地價5大好處

地價 內容大綱 地價: 地價資訊查詢 地價: 都市地區地價指數 地價: 地價稅率最高等級 台中包辦近2成、達178位傲視六都 公告地價依平均地權條例第14條規定,每3年重新規定地價一次,但必要時得延長之,未辦理重新規定地價年度,無公告地價。 本系統自用住宅用地應納稅額計算未考量自用住宅用地都市土地面積超過300平方公尺部份以一般稅率計, 自用住宅用地都市土地持份面積超過300平方公尺者請至 財政部稅務入口網 進行土地增值稅試算。 5、第五名是北欖-挽布綠色線,這是一個即將開建的項目,以及已經投入運營的貝玲-北欖綠色線,與去年同期項目土地價格均上漲了5.8%,其中北欖直轄縣和周邊地區的土地價格漲幅較大。 地價 4、第四名是挽開-佛教城4路的藍色線,這是一個未來即將開建的項目,土地價格與去年同期相比上漲了6.3%,其中農肯區和挽開區的土地價格上漲幅度較大。 例如搜尋:「台中14期重劃區、住宅區、容積率不大於」,會看到14期重劃區的細部計畫,裡面可以找到住1-1的土地,上限容積率是250%。 重劃區細部計劃書 :如果關鍵字搜尋沒跑出來,只能到該重劃區的細部計畫書裡面查找,該土地使用分區的上限容積率。 地價 我們來整理一下,上限容積率就是每坪土地最多可以蓋多少的房子室內坪數,用土地單價除以這個坪數,再回推公設坪,就能知道土地成本佔多少。 地價: 地價資訊查詢 本系統估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,但不提供重劃後第一次移轉之減徵部分,區段徵收領回抵價地後第一次移轉之減徵部分等減徵稅額之計算結果。 本試算結果僅供參考,實際應納稅額應以主管土地增值稅之稅捐機關核定稅單為準。 地價 如需相關土地增值稅資料,請洽臺北市稅捐稽徵處所屬各分處查詢。 【信報財經新聞】去年3月港府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃(下稱標準地價計劃),至今已實施1年多。 在今日立法會會議中有議員問及有關議題。 有了這些資訊,接著只要帶入下面的公式,就能推估出未來的房價是多少! 為了讓大家更好理解,我們簡化了結構,房價基本是由土地成本、營建成本和建商利潤3者構成。 2.計算公式是:土地成本+營造成本+建商利潤=未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35=未來預估價。 瞭解後,就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理,如果知道合理價,買屋談判也能更有底氣。 「公告土地現值」係作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據,每年一月一日公告。 如需查詢確切土地之公告土地現值及公告地價,或須由系統自動估算土地增值稅,請以土地之段小段及地號查詢。 地價: 都市地區地價指數 1.想買房的人,一定都會好奇,建商怎麼知道未來房價是多少,本文指出建商的購地價格,會透露出他們對這個區域未來房價的看法。 「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考,政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅,每二年公告一次,必要時得延長之。 依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定,已規定地價之土地分割(合併)時,其公告地價並未在地價改算項目之內,故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者,並未隨之改算,特此聲明。 若您已滿十八歲,亦不可將本區之內容派發、傳閱、出售、出租、交給或借予年齡未滿18歲的人士瀏覽,或將本網站內容向該人士出示、播放或放映。 被問及會否考慮延長先導計劃的申請期限或將其恒常化,以及將適用範圍擴至於1987年或以後落成的工廈。 【信報財經新聞】去年3月港府推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃(下稱標準地價計劃),至今已實施1年多。 瞭解這個公式之後,就能自己推算未來的房屋價格賣多少才合理,買屋談判也能更有底氣,不過推估價還是會因為市場變動而有所不同。 「公告地價」則係作為民眾申報地價之參考,政府再依據土地所有權人所申報之地價課徵地價稅,每二年公告一次,必要時得延長之。 指定年期地價資料:查詢某年期之起迄地號公告地價及公告現值資料(未輸入迄地號者,則顯示起地號後續其他地號資料)。 地價 查詢類別: 1. 當年期地價資料: 1. 一樣用我們的3組關鍵字搜尋青埔重劃區+商一+容積率不大於,Google會直接告訴你青埔商一的土地,上限容積是250%。 要特別提醒的是,未來的市場也有可能不是這個價格去開價。 最後市場好,價格再往上拉;市場不好,把利潤壓低一些,這都是很合理的。 … Read more

