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樓底 內容大綱 樓底: 公司服務 樓底: 廚房裝修注意事項 樓底: 九龍西 樓底: 【室內設計】新樓樓底造閣樓 裝修顧問教你減壓迫感 其實，發展商預留高樓底已心照不宣，業界只要「識走位」，不去高調大肆宣揚，相信屋宇署亦不會主動去干涉這類「DIY閣樓」。 香港蝸居需求愈來愈多，近期衍生了「一房半」單位，可以考慮建造閣樓空間，令到家裡有更多生活空間，閣樓位置除了可用來儲物外，還可當作睡房，另外在登上閣樓的樓梯位置都可以設計為儲物櫃，擺放家裡雜物，這樣就可真真正正用盡家裡的每一個空間。 由於居屋設有綠表（正租住或輪候公屋的居民，或按照公務員房屋資助制度下申請居屋配額的基層公務員）及白表（非公屋居民）的申請制度，很多人誤將白表申請制度的功效過分擴大，將居屋解說為政府打壓樓市、平抑樓價上升的工具。 然而，由始至終居屋計劃的設計其實相當側重綠表的申請，約八成居屋單位會提供予綠表申請人，而居屋計劃的設計原意是通過安排較富裕的公屋居民（即公屋富戶）置業，讓他們放棄租住公屋，從而騰出公屋單位以供收入較低、更有需要入住公屋的市民，以促進社會流動性。 樓底 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住公屋單位申請人為求申請而胡亂申請公屋租住，影響真正有需要租住公屋的市民。 2018年10月，房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標，並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。 房委會亦一併推出35個曾經推出但買家撻訂的單位，當中包括沙田美盈苑4個單位、沙田美柏苑4個單位及荃灣尚翠苑16個單位等。 居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。 樓底 從居屋22期甲起，除了出售一手居屋單位，亦同時出售租者置其屋計劃轄下未售公屋單位，但由於政府有意縮短公屋輪候年期，此等安排在2001年取消。 樓底: 公司服務 弦海這個一房一廳單位，面積336呎，因樓底有3.5米，Roy 就為業主打通一房，閣樓變睡房，上層有 1.1 米，下層有2.3米，令睡房和客廳都比原來格局更大。 空間較大的話，這款懸浮式閣樓樓梯設計更具時尚感，亦同時善用窗台位置作延伸，視覺上更趨一體，提升空間感。 一般來說，由於起居室的面積通常最大，因此可以選用一些大膽、鮮明的顏色來配合整體設計。 分2座而建的星匯居，提供約400個單位，間隔由1房至4房，其中33樓以上可享約10呎的特高樓底。 星匯居自設商場及住客會所，設施多元化，基座會所有戶外泳池、健身室，而頂層會所則設宴會廳及燒烤區。 由屋苑出發往港鐵長沙灣站步程約10分鐘，沿長沙灣道有不少巴士及小巴行經，交通四通八達。 現时所剩餘的55伙單位，以三房戶及四房戶為主，面積約950至1,000平方呎，另有少量700平方呎單位，發展商將以現樓形式開售。 OMA OMA(前稱「永泰掃管笏路項目」)的地段屬屯門市地段第497號，地皮面積約為7.3萬平方呎(6,800平方米)，由發展商永泰地產於2015年12月以市場估值下限10.5613億元投得，每呎樓面地價約為4,008元。 ⌋，提供包括無邊際泳池、SKY OMA 空中健身平台、瑜伽房等設施，另有6,550平方呎空中花園及20,749平方呎園林地帶。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目已取得滿意紙，即將安排住客收樓。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過周邊有多個樓盤，包括NAPA、星堤及恒地掃管笏項目，預料向北中低層單位以樓景為主。 樓底 大廈設計師在大廈內用了不圖形和球體圖案，樓底高空間感大，大堂更裝有四層高玻璃窗，健身室、泳池和兒童游戲間自是一應俱全。 