而Hibor亦有分為「隔夜」，「一星期」，「兩星期」及「一個月」等等。 而由於H Plan基本上都是以「一個月Hibor」作為按息的基準，所以只需要留意「一個月Hibor」即可。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
- MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批核需時。
- 我們以往都形容樓市供不應求，導致樓價只升不跌，按照此邏輯，當一手供應創新高之時，樓價又會否回落至小市民可負擔水平?
- 事實上，拆息一直攀升，今日（11月3日）一個月HIBOR為例，已達3.21厘，並已連續9個工作天維持3厘以上水平，早已高於一般銀行新造P按息率及H按封頂息率，相信年內一個月HIBOR將挑戰3.5厘以上水平。
- 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。
- 本港即將步入加息周期，與供樓相關的一個月銀行同業拆息（HIBOR）反覆上升，今日則報1.9厘。
但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 今天的文章28 滙豐hibor Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 閣下使用本網站所提供的利率，即表示閣下完全接受利率並同意遵守其條款。
滙豐hibor: 存款
目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 曹德明表示，受年初疫情影響，根據金管局住宅按揭統計調查結果，今年首6個月新取用按揭貸款額及宗數分別按年回落14.5%及17.1%。 銀行亦基於按揭業務仍未達標的情況下加大優惠，滙豐銀行更推出定息按揭計劃推攻市場份額。 另一方面，港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場，金管局自5月份已多次接錢，最新8月18日的體系結餘已回落至1,255億元，因此大型銀行亦基於資金成本考量而上調H按鎖息上限。 估計在銀行調升P前，陸續有銀行先調升新造的H按封頂位，預備在加息時保持利潤空間。
是次為美國聯儲局年內連續第6次加息，共加3.75厘。 聯儲局主席鮑威爾直言，目前談論停止加息「言之尚早」，意味著加息周期將會持續，惟加息步伐可能放緩，市場普遍預期，下次加息幅度為0.5厘。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
滙豐hibor: 香港加息2022｜匯豐帶頭再加P至5.375厘｜料未見頂今年再加｜供樓及利息開支變化一覽
熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。 他表示，政府會密切留意市場情況，樓價微下調，為意料之中；而目前的樓市政策，主要是幫助市民上車置業為主，故此並未有調整相關政策的意圖。
- 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。
- 滙豐宣布，於今年8月18日起，調整香港銀行同業拆息（HIBOR） 按揭利率封頂息率，由 P-2.5%上升至 P-2.25%，意味日後於滙豐新造H按的封頂息上調0.25厘。
- 部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貸款計劃。
- 除非未來息口上升幅度及次數較預期為大，否則相信樓價未會因加息而大幅調整。
- 大摩預計，滙豐第四季淨利息收入將錄得升幅，按季增長8%，按年增長36%，主要受惠於預期淨利息收益率擴大，以及溫和的貸款增長。
本文收錄業界人士對此回應，以及加息對按揭供款造成的影響。 滙豐hibor 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。
滙豐hibor: 45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。 變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。 H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，銀行上調最優惠利率（P）0.25厘，由於H按已達封頂息多時，故無論H按還是P按的貸款人都受影響。 與9月未加息之前比較，以還款期30年計，每100萬元貸款額對比，每月還款額將增加約197至332元不等。 假設業主買入一手樓，選用H按貸款400萬元，分30年還款，每月供款會增加約791元至16,596元，升幅達5%。
滙豐hibor: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
