碧豪苑成交9大分析

碧豪苑成交 內容大綱 碧豪苑成交: 樓盤編號# 2213986物業編號: 002411 代理提供 碧豪苑成交: 成交紀錄 共 0 個 碧豪苑成交: 樓盤編號# 2219571 物業編號: M300337445 代理提供 碧豪苑成交: 樓盤屋苑 此外,美加週周期已啟動,料未來香港息口正處於上升軌,置業人士易盡快把握加息前低息按揭計劃入市節省供樓開支。 有見及此,美聯及經絡提供「置低息/高成數按揭雙優惠」,讓準買家可把握超低息及高成數雙重按揭優惠輕鬆入市。 碧桂園發展的馬頭角賈炳達道瓏碧,周日(15日)加推第2號價單,涉及20個單位,折實平均呎價約25,453元。 碧桂園地產(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示,是次屬原價加推,新推單位屬… 碧豪苑成交 銷售部總監吳崇武表示,碧麗軒意向價將參考南區住宅成交價,將視乎市場反應短期內推出更多單位招標。 原業主於2019年初以214.11萬購入,持貨3年帳面賺208.89萬,物業升值約97.6%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以上成交資料只供參考,一切應以土地註冊處所提供資料為準。 碧豪苑的實用面積由698呎至1,651呎。 本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 碧豪苑成交 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990,年齡中位數為 46.8歲。 華懋銷售部總監吳崇武表示,項目意向價將參考南區豪宅,亦會參考同系西半山大學閣造價。 視乎市場反應,會盡快推出1號單位招標發售。 他認為,即使內地與本港尚未通關,但市場仍連錄大額成交,集團於4月份賣出2伙西貢玥廬單位,及3伙大學閣單位,反應市場需求。 他相信市場「百貨撞百客」,項目具優點,不怕競爭。 由於區內近年甚少同類供應,因此吸引來自貝沙灣的準買家查詢,項目全部特色單位,料受市場歡迎。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料,第三者將依其私隱政策行事,本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 名校網優勢,區內已六年沒有新供應,相信必定吸引上車及家庭客棒場,升值潛力無限。 碧豪苑成交: 樓盤編號# 2213986物業編號: 002411 代理提供 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 … Read more

伯明翰新樓盤詳細介紹

伯明翰新樓盤 內容大綱 伯明翰新樓盤: 伯明翰投資優勢: 伯明翰新樓盤: 英國出租筍盤 伯明翰新樓盤: 出租筍盤簡介 如果由出門步行乘鐵路到倫敦, 全程亦只需23分鐘。 若以現時£850租金回報為例, 租金年回報可達5.5厘, 甚至6厘。 New Street火車站還將開通Metro輕軌鐵路。 計劃中的高鐵二號車站位於Curzon Street,這裡距離The 伯明翰新樓盤 Timber Yard步行大約15分鐘,高鐵開通後,從這裡到倫敦的旅程將只需要49分鐘。 此外,大型企業紛紛進駐,滙豐銀行、德意志銀行及羅兵咸永道會計師事務所的總部均計劃進駐伯明翰,城市發展前景明朗。 2016年有17,473間新企業成立,是英國最受歡迎的創業城市,加上超過400間創意媒體企業及數碼中心進駐,反映不少投資者對伯明翰的發展前景極具信心。 將來規劃方面,Digbeth正坐落於上述提及的大規模市中心升級計劃Big City Plan的重點發展區域,打造時尚而綠化的生活環境。 此外,由項目步行約15分鐘可達Curzon Street Station,高鐵開通後約49分鐘車程即達倫敦Euston Station。 閒娛方面,伯明翰The 伯明翰新樓盤 Bullring購物中心距離Timber Yard步行不到十分鐘,附近還有The Mailbox購物中心,以及O2 Academy,滿足音樂會和夜生活愛好者。 St. Modwen Properties plc(倫敦證券交易所股票代碼:SMP)是一家總部位於英國的房地產投資和開發企業,專門從事棕地和城市環境的再生和修復。 它的總部位於伯明翰,在英國設有四個地區辦事處網絡。 它在倫敦證券交易所上市,是富時 250 指數的成分股。 有關希斯路機場歷史性擴建分4階段, 首階段將於2026年完成。 當中發展包括交通基建、綠化環境、商業住宿, 並集中向機場北面和西面擴展。 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。 伯明翰近期還將投資19億鎊改善當地的鐵路、地鐵和火車站,伯明翰國際機場將進行耗資二億鎊的擴建。 伯明翰新樓盤 【特約報道】英國伯明翰向來是被人低估的「潛力股」,但當地過去5年經濟增長高達19.8%,前景其實非常明朗。 坐落該市的全新住宅項目Westminster … Read more

