居屋家有長者詳盡懶人包

此計劃的單位配額每年不同,以 2020 年出售居屋計劃為例,房委會共推出 7,065 伙單位,當中預留了 2, 100 伙給「家有長者優先選樓計劃」,約佔整批近 3 成單位, 綠表和白表家庭申請者配額各佔 40 %及 60 %。 由於租置單位售價較低,建議可放寬至公屋輪候三年的一般家庭,及輪候逾六年的非長者一人申請者,為他們增加多一個住屋的選擇。 房委會應將推售租置未售單位的經驗,作出檢討,並在公屋供應量回穩,公屋輪候時間恢復三年的情況下,以先導計劃形式分批恢復”租置計劃”,進一步完善置業階梯,較為穩妥。 包括為現有租戶恢復次年的折扣優惠,對於其他綠表戶購入租置單位,具體建議也可向他們提供”折上折”的優惠,讓申請者得到相若的待遇,也有利於降低售價,令單位更具吸引力。 另外,推出調遷計劃,如參考”長者寬敞戶全免租金調遷計劃”方式,每年由房委會預留若干單位名額供租置屋邨租戶申請調遷,而調遷地點不限,並提供搬遷津貼,從而騰空單位轉租為售,加快單位流轉。 居屋家有長者 房屋署現正按既定程序,就攪珠後公布的選樓次序逐一詳細審核每一份申請表。 申請人亦可能會因為申請表上的資料有誤或申請資格有變等因素而調整至較低的選樓次序。 親身遞交:申請表投遞箱設於居屋銷售小組(地址:九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台),截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 公眾可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃,設立的網站下載申請表和售樓書等相關資料,樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等下周五起亦會提供紙本申請書等供公眾索取。 「居屋2022」申請費為250元,「白居二2022」的申請費為210元;同時申請兩者則為460元。

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回購價為該單位在業主提出回售申請時的評估市值,減去原先購買該單位時所獲得的折扣後的價格。 根據公共房屋工作小組文件顯示,凱樂苑將設幼稚園,相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物,最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤),該屋邨將設有商場,並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤),該屋邨設有商場及運輸交匯處。 居屋家有長者

錦駿苑5座共提供2,069伙,售價介乎HK$189萬至HK$387萬,平均呎價HK$7,413。 錦駿苑位於公屋欣安邨附近,鄰近港鐵馬鞍山線大水坑站,步行只需5至10分鐘即達,未來將有天橋接駁至欣安邨,有巴士及小巴站。 居屋家有長者 項目景觀開揚,雖然未及同區居屋錦泰苑近海,但靠近馬鞍山郊野公園,坐擁山景,高層更有機會望海,適合愛好山景及空氣流通的住戶。 不過項目另一邊望向馬路,低層或受噪音影響,鄰近郊野的中低層住客亦要留意蚊蟲為患。

「居屋2022」平均售價為市值折減49%,即以五一折出售。 綠表和白表的申請表在最後一頁均已紅字提醒申請人遞交申請表前,須檢查辦妥事項。 另外,表格內的文字必須填寫中文正楷或英文大楷,若要刪改,申請人及相關的家庭成員須在刪改處加簽。 亦要切記不可使用塗改液或改錯帶塗改,否則會被視作不合資格。 綠表的二人或以上家庭或白表核心家庭,凡是家中有年滿60歲年者,可參與計劃優先揀樓。 居屋家有長者 單身人士的入息限額是3.3萬元,同時資產不得多於85萬元。 至於2人或以上的家庭申請者,入息限額是6.6萬元,同時資產不得多於170萬元。 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位,由於居屋的單位較市場有明顯的折讓,因此每次都「爭崩頭」,同時今年申請人的資產限額再度放寬,令到有更多人可申請。 隨着深受歡迎的啟翔苑接近沽清,準買家揀樓時亦開始轉攻另一個屋苑。

根據此項安排,每五位申請人的選樓次序依次為:首三位普通綠表申請人,然後是首兩位白表申請人;如此類推。 舉例來說,由於今期居屋申請之中,參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭和「家有長者優先選樓計劃」的白表核心家庭分別約有3,600個和3,100個,因此,以「其他家庭」類別提出的申請人,他們的選樓次序均排在「家有長者優先選樓計劃」的申請之後。 根據此安排,每五位申請人的揀樓次序依次為:首三位普通綠表申請人,然後是首兩位白表申請人。 不過,由於今期居屋申請中,參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭和「家有長者優先選樓計劃」的白表核心家庭分別約有三千六百個和三千一百個,故其他家庭類別申請人的揀樓次序均在「家有長者優先選樓計劃」的申請人之後(見表)。 居屋家有長者 至於郵寄或親身遞交填的申請人,則需填妥表格、文件連同劃線支票或銀行本票。 支票抬頭須寫「香港房屋委員會」,背面要有申請人身份證號碼及聯絡電話,並郵寄或親身遞交至居屋銷售小組。 不過,要留意不可重覆申請,無論是經網上還是交實體表格,重複遞申請者均會喪失資格。

