世宙凶宅詳細攻略

項目於2015年11月開售,建築師為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司,管理公司為港基物業管理,原預計在2016年12月30日落成。 惟樓書顯示,發展商將有關日期改為2017年3月,變相延遲3個月。 大市轉旺,不少業主收窄議價空間,中原地產副區域營業經理王勤學表示,元朗世宙1座低層C室,實用面積429平方呎,兩房間隔,向內園,零議價下以735萬元成交,實用呎價17,133元。 世宙凶宅 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。

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其次是布局,毗連公屋屋苑,可能有不少人會認為問題不大,不過兩者距離太近的話,確實有部分私樓業主會感覺對物業身價構成壓力。 至於由商場改劃為地舖,如果發展商事先有好好進行協調管理,確保業主收樓時,大部分地舖已租出,商戶組合又可以為業主提供生活便利的話,相信業主們同樣會受落。 不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現,情況有點像發展商拆售劏場,令地舖變成十室九空狀態,據苦主描述,部分空舖晚上更有癮君子進駐。 相比之下,由發展商管理的大商場雖然很公式化,但就較少出現這類因為丟空舖位而衍生的環境問題。 世宙凶宅 世宙另一特別之處是布局上有三大特色竟然切合文青一族的理想住宅屋苑的條件。 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢,受惠來自用家的強勁需求,新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。 其中過去一年升值逾兩成的升值王屋苑萬景峯、沙田中心及名城,均屬於新界鐵路沿線知名屋苑。 既然大趨勢是對新界鐵路概念最有利,入手這類物業,牌面睇應該是無得輸的置業抉擇吧。 陳彥榮指,買家為用家,鍾情屋苑交通方便,樓齡新,見樓價回落,把握機會入市。

原業主則於2016年7月以728.6萬元買入單位,現沽出單位,帳面獲利31.4萬元或4.3%。 原業主於2015年12月以479.7萬元一手購入單位,持貨5年半轉手,帳面獲利250.3萬元或52%。 王勤學亦表示,同屋苑2座中層B室,實用面積426平方呎,兩房間隔,叫價730萬元,亦於零議價下沽出,呎價17,136元。 王勤學指,買家為上車客,而原業主則於2016年6月以491.5萬元一手購入單位,持貨五年,帳面獲利243.5萬元,升值近50%。 屋苑基座廣場可解決一般生活需要,鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等,可滿足一切生活需要。 如欲消閒購物,世宙鄰近元朗廣場,亦可到元朗站全新界最大型商場YOHO MALL。 廣場設37個舖位,總面積為5.92萬方呎,舖位面積由299方呎至3494方呎。

世宙凶宅: 新界西地產分區 >> 元朗 >> 世宙

住宅分為4座發展,分別是第1至3及5座,共提供1,129伙單位。 單位以2房及3房為主,2房佔逾半,實用面積約420平方呎起,而3房實用面積約650平方呎。 最終特區政府決定將地皮一分為二,其中約四分一前元朗邨地皮交還香港房屋委員會,縮小原有公屋發展規模,改為只興建兩幢分別樓高18層及29層的住宅大廈,名為朗晴邨,現址大約為前元朗邨第4座的位置。 另一部份為香港首個限呎項目,長實地產旗下元朗安寧路大型項目世宙。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 世宙凶宅 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 位於元朗朗屏的世宙,由2016年入伙,屋苑鄰近西鐵朗屏站外,周邊亦設有巴士、小巴及輕鐵,方便穿梭港九新界。