回佣紙幾時簽6大伏位

回佣紙幾時簽 內容大綱 回佣紙幾時簽: 網上申請延長逗留期限﹝適用於外籍家庭傭工為同一僱主工作﹞ 回佣紙幾時簽: 最後一步:找傳媒協助 回佣紙幾時簽: 回佣的三大注意事項: 因為有意放盤的業主,往往會把樓盤委託代理放賣。 當自己鎖定一個區分並走進代理行後,代理行便主動介紹盤源,然後聯絡業主安排上門睇樓。 有代理會以超高回佣作招徠,聲稱會回贈 85% 至 95% 的佣金予買家,計落代理自己近乎「無肉食」,此等宣傳是否屬真,買家最終是否能取得全部回佣,都是未知之數。 死了,我就系穩左美X.入票前,距話發展商未公布回幾多,距當時入票前張回佣紙只系得距簽名,同公司蓋章, … 一般來說罰息期兩至三年,多數為貸款額2%及1%;以及要退還銀行所提供的現金回贈。 「H按」中的「H」是HIBOR的意思,中文是「銀行同業拆息」。 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率,是銀行資金成本的一種表現。 因此銀行貸款予買家,必須在「H」以上,加徵一個百分比來賺取客戶利潤,舉例以現時H+1.24厘計算,銀行就是賺取準業主1.24厘的利息。 準買家在承造按揭時,除了要預備所需要的首期,銀行會計算最高按揭成數、按揭年期、及按揭息率。 如準買家需要在傳統按揭上,申請更高成數的按揭,銀行也會協助申請按揭保險。 在按揭息率上,準買家往往需要就「H按」及「P按」之間作出抉擇。 所有申請人必須於同一時段前往所選的辦事處辦理有關手續。 在北京,外交部發言人汪文斌表示,聯合國人權事務高級專員巴切萊特應中國政府邀請,將於下周一起訪問中國6天。 今次是2005年後,再有聯合國人權事務高級專員到訪中國。 聯合國人權事務高級專員辦事處表示,巴切萊特此行將前往廣州、新疆地區的喀什和烏魯木齊,與中國國家和地方高層官員、民間社會組織、企業代表及學者會面,又會到廣州大學,下周六舉行記者會總結行程。 回佣紙幾時簽 辦事處又說,巴切萊特此行毋須隔離,但因為防疫限制,不會訪問北京。 為免出現上述口同鼻拗的情況,請於每一頁的合約下方,簽名確認,以及先要求保留有你簽名的影印本,到收回有僱主簽名及蓋印的合約後,查看是否一致。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性,本網站不承擔任何責任。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方,平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 抽新盤,買家除了不用付代理佣金,更有機會獲回贈部分佣金。 本站提供IT與電腦相關的最新資訊,並提供Buddy Press社交工具 – 「腦友鬼鬼」與討論區等,令你可以在註冊成為本站之會員後,結識更多喜歡玩電腦的新朋友,大家互相分享和交流。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供,而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 回佣紙幾時簽 關於網站所提供任何內容的評估及核實,以及在任何情況下,在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前,閣下務必尋求專業人士的意見。 睇樓紙的重要性主要關係到佣金支出,而佣金則大約為樓價的1%。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。 住宅物業買賣,通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理,合共 2%。 如果賣方是大業主,有用開信得過的地產代理,或會多付佣金,以作獎勵。 同樣地,如果單位條件好,售價高又容易賣,業主或較有把握議價,少付佣金。 由於新樓回佣受地產代理監管局規管,受監管的程序就必須完全跟足。 當買家和地產經紀溝通後,承諾向客提出有新樓回佣後,買家必須儘快簽訂新樓回佣紙(全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己,避免給地產經紀反口。 回佣紙幾時簽: 網上申請延長逗留期限﹝適用於外籍家庭傭工為同一僱主工作﹞ … Read more