彭博綜合券商預測，恒生銀行今年每股盈利可按年增長21.2%，而明年及後年分別增長24.2%及21.4%，增長幅度平穩且高；而對應股息率介乎4至6.2厘。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，其他香港銀行跟隨大型銀行調整封頂息率的機會很大，目前實際鎖息上限2.5厘將會成為歷史。 調整僅影響新按揭申請人，以還款期30年計，每100萬元貸款額對比現時目前封頂息率2.5厘，每月還款額將增加131元，壓測收入要求則提高263元。 滙豐今日（18日）開始，上調新申請客戶本港銀行H按利率封頂息率，由P-2.5厘上調至P-2.25厘，同時亦推出首年定息按揭計劃，由即日起至10月15日，除了HIBOR按揭計劃外，新按揭貸款客戶亦可申請定息按揭計劃。 現時的最優惠利率為5.625%，所以上限為3.375%。
凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，滙豐今年全年列帳基準稅前盈利預料錄得按年下跌，但經調整盈利則有所回升。 據《彭博》綜合分析員預測，第四季列帳基準稅前盈利料介乎43.49億至60.40億美元，按年上升63.25%至126.73%。 預測中位數為51.56億美元，按年增加93.5%，按季則增長63.83%。 滙豐hibor 該行首季對俄羅斯相關提撥2.5億美元，邵偉信認為，該提撥水平以目前環境而言是充足，以反映俄烏戰爭發生，及自從該戰爆發以來該行對俄羅斯業務急劇轉變的看法。 如果以過往數據來看，匯豐的Hibor比銀行公會平均低0.02%左右，但亦有時候會比銀行公會Hibor高。
滙豐hibor: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
他提醒，現時銀行所提供的現金回贈仍有上升趨勢，有意轉按人士應把握其他大銀行未上調封頂息率前，趕及尾班車轉按，賺取現金回贈。 現時銀行的轉按現金回贈介乎1.2%至1.8%，即每100萬貸款額可取約1.2至1.8萬現金，交了申請表後即可鎖定較低的按息及封頂息率。 由於以往的封頂息率為2.5厘，他預料這次調整將重創轉按市場，預計轉按宗數將因而逐步減少四至五成，以轉按宗數佔整體按揭宗數約四分一計算，估計整體按揭宗數將下跌最少一成。
有見及此，部分按揭客戶可能希望選擇較為可預測及穩定的貧款計劃，而是次計劃讓客戶可選擇在貨款初期以固定利率還款。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 滙豐hibor ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
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滙豐（005）公佈即日起上調H按利率封頂息率，由P-2.5厘上升至P-2.25厘，並且罕有推出首年定息按揭計劃，首年定息2.75厘。 滙豐hibor 香港銀行同業拆息（HIBOR）繼續全線上升，當中與樓按H按掛鈎的1個月HIBOR連升11個交易日，新報4.12946厘，單日升不足0.02厘，續創逾14年高位。 在過去11個交易日，1個月HIBOR累升逾1.1厘，最新息率也明顯高於目前主流H按實際供款利息，令銀行有壓力上調最優惠利率（P）。 滙豐銀行的「香港銀行同業拆息按揭計劃」 的利率緊貼香港銀行同業拆息的走勢變化，當香港銀行同業拆息維持於低水平時，您可享較低的借貸成本。 此計劃特設有以港元最優惠利率為基準的按揭利率上限，給您多一重保障。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，美國接連加息下，香港銀行加息壓力明顯加大，加上香港不論大中小型銀行皆以高息搶存的舉動，部分銀行一年定存升高於5厘，港銀再上調最優惠利率（P）屬預期之內；但加幅0.25厘，則輕微高於市場預期。 滙豐hibor 港元利息結算利率（亦稱香港銀行同業拆息）乃相關期間的港元存款利率，每天經香港銀行公會（公會）計算後於上午11時15分（星期六及公眾假期除外）於公會網站公布。 公會以指定的12至20間參考銀行提供的報價資料作為釐定香港銀行同業拆息定價的基礎。
滙豐hibor: 投資課程101
雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。 滙豐hibor 曹德明指，在資金持續外流下，以及半年結影響，一如所料月底前一個月HIBOR有機會升至0.8厘水平。 而美加息及收水持續，料未來拆息將反覆向上，第三季前一個月HIBOR更有機會挑戰1.8厘水平，令H按實際按息觸及2.5厘的封頂水平。 本港即將步入加息周期，與供樓相關的一個月銀行同業拆息（HIBOR）反覆上升，今日則報1.9厘。