雍翠豪園10大好處

雍翠豪園 內容大綱 雍翠豪園: 雍翠豪園 樓價走勢 雍翠豪園: 聯絡我們 雍翠豪園: 雍翠豪園交通配套 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 若此車位出租,我想以 HK$_____ 月租。 我今天要作實租用/購買車位,請於今天回覆作實。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 雍翠豪園 即將決定選購其他車位,可否一人一步 $_____? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 香港聯合船塢的前身是位於香港島鰂魚涌的太古船塢,以及位於九龍紅磡的黃埔船塢。 兩所船塢分別在1970年代及1980年代拆卸,其後在青衣合作開設香港聯合船塢,並由西松建設承建新址。 原業主於1999年7月以181萬買入,持貨逾20年,帳面獲利369萬,單位升值約2倍。 原業主2016年7月以約313.72萬元買入,持貨3年帳面獲利約136.28萬元或43%。 類似情況亦出現響同一日拍賣嘅粉嶺綠悠軒地皮,由14家發展商聯手投得。 ✨本公司提供多間銀行的免息分期服務🏦,全賴於設計情報中心多年來雄厚的基礎、穩健的財務狀況💪🏻,得到各大銀行作為本公司後援,因此能為客戶提供12、24或36個月的免息分期服務💰💰。 7月叫價500萬元,經買家議價後,最後以456.8萬元成交,累減43.2萬元或8.6%,平均實用呎價約15,278元。 買家為上車客,原業主則於2016年4月以355.2萬元買入,現沽出單位帳面賺101.6萬元。 屋苑共約480伙,主打兩房戶,實用面積約400餘至近500方呎,另有實用面積600至700方呎的三房套房單位。 高層向北的單位能遠眺米埔,另向南望山景的單位同樣開揚。 中原分行經理徐家倫表示,雍翠豪園位置鄰近西鐵元朗站,頗受外區客歡迎,不過盤源少,成交不算多。 屋苑現時僅7個放盤,當中5伙屬交吉盤,最平入場單位為1座高層C室連租約兩房戶,外望深圳方向的海景,業主叫價550萬元;而交吉最平則為2座高層B室,向南望山景,業主叫價598萬元。 雍翠豪園 樓齡約十七年的雍翠豪園,坐落於元朗鳳琴街,屋苑規模不大,卻甚為「威水」,由多達14家發展商聯手興建。 屋苑僅兩座物業,但樓高40層,是市中心一帶的地標住宅,樓齡相對新,自設住客會所,提供戶外泳池及網球場等基本設施,是住客的消遣好去處。 )係香港私人樓,響新界元朗鳳琴街1號(元朗市地段463號),有兩棟46層住宅大樓,每層6戶,共設480個住宅單位同69個車位,響1999年落成,嗰時係全新界最高嘅建築物。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市(股份代號:8455)📈。 在1989年10月,香港總督衛奕信爵士年代,玫瑰園計劃將啟德機場遷往離島大嶼山北部赤鱲角,即現在香港國際機場,並提出了機場核心計劃,香港地鐵公司(今港鐵公司)負責興建機場鐵路,即東涌綫及機場快綫。 盈翠半島一期於1998年5月底香港房地產市場低迷期間開售,並邀請香港著名藝人鄭子誠旁白。 當時的售樓處設置在中環和記大廈,1,300多個住宅單位在5月30日開售當日全部沽清,成為一時佳話。 而李澤鉅表示超過99%買家以用家為主,不擔心政府會取消樓花轉讓限制措施,並引起炒賣。 項目由黃興華建築師設計,晃安建築工程公司承建,信和物業管理公司管理。 車位的起租日期太早,可否改作 YYYY-MM-DD? * 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議,繳付服務費用,讓律師準備文件? 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交* 你不能提及聯絡方式/‎車位號碼,否則帳户將被封鎖。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 … Read more

井頭8大伏位

井頭 內容大綱 井頭: 井頭 井頭: 井頭村 井頭: 井頭村 #2178590 租盤樓盤詳細資料 井頭: 井頭總站 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 井頭 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 於2013年發現的井頭山遺址,是在長三角地區發現的第一個、同時也是目前發現最早、埋藏最深的貝丘遺址。 井頭山遺址雖然同屬新石器時代遺址,但其年代比附近的河姆渡遺址早約1,000年,列為2020年中國十大考古新發現之一。 為避免新冠肺炎疫情擴散,東京都內的觀光設施有可能會暫停營業或變更營業時間,而部分活動亦會有中止或延期的狀況。 港匯弱勢,觸發7.85港元兌1美元弱方兌換保證水平,金管局兩日內三度入市,承接港元沽盤,沽出美元。 政府經濟顧問梁永勝表示,美國加息令港美息差擴闊,目前套息活動增加,港匯逐步轉弱,金管局需要出手入市,令流動性轉趨緊張。 而當港息跟隨美息上升後,兩者差距會收窄,從而令套息活動減少,屆時資金不會持續外流。 井頭: 井頭 807A、807B、807C、807K、807S及807X現時合共使用28輛豐田Coaster石油氣小巴,部份用車在深宵時段行走501S線。 的乘客)於指定港鐵車站乘搭港鐵並不能享有此項優惠;若全月通加強版、迪士尼綫月票或機場快綫旅遊票乘客乘搭上述指定港鐵車站以外的付費車程,優惠則仍然適用。 大學站海栢花園海栢花園$5.3烏溪沙站$5.4$5.4泥涌$8.6$6井頭$9$6收費備註大小同價。 2020年5月9日:因應西沙路擴闊工程,泥涌總站由當日上午十時起,遷往香港浸信會神學院以東之新臨時總站,往井頭村方向駛至西沙路後,改經年華路、年明路前往新總站。 井頭 2018年4月1日:往三杯酒(井頭村)方向改經海栢花園對開的一段西沙路,不再繞經鞍源街、鞍駿街及鞍超街。 今(6日)早上7時許,警方接獲一名37歲姓鄭男住戶報案,指單位遭賊人爆竊,損失約4,000元現金。 秋天雖然還沒來到,但其實已經不遠了,縱使這幾天的天氣爆好,去海灘仍然是週末首選,但很快我們就要跟海灘暫別了。 香港的海岸資源這麼豐富,怎可能只有碧波暢泳一個選擇呢? 這次大男孩就帶大家去看尋找海星,海星跟我們可能比您想像的來得更靠近。 企嶺下海旁邊的井頭村就是今天的主角,要前往井頭村可以選擇小巴或巴士,299號巴士由沙田出發,途徑馬鞍山,到達大洞村站下車。 807K號小巴就由大學出發,途徑馬鞍山及烏溪沙港鐵站,總站就是井頭村了。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴第807系列號線服務調整及調整車費〉[交通通告],2018年6月26日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴第807K、807P、807A及807B號線調整車費〉[交通通告],2012年1月20日。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴第807K、807P、807A及807B號線調整車費〉[交通通告],2013年10月23日。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴第807A、807B、807C、807K、807S 及807X 號線調整車費〉[交通通告],2021年12月3日。 香港特別行政區政府運輸署,〈新界專線小巴第807A、807B、807C、807K、807S及807X號線啟動新電子繳費計劃〉[交通通告],2022年1月21日。 這個海灣被叢山包圍,在馬鞍山及西貢西郊野公園的保護下,形成一個獨特的生態環境。 主要街道包括西沙路 (西沙段), 西徑村, 井頭村, 輋下村, 西澳村, 樟木頭村, … Read more