股票交易印花稅詳盡懶人包

股票交易印花稅 內容大綱 股票交易印花稅: 港股證券戶口 股票交易印花稅: 交易佣金最低 股票交易印花稅: 股票交易印花税税率计算 香港交易所對此表示,對政府提高股票交易印花稅的決定感到失望,但明白該稅項是政府收入的重要來源。 港交所會與所有持份者緊密合作,繼續推動香港資本市場的持續成功、韌力、競爭力和吸引力。 經調整後的股票交易印花稅在每10萬元的股票交易增加30元,許正宇認為對一眾投資而言,相信他們每作10萬元的股票投資亦期望遠高於30元的回報。 相信只要本港能維持一個具質素的市場,單是增加股票交易印花稅到現時建議的水平並不會大幅度地影響投資進行買賣的意慾。 股票交易印花稅的稅率將由目前買賣雙方各付0.1%提高至0.13%,有關調整會在今年8月1日生效。 (資料圖片) 財經事務及庫務局局長許正宇表示,政府此次決定調整股票交易印花稅,主要是為了提高政府收入,維持穩健的公共財政。 他說,2021至2022年度的財政赤字預計為1016億港元。 按今年2月底至5月底日均約1770億港元的成交計算,調整印花稅率每年為政府帶來的額外收入約為187億港元。 在公布調高股票交易印花稅後,有聲音擔心建議會削弱股票市場的競爭力。 有議員亦擔心提高股票印花稅會增加交易成本,因而減少交投。 另外也有議員擔心在香港股市進行交投比在其他國際主要金融中心為高。 事實上各個市場的交易成本結構不盡相同,部分市場有向投資者徵收股息稅及資本增值稅,而香港並無收取此類稅項,因此不能直接比較不同市場的交易成本。 此税一出,欧美各国竞相效法,印花税被欧美经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。 由2022年1月1日起,買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財務匯報局交易徵費(計至最接近的仙位數)予財務匯報局。 雖然之後A股回升,但2008年再度「跌跌不休」,同年4月,當局把股票印花稅率降回原有水平,但未能成功托市,要到同年9月19日,將原本買賣雙方均徵收的0.1%股票印花稅改為單邊收取始挽回跌勢。 部分中介機構亦會向客戶收取股份交收費,以抵銷中央結算及交收系統 ( 下簡稱「中央結算」 ) 就提供股票的交收服務而向中介機構收取的交收費用。 事緣中國財政部於2007年5月30日凌晨,在A股暢旺時突然大增股票印花稅率3倍,由0.1%提升至0.3%,導致當日滬綜指暴瀉6.5%,逾600隻股份跌停板,內地股民至今仍以「午夜雞鳴」來形容事件。 而且,人们有这样的心理,认为凭证单据上有政府盖的印,才是合法凭证。 它在不長的時間內,就成為世界上普遍採用的一個税種,在國際上盛行。 根據該條例第47E、47F及47G條,如符合指明條件,某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書,而該等文書在傳統債券下並不存在,可獲豁免印花稅。 詳情請參閱《 印花稅署釋義及執行指引》第6號〝另類債券計劃〞(只有英文版)。 并购基金作为战略投资者通常资金实力雄厚,故其作为股东的加入,可大大提高管理层收购的成功率。 股票交易印花稅 此种方式成本相对较高,回报率却不高,故实践中很少被单独采用。 因为厂房是归属于公司所有的,即便是公司没有按照法律规定给与员工赔偿,员工也没有权利私下出售公司的厂房,而且厂房的出售是需要有产权的,员工没有相应的产权,自然也无法出售。 2、上市公司并购非上市公司后如何解决新增资部分的上市便存在障碍,为完成并购而发行股票也受到制约。 股票交易印花稅: 港股證券戶口 再鼎醫藥公布,今年首季總收入4672.4萬美元,同比增長132.42%。 首季虧損淨額為8239.4萬美元,2021年同期的虧損淨額為2.329億美元。 現報25.35元,升14.966%,成交金額1708萬元。 從1624年世界上第一次在荷蘭出現印花税後,由於印花税“取微用宏”,簡便易行,歐美各國競相效法。 丹麥在1660年、法國在1665年、美國在1671年、奧地利在1686年、英國在1694年先後開徵了印花税。 部分銀行亦會為合資格客戶提供免佣優惠,如需為指定客戶、存入指定金額資金或進行指定交易等。 每次入市前計清楚入場費,就更能準確做出投資決定,每間銀行或證券行的佣金和服務費都不同,所以投資前應做足功課,選擇最適合自己的證券戶口,以免影響回報。 香港上市公司涉及公用事業、房地產、金融、零售等不同行業板塊,大家在研究股票時,可就該公司盈利增長、派息比率或市值等因素而決定該股票是否值得買入。 股票交易印花稅 而公司股價會受本身業務前景及公司管治、外圍因素如利息及貨幣等因素影響,所以投資股票前必需考慮個人風險承受能力。 例:你買入 100 手 … Read more

