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dsd印花稅 內容大綱 dsd印花稅: 公司文化 dsd印花稅: 近親轉讓需要交印花稅嗎？ dsd印花稅: 買樓 印花稅 減免有計：「借人頭買樓」 dsd印花稅: 額外印花稅 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 dsd印花稅 稅務局對「近親」也有定義的，會接受有血緣關係、半血緣關係，有夫婦關係、領養或繼養關係的人士的父母、配偶、子女、兄弟或姊妹，均會視為「近親」看待。 如果有突發事件發生，而令行程受影響，有哪家保險公司的旅遊保險會是保障最全面，賠償金額最高呢？ 自2008年金融海嘯後，「摸貨」 被視為炒高當時樓價的主因之一， 摸貨即是以確認人身份轉讓，在簽署買賣協議後，抬高價格轉讓予下一手買家，確認人藉此賺取差額，並在簽署轉讓契前沽貨離場。 為杜絕短炒風氣，政府在2010年11月宣布推出額外印花稅。 理由是「額外印花稅」徵收的基礎是以「文書」中的「交易價格」，而並非以買家的賺價來計算，故稅務局不會理會成交價是賺與蝕。 但如果你在2012年11月20日沽出物業，你仍跌入「2010年11月20日-2012年10月26日」中「超過12個月-不超過24個月」的範圍內，故需按照成交價徵收5%的稅項。 反觀如果買家選擇遲一天才售出物業，即在2012年11月21日才售出物業，他剛好超出了「24個月內」範圍，也就不用繳交額外印花稅。 dsd印花稅 舉個例，陳先生在購買住宅物業時，在香港沒有擁有任何其他住宅物業，從價印花稅就會按以上較低的稅率(第2標準)計算，款額為180,000元(即600萬元x 3%)。 按不同的物業持有期繳付額外印花稅，限6個月內出售，稅率為20%，超過6個月到12個月為15%，超過12個月到36個月為10%。 必須留意的是，由於首置客購買物業，同樣需要繳付從價印花稅，只是稅率較低，因此無法完全退回全數15%，而是會扣取新一筆首置從價印花稅後，再補差價。 如果物業跌入「額印盤」範圍，原本在限期內進行買賣需要繳交「額外印花稅」，但純粹增加或刪除近親的名字，即加名或除名是可豁免「額外印花稅」的。 不過雖然在這個過程上，買家可以豁免「額外印花稅」，但承接物業後就需要受制於「額外印花稅」了。 根據稅務局的資料，就算物業跌入「額印盤」，如果提名近親接受該物業權益，類近交易可以豁免「額外印花稅」，但仍要繳交「從價印花稅」。 樓市自2008年金融海嘯後反彈，二手樓價由谷底反彈升勢凌厲，背後跟不少炒家加入市場有關，他們慣於以「速戰速決」的方式買樓，旨在買入後短時間內提價沽出。 這類在簽署「轉讓契約」前已經沽走，以「確認人身份」轉讓，俗稱「摸貨」的物業買賣，加劇了樓市升勢。 有見及此，政府為杜絕短線炒風，在2010年11月宣布推出「額外印花稅」。 dsd印花稅: 公司文化 任何在2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按新的稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15% 。 由1992年1月31日開始，住宅物業買賣協議須按與不動產轉易契相同的稅率繳付印花稅。 在買賣協議按上述規定加蓋印花後，有關的物業轉易契只須繳付定額印花稅$100。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 dsd印花稅 任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 任何在 2016年11月5日或以後簽立以買賣或轉讓住宅物業的文書，除獲豁免或另有規定外，均須按新的「從價印花稅」稅率繳付「從價印花稅」，稅率劃一為物業的售價或價值(以較高者為準)的15%。 「印花稅」主要組成部份，除了來自股票交易稅項，還有買賣物業稅項，包括「從價印花稅」、「額外印花稅」、「買家印花稅」、以及「雙倍印花稅」。 政府估算，下年度「印花稅」收入達到破紀錄1000億，大佔下年度全港內部稅收總預算3425億的30%水平。 這是由於住宅物業是由近親(即配偶、父母、子女、兄弟和姊妹)共同購入，他們在香港均沒有擁有任何其他住宅物業，而其中一人為香港永久性居民，合乎有關資格。 如果是首置人士或手上未持有任何物業的買家，則繼續以舊式累進印花稅制繳稅 (即官方所稱之的「第2標準稅率」，見下表) … Read more

泰國樓按揭 內容大綱 泰國樓按揭: 曼谷物業投資 泰國樓按揭: 泰國買樓程序 奇隆區聚集著本地人與外國移居的居民，他們大多是從事學術、醫療、外交事務以及商務的專業人士，富有的退休人士也爭相在此定居享受曼谷的生活。 呢一日亦都係泰國詩麗吉王后的生日🎂，政府定為全國法定公眾假期，大家都有得放假🥳。 購物中心和酒店🏪會特別針對母親與廣大女性做特別優惠👠👜🎒，所以，如果8月去泰國旅行嘅你，就千祈唔好錯過啦😛！ 以下小編為你誠意介紹三個有關泰國母親節的小知識😎。 評估：申請材料提交以後，報價將在 24 小時內提供，並且在同意支付評估費用後，2 周之內準備好評估報告。 客戶填妥申請表並提交完整資料後開始審核，申請審批通過後，申請人須前往泰國簽署相關文件 (若客戶已婚則須夫妻雙方一同前往)，放款約需時兩個月。 當地有許多家日資的汽車公司都在曼谷設立生產綫或廠房。 很多時候也有租客是來自歐美等跨國公司的外籍人士。 芭提雅樓盤方面，租客則多數會是各類遊客或短租人仕。 一般來說，有海景或靠近海灘的物業特別受追捧，所以最有泰國物業投資價值。 在泰國，大部分地區仍然未有地鐵或電車，只有班次不密和停靠站太多的巴士和小巴。 