金獅花園車位詳解

金獅花園車位 內容大綱 金獅花園車位: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆:最有智慧的點評 金獅花園車位: 香港工業中心 B座 新地旗下大埔Silicon Hill第1期剛獲批預售樓花同意書,並隨即上載樓書,新地代理總經理胡致遠表示,項目涉5座住宅大樓,命名為翠景閣1、2、3、5及6座,示範單位已接近完成,有望近日開放,目標於… 東區亦有多幢上榜,包括太古城彩天閣,太興樓,杏花邨38座,東威大廈,東熹苑景熹閣,金華街12-18號金威樓,華都大廈,華裕閣,華誠洋樓,愛蝶灣1座,新都城大廈,賽西湖大廈13座。 東區亦有多幢上榜,包括康山花園 8 座、小西灣邨瑞明樓、瑞福樓、瑞隆樓、康景花園 A 座、愛蝶灣 8 座、新翠花園 6 座、興華邨樂興樓等。 購買車位有很多好處,大部份人以車代步都希望可以省時間,擁有了車位就不用每天尋找泊車位置,也不用每月花費大筆金錢去租停車場車位。 另一個好處是可以當作是一種投資,無論是私家車位、貨車車位,需要的資金小,而且容易管理。 金獅花園車位 但投資涉及風險,建議多加考慮再購買,記得留意轉售限制及交易數據等資訊。 華爾街股市顯著向下,再有零售企業業績令市場失望,市場憂慮通脹持續會蠶食企業盈利, 道瓊斯指數午市跌超過1000點,連同標普500指數跌幅達3%,納斯達克指數跌逾4%。 Target跌超過27%,其上季盈利大幅差過預期,且調低全年預測。 上日亦報告業績失色的沃爾瑪,繼創1987年最大單日跌幅後,再跌6%以上。 西貢區大自然環境優美,區內的西貢東、西貢西、馬鞍山郊野公園一直是遠足露營郊遊勝地,而且亦有多個水上活動中心,是獨木舟、帆船、潛水、出海等活動熱點,區內更有多個地質公園,吸引很多遊客前往遊玩。 騰訊首席戰略官James Mitchell表示,集團首季投資組合價值下跌,主要是採取主動措施,例如將京東集團股份實物分派予股東等,公司亦有將資金用於回購,未來或會繼續積極剝離資產。 他指,面對加息環境的外部風險,投資者對高增長科技企業看法轉變,集團透過加速剝離資產應對。 他強調,集團能製造強勁現金流,如果有需要進行投資或剝離資產,將會選擇性和具備紀律地實行,未來亦會持續尋找投資機會。 James Mitchell提到,與2020年相比,內地今輪疫情期間娛樂應用增長較緩慢,騰訊會議等工作應用拓展速度較快。 西貢區覆蓋西貢、白沙灣、清水灣、將軍澳等地,單單將軍澳區就有多個著名大型屋苑,包括日出康城、東港城、新都城、清水灣半島、維景灣畔、蔚藍灣畔、天晉、城中駅、都會駅,而白沙灣的匡湖居亦是著名豪宅洋房。 港鐵直達的將軍澳設有五個港鐵站,分別為調景嶺、將軍澳、康城、坑口、寶琳站。 美股周三急跌,市場擔心高通脹將會損害企業盈利,杜指收市跌1164點,報31490點,跌幅達3.57% ; 標普500指數及納指均跌逾4%。 金獅花園車位: 中國女孩用三國談俄烏局勢 菲外長感驚嘆:最有智慧的點評 繼全國最大零售商沃爾瑪早一日表示,公司利潤受成本上升影響後,零… 九龍城區亦有多幢上榜,包括何文田邨綺文樓、加多利軒、勵德閣、啟晴邨康晴樓、安和園安福大廈、畢架山一號 9 座、黃埔花園綠榕苑 4 座、龍譽 2A 座等。 肯迪是英國著名地產商,據報他將跟其他美國財團合夥收購藍獅,同時會花費重建史丹福橋球場。 最新消息,是這位富商聘用前車路士球員兼領隊維埃里的公司Tifosoy出任顧問,協助收購車路士。 金獅花園車位 中國船舶租賃宣布,擬與中國船舶集團的間接全資附屬公司武昌船舶訂立買賣協議以收購船舶,總代價最多為9192萬美元(約7.1698億元)。 … Read more