碧堤半島裝修9大伏位

碧堤半島裝修 內容大綱 碧堤半島裝修: 我們的願景 碧堤半島裝修: 室內設計案例 以往的示範單位,都是由發展商投下巨款斥資佈置、再加上知名室內設計師的生花妙筆而成的。 無論示範單位是多美麗、多豪華,當你入伙的一刻,在你面前的「家」,當然沒有示範單位般的格局。 然而剛重推的碧堤半島,展出的高層示範單位的裝修,沒有採用豪裝,更接近實際,是名副其實的「自我.家」。 ✨本公司提供多間銀行的免息分期服務🏦,全賴於設計情報中心多年來雄厚的基礎、穩健的財務狀況💪🏻,得到各大銀行作為本公司後援,因此能為客戶提供12、24或36個月的免息分期服務💰💰。 好傢俬專門為碧堤半島 2期 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐,按不同房數和尺數,我們提供不同的套餐。 碧堤半島裝修 每個套餐都包含了基本的傢俬,讓你一入伙就有齊所有傢俬,住的輕鬆自在,唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做,又要大費周章。 交通:呢方面各有各好,浪翠1期樓下就係巴士總站,出荃灣方便,如要出市區就行山路落去搭52X或962B,當然所有車都同樣會經碧堤(海韻花園站),但因為總站都會有位坐。 不過深井早上搭車出市區黎講,浪翠會好過碧堤少少,始終個站比佢早。 原有廚房為獨立空間,決定改成開放式廚房和中島的設計是基於屋主實質使用和依據在外國生活時利用中島進餐的習慣。 廚房改成開放式廚房配置中島,既融入飯廳的功能,亦能改變較長形的客廳空間。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 ), 同時亦有不刪除留言的權利,如有任何爭議,管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。 Monoo 以美學帶領生活 提供住宅,商業,辦公空間規劃整合與工程,致力以美學帶領生活,把設計體驗在生活空間之中。 碧堤半島裝修: 我們的願景 ✔支票抬頭請註明「豪迅有限公司」或「Globe Sense Limited」。 請提交劃線支票及刪除「持票人 or Bearer」,其餘付款方法及戶口本公司恕不負責🙅🏻。 單位是以簡約北歐風格去設計,一家三口加上工人姐姐的安樂窩,主色用了白色和原木,淺灰為輔,這顛覆了北歐以淺灰為主的傳統,用意是令單位更簡潔光亮,亦是可以非常耐看,多年後亦不會過時的設計。 碧堤半島裝修 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 單位是以簡約北歐風格去設計,一家三口加上工人姐姐的安樂窩,主色用了白色和原木,淺灰為輔,這顛覆了北歐以淺灰為主的傳統,用意是令單位更簡潔光亮,亦是可以非常耐看,多年後亦不會過時的設計。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市(股份代號:8455)📈。 屋主一家對儲物的需求甚殷,設計師首要任務便是提供充裕的儲物空間。 每個套餐都包含了基本的傢俬,讓你一入伙就有齊所有傢俬,住的輕鬆自在,唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做,又要大費周章。 交通:呢方面各有各好,浪翠1期樓下就係巴士總站,出荃灣方便,如要出市區就行山路落去搭52X或962B,當然所有車都同樣會經碧堤(海韻花園站),但因為總站都會有位坐。 森盟設計工程有限公司是一間堅持以提供卓越及優質服務為理念的設計與工程服務供應商,我們各部門同事均擁有各類豐富的工程經驗及所需資格,而管理方式亦憑藉以人為本的人性化信念經營。 今後我們會一如以往,用負責任的態度為客戶提供最好以及快捷、雙贏的工程方案。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市(股份代號:8455)📈。 在經濟低迷的時候,客戶要小心選擇具備實力的公司,畢竟裝修工程涉及的並非小數目,選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 碧堤半島裝修: … Read more

雅柏苑全攻略