泰國樓按揭 即使曼谷是唯一設有地鐵系統的城市，但只適合住在中部地區的人，很多人都要先搭電單車的士再轉地鐵。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 在泰國投資公寓，是無須購買公共面積或設施 ，建築商會以室內實際面積出售單位。 一般計算的公共面積及設施，以游泳池、健身室為基本配套措施，還有一些泰國樓盤會另設閱讀室、空中花園等設施，以上全部正常是住戶可免費使用的。 （1）永久權利（free-hold）：永久產權的房屋或資產，均會擁有獨立產權證書，包括土地與及建築物，投資人可以自由轉移，泰國的公寓皆為永久權利。 泰國樓按揭 泰國樓盤有較低的入場門檻、回報率亦處於利好水平，加上泰國樓價均有上升的趨勢，不論是用作投資或放租用途 ，泰國樓盤都是一個好選擇，而曼谷樓盤更是泰國樓盤市場的焦點。 娛樂及生活雜費的預算一般由每月 ฿2,000起，因個人需要而異。 泰國樓按揭: 曼谷物業投資 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 泰國樓按揭 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。 但是，本公司可收集數據，以查驗向您提供的服務或進行的任何法律行為，前提是本公司不會將您的個人數據用於任何其他目的。 6.1擁有個人數據的人員有權訪問並複制提供給公司相關個人數據，或者在公司的監控下有權要求您披露未經您同意的個人數據，而這也是為了保護數據的所有者或其他人的權利，與此同時要符合法律，法院規定或法律要求的其他條款的規定。 泰國樓按揭 4.3其他人員，包括與公司產品和服務、營銷活動的開展、公司資訊的提供、公司產品和服務的開發（如 付款方式，文件系統，技術，文件交付，研究等）的代理商或其僱員。 AERAS 住宅物業擁有180度無敵海景，毗鄰寧靜舒適的中天海灘，水底世界Pattaya Park Water World)、水上市場、Outlet Mall、Big C、Lotus超市等旅遊熱點。 沿著中天海灘路至素坤日Sukhumvit 路，全海岸線大概7公里長，是芭堤雅的新城區。 沿海一帶餐廳、酒吧、便利店超市等基本生活配套齊全。 • … Read more

澳門印花稅 內容大綱 澳門印花稅: 設立新預算項目 澳門印花稅: 第一條 澳門印花稅: 第二條 澳門印花稅: 相關文章 印花稅方面同樣由兩部分組成，包括：樓宇價值的0.5%的印花稅和每份公證書的固定印花稅100元。 一、在第八條第一款、第五款及第十條第七款所定的期間，未繳納或退回應繳的全部或部分取得印花稅者，科處相當於所欠稅款二分之一的罰款，但不影響以下兩款規定的適用。 財政局為監察本法律的執行而要求提供與繳納取得印花稅有關的資料時，銀行、律師、實習律師、法律代辦、核數師、會計師、房地產中介人及房地產經紀的保密義務即被排除。 為執行本法律，財政局可根據第8/2005號法律《個人資料保護法》的規定，採用包括資料互聯在內的任何方式，與其他擁有執行本法律所需資料的公共實體核實相關人士的個人資料。 二、如不動產或其權利因處於訴訟、仲裁或繼承程序，導致取得人未能於上款所指的一年期間內移轉該不動產或其權利，則該期間自有關程序消滅後方開始計算。 澳門印花稅 一、不動產或其權利的取得人藉《印花稅規章》所定的專用表格結算財產移轉印花稅時，須申報其是否擁有任何不動產或其權利，以及倘有的不動產或其權利的總數。 該法律設有過渡規定，2021年3月31日起財政局將不再出售印花稅票，但在法律生效後的第一年內，市民仍可繼續以持有的印花稅票繳納印花稅。 C）屬因仲裁協議而應繳納稅款獲減半的情況，訂立合同至第二十七條第四款或第三十-B條第五款所指任一事實發生的期間。 一、依法須履行結算、徵收和交付印花稅義務的實體，應對該等程序作出有條理及具系統性的記錄，以及將用作證明已切實履行該等義務的文件保存五年。 申請人需向商業及動產登記局提交申請書，出示有簽名樣式的身份證明文件正本 （否則申請書上的簽名需經公證認定）、 如店舖已經開業或打算自登記日起30天內開業，則需一併出示財政局發出的營業稅開業M/1格式正本。 另外，可以考慮申請 “商業名稱可予登記證明（查名紙）”，以便向商業及動產登記局預留打算使用的商業名稱（公司名）。 部份印花稅是否在執行此公證行為時收取，將由公證署職員按實際因素而決定。 考慮的因素可包括印花稅是否已由/將由當事人繳納、存在其他豁免條例或後續公證行為、收納專屬財政局權限(公證署的收取只屬代轉性質)等。 （二）如取得的不動產或其權利屬取得人第三個或以上的不動產或其權利，稅率為《印花稅規章》第十七章規定的可課稅金額的百分之十。 四、如在本法律生效前未完成編製訴訟費用的臨時或確定帳目，則不徵收《印花稅繳稅總表》第三十三條規定的印花稅。 一、自本法律生效後一年內，可繼續以流通的印花稅票繳納印花稅，並繼續適用《印花稅規章》第九條至第十二條的規定。 三、《印花稅規章》第八章、第十一章、第十九章、第二十章及第二十三章的標題分別重新定名為“證明、證明書及其他文件”、“執照及准照”、“行政違法”、“處罰規定”及“錯誤或遺漏結算及退還”。 自二零一一年起，在轉移物業時，以有償方式移轉不動產至二百萬元，稅率為百分之一；二百萬元以上至四百萬元，稅率為百分之二；四百萬元以上，稅率為百分之三。 如對不動產租賃合同作出加租、減租、終止合同、延長合同期或取得浮動租金，出租人須按情況向財政局補交或申請退還相關的稅款。 此外，增設按年度分期繳納不動產租賃印花稅的特別制度，如應繳納的稅款金額高於澳門元六千元，出租人可向財政局局長申請在租賃合同期限內按年度分期繳納相關稅款。 