「Poggibonsi 意堤」其中一大賣點是其無敵大海景1，大部分單位坐擁東南或南極佳座向1，能眺望環迴山海美景1、中環盛景1或開揚景致1。 座落於愉景灣堤畔徑的「Poggibonsi 意堤」位置便利，住宅入口設於攀山電梯2旁， 愉景灣新樓盤 約1分鐘9便能直達愉景北商場2、的士站2、巴士站2以及香港愉景灣酒店2，出入方便。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
圖片中所顯示的景觀不適用於期數內其他單位的景觀，亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。 單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。 圖片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論其是否與景觀有關）。 賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 6 圖片於2019年7月17日於「意堤」5座16樓A單位（經裝修）現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。 圖片只顯示單位局部份，單位的設計及布置純屬設計師的構思，並非交樓標準。 圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。 相關住宅物業內之裝置、裝修物料、設備及家具（如有）以買賣合約之條款及條件為準。 圖片不應詮釋為賣方對期數或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。
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此圖及其作出的陳述、聲明、描述或引用並不構成亦不應詮釋為賣方對期數或其任何部分(包括住宅大堂)作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 圖片中所顯示的景觀不適用於期數內住宅單位的景觀，亦不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。 住宅大堂及住宅單位景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 愉景灣新樓盤 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 圖中所顯示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。
- 510萬全海景，又不是蚊型單位，我真的很好奇是怎樣一回事。
- 20圖片於2018年11月29日於意堤8座地下大堂現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。
- 「意堤」在2019年5月時推售，業主購入的為貨尾單位，所以同屋苑很多業主已經遷入。
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是一個400多呎的單位，位於愉景灣第五期「頤峰」，一個3座中層B室，叫價510萬元，呎價大約11,617元，重點是它可以望到全海景。 叫價1,200萬元，因為單位比我們剛才驗樓單位大百多呎，新舊之間也見到一點分別，就是十五年前的出品，是有點反璞歸真的。 廚房改為半開放式，置中放了一個小吧台，跟客飯廳融合起來，所以空間顯得很寬落。 長直廚的設備齊備，業主也有用心打理，所以即使入伙多年卻未見殘舊。 露台不是一般新盤採用玻璃圍欄，而是鐵圍欄；露台面積寬大，因為它是跟工作平台二合一的舊式設計，露台算頗好用。 前方的孔鑽高了一點，內裡則低了一點，所以整塊層板是向下傾斜。 傳統智慧說，當樓價升至離島區時，也就是差不多去到雞犬皆升時，樓市差不多見頂爆煲，因為在市區未能找到合適盤源時，不期然會到離島區找尋平盤，今日價格也重返歷史高位，究竟這個傳統智慧是否真的成立? 今集《和你搵盤》，我們便決定來到離島區參觀放盤及了解市況，一共會看三個單位。 【新盤追擊】OMA by the Sea享盡靚地靚景優勢…
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我記得，當年「迪士尼」才開幕不久，這區都成為投資者入貨目標，代理經常說：「日日望煙花景」作賣點催谷，但隨著周邊地盤逐個發展，就未必每戶也能望煙花景了。 「尚堤」分層由514-1,168呎之間，我們參觀的單位屬892呎的三房一套連工人房類別。 愉景灣發展很大，分開了十八期發展，總共有647座、合共有8,517個住宅單位。 期數較新的項目也集中在「愉景灣北」，位於「二白灣」或山上的單位為主，包括我們剛才看的驗樓單位「意堤」，還包括「津堤」、「悅堤」及「尚堤」。 我們現在會參觀一個「尚堤」的住宅單位，為一個三房，業主叫價1,228萬元，單位面積892呎，呎價13,769元，我們又即管入屋看看。
單位剛好由廚房行出來就是客飯廳，客飯廳也頗闊落，外邊就是露台，露台外望景觀頗開揚，因為不單能望海，最遠可以望到去香港仔、坪洲及南丫島一帶。 聽業主說，當日來到現場睇實景，是參觀了低一層的單位，卻不能避過前方物業未能望海，高一層單位的擘價稍高一點，但就寧願選擇支付較高價格買入這個海景單位。 愉景灣新樓盤 「意堤」在2019年5月時推售，業主購入的為貨尾單位，所以同屋苑很多業主已經遷入。
賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關海景或山景）。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 新盤市場氣氛向好，香港興業國際旗下愉景灣意堤周一(15日)錄得本月首宗成交。 據一手銷售資訊網資料，該盤8座9樓B室，實用面積1,379方呎，採三房間隔，以2,500萬元成交，呎價為18,… 新盤餘貨錄得承接，據一手銷售資訊網資料，香港興業國際旗下愉景灣意堤，周一(21日)錄得今年首宗成交，屋苑的8座11樓B室，實用面積1,379方呎，採三房間隔，成交價為2,520萬元，呎價… 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀或環境狀況，亦非按比例顯示。 8 賣方保留權利改動建築圖則，以及修改期數之設計、布局及設計用途、住宅單位及／或康樂設施或其任何部份之實用面積、間隔、單位面積、單位戶型和編號。 一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準。 3 圖片於2018年11月29日拍攝於愉景北商場，並非於期數中任何部份拍攝並經電腦修飾處理。
愉景灣新樓盤: 樓盤1: 意堤 愉景灣16期
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 15 圖片於2018年11月29日拍攝於港珠澳大橋附近上空，並非於期數拍攝且經電腦修飾處理，與期數無關。 圖片內的建築物、設施、環境、景觀及其他物件等並非來自期數，並不構成期數一部份，且不會在期數出現或提供。 圖片並不反映期數的實際外觀、其真實景觀及環境狀況，亦非按比例顯示。 2 相關的社區設施、環境、設備、基建、服務及店鋪/租戶等並不構成期數一部分，亦與期數無關。 賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。 賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 景觀受住宅物業所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。
愉景灣新樓盤: 特色3: 物業不設座頭
「尚堤」正正在「意堤」旁邊，都是由「香港興業」發展。 「香港興業」可說是愉景灣大地主，除了部份期數有跟「新世界」合作外，其餘均屬獨資發展。 「尚堤」早於2006年時入伙，合共5座，一共有541個單位。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 19圖片於2018年11月30日 於「津堤」戶外游泳池現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。 圖片只顯示期數其中部分的大概狀況，並未顯示期數附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。 圖片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在期數提供，未必構成期數一部分。 圖片並不反映期數的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。 期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。
值得一提，單位睡房全部都採用窗口機而非分體式，有好也有不好。 好處是換機容易，日後維修沒有如此煩惱，但缺點是沒有分體式機般寧靜。 由客飯廳行過來這裡，左右兩邊各有一間房，房間面積也頗大，房間也外接一個工作平台，跟剛才露台問題相同，打開工作平台門會撞向牆磚，業主要小心使用才可以。 再過去對面房間望望，這一間房不及剛才的空間闊落，景觀也跟剛才房間不同，望內園景為主。 遠望山景、下方為草披，但日後為愉景灣的其他期數，日後會起樓，所以景觀未必有很大的保障。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 愉景灣新樓盤 整個「愉景灣」發展歷時超過四十年了，大致可以分為「愉景灣北」及「愉景灣南」兩面，中間由「愉景灣道」貫穿起來。 因為「愉景灣」實施了道路管制，但的士卻可以經隧道在「愉景灣北」下車，故這個新區也頗受歡迎。 青山灣豪宅新盤瑧譽前臨舊咖啡灣，風景怡人兼開揚，讓住客彷如居住在外國般寫意。 由內房保利置業發展的瑧譽，提供22幢洋房，其中12座屬設有獨立門…