雅柏苑 內容大綱 雅柏苑: 香港樓宇目錄 雅柏苑: 雅柏苑 雅柏苑: 雅柏苑位置 白金搭配钻石,风格简约明了是她比较喜欢的珠宝款式。 2018年6月12日,何鸿燊在澳门博彩控股集团的周年股东大会举行之后正式退休,由何超凤接任公司主席兼执行董事。 2007年,何超琼与国际赌场经营商美高梅公司成立合资公司美高梅金殿超濠,并担任董事总经理。 同年,35层的五星级酒店“米高梅金殿”博彩酒店在澳门开张,如今已成为半岛澳门的地标之一。 雅柏苑 因为一次帮父亲集团做活动的关系,她发现了自己的策划天赋,于是在1987年创办了”天机公关”,该公司在此后的二十几年里几乎包揽了顶级奢侈品牌如LV、万宝龙等在香港的全部公关推广活动。 去年,在赌王与四太的爱女何超盈备受瞩目的豪门婚礼上,“别墅成栋,价值五亿,珠宝钻石,价值成亿”的嫁妆曾经惊呆吃瓜群众。 打了两个小时,走的时候他们刻意一前一后,不过去到路口时就非常紧张地扶唐唐上车,更揽着唐唐的腰,又搭着他的膊头,相当细心。 这名同性友人非常年轻,看起来只有二十岁,外形神似张国荣。 唐先生自小便与哥哥相识,两人小时候因互相打闹而熟稔,唐先生亦是张国荣母亲的干儿子。 本不是圈内人的他,因为与哥哥的关系而受到关注。 雅柏苑 他们的爱情开始于在哥哥26岁,唐先生24岁的时候,二人于一次酒会相遇。 在一代天王巨星张国荣逝世十二周年之际,张国荣生前挚爱唐鹤德微博悼念哥哥,虽然天人永隔,但唐鹤德对哥哥张国荣的爱多年如一日,从未改变过,这令无数网友动容。 雅柏苑: 香港樓宇目錄 2018年1月28日:59線改為只於星期一至五繁忙時間提供服務,其餘時間由58/58A及59A的八達通轉乘優惠取代,而58/58A及59A的八達通轉乘優惠由一元折扣優惠改為三元折扣優惠。 屋苑屬單幢式設計,樓高33層,每層設9伙單位。 當中73伙為實用面積為371平方呎的一房單位,餘下的215伙為兩房單位,實用面積介乎442至447平方呎。 由於屋苑有噪音問題,大部份單位均附送窗口式冷氣機,其他同期居屋交樓時並不包括。 这次,唐鹤德出售的是2009年以4550万港元购买的大潭水塘道雅柏苑C座四房单位,面积大约是200平方米,还包了两个车位,唐唐持有12年,房子升值约1.3倍。 11月15日,港媒报道,张国荣的挚爱唐鹤德出售持有12年的豪宅,成交价为1.07亿港元(约合8800万元人民币),唐唐账面获利6150万港元(约合5000万港元)。 凭借我们强大的物业搜寻技术及完善的海外物业搜寻平台,加上经验丰富的专业代理团队,定能了解及迎合客户需要,简化物业筛选及睇楼程序,尽快为客户找到心仪物业。 透过我们在香港豪宅市场的领先优势 ,势必成为您择居之旅的最强向导。 雍正皇帝1(鏡像版本)(2001年01月15日),「十一點半午夜場」網上重溫,香港電台廣播劇2001年網頁。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 100,000,年齡中位數為 46.8歲。 位於東半山大潭水塘道7號(中原樓市片區:東半山)。 雅柏苑的實用面積由2,070呎至2,113呎。 湾仔区的东半山@中原楼市片区,区内共2,688个私人住宅单位,涉及人口共10,238人。 房委會資助房屋小組會上通過推售7個新居屋發展項目,包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑,日後將會以市價51折出售。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘,资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯,不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。 由於『宅谷地产资讯网』不另核实第三方提供者的身份或所提供资讯的正确性及完整性或任何资讯并非最新的,请阁下自行向有关人士及部门核实。 若有任何争议,或因为使用本网页的资讯而引致直接或间接损失,『宅谷地产资讯网』概不负责。 『宅谷地产资讯网』不发表任何声明或作出任何保证,无论是明示或暗示的,就资讯的正确性及完整性作出任何保证。 雅柏苑: 雅柏苑 1996年2月16日:59線配合中巴77線取消投入服務,當時來往大口環至香港仔。 58線改經域多利道(摩星嶺段)及大口環道,不再經蒲飛路、薄扶林道及沙宣道。 香港仔總站稍後亦由南寧街遷往77線舊總站所在的湖南街。 1995年12月28日:58線投入服務,往返堅尼地城(加多近街)及香港仔(南寧街),途經蒲飛路、薄扶林道、沙宣道及域多利道(碧瑤灣)。 綠置居項目方面,會上亦通過以市價41折發售三個新項目,包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。 … Read more