所以，移轉人有義務向買家提供涉及移轉不動產的印花稅繳納憑單（M/2格式），取得人可由此憑單上的結算日期得知是否存在兩年內的移轉。 澳門印花稅 然而，取得人為了保障自身權益，亦可要求移轉人出示繳稅憑單，或在徵得移轉人同意下，向財政局申請有關移轉人是否須繳納特別印花稅的聲明書。 一、對於在本法律生效前作出的用作取得商業、寫字樓或機動車輛停泊用途的不動產或其權利的文件、文書或行為，如在本法律生效後三十日內就該等文件、文書或行為結算印花稅，則不適用有關移轉不動產的特別印花稅的規定。 法務局已經推出商業登記圖文包及表格，有關改公司地址的表格、範本及注意事項可瀏覽此網頁，點選圖文包（2）或（7）。 你可以選擇自行準備轉股文件或透過公共公證署的「一站式服務」辦理。 為確保已預留的商業名稱（公司名）不會因查名紙過了有效期而被他人預留或使用，查名紙持有人需在有效期內向商業及動產登記局重新申請同一內容的查名紙，並將早前已獲批的查名紙原件交回商業及動產登記局。 澳門印花稅 上述各種資料的變更，如同時涉及修章，需另加上述”章程之變更”所涉及的登記費。 另外，年滿六十五歲或經證實為永久傷殘程度等於或高於百分之六十的僱員及散工，年度豁免額調升至$198,000（澳門元壹拾玖萬捌仟元）。 二、取得非首個不動產或其權利的取得人，尚須在下條第四款所定的專用表格中，申報有關不動產或其權利的取得次序。 三、如取得人為兩個或以上，則按擁有最多不動產或其權利的取得人所擁有的不動產或其權利的數目，決定適用的稅率。 八、《印花稅規章》及《印花稅繳稅總表》的中文文本內分別提及的“複委任書”及“複代理書”均改為“複授權書”。 三、《印花稅規章》第二十八條第二款的葡文文本內提及的“prorrogação”改為“renovação”。 D）在澳門特別行政區擁有商業或工業場所、其他收入來源或利益中心的自然人，但貸款須用於該等場所、收入來源或利益中心。 二、依職權結算或附加結算後，如納稅主體遲繳所欠之全部或部分印花稅，除繳納所欠款項外，尚須繳納按月利率1%計算的遲延利息。 澳門印花稅 凡以任何方式阻止或妨礙執行職務的財政局工作人員按第七十條第四款的規定進行監察工作者，科澳門元一千元至二萬元罰款，且不影響其應負的刑事責任。 五、第二款所指的工作人員在執行監察職務時，具有公共當局的權力，並可依法要求警察當局及行政當局提供所需的協助，尤其在執行職務時遇到反對或抗拒的情況。 E）受讓人就一屬仲裁協議範圍的問題向法院提起訴訟後，作為被告的讓與人直至提交其首份關於案件實體問題的陳述書之時，未以案件原應由仲裁庭審理為由提出法院無管轄權的爭辯。 倘若有關廣告牽涉不止一間企業，一個實體或一個人時，應繳之印花稅將按照人數，實體或企業之數量而予以遞增。 … Read more

麗翠苑按揭 內容大綱 麗翠苑按揭: 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】 麗翠苑按揭: 樓盤屋苑 而呎價最平的單位則位於四座1樓11室，面積約287呎，售價139.7萬元，每呎4,870元，是今次項目中唯一一伙呎價低於5,000元的單位。 排頭位的李先生於早上7時前已到場，他指現與母親居於九龍灣彩盈邨一個320呎公屋單位，居住面積太小「唔敢結婚」，希望申請綠置居改善居住環境。 有關麗翠苑的室內間格模型、建築模型及是次銷售計劃的資料展覽，可於綠置居銷售小組 (九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓，較接近港鐵觀塘站B3出口) 觀看。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 【本報訊】疫情令本港經濟冰封多月，渣打銀行最新發表的研究報告，將反映經濟增長的本地生產總值（GDP）預測由原先的1.2%下降至0.2%，遠低於政府預期的增長1%至2%。 該行解釋，下調原因是首季GDP收縮較預期的深，同時，調整預測是因應香港在應對第5波疫情時制出嚴格的社交距離措施和旅行禁令，對經濟造成重大拖累。 小編亦建議，先帶備筆記本，記錄好心水單位，以及「後備單位」的資料及細節，一旦心水單位已被揀選，亦可以根據手頭上有的資料，冷靜地選擇其他合適單位。 麗翠苑按揭 室單位，除單位左右兩邊預設的房間位置外，正中央空間仍可間出多一個房間，但須注意，業主如將兩房單位間作三房，需要留意大單位所有對外窗位於同一方向，客廳最後會成為無法採光的「黑廳」。 如要自然光進入廳內，最好維持窗戶與開門位成直線，否則客廳會難以採光。 對於房委會及房協轄下公屋住戶，如打算申請綠置居，須親身到各屋邨辦事處辦理。 麗翠苑按揭: 長沙灣麗翠苑詳細資訊出爐【平面圖則、面積售價、位置景觀】 以上述306.21萬元單位計算，借取九成半按揭，回贈總額約7.1萬元，業主在成交時，需預留這筆「借少了」的7.1萬元以完成交易。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。 麗翠苑按揭 青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。 兩個新發展項目售約82萬元至約273萬元不等。 同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 以市價42折推售的長沙灣麗翠苑綠置居項目售樓書及其價單今日(21日)出爐。 由於麗翠苑原為公屋項目，其後政府將其中1至4座轉為綠置居項目出售，因而備有綠置居少見的開放式戶型，面積最細的開放式單位僅184呎。 其他戶型方面，較大單位如2座12或13室，均適合家庭戶使用，如放棄客飯廳的採光，則可勉強劃分作3房。 