yoho 租介紹

yoho 租 內容大綱

對於一批樓價逾千萬元的物業,由於銀行最高只可借取50%按揭,故買家選用這付款計劃,卻可以提高按揭成數至70%-80%,但卻可享銀行的息率。 如果專攻「兩房開廚」而未能購入,則可以留守第二期才出擊。 因為二期有提供六柱單位「兩房開廚」,包括「6座A、C、D室」及「8座A、B及D室」,當中「6座A室」、「6座D室」、「8座A室」及「8座D室」均為光廁設計。 但當然這裡也有高低之分,首選一定是「6座A室」,因為其擺位可以望到一線景觀「南邊圍」,屬於「兩房開廚」的樓王則;次選「8座A室」向西北望「新元朗中心」1及2座;至於「6座D室」及「8座D室」則洗手間氣窗會對著垃圾房排氣口窗,也不宜選擇。 第二期的「6座E室」及「8座E室」均提供類近選擇,但不單方位上不及一期,分別向東北近望「新元朗中心」一座、及「新元朗中心」二至四座外,還因為其設計上鄰近「垃圾回收房」,其排氣窗會對正睡房窗戶側窗,擔心有異味入屋。

  • 它位于约克街(就在繁华的格兰比街附近),就在市中心,你可以更好地利用你在大学的时间。
  • 「YOHO Hub」的「北面地盤」為第一期發展,一共有四座物業,第五座特別跟其他座數分開,分隔約130米。
  • 此外,青山公路元朗後(俗稱為「大馬路」)一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。
  • 七除八扣下,餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( 呎)及「5座F室」( 呎)。
  • 屋苑更設冷氣行人天橋網絡,可連接YOHO社區各個期數以及元朗西鐵站。
  • 最大一款則為「四房雙套連工人房及工人廁及儲物室」,全盤共有兩柱提供,分別為「3座A室」(1,159-1,166呎)及「5座H室」(1,178-1,182呎)。

如果有較多預算的準買家,相比起選購兩房開廚的單位,「兩房開廚連儲物室」的方位更理想,因為開始會有一些望向「南邊圍」的單位提供。 「兩房開廚連儲物室」共由四柱提供,分別為「2座A室」、「2座D室」、「3座C室」及「5座C室」,合共117個單位,面積由 呎之間。 因為外望景觀以「The YOHO Hub」三座樓景為主,雖然座與座之間有一定間隔,但始終景觀比不上其餘幾柱,且這個單位的儲物室的房間設有維修窗,也不便開關,但想擴大客房的買家,才需考慮這一柱。 縱然樓盤真的坐落於鐵路站上蓋,名義上有「屯馬線」的優勢,但這個位於西鐵線中段,往市區方向的列車會先由屯門、接駁至天水圍、朗屏之後才到元朗,早上繁忙時間往市區往往未必有位可坐。 隨著屯門、天水圍、朗屏附近新發展區的人口愈來愈多;加上日後還有屯門延線等接駁,究竟這條鐵路是否真的可負荷? 在「The YOHO Hub」毗鄰的「Grand YOHO」的「第6及7座」曾於2013年起樓期間,因為引致毗鄰元朗西鐵站的承托支架有沉降而要停工,須待港鐵進行加固後才可再施工。 樓書列出預計「第6及7座」會於2021年12月落成,但我們早前在現場看見,地盤仍未有太大動靜,勢必會再延期。 據港鐵在2021年2月的監察記錄顯示,「Grand YOHO」沉降14毫米,距離指標有6毫米差距;而捱近「元朗站」的「The YOHO Hub」「北面地盤」錄得8毫米沉降;而較捱近「輕鐵站」附近的「南面地盤」更錄得16毫米的沉降記錄。 除了看景觀因素,自從大圍站上蓋「柏傲莊三期」需拆卸重建後,大家對鐵路上蓋物業的結構安全更關注。 雖然未證據顯示「柏傲莊三期」拆卸跟地盤沉降有關,因為沉降主要影響鐵路多於住宅結構;也值得留意,因屋宇署已訂出了鐵路沉降停工指標,會直接影響施工進度。