公屋轉名印花稅10大著數

公屋轉名印花稅 內容大綱 公屋轉名印花稅: 額外印花稅 Special Stamp Duty,ssd 公屋轉名印花稅: 近親轉讓可以慳多少稅? 公屋轉名印花稅: 【租者置其屋】買公屋10個常見問題 申請 如果兩次轉名是分開進行,則需要重做兩次按揭,如第二次轉名是在按揭罰息期內,便需要罰息,轉名時宜將此成本一併考慮。 如果轉名後,家庭總入息未超越公屋入息限額的2倍,只須繳交原有租金;介乎2至3倍,須繳交倍半淨租金;介乎額3至5倍,須繳交雙倍淨租金。 即是說,假設現有按揭供剩15年,轉按或重按也只能借15年,不能重做25年。 而且也不可以套現,轉按重按只能借現有按揭之餘下貸款額。 【新盤付款】屯門海皇路項目供樓優惠及按揭攻略… 新界西北近年有不少新盤推出,最新就有屯門新盤海皇路項目,由於市場反應踴躍,發展商日前再加推50伙單位應市,折實價552.43萬元起。 雖然理論是可行,惟買家/承讓方須簽署法定聲明確認代表自己行事,印花稅署或會質疑聲明的真確性,而作出虛假聲明為刑事罪行。 公屋轉名印花稅 申請人在遞交認購申請書時,須同時繳付HK$2,500銀行本票作意向金。 在新盤的售樓處,以至二手大型屋苑,不時見到父母… 如果有突發事件發生,而令行程受影響,有哪家保險公司的旅遊保險會是保障最全面,賠償金額最高呢? 接下來,MoneySmart便為大家介紹。 今時今日,若論保值及增值能力,無論如何一定是「磚頭」。 港樓神奇之處,在於過去十年長期處於升值狀態,只要物業升值到一定地步,即可重新承造按揭(即加按或轉按),以獲得流動資金,投資增值。 公屋轉名印花稅: 額外印花稅 Special Stamp Duty,ssd 即使近親轉讓買方已有其他物業,買方只需要用舊稅率計算印花稅。 不過甩名後3年內變賣物業便需要較額外印花稅。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 如近親轉讓的單位仍有按揭,轉讓後申請按揭時,要求會與一般的按揭申請一樣,需交上收入證明等文件,銀行亦會安排壓測。 不過,假設按揭成數不變,拉低物業估值會令按揭貸款額下調。 買樓印花稅是依物業售價或價值來收取,而一般物業售價由買賣雙方商議而定。 但如果是內部轉讓,買賣雙方均是近親,甚至是送契樓都好,稅局都會追討有關稅項。 公屋轉名印花稅 假設物業成交價為零元或遠低於市價,稅局會自行就物業作出物業估價,向業主追討相差之印花稅。 MoneySmart為你分析五項關鍵因素。 政府規定如果業主購買新物業後,在1年內賣出舊物業,並正式完成該項交易,手上只持有一項物業,即可申請退回之前支付的從價印花稅款項。 不過實際上如何預先計算好一手居屋印花稅估值,作為買家,是無法確切知道的。 房委會會在買家選購居屋單位後,才會提供印花稅資料,於文件直接列出居屋的最初市值、印花稅估值、按不同稅率計算的印花稅金額等。 公屋轉名印花稅 取得住宅物業的時間例子2010 年 11 月 20 日或之後取得,並在24 個月或以內,以確認人身分轉售(俗稱「摸售」)的住宅物業交易。 如物業是在2010 … Read more