綠置居 麗翠苑 如果大家打算申請，需注意甚麼呢？ 整個項目多達2,545伙，最平入場價錢僅93.25萬。 在申請程序、戶型、位置、以至綠表的按揭細節上有何需注意？ 因此，如公屋住戶成功購買綠置居，便需交還所住單位。 即使現有公屋租戶以子女的資金買入綠置居，只要申請人身份為公屋租戶，仍需交還現在居住的公屋單位。 在房委會擔保下，綠表綠置居申請人的最高按揭成數，較白表高，最高可達樓價的95％，年期最長為25年。 麗翠苑按揭 按揭計劃只能選擇P按，以入場93.25萬元計，首期最平僅需要約4.66萬。 上一個政府推出的綠置居項目為2016年的新蒲崗景泰苑，是次推出的麗翠苑，不論位置、交通及生活配套均較優勝。 麗翠苑按揭: 樓盤屋苑 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 該項目於2016年10月20日至11月2日期間接受申請，並於同年12月8日進行攪珠，2017年1月2日開始揀樓。 這個保險主要是為了保障業主本身的損失，因為在裝修工程期間有許多意外或天災，有可能導致工程受到阻攔，或裝修物料損壞等。 若面臨這些事情，業主必須重新購買一批裝修材料，損失重大，也許還會耽誤到工程進度，著實雙重打擊。 這階段只是申請， 申請之後要等銀行批，預兩星期之後知結果，到時再決定搵邊間銀行做按揭，簽offer。 申請綠置居事前五大須知 最新一期綠置居預計於今年5月接受申請，選址為鑽石山站上蓋地段的啟鑽苑，單位數目以及價單仍有待確認。 麗翠苑按揭 但有意申請之人士不妨先了解以下有關注意事項… 呢兩步可同期進行，即係申按揭之後就搵律師，按揭批了，決定了邊間做按揭就覆銀行律師行名稱，銀行會比資料律師樓。 … Read more

釘契樓按揭 內容大綱 釘契樓按揭: 【香港樓市2022】樓契是物業買賣的命脈！無契樓、半契樓 碎契樓、釘契樓 按揭風險＋置業須知 釘契樓按揭: 相關網站 購買物業前，可以透過律師查冊，看看有沒有因違反大廈公契、建築條例而被起訴。 莊錦輝又說，只要律師樓為無契樓樓契副本做了good title，大部分銀行都會以一般準則承造按揭。 他指出，律師提供good title副本，代表無業權問題，按揭層面與普通有契樓一樣，當然仍會有銀行拒絕，或減少貸款額。 其實有樓人士，除了可以利用物業上升所提供的空間，透過「加按」套現資金之外，亦可以考慮「業主私人貸款」，亦稱「業主貸款」或者「物業貸款」。 以上例子說明，透過「加按」套現資金的話，貸款額多少就視乎你持有的物業價值，以及你已經清還了多少原有的按揭貸款，所以這對有特定金額要求的借貸人來說，有一定的限制。 而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以當樓價急跌時，亦即是抵押品價值大幅貶值，這個影響到銀行下調對物業的估價，亦有機會向你追回之前多借出了的貸款。 由於風險較大，二按的利率會比加按高，但利率高同時按揭成數亦會較高，而且往往不需要入息證明，手續簡單。 不過申請二按都要獲得一按銀行同意，市面上亦有三按、四按、五按，但由於風險太大，已經不太流行。 幫大家一一拆解，另外仲會介紹多一個選擇比大家，就是業主私人貸款，讓有樓人士在比較後，可以揀選更適合自己的套現方法。 親身遞交：帶同申請表連同身分證明文件，前往金鐘道政府合署19樓的土地註冊處客戶服務中心或任何一間新界查冊中心遞交申請。 而在按揭年期方面，提早還款亦無罰息，所以在年期上亦較「加按」具彈性。 不過利息則較高，所以要自行衡量彈性與利息支出，哪一樣對你比較重要了。 顧名思義，「二按」是指第二次按揭，即是在原有的按揭貸款下，另外再申請多一次按揭，涉及的是兩間不同的財務機構。 由於申請兩份按揭的還款風險增加，故銀行一般不會承造二按，只有財務公司及地產商，會向業主提供二按。 釘契樓按揭 通過「物業把關易」，業主便能在最短時間接收到相關提示。 過往業主如想知道物業是否被釘契，需要主動登入土地註冊處的綜合註冊資訊系統，以$10購買土地登記冊。 然而，土地註冊處於2019年推出「物業把關易」服務，只要登記有關服務，當每次有文書要在土地註冊處進行註冊，業主便會收到電郵提示。 如果物業業主多於一人，於抵押物業借取按揭時，須先徵得所有業主同意。 ）後，可待至收樓前才付清尾數，意味買家可於臨近收樓時才向銀行申請按揭。 由於樓花未能入住，建期的好處換樓客或租轉買人士，於樓花期內毋須同時負擔現居住宿及新居的供樓支出。 壞處是樓花接近落成時，若樓價回落以致銀行估價不足，買家或要籌措更多資金完成交易。 釘契樓按揭 當銀行成功批出按揭後，下一步就是放款（即借款人提取貸款），用以支付物業賣家，整個轉帳程序一般由律師樓進行。 如果銀行未能在成交日放款，除非賣方願意延遲成交，否則買家有機會遭賣方殺訂。 僭建指建築物上未經正式程序申請的加建或改動。 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地儲冊處登記相關問題，俗稱釘契。 最常見被釘契範疇是違反大廈公契，或是業主立案法團規定，例如遲遲未交管理費，大廈屋苑列明不准養狗但業主卻私自飼養等；又或違犯建築物條例僭建令，及拖欠政府費用等。 釘契樓按揭 第二常見被釘契範疇則是賣家自身問題，如欠債而被債權人循法律途徑追討及凍結資產人士。 其中「按揭人」指持有物業作抵押，以取得按揭貸款的業主，不附帶還款責任。 釘契樓按揭: 【香港樓市2022】樓契是物業買賣的命脈！無契樓、半契樓 碎契樓、釘契樓 按揭風險＋置業須知 今日起，鄭州除了封控區、管控區之外，全市社會生產生活恢復正常。 鄭州官方昨日深夜通告，該市各級黨政機關、企事業單位恢… 另一種情況是，五兄弟姊姝各持有20%業權，長兄願意出售自己20%業權，但其餘四人反對，長兄賣出自己份額業權，這就稱為碎契樓。 建立你的財富管理知識可助保持健康的財務狀況。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。 透過信貸評分計算機，你可以根據不同的信貸狀況而計算信貸評分，還可以模擬各種情境和預測信貸評分的變化及影響。 釘契樓按揭 早前，無國界記者組織公佈 2022 年「世界新聞自由指數」（World … Read more