yoho 租: 樓盤編號# 2213302物業編號: Yls2383 代理提供

至於物業維修費用也不容忽視,應於租約列明是由業主還是租客承擔,否則租客隨時每月要額外負擔成千上萬費用。 一般來說,如果單位出現結構上問題,都會由業主負責維修。 YOHO是莱斯特市中心的一个新的豪华学生住宿,提供最好的现代化,高品质的学生生活。 它位于约克街(就在繁华的格兰比街附近),就在市中心,你可以更好地利用你在大学的时间。 大棠郊野公園位於元朗南面,園內設有燒烤場及其他遊玩設施,更附設停車處,常吸引眾多遊人在假日前來郊遊、燒烤或帶同寵物一起親親大自然。 yoho 租 大棠近年亦成為香港觀賞紅葉的熱門勝地,每逢秋冬時節,楓香成林,紅葉遍遍,吸引大批市民慕名而至,一睹醉人美景。 流浮山位處於香港元朗西部,靠近后海灣,以盛產鮮蠔及海鮮而聞名。 旅客更可租借小舢板出海釣魚,親身體驗大自然的海天一色。 南部的白沙海灘,人稱下白泥,更是欣賞夕陽晚景的首選勝地。 公園依山而建,園內綠樹環抱,小橋流水,景致迷人。

「第5座」東南單位會望向「新元朗中心」第2座,兩座之間約有32米距離,日後會被「新元朗中心」樓景阻擋。 情況也跟「第3座」的西南相同,其擺位置於「新元朗中心」的另一端,故朝向西南方單位會朝向「新元朗中心」。 另外,無論是「第1至3座」南向單位都會近望「朗日路」及望向「Grand yoho 租 YOHO」,其中「第1座」及「第2座」阻擋程度最大,可說是面壁而建。 此外,青山公路元朗後(俗稱為「大馬路」)一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。

yoho 租

最後,計劃最大缺點是需在三年內決定清楚上會去向,否則不能成功轉按的買家,要侷用發展商「延期貸款」,其息率會大幅跳升至6厘,且年期只有20年。 因此,沒有信心能在三年後轉按的準買家,切忌採用這個計劃。 今次的「King’s Key」跟以往的貸款幾點分別。 第一,最大好處是其120%的比例分配中,如果你用來作抵押的物業是1990以後落成的新地樓,最高可借取25%來償還舊樓貸款,同時會獲批95%作新樓貸款之用。 yoho 租 這意味你可以只用5%首期,便拿取樓價120%的貸款額,這較以往10%首期為低。 發展商在2021年12月16日開出了首張價單,合共提供206個單位,扣除最高22%的即供優惠,折算每呎19,898元,最細一房入場價685萬元、兩房840萬、三房954萬元。

yoho 租: 項目開廚比例佔72%

「南面地盤」前身是巴士總站,前臨「新元朗中心」,分別為樓盤「第6座」及「第9座」。 這兩座物業的高度達47層,亦為整個「The YOHO Hub」最高的兩座物業。 「第6座」東北方會望向「新元朗中心」第1座,間距約有28米;而「第9座」東北方的位也會正望「新元朗中心」第5座,間隔約有56米。 至於向南的單位,則會近望青山公路(元朗段),屬於由元朗公路經博愛交匯處轉入的主要幹道,故難免會受噪音困擾外,其側望景觀也會被「YOHO Midtown」阻擋。 根據方案,設計上把密度降度及增設通風廊設施,也擴闊了地盤跟「新元朗中心」的間距,分別為28米、32米及56米(見下圖),並會在「新元朗中心」及「南面地盤」間設步行街。 港鐵以代理人身份在2015年推出目招標,終由新地以93億元,相於每呎地價6,350元,一度打破了元朗區地價紀錄,新地表示會投資200億元投資項目。 新地位於元朗的YOHO系列1至3期,經歷十多年發展經已成形,項目最新第3期Grand YOHO第1期經已開始入伙。 中原王勤學表示,該數期配套條件屬區內最佳,屋苑設大型商場及連接西鐵站,租賃需求殷切,至今已錄約60宗租務成交,目前放租盤量約260個,平均呎租約32元,屬全區最高,兩房入場月租1.45萬元。 今次發展商提供的「備用一按」,最高提供一按80%,視乎借取成數有不同息率,借取少於70%按揭,更可享有低至1.5厘的息率,若高於70%按揭至最高80%按揭,則息率為2.5厘。