居屋家有長者: 最新長者屋苑

攪珠結果公布後,房委會將個別通知你的揀樓次序,再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000;而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 兩個項目位於將軍澳的樂頤居及佐敦谷的彩頤居,合共提供576個「終身租住」的單位。 項目內的居所及設施均以長者友善的概念設計,加上專業的護理服務,讓長者「居家安老」。 居屋家有長者 雖然居屋按揭可以有政府擔保,但大部分二手居屋由於樓齡偏舊,從而影響買家按揭申請。 第三波疫情未止,原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期,具體時間則要根據疫情形勢而定。 若想今年申請居屋的人士,不妨提前部署計劃,待申請開放後… 不過,由於單身人士的選樓次序排到最後,即他們只能挑選最後被揀剩的300伙綠置居單位,故選中心儀單位的機會或較細。

  • 現時租約條文已規定,倘成為寬敞戶,租戶須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。
  • 有單位售價介乎124萬至531萬元,涵蓋7個地區的屋苑,實用面積介乎186至555平方呎,預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月,每個單位的平均售價為258萬元。
  • 在需求殷切下,房委會為了鼓勵申請人與長者同住,讓透過「家有長者優先選樓計劃」的申請人,獲得較先選樓權。
  • 另外,由於新居屋有政府作擔保,所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試,如要看居屋按揭注意事項,可按我跳往。
  • 進入會場後,申請者會先被安排聆聽簡介會,然後進入選樓室選購單位,單位以「先選先得」方式購買,所以準買家宜先做足功課,以便用最短時間作出選擇。
  • 資料顯示,毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施,相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。

申請人及其他的成員均不能現為/曾為政府或香港房屋協會(房協)/市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主/前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。 房委會於有關居屋申請的文件中表示,只要符合有關計劃的申請資格,申請人及其表列的家庭成員均可同時申請其他資助房屋計劃,但要注意如果超過一項申請同時入選,則只可以選擇其中一項,並須取消其餘申請。 對比購買私樓,購買房委會居屋在承造按揭方面的確有不少好處。 今年六月底推出的末代居屋,共有三千二百一十八個單位,房委會接獲約三萬九千份申請書,供公屋住戶或合公屋資格人士申請的綠表佔一成八,供私樓住戶申請的白表則佔八成二,超額認購十一倍。 在需求殷切下,房委會為了鼓勵申請人與長者同住,讓透過「家有長者優先選樓計劃」的申請人,獲得較先選樓權。 居屋家有長者 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 要注意的是,由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額,但依照揀樓次序,核心家庭優先於非核心家庭,若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和,則非核心家庭無緣揀樓,剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 至於家庭申請則合共有10.76萬宗,白表佔8.12萬、綠表佔2.64萬。 由於房委會未能提供綠、白表「家有長者」組別申請者人數,故現階段只能計算撇除「家有長者」配額制的因素下,所有綠表家庭的申請人,頭9個號碼很大機會揀樓;至於白表家庭,則是頭4個號碼最大機會揀樓。

居屋家有長者: 申請費250元 以支票郵寄

大家記住以能否提取為劃線,如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲),不論你有否提取,該部分的強積金都需要計算資產,這種情況大多發生於家庭申請者之中;假如你未屆65歲,即未能提取強積金的年齡,則無論是自願或強制性的強積金部分,均不用計算資產。 要留意一點,若你是非固定月薪,即使填表時平均入息符合申請資格,但房委會仍會要求你在揀樓前,申報揀樓前6個月的平均月入。 按此計算下,即使抽中首籤的白表單身人士,最終只得約34%機會可揀樓。 而綠表單身人士則有較多機會可揀樓,抽中頭四個號碼,即18、79、07、11的綠表單身人士,都可以揀樓。 雖然白表的比例已增加,但《香港01》計算後,白表單身者抽中第一個號碼(18號),也未必等於「中獎」,僅得34%機會有得揀樓,而綠表單身者的競爭相對較少,抽中頭四個號碼仍有機會揀樓。 居屋家有長者 至於東涌第27區項目,實際位處松仁路及裕東路交界,正興建2幢居屋大樓,提供共約1,200個單位。 屋苑命名為裕泰苑,對面是北大嶼山醫院,亦鄰近逸東邨,項目預計於2020年8月底落成。 項目毗鄰公路,難免會有行車噪音問題,惟目前項目向裕東路一面已設置隔音屏障。 此外,項目雖然較為「吊腳」,但大部分單位可遠望蒼翠山景,市區項目難有的自然景觀,算是項目的加分之處。

MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 郵寄或親身遞交居屋2022申請表,要同時附上劃線支票(可由申請者或其他人簽發)或銀行本票繳交申請費,支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」,並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表,以市價51折推售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主,申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式(俗稱「長命契」)共同擁有業權。 居屋家有長者 至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話,情況比較復雜,這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 一般情況下,房委會對申請人士完成詳細資格審查後,再以書面通知合資格的申請人士在指定時間前往居屋銷售小組。 選樓通知書是按照申請類別和揀樓次序發出,若果申請人士不依照指定時間前往居屋銷售小組揀樓,即會喪失揀樓資格。

招國偉留意到,申請者的購買力已開始轉移至馬鞍山錦駿苑,近日每天也沽出五、六十伙,估計與屯馬線通車效應有關。 「原先估計擁有較多四至五百呎單位的彩禾苑會較受歡迎,但現時情況所見,錦駿苑反而銷情較為理想,相信與交通情況有關。」翻查資料,錦駿苑共有五座,二千零七十九個單位之中,已售出近四成,當中不少是超過四百多方呎的大單位。 據他了解,白表的「家有長者」配額已用盡,現時由以綠表方式申請的「家有長者」戶揀樓,其他一般家庭申請者尚未開始揀樓。 居屋家有長者 他分析指,過去通常覬覦大單位的「家有長者」戶,連鑽石山啟翔苑的細小單位也選上,相信是考慮到該屋苑所在地段的吸引力,故即使單位面積略細,他們也不介意購入,用作自住或投資之用。 他說,記憶所及,過去只有較小型屋苑被「家有長者」戶掃清,大型屋苑則較為罕有,反映銷情暢旺。

除房委會旗下的屋邨商場外,凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產(新地)旗下,位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場,將有逾150間商舖進駐,預計於2019年上半年開業。 居屋家有長者 位於馬鞍山恒健街的錦暉苑1幢大樓合共提供735伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$156萬至HK$348萬,平均呎價HK$7,180,最細單位屬2019居屋中最平。

居屋家有長者: 【長者屋】「長者安居樂住屋計劃」懶人包 2022

有抽中67號珠的白表申請人坦言空歡喜一場,更形容今次是「世紀大騙案」。 公屋聯會主席王坤稱,家有長者申請人數眾多,擔心有人利用長者優先申購居屋,之後未必與長者同住,促房署加緊抽查堵漏洞。 「長者租金津貼計劃」的受惠者把申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票,於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組。 第五部分填寫入息及資產淨值,包括申請者及申請表上的家庭成員在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值,以港幣及整數計算。 居屋家有長者 第六部分填申請人的本港居住及通訊地址,第七部分為申請者及18歲或以上家庭成員聲明,同樣需要簽署。 申請人及其他的成員必須在遞交申請表前已年滿60歲(以香港身份證出生日期為準)。 申請表內所有已婚人士,除非能提供配偶死亡證或有效離婚證明文件,否則其配偶須列入申請表內。

由於”首置盤”的目的,主要是協助首次置業的中產家庭,公屋聯會建議也可參考如居屋般,設立第二市場,可容許業主在購入單位第三年後,轉售予符合入息及資產限額的首次置業港人家庭,增加單位的流轉性,也可繼續發揮資助出售房屋的功能。 居屋計劃中包括了綠表及白表申請者,政府於2014年恢復居屋計劃,訂出了綠白表配額比例為60比40,其後於2016年略調整比例至 50 比 50,各佔一半,至2019年計劃仍如是。 然而,房委會先後通過”綠表置居計劃”恆常化及出售”租置計劃” 剩餘單位的政策,令綠表家庭整體上比白表家庭有更多購買資助出售房屋的機會。 第二部分則填寫申請人及各成員的資料,所需填寫的資料與綠表申請表的第一部分一樣。 居屋家有長者 第三與第四部分則與綠表申請表的第二和第三部分一樣,分別填寫申請費紀錄,及讓合資格的二人或以上家庭選擇參加「家有長者優先選樓計劃」。 填妥申請表後,須將該表正本及申請費用($250)於指定的申請期內遞交,「白表」申請人需要附上申請表內所有人士的身份證明文件副本。 申請人不須急於遞交其他證明文件,房委會會按攪珠得出的先後次序,邀請次序較優先的申請人遞交入息、資產及家庭成員關係等證明文件。 若參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能在該申請類別的指定配額下選購單位,房委會會在他/她們在「其他家庭/其他核心家庭」申請類別的選樓次序到達而在該類別仍有單位可供選購時再邀請他/她們選樓。