石籬二邨平面圖 內容大綱 石籬二邨平面圖: 屯門區 石籬二邨平面圖: 香港公共屋邨一覽 石籬二邨平面圖: 大廈資料：石籬二邨 石富樓 以粗體標註的樓宇設有供1-2人住戶入住的「劏房」，主要用作編配給受同邨、葵涌邨及梨木樹邨重建影響的居民。 屋邨名取自原本的鄉村石梨貝村；該村原位於金山東面山腳，即今石梨貝水塘所在地；與今石籬邨所在位置，正好相隔在金山山脊的另一面。 石梨貝村因為興建水塘而清拆，後來香港政府在金山西面，原石梨貝村與梨木樹村間之地方開山闢地，取其諧音建成石籬徙置區，而「石梨貝」一名，亦轉移至指石籬邨一帶的地名。 石籬二邨平面圖 案發日期案件簡介1994年1月10日石硤尾匯豐銀行縱火案經常虐妻的朱寶光（41歲），因不滿妻子離家出走，前往匯豐銀行位於石硤尾上邨分行，尋找在該處任職的妻子好友質詢妻子下落，不獲理會之下，把手持天拿水樽燃點。 此外，梨木樹邨亦鄰近位於葵青區的和宜合道運動場、北葵涌賽馬會泳池和和宜合道高爾夫球練習場，均由康樂及文化事務署管理，而鄰近的北葵涌公共圖書館則位於就近之北葵涌街市之上，步程廿五分鐘。 飲食第一代梨木樹邨落成時，曾經設有大牌檔（於第二座與第四座之間街市東翼）、梨木樹酒家（位於第九座旁的獨立建築）、愛麗華酒樓（早已結業及曾改名為龍騰閣海鮮酒家）、吉利市百貨公司（早已結業）及惠康超級市場（均位於舊巴士總站及其上蓋）。 2004年10月底起，新梨木樹商場落成，原本的酒樓和超市已遷往該處，加上大家樂進駐商場，使大牌檔生意大減，梨木樹邨內的大牌檔及舊街市最終於2007年12月18日結業及封閉，2008年清拆，並改建為公園。 石籬二邨平面圖 第1至6座1973年動工，並於1975年6月1日啟用，第2、3及5座的升降機可直達大部份層數，第1座只有十層、第4座只有七層、而第6座只有九層及與第七座相連（而第6座是全港僅有與新型政府廉租屋大廈相連的第七型大廈），故不設升降機（現在第1、4及6座現已加建升降機）。 第7至14座在1970年11月21日開始陸續落成啟用，屬政府廉租屋，每座有4部升降機，每部升降機分別只停地下及中、高其中兩層，第10座因只有七層高故不設升降機。 “未來5年9萬公營房屋落成 皇后山建萬伙 北區勢塞爆”. 2005年1月18日，法官彭鍵基裁定張家文的確實刑期為28年。 1991年3月22日青衣長青邨謀殺案少年周志恆（16歲，運輸工人）凌晨時分被發現倒斃在長青邨，身上多處中刀。 1991年3月30日元朗朗屏邨鵲屏樓倫常慘案患有受妄想被迫害症的瘋婦吳X嬋（54歲），在鵲屏樓24樓寓所分別以割脈（手腳及頸部大動脈均被斬斷）及鎖喉方式殺害兩名13歲及8歲的女兒，然後割脈及企圖跳樓，最後被丈夫制止。 石籬二邨平面圖 1997年7月16日西環北街建隆樓倫常慘案一名男子欠下賭債無法清還，擔心年邁雙親乏人照顧，用混有毒藥的粥品毒殺雙親後在與命案現場建隆樓遙望相對的西環觀龍樓D座20樓欄河跳下，當場頭顱爆裂喪生。 1997年7月17日佐敦道38號舞小姐命案一名男子與女友爭執，用刀插斃女友。 1997年8月4日大埔廣場停車場男童被殺案12歲男童羅偉言被生母的男朋友誘騙到大埔，在大埔廣場停車場用吸塵機電線勒斃，棄屍三門仔垃圾站。 石籬二邨平面圖 1997年10月30日上水河上鄉河溪學校男廁命案一名化妝品推銷女郎被發現全裸卧屍於學校男廁內。 1997年11月1日香港仔警署瘋警槍擊案患有精神病3年的27歲警員尤振星在當值時病發，連開4槍槍殺一名因沒有攜帶身份證而被捕，並正接受調查的巿民24歲陳國強，事主因頸部大動脈被打爆，失血過多致命。 在 洗 手 間 方 面 ， 地 板 舖 設 防 滑 地 磚 ， 水 龍 頭 採 用 推 … Read more

icbc 按揭 好 唔 好 內容大綱 各大銀行樓宇「按揭利率」、「按揭回贈」 按揭火險一定要買嗎? 點解要買「火險」 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 大圍新盤柏傲莊熱賣，想同時享受發展商的即供優惠及使用按揭保險上車，就要了解關於新樓的按揭事項，請參考我們在《東方日報》的專欄文章。 有見及此，銀行通常都會指定業主不能在申請按揭的一定年期內轉走，否則會有罰款機制，亦即是罰息期的概念。 幫您計算及比較各銀行利率，揀選全城最快批及最低息按揭計劃。 伽瑪市場策劃是一間由眾多專業人士組成的按揭轉介公司，相信一間公司品牌的形成來自客戶良好的口碑，我們致力服務好每一位客人，為客戶推介最合適的按揭轉介方案。 簽署《按揭轉介表》時要小心，由於現時三大銀行是以先到先得機登記按揭轉介表，如客戶不知此機制已簽署了按揭轉介表，日後如欲轉換按揭轉介公司為該物業申請按揭時就會困難得多，因三大銀行是不會向後來的按揭轉介公司支付佣金。 伽瑪的「按揭轉介」服務包括物業一按、二按、村屋按揭，工商舖按揭，以至旅遊巴按揭都有，我們對以上範疇具有豐富經驗，同時客戶亦享有現金回贈給予客戶，想知更多詳情？ WeLab Bank1%（3個月）不適用／不適用WeLab Bank客戶參加Go Save定期存款，可享3個月定期存款高達1%年利率優惠。 