申請白居二資格7大分析

申請白居二資格 內容大綱 申請白居二資格: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額 申請白居二資格: 最新白表申請入息及資產限額 申請白居二資格: 申請費用及支付方法 在今日會議上,小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為每月33,000元及925,000元。 申請白居二資格 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明(撮要載於附件三)。 不過由於居屋是政府作擔保,對居屋按揭的要求一般最長只能做25年,亦只可做現時利息較高的P按。 因買賣協議撤銷而回收後,再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位,則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限(撮要載於附件三)。 按揭年期:全港所有一手居屋單位將會受到政府(房委會)擔保30年。 由居屋單位的首次發售日起計超過20年的居屋都未必做到25年按揭。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 申請白居二資格 。 如用以繳交申請費的支票/本票因任何原因未能兑現,有關申請會被自動取消。 2022年居屋中,綠表及白表居屋的單位配額比例約維持4:6,而且先由綠表居屋申請人揀樓,接著輪到白表居屋申請人,以梅花間竹式輪流選擇單位。 2022居屋及白居二計劃於今年2月25日上午八時至3月24日晚上七時期間接受申請,為期四個星期。 申請白居二資格 其實在居二市場,不是只可選房委或房協的二手居屋,還有未補價的綠置居或租置計劃下的公屋單位,近月成交有價有市。 申請白居二資格: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額 白表人士最多可造9成居屋按揭,綠表人士最高可做9成半居屋按揭,兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年,所以一手居屋申請人,普通能夠申請到最高的25年還款期。 申請白居二資格 一手居屋有政府作為擔保人,令到按揭風險減至最低,因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數,以綠表申請人為計,最高可獲九成半的按揭,至於居屋白表申請人,則最高獲得9成的按揭。 按揭成數,綠表可按95%,即首期支付5%,而白表可按9成,即1成首期。 香港內科醫學院院長李錦滔今早(21日)出席一個電台訪問,他指社會有抗疫疲勞,放寬社交距離措施是有必要的,不過他不認為60歲以下成年人可豁免疫苗通行證。 申請白居二資格 至於有關航班熔斷機制,他認為當局應研究是否適當時候改變或取消。 李錦滔今早出席商台的訪問,他指出目前香港每日仍有200至300宗個案,證明在社區仍然有一定的傳播鏈。 居民日後購物,最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤),該屋邨將設有商場,並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤),該屋邨設有商場及運輸交匯處。 除房委會旗下的屋邨商場外,凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產(新地)旗下,位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場,將有逾150間商舖進駐,預計於2019年上半年開業。 位於火炭坳背灣街的旭禾苑1幢大樓合共提供830伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$173萬至HK$336萬,平均呎價HK$6,961。 尚文苑位於荃灣德士古道,鄰近大窩口邨,1幢大樓共提供494伙,實用面積介乎 平方呎,售價介乎HK$177萬至HK$354萬,平均呎價HK$7,180,料於2020年中竣工。 項目附近商舗及食肆林立,到大窩口商場或悅來坊均只需5分鐘腳程;步行至港鐵大窩口站則需7分鐘,購物、用餐及交通均方便;惟項目毗鄰德士古道天橋,心怡尚文苑的朋友須留意噪音及空氣質素等問題。 例如一些19或以下的二手居屋,大多銀行都會批到9成按揭,還款期為最長25年。 … Read more

工廈按揭計算機詳細懶人包

工廈按揭計算機 內容大綱 工廈按揭計算機: 最新文章 工廈按揭計算機: 保險 工廈按揭計算機: 信用卡優惠 工廈按揭計算機: 保險指南 工廈按揭計算機: 【按揭擔保人】找按揭擔保人要注意什麼? 按揭擔保人風險一覽 一般「按揭計算機」也假設買家為自住客,購入的也為「交吉」單位,但如果購入的為「連租約物業」,由於銀行會假設買家作投資用途,故不理銀碼多寡,「按揭成數」一律收緊至五成。 例如買家購買了一層價值600萬元的連租約物業,同樣地在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」;「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」;在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 舉例,現時《胡.說樓市》的「按揭計算機」,就採用了「P-2.5厘」相當於2.5厘作為計算,也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後,後半部份的百分比是不會變動,但P卻會隨市況變化,一旦美國進入加息或減息周期,而香港銀行跟加或跟減,在「按揭計算機」上也需要作出調節。 工廈按揭計算機 如果坊間一些能夠輸入利率的計算機,買家也需要自行作出調節。 由於部份買家未必有充足的首期,所以在銀行提供按揭外,買家還可透過加借「按揭保險」,去承造更高的按揭成數。 如果有意借「按揭保險」的話,則1,000萬以下物業可做最高80%按揭,而800萬元以下則最高可以90%按揭。 以現時我們的例子,樓價「600萬元」,原本銀行只肯借60%,即360萬元,但因為我們選擇借「按揭保險」,所以最高才可多加借30%,變相可借取90%按揭。 此系統根據過往樓宇單位和相似單位的成交記錄,應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法,推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五(大約百分之五的誤差),甚至比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 計算只作參考用途,計算詳情請參閱 「 關於按揭貸款 」 。 一切資料以金管局、按證公司及稅務局等機構之最新公布為準。 本公司並不會為該等資料的準確性、完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 金管局於2020年8月19日公布,將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限,上調10個百分點,即車位和工商物業最多可借5成,如已有按揭在身須扣減一成。 工廈按揭計算機: 最新文章 申請按揭時候,按揭利率很重要,會取決於後來供款金額多與少。 現時香港有三大按揭種類:定息按揭、浮息按揭和存款掛勾按揭。 按揭也分為兩種,除了向銀行進行借貸,又稱銀行按揭,也有發展商按揭。 普遍來說,按揭多與銀行進行,銀行受到金管局的規管,對於按揭成數上限、按揭利率、物業估值,有嚴格的規定,考慮多項因素最終決定實際的按揭計劃。 工廈按揭計算機 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值,僅供參考之用,對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性,或其是否適合作任何用途。 了解物業管理質素及周邊環境:不論是買入單位自用還是放租,都要留意管理是否優良,例如後樓梯是否堆積垃圾引起消防隱患,車位是否夠用,是否需要購置車位等。 近年有不少大業主拆售工廈,以吸引投投資者入市。 在買入這類工廈物業時要注意,銀行須待分契完成才能承做按揭。 另外,工廈主要為工業用途,若分拆後面積太細,有部份銀行或會質疑未能作工業用途而不接受按揭申請。 現時港公務員視乎不同職級,能申請供樓津貼,可以計入入息之中,因此公務員在申請按揭時,變相能提高每月的收入水平,通過壓力測試時會更加輕鬆,同時也可以提供按揭成數。 非首置人士指的是已有物業在身,並計劃買第二層物業的人士。 非首置人士申請按揭必須通過壓力測試,以加三厘的「假定利率」計算,供款不可佔多於月入的60%。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ,要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 入市時,不妨先透過土地查冊,了解工廈業權,最好選擇業權集中的工廈,因為這樣大業主或財團收購工廈會比較容易。 如欲購入的工廈樓齡較高,入手前要先做足資料搜集,包括了解全幢大廈的維修情況及每月管理費,以及檢視目標單位將來是否有維修的必要或存在結構問題。 工廈按揭計算機 HomeSolutions地產代理有限公司一向致力於為客人在遠離繁囂的南大嶼山尋找他們理想中的居所。 從價印花稅率會因應樓價而變動,而額外印花稅率會因應業主什麼時候轉讓而變動。 … Read more

