限制其車位只准出售或出租予同屋苑的業主或住戶，增加出售或出租難度。 若然是新落成屋苑的一手車位，大多是業主優先選購，隨着住宅單位三年後獲稅項鬆綁，屆時車位才有機會跟隨著放售。 在供應稀少，需求過剩下，同區周邊的車位租、售價也能受惠。 荃景花園車位 但另一邊廂，有車位卻以超高價易手，如何文田豪宅天鑄一樓一個單號車位，早前以660萬元易手，創下全港最貴住宅車位紀錄，造價足夠買入新界兩個細單位。 賣方在2019年四月以600萬元買入上述車位，持貨僅一年多帳面賺近60萬元。
- 但投資涉及風險，建議多加考慮再購買，記得留意轉售限制及交易數據等資訊。
- 而一般600萬元物業，不乏超過3厘回報，所以天價車位其租金回報反而不及買樓。
- 另外，與住宅不同，車位其實不是剛需品。
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荃景花園車位: 車位搜尋
購買車位有很多好處，大部份人以車代步都希望可以省時間，擁有了車位就不用每天尋找泊車位置，也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 另一個好處是可以當作是一種投資，無論是私家車位、貨車車位，需要的資金小，而且容易管理。 但投資涉及風險，建議多加考慮再購買，記得留意轉售限制及交易數據等資訊。 House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣和大窩口, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 另外，與住宅不同，車位其實不是剛需品。 經濟不景下，車主較易將車出售，減輕開支，從而令到車位的需求減少。 因此，車位月租及售價價較為波動，投資者不要被一時高價車租，便以為日後的車租亦可保持相同水平，最好了解屋苑的整個車位需求情況，以及車主的經濟能力，才作入市。 不過，車位的投資吸引之處，是其可以快速轉售。 以天鑄為例，住宅共526伙，車位則只有370個，而且主打3房及4房單位，有關豪宅業主未必只有一部座駕，為屋苑的車位售價帶來支持，當投資者見到有利可套時，便能出售獲利，因此短期價格上升或會較快。
車位一向投資成份較高，且有別於住宅物業般有剛性需求支持，故是賺還是蝕，很視乎當時的市道，然而，在撇除車場本身可能存在的租、售限制後，還有一個關鍵的因素，主宰車位投資成敗，便是「位置、位置、位置」。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 荃景花園車位 海灣花園是商務和觀光旅客前往台東縣的理想下榻之處。 不論是商務人士還是觀光旅客，都可盡情享受酒店內的設施和服務。
荃景花園車位: 香港物業交易小知識
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了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 毗鄰地鐵及輕鐵支線車站，往返九龍新界極為便捷，加上附近的青山公路、巴士站、專線小巴及渡輪碼頭，交通方便快捷。 包括五幢住宅大廈(第8至12座)，均樓高33層，位於荃景圍76至84號，每座的2樓至頂層34樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供1,320伙分層住宅，於1988年6月入伙。 因此，如果投資者想買入有可觀的租金回報，建議選擇200萬元以下的車位，除非該屋苑車位的租金特別高昂。 否則，其回報率反而不及住宅租金回報。 雖然今年受疫情影響，不時傳出有車位要蝕讓轉售。 不過，今年年中亦有一宗天價車位成交，為一個何文田豪宅天鑄的車位，以630萬元成交。 然而，以租金回報計算，天鑄其中一個全港最貴車位租金，亦只是月租1萬元。 假若該630萬元車位亦以1萬元租出，相關車位回報率其實不足2厘，只有1.9厘。 而一般600萬元物業，不乏超過3厘回報，所以天價車位其租金回報反而不及買樓。
荃景花園車位: 荃灣荃景圍荃威花園車位,
受疫情影響，車位買賣氣氛失色，疫市下有車位業主要蝕讓離場，其中荃灣荃景圍屋苑荃景花園錄得一宗蝕讓車位成交。 方面，項目設有住客會所，提供包括：戶外游泳池、健身室、網球場、壁球室、滾軸溜冰場、兒童遊樂場、自修室及停車場等設施。 【車位買賣】車位自用投資防中伏指南… 因為，當經濟不景時，不少車主都會為減少開支，而將車輛出售，從而令車位需求下降。 荃景花園車位 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。 如果希望投資車位收租，必定考慮到車位月租金額的多寡。 由於車位租金不似住宅，月租1萬元已是天價。 因此，考慮大部份月租車位大約在2,500元至4,500元水平。 要達至回報率3厘計算，相關車位售價大約在100萬元至180萬元之間。