世宙二房開則間格極為實用,沒有露台,工作平台和長走廊,減少空間浪費。 而且附設不計入實用面積的特闊窗台,所以只是430呎便擁有一般新盤550多呎的居住空間。 除平台花園外,部份樓宇底層亦設有商舖及停車場,商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等,方便居民。 香港樓市有著易升難跌神話,投資專家指出,貨幣愈來愈多,刺激通脹,置業自然成為通脹下最具承托力嘅資產,所以買樓保值先係王道。 現今,香港普遍租金昂貴,又要面對每兩年搬屋嘅壓力,而每次搬屋都要花費唔少時間和金錢,確實令唔少家庭式嘅租客卻步。 所以大部分業主心態認為與其幫人每月供樓,倒不如儲個首期自己買樓,置業最終係屬於自己嘅歸宿。 世宙凶宅 有一些同層的鄰居因太害怕而紛紛搬走,房署後來安排其他輪候房屋的人士入住這單位,但所有人在入住不久後都申請調離。 後來房署為免引起居民恐慌,決定把這凶宅及毗鄰單位改建成電錶房,並用水泥永久封上。 2012年初,再有居住在樂景樓街坊,聲稱在該層垃圾房外看見女子黑影,使漸被人遺忘的鬧鬼事件再成為網民熱話。 同時附近有巴士及小巴站,方便來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場等地區;亦可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。

同樣是世宙,今年五月尾便有一宗成交,業主持貨不足三年要捱辣稅仍決心出售,扣除70萬元進貢給政府的辣稅後,仍可以賺91萬元離場。 不過行這一步,你必須對賣樓、搬屋夠決斷,並懂得看情況增加議價空間,才可以捕捉甩身機會。 參考世宙苦主的自白,上述三大特色,從業主居住角度看,正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合,聽起來當然很吸引,但熟悉元朗社區情況的人都知道,世宙附近的幾條街,近十多年一直存在流鶯企街兜客問題,雖然久不久警察都會掃黃,但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況,所以舊區風情無疑令人響往,但舊區本身的「質地」有問題,又會令生活質素大打折扣。

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原業主月初叫價約730萬元放盤,新近獲區內首置客洽商承接。 客人鍾情上址附設天台,可供休憩使用,加上屋苑鄰近港鐵站、商場及超市等,配套完善,考慮不久即決定承接。 雙方議價後以708萬元成交,折合實用呎價約16,503元元。 美聯物業元朗 – 康樂路分行營業經理龍國榮表示,用家入市意欲強,該行新近促成元朗世宙特色戶二手成交,一組區內首置客斥708萬元承接2房連天台單位自住。 另,尚悅過去周末亦錄得3宗成交,包括11座中層H室,實用面積426平方呎,兩房間隔,微減2萬元,以608萬元沽出,實用呎價14272元。 原業主於2013年1月以383.4萬元一手買入單位,現轉手帳面獲利224.6萬元。 剛過去的周末世宙連錄4宗成交,包括2座高層J室,實用面積423平方呎,兩房間隔,叫價725萬元,減價10萬元,以715萬元沽出,實用呎價16903元。 原業主於2016年9月以589.5萬元一手買入單位,持貨將近5年,帳面獲利125.5萬元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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而西鐵綫接連未來北環線,屆時可直搭至落馬洲站,通關至內地將更為方便。 共有1,060伙,其中二房戶佔770伙,實用面積由425至431平方呎,大部份採用獨立廚房設計。 在印度也有这样的凶宅,并且不止一幢,而是连成一片的住宅群,被人们称为世界四大凶宅之谜最恐怖的一个。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區1月共錄得253宗買賣成交,屬10年來最旺之月份。 資料顯示,原業主於2015年12月以約570.8萬元購入上址,持貨至今轉手帳面獲利137.2萬元,物業升值約24%。 大馬路處亦有多條往返荃灣、大埔、上水、美孚、銅鑼灣、機場的巴士路綫,亦可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍,來往港九新界相當方便。 根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年12月6日及之前悉數沽出。 世宙凶宅 」,總面積約3.02萬平方呎,四大會所園林專區分布住宅大樓基座,提供逾40項設施,包括:室外泳池、桌球閣、健身室、兒童樂園、宴會廳等等。 澳能建設宣佈,公司間接全資附屬公司自由充訂立一份合約,以承接澳門澳門半島商業樓宇中華廣場電動汽車充電項目。 該項目涵蓋約300個停車位,工作範圍包括為電動汽車充電設施提供設計、供應、安裝、運營及維護服務。