嘉里發展執行董事朱葉培稱，嘉里建設旗下何文田新盤皓畋，今年售出266伙，銷售額約56億港元，已售出90%單位，餘下約150伙…… 另一種方式便是放置大櫃方式，利用櫃頂空間，甚至在上落樓梯內設置收納空間，提高整體實用性。 需注意的是，櫃身不宜過高，以免整體造成壓迫感外，也令上層活動空間收窄。 樓底高度的英文翻譯，樓底高度英文怎麽說，怎麽用英語翻譯樓底高度，樓底高度的英文單字，楼底高度的英文，楼底高度 meaning in English，樓底高度怎麼讀，英文發音，英文拼音，例句，用法和解釋由查查在綫詞典提供，版權所有違者必究。 所以「官方」答案是不可以自行在室內興建閣樓，否則等同於僭建物。 不過「你有張良計，我有過牆梯」，室內設計業界當然明白此限制，所以會利用一些大型傢俬組合設計，例如組合櫃/床架等造成一個類似閣樓的效果，用來上樓的樓梯亦設計成可儲物的櫃桶，進一步強調這不是樓梯，而是組合傢俱的一部分。 就上述驗樓結果，發展商佳兆業回應指，有關手工問題，發展商已即時作出跟進，大部分修繕工作料下周末前完成，將會聯絡業主進行再驗收。 明哥指，單位的冷氣、抽油煙機排氣口、消防安全設備等全收納在「假陣」或假天花內，估計是為美觀及收納，惟變相令室內樓底高度較實際低。 經明哥仔細檢驗後，發現單位的整個天花均屬「假天花」，「係成個天花都係假，好少見。」「假天花」亦即人造天花，以建材覆蓋原有的天花牆身。 … Read more

南昌邨平面圖 內容大綱 南昌邨平面圖: 南昌邨 成交記錄 資料來源：土地註冊處 南昌邨平面圖: 樓宇 南昌邨平面圖: 香港樓宇目錄 呢個係香港資助出租公共屋邨嘅一覽表。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 南昌邨平面圖 1961年，光民村第三至五區清拆興建大坑西新邨。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨、麗翠苑、南昌邨、幸俊苑、樂年花園等。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 大約於1986年7月開始興建，於1989年9月開始入伙，現已成立業主立案法團。 不用怕，你可參考：Skyscanner訂機票常見問題解答 (改機票、加購行李、服務費、航班被取消……)，Skyscanner會為你提供任何協助，幫助你訂購心水的機票。 房協喺2010年決定從271億港元儲備中預留80億，作為旗下全部20個出租屋邨一旦需要重建時嘅所需費用，而除咗重建緊嘅明華大廈同埋落實咗重建嘅漁光村之外，2012年房協主席鄔滿海透露正向政府爭取喺啟德撥地興建一、兩座安置住宅，以啟動盡快重建附近有40年樓齡嘅樂民新村、真善美村同埋花園大廈。 ）是香港的一個公共屋邨，位於石硤尾和又一村之間，又稱大坑東，在香港城市大學、石硤尾公園、大坑東邨及大坑西邨附近。 屋邨建於1975年，佔地逾5.25公頃，由8幢大廈組成的佈局非常特別，亦成為不少攝影人仕的好去處。 南昌邨平面圖 好傢俬專門為南昌邨 昌哲樓(6座) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為南昌邨 昌逸樓(5座) 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 深水埗碼頭巴士總站保留至1999年3月7日關閉，以深水埗碼頭巴士總站為終點站的所有巴士線遷至深水埗（東京街）巴士總站為終點站。 而原有深水埗碼頭巴士總站的地皮建成了富昌邨，富昌邨對出的位置是港鐵屯馬綫及東涌綫的南昌站。 追蹤南土克特 印威內斯機票價格變動：你只需按下印威內斯機票搜索結果頁面左上角的「獲取價格通知」，便可定期追蹤飛印威內斯的最新機票價格。 Skyscanner更為你準備了設定機票價格提醒的手把手教學：時刻Update平機票資訊 ：立即使用Skyscanner App的「價格提醒功能」(含App＋網頁版設定教學) ，幫助您快速建立飛印威內斯的機票價格通知。 追蹤南奈摩 印威內斯機票價格變動：你只需按下印威內斯機票搜索結果頁面左上角的「獲取價格通知」，便可定期追蹤飛印威內斯的最新機票價格。 “宏照道公屋第2期擬建1450單位 2025年落成”. “未來5年9萬公營房屋落成 皇后山建萬伙 北區勢塞爆”. 此邨亦為26座問題公屋醜聞中白田邨14-16座受影響居民的指定安置屋邨，並為提前遷置受東頭邨22座、油塘邨17-26座、白田邨17座、元洲街邨1-3及第8座重建影響的居民提供安置資源。 … Read more