假設存款HK$10萬 3個月，最高可獲約HK$250利息。 中國建設銀行（亞洲）0.7%HK$3500.7%HK$700自選客戶存入新資金HK$10萬或以上，6個月及12個月定期存款均可享0.7%年利率優惠，推廣期及年利率則以中國建設銀行（亞洲）官方為準。 各大銀行樓宇「按揭利率」、「按揭回贈」 其他措施包括，參加疫情防控的醫護人員、確診患者、正在進行隔離的疑似個案患者及其配偶，於疫情期間，工銀亞洲信用卡透支因還款不便而產生的逾期費用和利息將獲減免。 簽了坊間一些不良中介公司的按揭轉介表，險些連首期都輸掉，好在伽瑪幫忙，令我最終都成功上會，唔駛儀埋首期，謝謝伽瑪轉按轉介。 市場上的按揭計劃五花八門，要清楚每個計劃並不容易，必須花上很多時間。 但你只要致電伽瑪的按揭專家，便可同時網羅多達50家銀行及財務機構的按揭產品，並有專人分析不同計劃之特色，讓你揀選真正適合自己的計劃。 首置要求：中銀、東亞和 ICBC 要求申請人是首次置業，即沒有按揭在身。 如申請人有相熟工商銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 一般而言，罰息期通常都是兩年，如果優惠更「靚仔」，可能會令罰息期長達三年。 村屋按揭一般與私人住宅一樣，但高成數按揭就有少少分別。 一般來說銀行的按揭貸款批核結果有效期是 3 個月，所以在原有按揭罰息期完結前 3 個月申請便可以。 銀行批出按揭的原則，是需要申請人有穩定入息證明及過往的信貸紀錄，以確保申請人能負擔每月的按揭還款。 客戶可選擇「固定供款期數」或「固定供款金額」，更可選擇「每月供款」或「每兩星期供款」，節省利息開支。 每當按揭火險保單到期前1-2個月，銀行便會出信給你 ，內容說如不反對/不回覆銀行，銀行便會自動續保。 管理公司應否替業主購買火險，大前提要視乎有大廈公契有沒有列明相關要求，如果公契要求，但管理公司沒有去履行責任，則管理公司是有問題。 由即日起2022年5月31日，新客戶經MoneyHero成功開立Citi Plus戶口及Citi Plus信用卡，可享HK$150超市現金券。 此外，首HK$30萬存款可享0.3%活期存款利息，完成指定任務（包括入錢、儲錢、投資或兌換外幣和碌卡買嘢），可獲得高達額外1.5%活期年利率，合共高達1.8%活期年利率。 若購買樓花，即使罰息期已完結，亦需要入伙後才可申請轉按。 最早可於入伙前 3 個月開始申請，到入伙後提取貸款。 如果發展商延遲入伙，銀行須待至業主入伙後才會完成提取貸款，並轉到新銀行。 … Read more

龍床 內容大綱 龍床: 香港物業交易小知識 龍床: 最新文章 龍床: 發展商為了滿足港人上車需求，設計出不少「納米單位」、「龍床盤」，想不到這些單位也有價有市。tvb節目《安樂蝸》就介紹一個僅得94呎的單位，如何用8萬蚊裝修成獨居小天地。 龍床: 「龍床」盤易手 波叔12億買菁雋 如果大家有25萬元至35萬元，小編反而建議大家多儲一會兒錢，買一個更好，面積更大的單位。 當然，如果大家是投資者，買入這類單位作定期收租，也是一個不錯的被動收入。 龍床 銀行為促成生意，新造按揭回贈可達1.45%，指定新盤可達1.5%。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 菁雋早前於7月中旬減價重推，由於不少伙數低於400萬元，可承造九成按揭，而受到年青上車客歡迎，消息指港姐麥明詩與家人亦是業主之一。 售樓書顯示，最受矚目的128平方英呎的“龍床盤”，面積雖然小過香港特區政府規劃的標準車位（約134.5平方英呎，約合12.5平方米），但房屋方方正正。 菁雋首批單位，沒有任何折扣及不提供按揭，平均呎價16,937元更貴絕屯門，較同區弦海上月公佈的首批單位平均呎價15,791元貴7.3%。 本來雋薈最細單位實呎達152，與同系菁雋的128平方呎龍床盤有一段距離。 然而，若細看單位樓書及平面圖，便發現菁雋的128平方呎單位不設任何露台及工作平台，即實用面積與室內可用空間相若。 反觀，雋薈名義上有152平方呎，但扣除22平方呎的露台及16平方呎的工作平台後，置於室內的可用面積僅114平方呎，單位之細完勝龍床盤。 龍床 屯門的納米樓菁雋由益兆集團及俊和發展合作興建，及後於2017年售予鄧成波家族旗下的陞域集團及佳源國際控股。 龍床: 香港物業交易小知識 項目位於豉油街，處於旺角繁盛核心區，距離港鐵旺角站及油麻地站步程只需約7至10餘分鐘。 據悉，發展商於去年底向鄧成波家族購入上述豉油街63號地盤，成交價約3.51億元，賣方當時蝕讓近一成，成交價較市值低兩成，每呎價面地價料約1.1萬元。 以單棟樓計，菁雋會所設施不俗，設有KTV房、健身室、瑜珈房、宴會廳、可供燒烤的平台，以及淋浴設施等。 龍床 據悉，發展商目標希望收取每呎4.5元的管理費，意味最細單位128呎計算，管理費最平為576元。 排隊睇樓的黃氏夫婦指，本身已有一個物業，今次目標買入128呎細單位作投資用途，原因是入場費夠平，「希望可以賺錢」。 買家購入單位翌日簽訂臨時買賣合約，再向發展商提供的四間銀行，即滙豐、恒生、東亞及創興銀行申請樓花按揭。 張小姐透露，上周她往恒生銀行申請時，職員向她表示該行未有已「滿額」的情況，理應可順利申請。 怎料，昨日（24日）起業主卻陸續接獲滙豐及恒生銀行電話，以「爆Quota」為由拒絕按揭申請，甚至連售樓日翌日申請的業主亦遭拒，一眾業主因而大失預算，彷徨非常。 另外，遠洋集團旗下旺角煙廠街重建項目千望，今年4月公布首張價單，折實平均呎價22,544元，入場開放式單位折實售價397.8萬元起，實用面積203平方呎。 