yoho 租

七除八扣下,餘下可供選擇的兩房開廚有「1座G室」( 呎)、「3座H室」( 呎)、「5座D室」( 呎)、「5座E室」( 呎)及「5座F室」( 呎)。 我們抽出面積最大的單位比較一下,會發現大細單位的內櫳面積差距不大,例如客飯廳也約有160多呎,洗手間30多呎、客房48 呎、主人房70呎左右,比較顯著的差異主要落在玄關位的大細,若以銀碼行先,就應該選細不選大。 yoho 租 另外「5座D室」在景觀上扭向東,會望向自己屋苑的「3座」,由於座與座之間有一定間距,故景觀也頗開揚,值得考慮。 供應較多的「北面地盤」共設有四座物業,其擺位上以一字型方式排開,當中「第5座」跟「第1-3座」會分隔約130米。

yoho 租: 樓盤編號# 2213165物業編號: Cvy208 代理提供

這幾座向著東南的單位,景觀會望向「新元朗中心」;至於第一、二座的南向單位會望想「Grand YOHO」;向東北或西北方向的單位視野較開揚,有機會眺望南生圍及東頭工業區。 一改往常YOHO樓盤系列的設計,The Yoho Hub的單位間隔較多元化,有1房至4房單位可供選擇,適合有不同預算、家庭規模的人士居住。 屋苑更設冷氣行人天橋網絡,可連接YOHO社區各個期數以及元朗西鐵站。 YOHO 系列是由新鴻基地產發展的重點項目之一,採用「綜合城市樞紐」概念, 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身,完善區內配套,讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 單位位於元朗南邊圍位置優越, yoho 租 鄰近大型商場YOHO MALL,西鐵輕鐵零距離。 本網頁內所載之資料僅作參考之用,CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證,同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 至於項目亦已貫通2期YOHO MIDTOWN基座YOHO MALL II商場及1期YOHO Town。 整個YOHO MALL面積共達110萬方呎,是區內最大型商場,整項目配套發展已完全成熟。 其中2座中層A室兩房戶,實用面積511方呎,月租叫價1.68萬元,呎租近33元。

退休ok既,唔使繁忙時間同大家一齊排shuttle,或幾日都唔出城個種。 又或者要返工但返元朗,元朗賣菜檔主或開茶餐廳etc,咁就冇所謂。 他預料,屋苑租金有力繼續挑戰區內分層新高,目前個別業主呎租叫價更已突破40元,當中最貴呎租叫價為1座高層F室,實用面積508方呎,月租叫價2.3萬元,實用呎租逾45元。 由於一期「三房一套(梗廚)」及「三房一套連工人房及工人廁」分別只有各一柱提供,分別為「3座J室」(726呎)及「1座D室」(872呎),分別為24伙及35伙,故準買家可按其負擔排序由高至低排序便可以。 至於二期又有沒有類近「三房連雙洗手間」、或「三房一套(開廚)」提供呢? 二期中,在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」,當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀,但當然比不上「1座C室」般開揚。

單位可享開揚元朗站方向景致,遠眺南生圍甚至深圳市景。 他指出,屋苑早前更錄得創同區分層戶呎租新高個案,單位為2座高層F室3房戶,實用面積615方呎,成交月租2.2萬元,實用呎租約35.8元。 yoho 租 以往推出的「King’s Key」在準時還款後也會有一定現金回贈提供,但今次卻沒有。