升值潛力樓 內容大綱 升值潛力樓: 最新專欄文章 更多 升值潛力樓: More In 最新: 升值潛力樓: 蔡志忠：未來特首好運氣 香港迎來好開局 升值潛力樓: 生活改變而買賣居屋 在項目竣工後，律師就會通知買家進行驗樓，並告知確實的交樓日期；而在交樓當日，亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易，屆時買樓的程序便大功告成，買家可以將物業放心用作自住或出租（需繳付稅項）。 在完成交易後，買賣雙方律師將有14天的時間繳交買方印花稅。 免責聲明：拾捌堂刊載的所有投資相關文章及綜合各媒體資訊的內容，只可作參考用途。 我們盡力提供準確的資訊但並不保證絕對無誤，資訊如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 相反地，英國租屋並不容易，傳統英國業主都會嚴選租客及調查租客背景。 最基本要求是要有英國本地工作入息證明，並需要提供本地居民身份證明及現時英國居住地址證明等文件。 未有找到當地工作的朋友可能會較難租樓，如果未能在啟程前預先租得合適的住宅物業，當抵達英國時只能暫住租金高昂的酒店或Airbnb。 除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。 以上內容只是小編針對項目附近的基本條件來分享， 還未跟大家分享整個曼徹斯特的大型基建發展和投資機遇。 例如英國£500億北部振興計劃， 透過高鐵連接英國東南西北， 並以曼城為市中心等。 相信整個曼徹斯特樓價在未來10年一定會再創高峰， 升值潛力樓 並一時無兩。 這也可說明為何過去10年， 不斷有世界投資者投資和駐足當地。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢? 舉個例子， 斯勞乘鐵路直達倫敦的站點是帕丁頓， 如果根據英國房地產網頁Foxton的調查顯示， 2020年斯勞平均樓價是帕丁頓樓價的20%， 但客觀整個倫敦樓價而言， 斯勞樓價都仍然是倫敦樓價的55%。 當大家見到這個差距， 相信也會明白為什麼那麼多專才移居斯勞生活。 而過去歷史可見, 一旦出現鐵路機場發展項目, 都會帶動附近商住樓房價格有名顯升幅。 他建議首選小型住宅單位，較易吸引普羅大眾購買，以及中產人士和大學生租住。 這類單位受剛需帶動，升值潛力較大，但現時內地物業的租務回報率並不吸引，新樓不足2厘，二手樓也只是約2至2.5厘，以100萬元（人民幣‧下同）的物業為例，每月僅可收回千多至2,000元租金。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 外來投資者，尤其是來自內地的投資者，亦會增加物業的需求，推高地產價格。 利福表明，除了崇光百貨外，項目將引入其他商業、娛樂、餐飲等設施。 不得不提就業網站Glassdoor每年都會針對工作機會、生活成本、平均工資和工作滿意度去評估英國最佳工作地區， … Read more

施俊嶸 內容大綱 施俊嶸: 施永青: 工作將逐步交棒兒子施俊嶸 施俊嶸: 中原地產施俊嶸：「接班講求成功感」 施俊嶸: 樓市展望 施俊嶸: 香港地產 其父施永青曾說，自己帶領的中原地產有兩個錯判，一是2008年經濟危機時期採取的收縮戰略，被同行競爭對手趁機彎道超車；二是錯誤估計移動互聯網在內地發展的速度，是中原地產現在看起來速度放慢的原因。 而主打線上交易的互聯網房產中介愛屋吉屋也在當時喊著「沒有門店」「傭金減半」等口號異軍突起，這家成立於2014年3月的中介公司在半年不到的時間里瞬間「搶佔市場」，一下子在上海市場拿下28%的市場份額，並搶佔10%的北京市場。 