房協居屋必看介紹

房協居屋 內容大綱 房協居屋: 物業轉名或除名印花稅,近親和非近親有什麼分別? 房協居屋: 居屋申請白表入息限額不變‎  家庭資產放寬至185萬元 按揭還款年期:房協物業最長還款年期與私人物業一樣,可做到最長30年,銀行同樣會以人齡及樓齡計算最長還款年期,以較低者為準,樓齡如果超過45年以上便要留神。 無論你是綠表、白表或是白居二人士,申請居屋按揭都比申請私樓按揭容易。 房協居屋 這裡要先搞清楚一些基本概念,香港的居屋也分兩種,分為房委會居屋及房協居屋,兩者的按揭做法也有不同。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭,而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 計劃目的是善用現有的房屋資源,亦為長者業主提供多一個選擇。 當局派職員實地視察有關單位,並進行估價,最終補價金額以運輸及房屋局局長決定為準。 「綠悠雅苑」在2015年落成,共提供988個「實而不華」的中小型單位;其後再推出另一個位於沙田小瀝源「綠怡雅苑」、將軍澳「翠峰嶺」及屯門「翠鳴臺」。 他指,目前房協將重點落於興建專用安置屋邨,相關項目會於2024年,分階段於粉嶺、洪水橋及古洞北落成;房協亦於粉嶺安樂村工業區設置區域辦公室,專責專用安置屋邨工作,期望可以助政府更有效推進發展項目,為新界北居民帶來便利。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造網上按揭申請表,一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請,無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時,ROOTS上會創立香港首個A.I.按揭評估報告,讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊,然後才決定落訂及選擇申請哪些銀行按揭計劃,大大減低撻訂機會。 房協居屋 另外,如欲了解「最高可負擔貸款額」或「能否通過壓力測試」亦可使用ROOTS上會獨家按揭計算機。 房協居屋: 物業轉名或除名印花稅,近親和非近親有什麼分別? 其後居屋計劃受到市民歡迎,房委會每年亦推出至少數千個居屋單位,並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位,然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋,同樣以公屋居民為主要對象,名為住宅發售計劃,兩年後首個屋苑落成,有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 房委會居者有其屋計劃屋苑:簡稱「居屋」(英語簡稱:H.O.S.)是以比市價略低的價格出售的永久公營房屋。 居屋由房委會及經房委會甄選過的私人機構提供,單位在買賣及按揭均有若干限制,例如限制轉售予符合低收入者,而在許可情況下在公開市場轉售則需補地價。 是次重售單位及「居屋2022」的銷售計劃的申請和資格審核程序會由房委會集中處理,合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。 申請期結束後,將於同年第二季進行攪珠,並在同年第四季開始選樓。 確實日期以房委會公布「居屋2022」的安排和房協日後發布的相關「銷售安排」資料為準。 房協旗下的「出租屋邨」(常作「出租屋」)因單位條件和配套完善,常被譽為高級公屋,部分屋邨更納入「住宅發售計劃」(現改為「資助出售房屋項目」),可透過補地價方式購買。 《香港01》去年10月率先獨家報道,特首林鄭月娥會在《施政報告》中,提出由房協研究讓轄下未補價資助出售房屋年老業主可「大屋換細屋」,讓符合資格的資助出售房屋長者業主「樓換樓」,相隔8個月後計劃終於取得相當進展。 政府、房委會及房協最近正商討讓房協合資格業主,出售單位後可選購未補價的居屋及租者置其屋細單位,具體內容安排料在6月下旬公布。 截至2019年3月底,全港共約有二百萬人居住在位於全港各區約799,000個房委會的公屋及中轉房屋單位。 在2020年9月底,約有 宗一般公屋申請,以及約 房協居屋 宗配額及計分制下的非長者一人申請。 一般申請者的平均輪候時間為5.6年,當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.3年。 房協居屋: 居屋申請白表入息限額不變‎  家庭資產放寬至185萬元 參考居屋2020,如同時選擇申請居屋及白居二,申請費合共為410元。 房委會公布2022居屋及白居二銷售安排,居屋2022將以51折推售七個屋苑共8926伙單位,當中唯一位於港島的項目北角渣華道的驥華苑料成樓王。 綠表居屋最高可以借9成半,而房協樓最高只可9成,表面上居屋佔優。 然而,如二手居屋,尤其樓齡較舊的居屋,未必能做足9成半。 如要做25年,便要扣減成數,如要做成9成半,便要扣減還款期,兩者可令每月供款隨住樓齡幾可級數上升。 「寶琳南路以北」,即「翠嶺峰」捱近山邊的用地也會興建公營房屋。 「置安心」計劃目標月入四萬以下的家庭,計劃中的租約期最長為五年,期間不會調整租金,而租戶可於期內任何時間給予房協兩個月通知解除租約,並利用儲蓄的首期買樓。 其後房協提出了優化計劃,容許買家「可租可買」,讓租客可購入租住的「置安心」單位,並且一早鎖定物業市價。 房協居屋 為減輕租客風險,他們同時設定機制,一旦五年後樓市滑落,「置安心」單位會以當時較低價格發售。 有意申請房協居屋的白表買家,在房協公布最新的入息上限及資產限額前,可先用房委會居屋的限額可參考。 居屋2020已進入揀樓階段,今年未能中籤的綠白表申請人,除了展望房委會下期推出的居屋外,還有房協的資助房屋值得留意。 除了四個於2015至2020年落成的房協資助出售房屋項目外,房協早於1997年已設立「住宅發售計劃」第二市場,讓「住宅發售計劃」屋苑的業主可免補地價轉讓單位。 … Read more