洞梓村詳細介紹

洞梓村 內容大綱 洞梓村: > 香港好去處搜尋 洞梓村: 網路沙龍 洞梓村: 香港展覽館改裝作臨時醫院,不如打鐵趁熱 2年前 若有任何争议,或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失,『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证,无论是明示或暗示的,就资讯的正确性及完整性作出任何保证。 離開教堂,未幾會來到陳志明副主教祖屋,內有聖若瑟神父像及十字架等。 它是1953年由此地村民合力建造的堤壩,連接滘西洲,及至2000年時由政府維修,成為現時模樣。 他們沿路把長得太出擋着去路的植物都除掉,確保道路暢通,很細心呢。 评论必须符合自由亚洲电台的 《使用条款》并经管理员通过后方能显示。 另外,由日本包机回港的钻石公主号上45名港人,周四早上即将抵达香港国际机场,入境处处长曾国卫否认加插大陆人同行。 香港本土研究社周三(19日)晚在Facebook发文称,研究员在田野考察过程中,发现位处大埔洞梓路尽头的警察渡假屋,相当适合做隔离营。 本土研究社说,洞梓渡假屋「人烟稀少,营内屋与屋间隔适中,每间渡假屋都上千尺,厨房厕所、烧烤炉、娱乐设施一应俱全,之前还有麻雀供应,面对大埔慈山寺观音像景,风水好过火神山」。 东梓关村是杭州市富阳区场口镇一个村庄,富阳区场口镇东梓关村位于场口镇西部,地理位置独特,面临富春江,背靠小山群,文化底蕴深厚,因郁达夫同名小说而著名,是两府、两县、两镇的中心点。 相距杭州府、严州府各135里,距富阳、桐庐县城各45里,离场口、江南镇各15里,东有10里洋涨沙,西有10里桐州岛。 洞梓村 村内有近百座明清古建筑,不少还是精品;它还是古代著名水上关隘,存有不少颇有开发价值的历史古迹,如“官船埠”遗迹、“越石庙”、古驿道。 2016年11月9日根据第四批中国传统村落名录名单在住房城乡建设部网站公示,杭州市富阳区场口镇东梓关村拟列入第四批中国传统村落名录。 洞梓村: > 香港好去處搜尋 此專案能夠免費租用1台Mesh子機,與原有的Wi-Fi功能數據機一同提供更好的訊號覆蓋範圍,1G高頻寬速率方案更能夠免費租用2台。 Mesh Wi-Fi透過無線方式相互連結母機與子機,不必為了安裝有線網路破換家中既有裝潢,即可立即提升訊號覆蓋範圍,且使用同一個SSID即可全屋無線漫遊,不用手動切換方便許多。 根據關鍵議題中心最新的調查,年齡20歲至45歲的民眾,每日平均上網時間達5.1小時,超過兩成民眾上網甚至高達8小時以上。 由於電信業者過去的499之亂,以及部分業者推出低速率吃到飽的資費方案,在調查當中也顯示出將近七成的民眾,選擇使用行動網路(如4G、5G)作為主要的上網方式,家用網路(含Wi-Fi)則是接近四成。 謹慎發言:在TNL網路沙龍,除了言論自由之外,我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。 具体原理不是很了解,但是就地取材,保暖性能也好,非常的环保和友好。 就像国美的大楼,空间幽暗,引导混乱,为了照顾整体外建筑的山水画的感觉和强烈的风格感,严重牺牲了实用性。 虽然我觉得这种风格的东西并不能完全的代表江浙地区一以贯之的审美或者未来的审美方向,但的确,它们落地了,它们不再是停留在建筑竞赛的酷炫桃花源的效果图了,它们吸引到了大家的目光,它们让中国乡村又重回人们的视野。 文村对我来说是惊艳的,在国内的乡村土地上第一次看到了成规模型的设计乡村住宅,这种风格鲜明的“浙派中国新农村”的房子,我曾一度保持了中立甚至担忧的态度,但是越来越觉得这是一个非常好的事情。 在王澍构建新杭派建筑面貌之前,特别怕中国建筑师是否会受到清水混凝土的太多影响,而把浙江乡村建筑都变成为一个个的水泥块,如果是那样真的是太可怕了。 洞梓村 江南自古是中国文化艺术的兴盛之地,但经过了几次历史浩劫之后,文化和审美的断层在浙江这块地方也当然无法幸免。 浙江富春江山水叠嶂,中国的水墨画会走出那样的意境一点儿都不奇怪,而当年黄公望作画所居住的地方也正是富春江流过的富阳。 新界居民巴士路線NR532,由進智公交旗下香港仔專線小巴有限公司(客運營業證編號4063A)營辦,循環來往洞梓山路及大埔墟站,為洞梓山莊的屋邨巴士服務,以輔助新界專綫小巴20B線。 版权所有 ©厦门市掌阅信息科技有限公司,禁止以商业性目的使用『建筑学院』的内容,非商业性转载请联系我们。 