按施永青自己的話說，中原集團此前在內地採取的是「退守」的戰略，慢慢變革，伺機「中興」。 這種按揭申請方法適合一些擁有豐厚資產但卻未能提供每月入息證明的客戶，而銀行接納以資產水平為基礎的按揭申請，亦有利於吸納資金實力雄厚兼且交叉銷售機會高的優質客戶。 施俊嶸 Startup本周摘要 (Week 09/05)在律師樓及遺囑公司工作超過7年的港人律師葉媛瓊（Sarah），去年底與拍檔一同創辦網上遺囑訂立平台NobleWills，利用科技簡化辦理流程，宣稱最快15分鐘即可遞交申請。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… 中原行政總裁施俊嶸(左三)獲頒「粵港澳大灣區傑出青年企業家獎」。 可是，施慧勤指出，自己由大學畢業與回利嘉閣地產真正接棒成為主席相隔足足10年，公司太多業務自己年資比較少，很多事務亦不是自己捱回來。 「早十年生我的話，我肯定會接得更加開心，那時候壓力會相對低一些。但今天的競爭環境不一樣了，市場變化很快，壓力相對比較大。」施俊嶸坦誠地說。 進入2022年，市場又將如何變化，從頭部中介公司口中或可一窺究竟。 施俊嶸認為要從不同角度去看，他指出「打工仔」的工作量會較早大，但做一個管理層工作量相對可能較小、時間亦更加容易安排。 因此這大大減少了企業員的負擔，無需再以人手更新積分狀況，減省人手，亦能實時更新會員積分狀況，非常快捷。 施俊嶸發表得獎感言時表示，非常榮幸獲頒「大灣區傑出青年企業家」獎，此獎項是對中原地產一直以來的投入及成績的肯定，感謝每一位大灣區的中原人，是每一位同事的默默耕耘，持續地維護著中原地產的品牌，才能榮獲這個獎項。 2021年是不平凡的一年，樓市從上半年部分城市房價上漲過快受到“約談”，到下半年房地產市場不斷降溫，走出“過山車”般的走勢。 【明報專訊】成立39年、屬本港龍頭地產代理行之一的中原地產，其創辦人施永青昨日宣布將逐步交棒予兒子施俊嶸。 今年31歲，作為中原集團最年輕的管理層，施俊嶸認為自己在新科技的應用上走得較前，未來可以為公司帶來更大價值。 過去幾年，他一直推進公司科技發展，好像推出視頻平台、加強VR睇樓功能等。 今年亦斥資3,000萬元發展區塊鏈跨界平台，提升地產交易的效率，平台目標是可提供由放盤、睇樓、物業成交以至日後處理按揭及律師樓簽約的一條龍服務。 中原地產迄立香港逾40年，一直穩佔業界龍頭地位，創辦人施永青決意隱退，將重任交予兒子施俊嶸，接任集團行政總裁之職，備受各界關注。 不過施俊嶸表示壓力不大，因為中原的營運已上了軌道，他希望將公司需要改善之處進行優化以增加效益，同時因應時代步伐及客戶需求，在科技創新方面繼續向前，提供方便快捷的地產代理服務；他有個志願，期望提升地產代理在社會上的專業形象。 施俊嶸 由三月份推出至四月份，已有超過500張放盤紙經過區塊鏈平台成功簽署。 中原預計第二季將推「睇樓紙」，而第三季可應用至臨時買賣合約，本年內有望推展至整個成交流程，包括銀行及律師文件等。 此高端加密技術應用於二手買賣流程，可大幅減省代理和客人填寫表格等處理文書上的時間，減少繁複的抄寫方案，同時打破地域限制，二手樓盤賣家無需親身到地產分行簽署放盤授權文件，亦能隨時隨地以區塊鏈進行樓宇買賣流程。 中原集團副主席施俊嶸（Alex）認為，相信此區塊鏈平台能推進二手樓盤市場的交易。 施永青對學術活動颇有興趣，參與不少學術組織，也為香港大專院校及各類團體演講授課，議題廣泛，涉足地產、經濟、哲學和政治等。 施永青表示，他在中原地产实施「333制」，即职工、股东、公司发展各分利润三成，称要让劳动者同样分享成果；又认为，如果自己方法有效增进生产力，其他公司也会效法，他称之为借用了「达尔文主义」的方法。 「有競爭對手進來，對公司來說肯定會有陣痛期，但大部分同事都適應了，順境和逆境都要學會成長。短期內在有盈利空間的情況下，中原會增加規模。」施俊嶸說。 施俊嶸 他先在新鴻基地產工作了4年，其所在的商務管理部門負責不同項目土地投標、建設等事務。 年僅33歲的施俊嶸至今已執掌中原集團一年多時間，他正試圖從IT領域尋找突破口，以便在未知的風浪中更好地掌舵中原集團這艘大船。 