河道花園詳細介紹

河道花園 內容大綱 河道花園: 活化河道的例子 河道花園: 活化大圍河的社區效益 河道花園原本有傳於今日早上8時開放,《獨媒》記者到場時仍有工人安裝警報系統和製作資訊版,花園未開放讓市民進入,工人向本網表示將於今日稍後開放。 花園內設有3D圖畫、長櫈、太陽傘和「跳飛機」的康樂設施。 花園外亦有掛起橫額,指河道內設有「水位上升預報系統」,當河道水位上升時,將會發出警號燈及廣播,要求在場人士離開。 在河道中種植植物不但能綠化環境,更能為不同物種提供棲息地,還原及保護河道的自然生態。 新加坡政府及後改造河道,將其變成如自然河流般蜿蜒曲折,並移除了水邊護欄,讓市民更容易親近河流,自由進入河道公共空間休憩和遊玩。 河道設置了一套包括水位感應器、訊號燈及警報器的安全管理系統,在下雨河水上漲時,提醒市民盡快離開河道,形成「水漲人退,水退人進」的空間互動。 加冷河的成功改造讓市民安心親近河水,並讓河流成為生活空間的一部份。 「水位上升預報系統」(下稱「系統」) 是渠務署應用在河底空間的預報系統。 政府在2019年的施政報告上推進「河畔城市」概念 ,藉著活化河道的同時,為公眾提供多一個高質素的空間,使市民可以走進河道進行親水或近水活動,並選擇了大圍明渠、佐敦谷明渠和火炭明渠作活化。 大圍明渠活化計劃原訂預計在2024年時開始動工,近日渠邊卻出現預告橫幅,在場的工地師傅更表示「大圍河道花園」將在本周三起開放直至2022年2月底,開放時間為早上8時至晚上6時,現時渠邊附近的橫幅指,居民可在開放期內體驗花園的臨時設施,包括休閒座位、3D地畫及綠化隧道。 政府近年完成多個河道改善工程,例如西貢蠔涌河、大埔林村河上游、啟德明渠(啟德河)等,不但美化環境,亦令河溪生態變得多元化,效果理想。 觀塘敬業街明渠則會活化成翠屏河,提升排洪能力的同時,渠務署會以「易行九龍東」的理念,在河畔建造行人通道、跨河行人通道和園景平台,加強沿河與周邊範圍(包括翠屏河花園)的聯繫。 觀塘敬業街明渠則會活化成「翠屏河」,提升排洪能力的同時,渠務署會以「易行九龍東」的理念,在河畔建造行人通道、跨河行人通道和園景平台,加強沿河與周邊範圍(包括翠屏河花園)的連繫。 政府在2019年的《施政報告》提倡打造「河畔城市」,即在活化河道工程上,希望加強公眾與河道的連繫,大圍明渠為其中一個活化地點,近日渠邊出現印有「大圍河道花園」的橫幅,形容現時開放作「冬日限定初體驗」。 新界西北部除了近幾年發展的上水、粉嶺、元朗和天水圍新市鎮外,其餘鄉村大部分沒有公共污水渠。 翌年改為全空調服務及改稱234B後,全線以後者及丹尼士飛鏢(AA)行走。 另外2005年內有56%監測站的水質指數等級被評為「惡劣」或「極劣」。 很多受訪者表示希望河道兩旁能提供開闊的休憩空間,亦期望看見綠化景觀,同時也著重河道與環境清潔。 梧桐河是新界最大的河溪系統之一,河流的集水區總面積(包括雙魚河和其他支流)約65平方公里,梧桐河的主流向西伸展,流經萬屋邊、軍地和上水,於羅湖附近注入深圳河。 敬業街明渠位於翠屏道及敬業街旁,由佳廉道伸延至海邊,處於觀塘區的中央位置,毗鄰是住宅區和商貿區。 ▲改造前的河道在保证水利安全前提下,设计贯彻海绵城市建设理念,依托原有场地的河道景观,采取生态修复,面源治理,清淤疏浚等措施。 雙魚河於2005年的水質指標達標率升至72%,上游監測站的水質等級均為「良好」。 1988年以來政府開始分階段實施「禽畜廢物管制計劃」,兩條河流附近的禽畜農場數目驟減。 河道花園 計劃規定梧桐河集水區的農場在1997年之前必須達到指定的排污標準,雙魚河一帶的農場則需在1999年前達標。 可否成為區內新的休憩空間、運動空間或是和朋友家人小聚的空間? 當預料河道水位上升時,系統將透過警號燈或廣播發出預警信號,請在場人士迅速依照指示離開。 安全舒適 — 花園只在旱季開放,配合實時預報系統,以及24小時管理人員值班,確保使用者的舒適和安全。 河道花園 市民可以進入河道空間休憩放鬆、小聚談天,體驗這片優美又舒適的公共空間。 ,將可與新店溪沿岸連結成完整綠帶圍繞永和,如同一條翠玉項鍊灰掛在撲撲的雙和上熠熠生輝,於生態能作為蓄洪與生態跳島,於居民更可提升其生活品質。 河道花園: 活化河道的例子 河道活化有助增加公共空間,配合整全的管理系統便能讓市民親近水源、享受綠化環境,並提升社區聯繫,拉近彼此距離。 活化的目標 — 希望藉著活化項目的提升生態價值、綠化河道、改善水質讓市民可以親水近水,及打造高質素的公共空間。 直至日前再有市民發現,大圍河道花園內有工人開始拆除樓梯和圍網,明渠旁的宣傳海報已消失不見,質疑興建花園實屬「倒錢落河」。 河道花園 記者1月到場時,見到當時花園外的告示亦寫着,開放時間將直至本年2月底,但渠務署遲遲不作開放,遊人只能站在公園外圍觀賞,無緣入場體驗。 政府近年完成及規劃多個河道改善工程,不但美化環境,亦令河溪生態變得多元化,效果理想。 此外,河道上將設置「智能河道管理系統」及「水位上升預報系統」,當預測河道水位上升時,及早作出預告及採取適當行動。 河道花園 由現在至2022年2月期間,我們在大圍明渠內約100米長的河段設置臨時公共休憩區,以測試及優化這些系統的運作,亦讓公眾可以在安全情況下體驗河道中的休憩空間。 河道花園: … Read more