  • 世宙二房開則間格極為實用,沒有露台,工作平台和長走廊,減少空間浪費。
  • 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗二手交投持續暢旺,5月錄約222宗成交,雖然相比上月252宗回落12%,但仍企穩逾200宗活躍水平。
  • 由市區搬入新界是年輕家庭的置業趨勢,受惠來自用家的強勁需求,新界鐵路概念盤升值力可謂跑贏大市。
  • 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,樓市交投氣氛向好,首置客亦加快入市,該行剛促成一宗元朗世宙二手成交,一名…
  • 據悉,原業主於2016年2月,以約490.9萬購入,持貨4年帳面獲利約149.1萬,物業升值約30%。

是次精選為2座中層A室,實用面積約646方呎,3房1套連士多房設計,坐向正南,業主現以955萬放賣,呎價約14783元。 另外,王勤學指,映御1座低層B室,實用面積304方呎,開放式間隔。 原業主叫價475萬元,最終減價10萬元,以465萬元沽出,平均實用呎價約15,296元。 世宙凶宅 原業主於2016年3月以約313.7萬元買入單位,持貨近5年,帳面獲利151.3萬元或約48%。 王勤學指,世宙1座高層G室,實用面積約429方呎,兩房間隔。

元朗Park Yoho兩房戶758萬元沽 原業主一手買入 持貨5年物業升值4成… 美聯物業元朗-大棠路分行首席聯席區域經理翟安暉表示,該行促成元朗大型屋苑Park Yoho一宗成交,實呎530兩房戶以… 元朗世宙2房戶議價錄成交 低層單位760萬元獲區內客承接… 鐵路沿線屋苑向來受捧,美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行新近促成一宗元朗世宙二手成交,一個低層2房單位… 首置客加快入市 承接元朗世宙 世宙凶宅 斥688萬元購中層2房單位… 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,樓市交投氣氛向好,首置客亦加快入市,該行剛促成一宗元朗世宙二手成交,一名… 元朗世宙2房戶零議價錄成交 高層單位750萬元獲用家承接… 樓市成交暢旺,用家入市意欲強,美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示,該行新近促成一宗元朗世宙二手成交,一個高層… 剛成交為世宙3座高層單位,2房間隔,實用面積約429平方呎,向北享開揚市景。

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传说那些人在死去的时候,撕破自己的衣服,抓烂自己的皮肉,含糊不清而又声嘶力竭地呼叫着人们并不认识的某个人的名字。 当地人认为死者所指的那个人是一个古老的神灵,而那片地方就是神灵的领地。 还有一处有名的凶宅在美国迈阿密,那是早期白人殖民者用一种黏土以“干打垒”的方法建成的住宅,但是最早的主人很快放弃了这座建筑。 因为他们在这里住上两个月,就会有出现咳嗽、胸痛等症状并逐渐加重,夜里有被一双魔爪拼命压住胸口,几乎窒息而死的感觉。 星謙發展預期截至二零二二年三月三十一日止六個月公司擁有人應佔綜合溢利將不少於5300萬元,較相應期間之公司擁有人應佔綜合溢利約2976萬元增加不少於78%。 即使押錯注,受惠樓市「買氣」強勁,有鐵路概念支持,只要具備行動力,要甩身亦非難事。

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香港房屋委員會原計劃於該空置土地,重建3幢高32層的非標準式住宅大廈,提供近2千個公屋單位,本來預計於2008年動工,在2012年落成。 不過,由於該幅土地位於元朗市中心,鄰近西鐵綫朗屏站,因此有區議員認為應將土地轉作私人發展,包括要求發展酒店、商業及零售設施,以帶旺元朗區的經濟,有助解決區內的失業問題。 )是長實地產發展的私人住宅屋苑,港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一。 英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度,等於「Young、Urban、Creative」。

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