元宇宙教會傳福音(MeChurch林以諾牧師/馮挺然)一班本地基督徒在今年2月中成立首間廣東話元宇宙教會，透過AR和VR等科技傳福音。 今次請來MeChurch發起人林以諾牧師及發展總幹事馮挺然，講解如何透過虛擬空間，改變教會及信徒的信仰生活。 2020年7月，中原正式完成父子交棒，施永青選擇退居幕後，其子施俊嶸正式走到台前，接任中原集團行政總裁一職。 「早十年生我的話，我肯定會接得更加開心，那時候壓力會相對低一些。但今天的競爭環境不一樣了，市場變化很快，壓力相對比較大。」施俊嶸坦誠地說。 施俊嶸 銀行審批按揭貸款過程中，需衡量借款人的供款能力，一般要求借款人提供3至6個月入息證明，以評估每月供款佔入息比率，即是計算每月債務還款總額佔收入的比率是否超出上限規定。 其實銀行尚有另一款衡量供款能力的方式，主要以借款人的資產水平進行評估。 中原集團主席兼總裁施永青公布，因應公司需要新一代接棒， 其工作將會逐步交棒予其子，即中原數據科技董事施俊嶸接替。 … Read more

日出康城租金 內容大綱 日出康城租金: 日出康城領凱,三房一套交吉現樓急租 日出康城租金: 日出康城 4期 晉海：1至4房戶均有 日出康城租金: 日出康城1至14期介紹及比較 規劃景觀全面睇 日出康城租金: 日出康城 屋苑 日出康城租金: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務 你可以通過本網頁，查看過去日出康城的樓價交易記錄，或者通過樓價數據分析圖，了解過去整體走勢，預測未來樓價升跌，再確定自己進行樓盤交易的時機。 要圓夢除了要有良好的規劃之外，還要充分了解樓盤市場價格走勢，這樣才可以及時及明智地擁有屬於自己的安樂窩。 美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，美聯康城新舖面積597平方呎，月租達7位數，不過「實際租金係100、200定300萬元，就唔講得」，但強調分行「位置靚，係正頭位」，集團不惜工本。 接下來，MoneySmart，即從玩及食兩方面，為大家介紹這一個海港城市。 本廣告內的圖片與發展商的樓盤並無任何關係。 其中1房單位面積約340呎，為前3期未見的細戶型。 商場現時有一般商店、食肆、大型超市及市場在營業，稍後還會有室內溜冰場、室內主題樂園、戲院等陸續開業。 其餘預計發展的13至14期，則暫未有充足細節。 將軍澳日出康城為近年的私樓供應重鎮，租、買交投量俱多，為搶佔更高市佔率，有代理行不惜斥巨額承租區內唯一大型商場The LOHAS康城的舖位，呎租媲美銅鑼灣一線地舖。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 日出康城租金: 日出康城領凱,三房一套交吉現樓急租 至於12月份獲批出預售樓花的項目有4個，合共2,188伙，包括希慎興業（0014）及香港興業（0480）共同發展的大埔露輝路36號，提供262伙。 香港科技園旗下的將軍澳創新園，乃本地及海外公司拓展科技業務熱點之一，現時區內亦建有多間數據中心，帶動區內住宅租賃需求。 日出康城租金 中原高級分區營業董事伍錦基指，近日有亞洲區國家級銀行看好日出康城發展前景，除了鐵路外，跨灣大橋通車在望，區內物業樓齡年輕，因而受公司客垂青。 長實高級營業經理楊桂玲表示，隨康城商場開業，區內配套逾趨完善，換樓客入市速度亦見加快，當中更不乏區外客。 布氏相信，隨租金下調，集團可以進取少少，會持續開舖。 香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤表示，該行剛促成一宗日出康城3房戶租賃成交，獲新租客以約1.75萬元承租單位。 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！ 日出康城租金 其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 提到北海道，不少人只會想到冰天雪地的冬日，但其實如果夏天到北海道，也別有一番風味。 … Read more