1980年代由於日本及韓國企業向中國及東南亞發展，於香港設立據點，區內住宅吸引不少日本人及韓國人駐港工作的家庭租住，而近年紅磡和黃埔有許多日韓商店。 迎富地產林穗華表示，VIVA剛入伙不久，盤源較充裕，現時有約20個放租盤，個別業主低市價放租，最平為低層一房單位，實用面積330方呎，叫租12,000元，實用呎租僅36元，屬區內入伙新樓租盤中最平。 現時同區樓齡較新的單幢盤薈點及寶御，開放式迷你戶租金也要超過12,000元，相比之下租VIVA一房單位較抵。 長實地產（01113）在上半年售樓已接近完成全年目標，但推盤速度未減，旗下紅磡馬頭圍道77號項目昨命名為「VIVA」，敲定本月推出市場發售，日內將公布樓書。
另5座低層兩房戶售810萬元，約3年帳面只升值約20萬元，料蝕使費。 樓價繼續下跌，業主「要錢唔要貨」，各區蝕讓個案增加。 中原黃仕斌稱，峻瀅12月已錄約6宗買賣，半數為蝕本交易，其中7座高層F室，實用面積約738方呎，套三房加儲物房間隔，享海景，劈價275萬元後，剛以775萬元成交，呎價約10,501元。 紅磡viva 原業主於2018年5月以895萬元買入，帳面虧蝕120萬元。
紅磡viva: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
市場最新錄紅磡VIVA高層B室，單位實用面積488平方呎， 2房間隔，座向西北，享開揚山景及 … 世紀21奇豐廖振雄透露，西貢碧沙路雙號號獨屋，實用面積約3,666方呎，連花園及私人泳池，叫價1.6億元，劈價5,200萬元，以1.08億成交，呎價約29,460元。 原業主於2016年2月以1.31億元購入，持貨逾6年帳面蝕2,300萬元，單位期內跌價約18%。 根據《九龍城區風物志》文章描述，早年紅磡除造船及船隻維修業外，還有製造英泥的工業。
另外，物業鄰近高山劇場，住戶隨時可以欣賞文娛康樂表演。 新近落成的紅磡新樓不乏供應一房小蝸居，至啱Budget有限的新婚族，最平首選入伙不久的單幢盤VIVA一房戶，雖然單位較細，但有個房間可用，私隱度較開放式單位高，月租最平12,000元有交易，平絕同區入伙新樓，至啱過二人世界。 悅目坐落馬頭圍道的內街利工街，鄰近公園及學校，居住密度較低。 物業離港鐵何文田站較近，住戶沿佛光街步行7分鐘可到站口，想搭車的話行兩步即達馬頭圍道，交通選擇多。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
紅磡viva: 馬頭圍道唐樓倒塌事件
方面，樓盤附近的舊樓及學校高度較低，中高層單位預計可享開揚景觀。 紅磡viva 其中部份中高層單位向東北可望避風塘海景或啟德及九龍東商貿區；而向西單位主要望樓景及何文田一帶山景。 單位供應以一房戶為主，共佔50伙，實用面積由315至339平方呎；兩房單位設25伙，實用面積均為487平方呎。 單位的實用面積介乎315至487平方呎，樓底高度均為2.975米，間隔包括一房及兩房，戶戶採用開放式廚房設計，各配置23至51平方呎窗台。 紅磡必嘉街與黃埔街一帶為飲食小店的集中地，除著名的時新快餐店外，亦包括中日韓台美食，吸引不少年輕人。
19世紀末期該處設有九龍船塢，後來由黃埔船塢收購。 區內代理指，悅目現時入門盤坐落中層，實用面積430方呎，採開放式廚房設計，叫租約18,000元，實用呎租近42元，租金平絕同區入伙新盤兩房單位。 利嘉閣陳維進表示，悅目中高層單位可享海景，屬物業優質單位，現時最平叫租18,500元，且有獨立廚房，實用面積423方呎計，實用呎租43.7元。 悅目一層共有九伙，清一色兩房單位，實用面積400餘方呎，最煞食是全屋不設窗台，內籠好用。 另外，物業分開放式廚房及獨立廚房兩類，迎合不同家庭客需要。 物業為單幢式住宅，外形歐陸Feel十足，提供216個單位，會所設施較多，當中包括戶外泳池等，一家大細足不出戶可玩餐飽。
紅磡viva: 物業地圖