有顧問公司曾向區議會建議,除保留時一條從青山公路西行、以及朗日路北行的車路外,還會擴闊現時青山公路南行往大馬路的車道,由兩條增加至三條,同時配合「The YOHO Hub」設置一條永久調頭往青山公路東行的道路。 yoho 租 輝強有限公司(「發展商」)保留隨時更改、暫停或終止租賃安排的權利,而毋須事先另行通知。 本宣傳資料並不是也無意作爲促銷PARK YOHO Napoli內的任何住宅物業或峻巒發展項目內的任何其他住宅物業的廣告。

先選「三房一套(梗廚)在二期中有一柱提供,就是「6座F室」;至於「三房一套連工人房及工人廁」則在「6座G室」及「8座G室」均有提供,但三柱單位均挺向青山公路方向,會有極大比例的維修窗,質素也比不上一期。 但只有兩柱提供,分別為「6座K室」及「8座K室」,其中「6座K室」也是西北望「南生圍」,但近距離程度則不及一期,而「8座K室」則會被「新元朗中心」1及2座阻擋,故如果真的放眼「兩房開廚及儲物室」的準買家,盡量要選購第一期單位。 「The YOHO Hub」一期共由四座物業組成,共由1,030個單位組成,開則相當多樣化,由一至四房均有提供。 每款則也再有其獨特之處,我們稍後會再作詳述,但樓盤有幾大特色需要先知道。 yoho 租 初步從樓盤外貌看,「YOHO Hub」似戶戶均採用較大比例的玻璃窗幕牆設計,這一點跟過去「YOHO系列」有所不同。 至於戶型比例方面,根據總綱藍圖,規定樓盤需要有70%中小型單位,相當於約1,300個位面積少於538呎。 至於採用其他途徑往返九龍,其中一個交通擠塞的熱點就是「博愛迴旋處」。 按政府數字反映,雖然「博愛交匯處」承載能力未達至飽和,按迴旋處設計流量除以容車量計,早上繁忙時段約為0.85、而下午繁忙時段約為0.84,但現場所見繁忙時段的交匯處,往往走出大欖隧道不久已經出現車龍。 背後很視乎「The YOHO Hub」對出的青山公路元朗段作出什麼改善工程。

從我們獲取得二期圖則所見,「The YOHO Hub」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。 六八座的高度較高,樓高去到50多層,其密度較高,故其電梯數目也較一期的單位為多,一期「第一至五座」電梯數目三至四部;但二期「六八座」則有五部。 一期的「垃圾回收房」會收在後樓梯位置,要推開防火門才到達「垃圾房」,對住戶影響較輕微;但二期的「垃圾回收房」擺位則較貼近住戶,其排氣窗更會影響局部單位。 「The YOHO Hub」南面地盤的基座,日後會多設10.6萬呎樓面,會發展為「形點」的另一部份,發展商曾表示商場會於2023年落成,料可配合「The yoho 租 YOHO Hub」的落成。 另外在商場一樓也會加建行人天橋跟「安樂路」天橋接駁,方便步行往「大馬路」,也可以享受到其他舊區配套。 總共分開「南面地盤」及「北面地盤」的「The YOHO Hub」,景觀也要分開來剖析。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。

但近日瑞德被父母催回國相親,父母認為以他的年薪,回家會大量女子主動找上門,但他卻認為父母思想陳舊,雖然心裡明白自己遲早也要這樣做,但他擔心未來女朋友不能接受「機器人」。 報導引起網絡熱議,也引證疫情之下,部分人的生活習慣改變,減少了真人接觸,而轉向虛擬世界,未知在元宇宙的熱潮下,是否更多人會選擇這種「新社交」。 yoho 租 除非是月租酒店套房,否則一般月租住宅單位,都要兼顧多項雜費,我們就和大家談談租樓是,水電煤差餉管理費等等雜費應如何處理。 免佣,乾淨企理,高層開揚靚景,四正實用,租約連家電傢具。 管理完善,24小時會所,配套齊全,可預約看單位,價錢可議。