荔枝角道1號詳細資料

荔枝角道1號 內容大綱 荔枝角道1號: 荔枝角道888號 荔枝角道1號: 九龍-油尖旺區 荔枝角道1號: 荔枝角大廈 #2221285 售盤樓盤詳細資料 前身是荔枝角醫院的饒宗頤文化館,第一期於2012年6月22日開幕,並於逢星期二、四、六免費開放公眾參觀。 文化館為香港三級歷史建築,因此原有建築特色獲得保留。 展館展出饒宗頤教授的作品,包括繪畫、書法、文玩及一系列學術著作。 1982年5月17日地鐵荃灣綫通車,卻將長沙灣工業區一帶的車站稱為荔枝角站;而位於荔枝角一帶的車站稱為荔灣站,其後於1985年依美孚新邨而改稱為美孚站。 )位於九龍半島西北部,處界限街以北,是新九龍及新界的分界點。 行政上主要屬於深水埗區,西北面近荔景山路一帶則屬新界葵青區,為全港惟一橫跨九龍及新界界線之社區。 其營業時間按日子而定:星期一至五為上午9時至下午5時, 星期六是上午9時至下午1時。 巴士站鄰近荔枝角公園體育館、荔枝角公園游泳池、荔枝角政府合署(附設荔枝角公共圖書館)、盈暉臺及基座巴士總站等。 1980年代荔枝角灣進行填海工程,成爲荔枝角陸地之一部分。 土地其後發展成荔枝角公園及現今的荔灣花園、華荔邨等住宅,縮短九華徑,清麗苑和美孚新邨的距離,三邊居民來往更容易。 而位於葵涌中心地帶的葵芳、荔景跟華荔邨一帶相距又較遠,進一步模糊葵青區和深水埗區的分界。 普通分行的營業時間基本上為星期一至五上午9時至下午4時至5時不等,星期六為上午9時至下午1時。 商務分行及卓越理財中心的營業時間大致為星期一至五上午9時至下午5時,星期六、日休息。 荔灣道(Lai Wan Road)巴士站,位於九龍深水埗區荔枝角荔灣道1號荔枝角公園體育館外,介乎景荔徑與美荔道之間,即呈祥道天橋下方,屬北行中途站,亦為荔灣道唯一一個專營巴士站。 荔枝角道1號 工商鋪於疫市下再錄逾億元大手成交,新世界發言人指,長沙灣甲廈荔枝角道888號,剛以1.428億沽出公眾停車場,涉及70個私家車位、15個輕型貨車位,每個車位成交價約168萬。 項目由巴馬丹拿集團(P&T Architects)精心設計,樓高28層,外型呈流線形及設有大型落地玻璃,寫字樓樓面面積約58萬平方呎,提供241個私人及70個公眾停車位,並設有大型綠化平台花園等設施。 項目亦榮獲綠建環評之暫定金級認證、 WELL建築標準之鉑金級預認證及LEED領先能源與環境設計之金級預認證,屬區內罕有。 至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目,將分別於2023年及2024年落成,以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 饒宗頤文化館| 香港旅遊發展局 饒宗頤文化館坐落在荔枝角山崗上,館址所在地有逾百年歷史,昔日曾經是清政府的海關分廠、華工屯舍、檢疫站、監獄、傳染病醫院及精神復康院,在建築價值和歷史價值上 … 九龍塘日泊 – 旅遊日本住宿評價 又一城停車場高度 歌和老街公園停車場 九龍城日泊 城大泊車 又一城日泊 日泊停車場 創新中心停車場 荔枝角道1號 逸華軒停車場月租 荔枝角日泊 必發道停車場 荔枝角日泊 高銀日泊 觀 … Read more

fung lam詳解

fung lam 內容大綱 fung lam: 表演嘉賓/歌舞演出 fung lam: 香港樓宇目錄 fung lam: Fung Lam人物經歷 fung lam: 演唱會 2017年9月7日,林峯承認與吳千語同居。 2018年1月,雙方承認已有數月沒見面。 3月19日,林峯出席《英皇電影2018巡禮》時親認與已經吳千語和平分手一段時間。 fung lam 2019年,林峯重返無綫電視同年在正式成為拍攝的蘇萬聰新劇《使徒行者3》以及唱歌劇集或主題曲,但沒有與星夢娛樂簽約,只隸屬天高娛樂。 相隔五年再拍攝香港劇集的他也未有生疏,更表示不消幾天已全程投入。 雖然林峯成爲無綫藝員時也有參與演唱劇集主題曲,但他直到2007年才正式加入樂壇,而演出音樂劇是林峯於音樂上的終極理想,因為能夠集演、唱、跳於一身。 fung lam 2007年11月23日. (原始内容存档于2016年3月4日). 《使徒行者》林峰演技被贊 十大美男角色帥得掉渣. 2014年9月13日. (原始内容存档于2016年6月2日). fung lam 《雷霆掃毒》結局遭吐槽 片尾曲《幼稚完》受追捧. 2012年11月6日. (原始内容存档于2017年10月6日). 《女人唔易做》高收視穩居冠軍. 2006年11月22日. (原始内容存档于2007年9月13日). 經典點評:各版影視劇中的秦始皇形象. fung lam (原始内容存档于2017年7月2日). 秦始皇~林峰 被譽為最有潛力新人. fung lam: 表演嘉賓/歌舞演出 另外,我在以前的訪問中有提過,作為或許是傳統的音樂家,我堅持作品質素的重要; 因此,作為藝術家,你需要在技藝上盡力追求完美,製作出具水準又有個人原創性的作品。 接著,要與不同的本地主辦單位及機構連絡,將自己引薦到合適的人士。 林:真的一點也不容易,不只是在香港。 當我在英國讀大學的時候,原本打算在自己最熟悉、最能作出貢獻的方面,即交響音樂及當代古典音樂的範疇中,從事藝術行政的工作。 … Read more