龍床 House730搵樓大本營 – 香港新一代搵樓平台，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，配合VR及全港首創AI裝修，有助用戶找到心水樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆方便。 多年後的今日，益兆及俊和再度合作，於旺角豉油街打造新盤雋薈，提供120個單位，全為開放式，實用面積由152至228平方呎，並設露台及工作平台，其中六伙為天台特色戶及六伙平台特色戶。 但對皇帝來說，這或許只是洩慾及傳宗接代的差事罷了，行房過程也限制只能30分鐘，最多1小時，而且為了龍體著想，還不能一次大戰多回合呢！ 時間到了太監就會在門外提醒，最多喊三次，至於如果第三次到了皇帝還沒停手，會不會破門而入就不得而知了。 按建築期付款計劃，買家須於收到滿意紙後14天後支付餘下九成樓價，反而有可能提早至少半個月付尾數。 換言之，轉用建築期付款計劃，令業主上會難度增加，加大撻訂風險。 【on.cc東網專訊】因應在大埔、沙田及中西區的污水檢測驗出新冠病毒的結果，政府今日(20日)公布，將向上述地區一帶的住戶及當區工作的清潔工及物業管理員工，派發約20萬個快速測試套裝作自行檢測。 香港人無牛不歡，高質靚牛，大家都捨得食，因此就算經濟未復甦，新開扒房仍然有價有市。 一向被視為平民街坊食區的電氣道近清風街一段，最近相繼有新餐廳進駐新商廈，主打烤肉扒房的”Mustard Bar & Grill”是其中一間，價錢於區內算是中高檔。 龍床: 最新文章 而如果手上資金不多，有意先上細樓再待機換大屋，也可買來自住，如果家中想放多少少雜物又或想組織家庭，就當然不是好選擇。 早前港姐麥明詩入市菁雋龍床盤單位，其後換樓賬面賺約50萬元。 … Read more

9成9 內容大綱 9成9: 疫情消息 9成9: 新聞互動 二手物品完全区别于全新，首先说明全新的概念，全新务必要是卖方自货到手以来完全保持拿到货时的状态，即完全没有使用过的经历，这样的物品一般都有完好的包装（如果包装有一定程度的损毁则不能算是全新）。 请卖方注意，不要声称所谓的几乎全新，在形容自己的商品同时要对商品进行全面的阐述,若符合全新的标准即写明全新即可，要求保修卡完全未填。 上述特惠之港元存款利率將在新造的「同業拆息按揭存款組合」貸款提取之後兩個工作天生效，並只適用於： 9成9 信貸人／借貸公司或聯名借貸人開立之一個通知存款戶口（即Citibank「貨幣理財組合」）。 鍾侃言醫生說，曾遇過一名年僅4至5歲、患有癲癇症的女孩，因當年未有香港基因測試，故採用一綫藥物治療，但她兩周後出現嚴重黏膜皮膚問題，「好似一個燒傷的人」，需要即時停藥及住院觀察。 在2009年10月18日前，本線行車時間曾達105分鐘，曾一度與九巴70線並列香港行車時間最長的專利巴士路線，但自從70線於2008年12月7日停駛後，本線成為香港行車時間最長的專利巴士路線。 路線改動後，因行車里數及時間分別減至35.3公里及80分鐘，行車時間及最長路線被城巴過海隧道巴士698R線（已取消）以102分鐘打破。 過海隧道巴士692線是香港已停辦的一條東區海底隧道巴士路線，已於2013年11月30日起取消，取消前來往坑口（北）及中環（交易廣場）。 天主教領島學校在2月22日政府宣布全港中、小學「提早放暑假」後，便發出全校通告咨詢家長及同學的接種意向。 9成9 校長李安迪表示，當時收回來的數據只有約五成家長願意為小朋友安排接種，當中更多是傾向接種科興疫苗。 而天主教領島學校在3月12日亦安排了外展疫苗接種服務，當天有部分已預約的同學未有出席，皆因已自行完成接種，因此近期會再做多次意向調查，但相信距離九成接種仍相當遙遠。 另外，楊潤雄稱已安排特殊學校學生跟隨學校前往醫院先接受評估及接種疫苗，「疫苗資助學校外展」服務近日亦協助了10所不同類別的特殊學校，一同接種疫苗活動，共有80名學生、家長及教職員參加。 一般銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守，並不是每間銀行都接受劏房樓按揭，如欲了解進一步資料，可與我們直接聯絡。 朱又指，面授課涉及不少行政程序，例如學生午飯安排等，他估計就算學校恢復面授，仍有家長擔憂而不讓子女回校，學校可能仍要安排網課。 9成9 九成按揭只適用於私人樓宇，當中價值600萬元或以下之物業可為樓花，而樓花期須為12個月內，價值600萬元以上的則必須為已落成住宅物業，亦即現樓。 因此在2010年-2011年度的路線發展計劃中，建議692線改平日繁忙時間服務，但最後因區議會反對，只縮減非繁忙時間的班次，新巴更把大部份班次改派單層空調巴士行走。 過海隧道巴士692P線則為過海隧道巴士692線的輔助路線，是香港已停辦的一條東區海底隧道巴士路線，由坑口（北）單向往中環（交易廣場），祇在早上繁忙時間提供服務，已於2018年9月24日（中秋節）起永久取消，最後服務日期為2018年9月21日。 9成9 有首置免壓測的說法，事實上銀行仍然會為首置申請人進行壓力測試。 則壓力測試的用處是來評估申請人是否付額外按揭保險費用，而非用來調整按揭成數。 即使首置申請人未能符合壓測要求，只要供款不超過個人或家庭入息之50%，便依然合資格申請九成按揭。 每位成人乘客可免費攜帶最多兩名4歲以下而不佔座位的兒童乘客乘車，超額之4歲以下小童必須繳付小童車費乘車。 692P線雖然由調景嶺開出，但在調景嶺站乘搭港鐵，大約10分鐘即可到達鰂魚涌，692P線望塵莫及，而且早上東區走廊往往有交通擠塞，「特快」名存實亡。 9成9 由於早上乘客多是上班一族，乘搭港鐵的時間預算較佳，故692P線在調景嶺區不太受歡迎，主要客源已經流失，單靠靈實的乘客乘坐更是雪上加霜。 