不過，隨着港鐵觀塘延線通車，紅磡區居民出入交通多了選擇，搭港鐵四圍去毋須再受塞車之苦，少於15分鐘車程可達港島商業心臟的金鐘站及中環站，去年輕人至愛蒲點旺角亦只需6分鐘車程，交通時間盡可掌握。 即使剛入伙新盤，辣招未鬆綁已「捱沽」，部分更要蝕使費。 該行伍錦基指，將軍澳MALIBU第3A座中層C室，實用面積462方呎，本月才叫價760萬元放售，終以753.1萬元沽出，呎價16,301元。
- 樓價飆升，連荃灣新盤一房單位售價都衝破千萬元大關，打工仔想靠份糧達成置業夢，難免心灰意冷。
- 19世紀末期該處設有九龍船塢，後來由黃埔船塢收購。
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- 同項目3B座一個高層戶，實用面積368方呎，以690萬元售出，呎價18,750元。
中原地產鄭家豪指，原業主於2016年9月以784萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面蝕讓約46萬元離場。 紅磡viva 近月不少長實發展的新晉物業錄得二手買賣，特別是荃灣海之戀、海之戀‧愛炫美，個別單位要蝕賣離場，最新一宗蝕讓見於紅磡單幢物業VIVA。 方面，區內有東鐵紅磡站貫通九龍、新界以至深圳。
紅磡viva: 香港樓宇目錄
這家公司叫青洲英泥公司（Green Island Cement Company），於1890年澳門的青洲開業，於區內發展業務；而中華電力發電廠的舊廠址亦在海逸豪園位置；旁邊青州英泥廠就發展成工廠大廈。 1991至1994年政府繼續發展紅磡灣填海計劃連接尖沙咀東，把昔日紅磡灣那剩餘凹入的灣角都填平，海岸線都拉直了，變成了今日之「半島豪庭」、「海濱南岸」等。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 僅設3伙，實用面積由315至487平方呎，間隔種類與標準戶相同。 共有72伙，分佈於5至31樓A至C室，實用面積為331至487平方呎，間隔分為1房2廳及2房2廳兩種。
紅磡viva: 按揭計算
紅磡崇潔街是一條食肆林立的美食街，吸引不少遊客慕名而來，又被稱為崇潔美食街。 紅磡viva 2015年10月19日，54岁的内地游客苗先生随某低价香港旅游团（深圳出发）前往紅磡D2珠宝店，因嫌该店内商品太贵且折扣太低而拒绝购物，未购买任何商品。 苗先生与同行一女性团友张女士（53岁）正准备离开时，被该团女团长邓某（32岁）拦住去路并上前交涉，张某随即和团长理论并有激烈拉扯。 正当苗先生准备劝架时，三名內地男子将张某拖出店外并对其拳打脚踢。 苗某被送往医院救治，但仍于20日上午10时不治身亡。 被誤炸的小學則報稱約200名師生喪生，區內三分之二房屋被炸，約100名居民罹難。
另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 美聯徐君寶指，屋苑2座高層D室兩房戶，實用面積約484方呎，累減28萬元，以782萬元沽出，呎價約16,157元，原業主持貨逾3年帳面輸48.9萬元。
紅磡viva: 業主累劈162萬蝕住沽紅磡VIVA 做價低市價20%
原業主一八年購入，持貨兩年多帳面賺約60萬元，惟10%額外印花稅則由買賣雙方各付一半，料連使費蝕約10萬元。 VIVA由長實發展，位於馬頭圍道77、79、81、83、85及87號。 項目涉及75伙，主打一房及兩房間隔，實用面積介乎315至487平方呎。
若然不想高追做樓奴，平租市區新樓一樣有計，瞄準港鐵何文田站附近的紅磡新入伙盤，租金12,000元起可進駐全新未住過的小天地，毋須孭幾十年樓債都可享優質生活。 市場消息稱，鴨脷洲南灣2座一個單位，以買賣公司形式轉手，市傳連車位成交價約4,000萬元，單位約八年帳面貶值約200萬元。 二手樓市跌勢持續，陸續有業主願出血離場。 紅磡VIVA兩房單位劈價162萬元後，以738萬元賣出，低市價20%，原業主持貨四年，帳面仍要蝕約46萬元。 東岸1A座低層E室，實用面積329方呎，開價720萬元，降價至680萬元售出，呎價約20,669元。