洞梓村 88DB.com 家居分類讓不同人士刊登各式家居服務,包括家務助理、搬運、家居裝修及其他大小裝修工程、清潔及滅蟲、洗衣、水電工程、家居保險及園藝等。 在最大限度的保留当地农舍的location和tradition的基础上,并也考虑了当地村民的使用习惯,讲城市的社区概念引入到村子,希望用旅游来激活当地的新生命。 虽然,在旧房基础上改造对于本地村民来说是个非常抵触的事情,但是通过对防潮,保暖,水电线路的改造,让居住的功能得到满足,用设计区educate当地村民,这是一个保留传统文化的最好的办法。 在旅游区常设了一个关于回迁房设计项目的展示区域,展示了一下项目的过程。 其中了解到,项目团队做了非常多,非常实际的用户调研,让新房子在功能上尽量满足村民的需求。 洞梓村 而最重要的是,作为商业建筑师,孟的视野也许更加开阔,并知道如何做才能既满足村民的居住需求,又可以最大限度的带动东梓关村的旅游观光。 到过无数的农村,看过无数农民住房,中国乡村的审美让我窒息,并且看不到未来。 … Read more

lime gala必看攻略

lime gala 內容大綱 lime gala: 附近的地產代理 lime gala: Lime Gala 宣傳冊子 lime gala: 九井食堂 形薈 Kokonoi Shokudo Lime Gala lime gala: 賣方及有參與發展項目的其他人的資料 其中開放式戶及一、二房戶全屬開放式廚房設計(部份2座二房戶設有玻璃趟門作分隔用途);三房及四房戶則均採用獨立廚房。 單位的實用面積介乎281至1,279平方呎,樓底高度為2.91至4.11米,間隔由開放式至四房不等,當中以二房戶為主打,有301伙,佔供應量46%。 lime gala 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 東區的筲箕灣@中原樓市片區,區內共10,501個私人住宅單位,涉及人口共58,526人。 一段閣樓上層都是睡房,但沿着閣樓樓梯走到上層,便會發現閣樓空間採用了舒適的日式榻榻米設計。 其中一個特別之處是工作檯下方設計了一個可讓雙腳活動的空間, 不用長時間盤腳而坐地工作,再配搭帶有靠背的日本榻榻米坐椅,讓屋主有更舒適和健康的工作環境。 兩位屋主分別任職醫生和教師,設計師了解到二人不時需要在家工作,而且皆是愛書之人,所以工作和收納空間是不可缺少的。 lime gala 設計師完美利用單位的整個樓底高度,將其中一個睡房的間隔,改建成閣樓和儲物室,由一個空間變成兩個獨立空間 。 發展商提供不同優惠組合:買家享有5%基本折扣,還可選擇印花税回贈或定價4%折扣。 lime gala: 附近的地產代理 而首張價單已於2016年8月7日公佈,共涉及143伙,定價由549.7萬至1,057.7萬元,實用呎價由16,828至23,144元。 方面,樓盤周邊多為住宅大廈,1、2座向南及西南中低層單位主要望賽馬會診所、慈幼中學一帶、當中1A及B座低層可享有屋苑內園泳池景,高層單位則視野開揚,遠眺南面翠綠山景。 方面,項目於2樓及35樓分別設有總面積約19,556平方呎住客會所及天際會所,提供包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、兩個健身室、消閒吧及宴會廳等設施。 共有620伙,分佈於各座5至33樓,樓底高度為3.15至3.85米,實用面積由281至889平方呎。 lime gala 有開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室連廁等多種間隔可供選擇。 本網站中之相片及繪圖並非於本發展項目實景拍攝,亦並非說明本發展項目最後完成之外觀及其景觀。 室內設計是可持續性的,設計師並不單以今季流行的元素作構思,而是設身處地為屋主考慮長遠的生活習慣和喜好,甚至未來的家庭計劃。 我們的使命是要為客人提供一處讓他們能長久享受溫暖的居所,與家人和睦共處,欣賞生活中的美好點滴。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片丶图像丶绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察,以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 閣樓設計亦為屋主提供了大量的收藏書籍的空間,好像一個空中的資料庫,為兩位屋主的工作帶來方便。 … Read more