本線起訖點雖與268X線相同，同樣途經西九龍走廊直達油尖旺區，不經長沙灣及深水埗，但本線取道屯門公路往返，並途經屯門新市鎮和美孚新邨而不取道大欖隧道。 城巴有限公司、新世界第一巴士有限公司，〈配合將隧轉乘站5月1日全面啟用 新巴城巴新增多項轉乘優惠最高達 24 元 轉乘七條新巴行經觀塘繞道路線 毋須經觀塘道轉乘 特快前往各區〉［新聞稿］，2021年4月21日。 香港特別行政區政府運輸署，〈將軍澳隧道巴士轉乘站（往九龍方向）五月一日啓用（附圖）〉［新聞公報］，2021年4月21日。 9成9 聯席建議政府應為基層兒童提供學習發展支援津貼，針對性地支援兒童學習和身心發展需要，讓兒童參與補習班或課外活動，以彌補過去兩年的缺失，並拉近貧富兒童的差距；同時為兒童提供全面健康檢查，及早識別受情緒及壓力影響的基層兒童及家庭；亦應訂立清晰的恢復實體課指引，讓家長及學校及早作好準備。 9成9: 疫情消息 逾9成家長擔心兒童未能夠跟上學習的進度，85%家長擔心子女的自律性會減少，65%家長憂無法解答子女功課上的疑問。 家長亦關注子女的身體和精神健康會出問題，包括視力變差、肥胖、情緒變得不穩定、對於周遭的事物失去興趣等。 結果顯示，85%受訪家長因需要照顧放假的子女而未能外出工作，9成家長對需要更多時間照顧子女感到壓力，8成家長沒有為子女計畫任何活動，原因是沒有足夠的金錢去負擔活動開支。 9成9 由中國康希諾生物股份公司研製的重組新冠疫苗「克威莎」正式通過世衛組織緊急使用認證。 不過本線獨特之處便是提供前往旺角站以南至佐敦道、尖沙咀一段的獨市服務。 使用九巴／龍運巴士轉乘優惠的乘客可與往來港島、九龍、沙田或北大嶼山的路線享有二次轉乘優惠，惟互轉九龍巴士5M線的部份組合除外。 停靠屯門公路轉車站的城巴962N、N962及N969並沒有包括在屯門公路巴士路線轉乘優惠計劃內，該等路線互轉其他路線需繳付在轉車站的正常車費。 … Read more

渣打按揭 內容大綱 渣打按揭: Hibor 按揭計劃 渣打按揭: 港股飆415點後倒跌 北水開閘即走資 渣打按揭: 渣打銀行全面的按揭計劃助您實現置業夢想 渣打按揭: 美元 渣打按揭: 家居意外及裝修工程保險 隨着本港疫情轉趨緩和，加上消費券等一系列紓困措施，預期本港失業率會逐步回落。 這點從新失業率公佈後，港股未有受影響，重新反彈突破2萬點的開口，可知港人對經濟的信心，已經從谷底回升。 樓價向來受多項因素影響，例如經濟問題、政治議題、樓市供求以致息口情況，均左右樓市走勢。 故此，如果下半年利好因素持續浮現，加上「茂波plan」的刺激效應，整體樓市重拾升軌是指日可待。 綜合美聯分行資料，統計5月9日至15日的一週，全港35個大型屋苑錄78宗買賣，與年內迄今平均約77宗水平相若，維持穩中向好勢頭。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報168.94點，連升6週；本年迄今跌幅已進一步收窄至約1.5%。 金管局昨將基本利率上調50基點至1.25厘，大型港銀則普遍維持最優惠利率在5厘不變。 余偉文表示，聯儲局加息不會影響香港的金融及貨幣穩定，並相信港息滯後時間會較上周美國加息周期短，不過加息速度仍需視乎港元資金供求等。 他提醒，在拆息慢慢上調下，市民在置業及承造按揭時，要小心管理利率風險。 此優惠只適用於本行Smart信用卡持有人（「合資格客戶」）。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毁，因而負上的法律責任及金錢賠償。 渣打按揭 政府統計處剛公佈，經季節性調整的失業率由2022年1至3月的5.0%上升至2至4月的5.4%的高位，創10個月新高，失業大軍更破20萬人的關口。 然而「失業率」升，「樓價」仍然拾級而上，業主的信心更是逐步恢復。 渣打按揭: Hibor 按揭計劃 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。 主要保障樓宇結構因水浸、火災、颱風等意外引致的損失。 渣打按揭 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 該行上月已將今年中國經濟增長預測，由5.3%下調至5%，今次是年內第二次下調預測。 據渣打銀行大中華及北亞首席經濟師丁爽的團隊報告，嚴格的疫情控制措施擾亂了生產和消費，4月份的數據顯示月度GDP按年收縮。 渣打按揭 工業生產、零售銷售和服務表現按年出現負增長，固定資產投資（FAI）錄得增長，但製造業和基礎設施投資明顯放緩，房地產投資急劇下降。 疫情兩年多，Work from home（WFH）成為打工仔新常態，一部電腦在手，工作不再限時限地。 最近英國有家律師行，推出永久WFH，就算疫情過後，員工都可以選擇在家工作，毋須重返辦公室，但就有一項先決條件，需要減薪兩成。 翻查資料，羅夏信在全球約有1100名員工，總部設於倫敦，並在香港、北京，杜拜，及巴黎等地設立辦事處，業務橫跨亞洲、歐洲和中東地區。 現時，羅夏信的員工可選擇每星期兩天遙距工作，公司認為這種混合工作模式，對大多數員工而言行之有效。 發言人表示，辦公室工作仍有價值，公司亦願意讓員工的工作更靈活。 據悉，公司在疫情期間招募新律師時發現，多名申請人並非居住在倫敦，因此產生推出永久在家工作政策的想法。 Son姐：工作條線越嚟越難界定 資深獵頭人張慧敏（Son姐）認為現時科技日新月異，鼓勵老闆允許員工在家工作，認為這種工作模式更為人性化。 她又指「香港工作環境冇進步過，仲係停留喺工業時期。而家有科技呢樣… 如單位在購入後進行裝修而造成損失，保險公司或不受理。 … Read more