攪珠公布後,房委會會發信通知次序較優先的申請者於 指定限期前遞交「入息及資產申報表」,申請者及申請表上的家庭成員須詳細申報家庭入息及資產淨值並提供相關證明文件。 房委會推售4個新居屋屋苑,涉7,047伙,包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑以及皇后山山麗苑,連同貨尾單位5月31日起開始揀樓。 據房屋署回覆指,至今(23日)共有1,912個單位成交,當中綠表652個及白表1,260個。 居屋家有長者 白表「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者的配額已於今天用盡。 用以上客人個案,如果長者轉名後要和子女排新居屋優先㨂樓,長者、家庭成員、以及家庭成員的配偶都必須過去兩年內沒有物業。 如果長者把供完的私樓轉名給兒子,兒子就不能作為家庭成員和父親一起參力「核心家庭家有長者」優先計劃。

房委會公屋住戶—親身遞交至所屬屋邨辦事處/租約事務管理處,簽署核實申請後代為轉交居屋銷售小組;或取回經簽署核實的綠表,連同申請費郵寄/親身交回居屋銷售小組。 在房委會的擔保「加持」下,居屋買家便可以較小額的首期「上車」,亦可免去利用按揭保險的額外開支。 居屋家有長者 至於按揭年期方面,一手居屋最長可分25年供款;二手居屋則按個別情況,最長亦可達25年。 房屋署回應說,房委會經過周詳考慮,才訂立有關的申請資格規定。

根據最新資料顯示,該居屋項目位於沐安街,並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓,供應共683伙,最新預計將於2019年3月落成。 如親身遞交居屋申請表及申請費,可先於以下地點索取表格,然後於香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂遞交,其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表,或於居屋2022官網下載申請表。 在銀行按揭方面,由於居屋有房委會做擔保,所以銀行在審批按揭時都會很寬鬆,申請人不需要做按揭保險,都能最高借90%按揭,而且無須通過壓力測試。 如果申請人沒有入息證明,銀行通常會要求申請人簽署聲明,證明自己有能力還款,須留意這份聲明屬正式文件,如果作虛假聲明有機會負上刑負。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。 申請者如在網上已成功遞交申請,申請者及/或名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親 身遞交申請表之紙本,反之亦然。

他不希望見到有長者被「過橋抽板」,制度被濫用,促房署加緊抽查有關申請人入住居屋後,是否確實與長者同住,否則原價回購單位。 房署稍後會分批發信邀請合資格申請人於下月初開始前往樂富的居屋銷售小組選購單位。 近年居二市場炒風旺盛,不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計,當局因而收緊今期新居屋的轉售限制,未補價情況下在第二市場發售,業主需要住滿五年或以上,較以往的兩年多,補地價後出售的居住年期限制,亦由現時10年,延長至15年。 例如,攪珠次序是18、79、07,代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人,將是第一個揀樓組別,而同一組別內的申請者,則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 進入會場後,申請者會先被安排聆聽簡介會,然後進入選樓室選購單位,單位以「先選先得」方式購買,所以準買家宜先做足功課,以便用最短時間作出選擇。 網上申請:申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費,截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。 申請者應盡早遞交申請,以確保在限期前成功於網上完成申請程序。 7個新建居屋項目共8926個單位,包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。

換言之,如果過去半年曾經轉工,則以新一份工作的固定月薪為準,舊職的花紅、雙糧則不用計算。 填妥表格後,須親身到房委會遞交,接受申請時間為2022年2月25日至2022年3月24日,截止時間為2022年3月24日晚上7時正。 更重要的是,今年入息與資產限制方面,白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元,但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 根據政府公布,今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請,第二季攪珠,第四季揀樓,一旦開放申請,《胡‧說樓市》會為大家密切跟進,並全面分析七大屋苑的優缺點。 政府公布,新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請,共涉8,926伙,為2014年復售居屋以來最多的一期,並將以51折推售,售價介乎124萬至531萬元,涵蓋7個地區的屋苑。 此外,今期居屋中,單身人士共有12.8萬份申請,白表佔12.18萬,綠表佔6,600份。 由於一人申請者獲預留700個單位,在綠白表4比6的比例下,即綠表及白表分別可獲280個及420個配額。 首10個攪珠號碼依次序為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字,便是對應攪珠的號碼,假設號碼是18,代表你有機會於第一組揀樓。