昇悅居商場詳細懶人包

昇悅居商場 內容大綱 昇悅居商場: 樓盤編號# 2216117物業編號: H200197385 代理提供 昇悅居商場: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施 昇悅居商場: 聯絡我們 到2019年11月1日,工程完成陸續重開,天幕長廊多處被密封變成多個小天窗。 部分在通道上方的天窗亦變成商店的一部分,並且被密封。 其中大型租戶包括GU、Foot Locker和馬莎百貨。 不過正進行裝修的GAP一直未有開業,最後到2021年4月30日改為開設迪卡儂。 香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示,該行日前促成一宗昇悅居租務成交,新租客斥1.8萬元承租一個2房戶,實用呎租約35.2元,與市價相若。 心儀昇悅居高層2房向南戶 首置客斥995萬元入市… 昇悅居舊址為信德船廠,隨著西九龍填海工程的進行,信德船廠已經遷往興華街西海旁。 該物業於2003年落成,總共有7座樓宇,2,434個住宅單位,另外設有購物商場及住客會所。 新城市廣場銳意發展成為全港首個智能商場,為更有效地運用高端科技向消費者提供貼心服務,新城市廣場三期將創亞洲先河在商場三期停車場率先引入「Car Searching智能車輛搜尋系統」,成為全亞洲首個商場提供這項增值服務。 車主只需透過入車時使用的八達通卡或信用卡,便可透過智能感應裝置即時搜尋座駕所停泊的位置,為善忘或對停車場環境不熟悉的車主提供便捷的服務。 昇悅居商場 三樓(L3)主要租戶以年青人服裝、鐘錶店及中檔次品牌的化妝及美容品為主。 其餘部份為一田百貨超級市場、家品部及一田百貨美食廣場(包括Izumi Carry、8番拉麵、峰壽司、Italian Tomato等)和無印良品。 三樓設天橋分別連接新城市廣場第一期、帝都酒店及希爾頓中心。 因應翻新工程,於2017年12月中起,部分範圍已封閉作翻新工程。 到2018年12月,所有店舖均已經結束營業,全面封閉作翻新工程。 黃銘傑稱,單位以1,180萬元放盤2日即獲區內客接洽,議價後減價38萬元,以約1,142萬元成交,實用呎價約18,814元,建築呎價約14,169元。 據了解,買家為換樓客,心儀物業為屋苑罕有的座北向南戶,睇樓1次即拍板入市。 服務包括全科、專科、牙科、中醫、物理治療、醫學診斷及造影及醫學美容等,提供多元化及完善的專業醫療服務。 多年來,透過我們的醫療網絡,已與接近三百萬名市民建立良好的互信關係。 心儀昇悅居2房戶廳大房大 夫婦斥1.75萬元承租 實呎租約33.8元… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,該行日前促成一宗昇悅居租務成交,新租客斥1.75萬元承租2房戶….. 夫婦垂青昇悅居2房戶 斥2萬元承租 實呎租不足40元… 香港置業西九龍泓景匯分行市務經理(銷售)葉嘉俊表示,市區優質盤備用追捧,該行日前促成一宗昇悅居一個2房戶租務成交,區內客以約… 夫婦視頻睇樓承租泓景臺低層2房戶 月租1.85萬元 現享租金回報約6.6厘… 香港置業西九龍昇悅居分行區域營業董事文啟光表示,該行日前促成的一宗泓景臺一個2房戶的租務成交,新租客斥1.85萬元承租… 昇悅居商場 碧海藍天的兩房戶建築面積介乎660餘至680餘方呎,在「四小龍」屋苑來說屬大兩房戶型,主要分直廳及呂字廳兩類,前者較受歡迎,特色是客飯廳見使,加上無玄關及走廊位小,稱得上是兩房則王戶。 他續說,新近同類間隔成交為1座高層D室,望較嘈雜的街景,建築面積678方呎,連租約以515萬元售出,低市價7%。 平時泊開果邊都唔係好留意到有寫明停車場果名, 以四小龍黎計, 我之前試過泓景臺和碧海藍天有泊車優惠~ P.S. … Read more